銀海天誠（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）這個樓盤或許大家還不是很熟悉，因為這是一個近期才初顯鋒芒的樓盤，項目在春節(jié)期間推出的4999元/平一口價特價房曾單日勁銷十余套。耳聞其是當前澄邁老城商業(yè)中心——澄江路建筑面積超過十萬方的新樓盤，是集住宅、酒店、商業(yè)為一體的大型城市綜合體，并且三面水景環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美。下面就隨著呀呀一起前去一探究竟吧！

銀海天誠選址澄邁縣老城鎮(zhèn)澄江路中段，屬老城鎮(zhèn)商業(yè)帶核心，對面即是建設(shè)中的老城商業(yè)廣場，手拉手購物中心、老城農(nóng)貿(mào)市場、四季康城一期商業(yè)街等均在500米范圍內(nèi)，生活采購非常方便。且澄江路北接南海大道可直通省會海口，南臨老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和西環(huán)高速，每日數(shù)十輛公交、城際大巴經(jīng)停，出行便捷。從海口前往項目可以在南海大道沿途搭乘59路公交，在老城路口或者馬村路口下，向北內(nèi)進800米即可。

項目門前的澄江路實景，這周邊商鋪確實很多，而且老城的物價相對于?？趤碚f還是較低的，以普通早餐店的炒粉為例，?？谄骄?元左右，而這里只要6-7元，因此在這里購房度假還能享受較低的生活成本。

老城衛(wèi)生院與項目僅一墻之隔，平常小病小痛都可以就近解決了，若生大病還是去?？诘拇笮腿揍t(yī)院為好。

銀海天誠營銷中心

銀海天誠沙盤實景

項目總占地500畝，總建筑面積43萬平，共由12棟高層住宅、4棟商業(yè)樓、1棟星級酒店已經(jīng)1棟綜合服務(wù)樓組成，分三期開發(fā)。一期為高層住宅和商業(yè)，二期為高層住宅和河景別墅，三期為高層住宅和星級酒店，總體建設(shè)周期預(yù)計為5年左右（2015-2019年）。

目前項目僅開發(fā)到第一期，一期建設(shè)內(nèi)容包括5.5萬平的綜合型商業(yè)中心財富廣場，和兩棟29層的住宅，樓棟均已封頂，正在做隔斷和外立面。一期的財富廣場可以說是該項目重要的亮點之一，因為其所處地段為城市中央，在商業(yè)經(jīng)營上有很大優(yōu)勢，是區(qū)域內(nèi)財富的匯集地，同時也將填補澄江路大型商業(yè)的空白。值得說道的是，與很多項目將商業(yè)配套放到后期才建不同 ，銀海天誠將如此重要的配套放在一期建設(shè)足以表明真心誠意了。

項目所在地塊還具有非常多的自然、人文景觀優(yōu)勢，首先在自然資源上有美侖溪、澄江河、盈濱半島內(nèi)海三條水系環(huán)繞，360度全方位水景，并且兩條河流都有罕見的瀑布景觀，一河之隔的對岸則是草木豐茂的白鷺保護園；其次園區(qū)內(nèi)還擁有廣德橋和關(guān)帝廟等人文古跡，蘇東坡被貶海南時游覽過的永慶寺與此地隔灣相望，因此后期還將興建東坡公園以表紀念；內(nèi)海沿岸還規(guī)劃建有多座游艇碼頭，方便業(yè)主乘船游覽壯麗水景。呀呀一聽說這里有瀑布就表示想去看看，然后便在銷售員的帶領(lǐng)下來到了離營銷中心較近的一個瀑布。

這個瀑布位于澄江河入?？诟浇?，是自然原生的，并不是人工造成的，現(xiàn)在周邊還比較雜亂，銷售人員表示二期工程就會對這里進行改造了，但肯定不會簡單地鏟平和破壞。

澄江河?xùn)|側(cè)這些老舊房屋所處的位置就是項目的二期用地，是該集團原本的糖廠宿舍，因此在土地所有權(quán)上沒有糾紛，拆遷推展順利，安置房即將交付，2016下半年這里就會清場。

澄江河西岸就是項目三期用地

項目另一個瀑布位于美侖溪，由于現(xiàn)在還沒開發(fā)所以不方便進去，呀呀就從網(wǎng)上找了一張圖片，規(guī)模比呀呀去看的那個大很多，有機會還是很值得一看的?？梢钥隙ǖ氖琼椖看_實擁有非常多的自然景觀優(yōu)勢，但后期才會建設(shè)，目前周邊環(huán)境仍較為原始。

看完項目概況和周邊環(huán)境，接下來呀呀就要到實體樓內(nèi)去一探樣板間了，項目一期的樓棟都是板塔結(jié)合式設(shè)計，每個單元兩梯八戶，一至二層為商用，三層為架空的空中花園，四層開始是住宅。

銀海天誠工地實景

項目主推的戶型有四個：47平開間式的D戶型、57平一房可改兩房的B戶型、80平享有超大入戶花園的C戶型、81平南北通透的A1戶型，目前暫無三、四房的大戶型，不過銷售員向呀呀透露有可能在年底開始建設(shè)的9、10、11號樓就會有大戶型了。目前主推的這四個戶型都已經(jīng)做好樣板間了，下面就隨小編一起去欣賞一下吧！

【銀海天誠47平開間式D戶型】

銀海天誠47平開間式D戶型圖

戶型簡析：該戶型建筑面積約47平，3米寬大開間式設(shè)計、連體緊湊的功能區(qū)布局都令這個小小的空間內(nèi)盡可能地顯得開闊，并且設(shè)有多個壁櫥、壁柜讓儲物也不成問題。中規(guī)中矩的開間式戶型，是大多數(shù)定位為度假樓盤都有的基本款，沒有特別大的亮點，當然也沒有明顯的不足。

入戶處右邊即是衛(wèi)生間，格局類似酒店標間，而且該樣板間的裝修風格也與商務(wù)酒店相似，所以呀呀一進來就有種到了酒店的錯覺。入戶處的走道挺寬的，有一米多，呀呀覺得不利用起來有點浪費，建議后期可以在左側(cè)多裝一些柜子、架子之類的儲物器具。

穿過走道就是主要的起居空間了，非常緊湊，超大的落地窗采光效果不錯。

緊鄰衛(wèi)生間的是開發(fā)式的廚房與餐廳（PS：在精裝房中這些壁櫥和整體廚房均為交房標準，毛坯房中則沒有)

寬大的觀景陽臺，也可以封閉起來擴大室內(nèi)空間。

衛(wèi)生間做到干濕分離，除了洗衣機外其他的器具也均為精裝房交房標準。

【銀海天誠57平兩房B戶型】

銀海天誠57平一房B戶型圖

戶型簡析：該戶型面積約為57平，闊綽的一房，廚房旁邊有全贈送的超值空間可改二房，是一個非常實惠的度假小戶型。結(jié)構(gòu)方正，無死角空間，一體相連的客廳餐廳令起居空間顯得闊綽，功能區(qū)獨立齊全，雙陽臺布局和超大飄窗保障室內(nèi)通風采光。

一入戶即可看清主要起居空間的整體情況，相鄰的客廳和餐廳之間還有充裕的空間可共利用，若是向提高私密性則可以后期加裝屏風或隔斷。

寬大的餐廳甚至能放下12人的餐桌

主臥有近12平的空間，還算寬敞，呀呀建議衣柜不要選購這么厚重的款式。

主臥里的寬景大飄窗，為全贈送，可以充分利用來儲物。

陽臺格局與前一個戶型基本一致

廚房的空間同樣非常闊綽，可以容納至少三個人同時烹飪，可以享受與家人一起制作美食的樂趣。

廚房旁邊有一個全贈送的超值空間，大約有6㎡（建面），可以改做一個小房間或書房。

衛(wèi)生間同樣做到干濕分離

【銀海天誠80平兩房C戶型】

銀海天誠80平兩房C戶型圖

戶型簡析：該戶型的亮點在于有一個超大入戶花園，并且是全贈送的，再算上陽臺、飄窗等贈送面積，總贈送面積達15平。戶型設(shè)計非常方正，利用率很高，但沒有太多其他亮點，較為普通。

入戶即是一個面積約8㎡（建面）的超大入戶花園，有明窗，因此小編建議將廚房設(shè)在此處并封閉起來，一來做飯時采光通風好，二來能保持其他區(qū)域潔凈，三來還可以為餐廳、客廳等騰出更多空間。

樣板間中開放式的廚房與餐廳、客廳一體相連。

餐廳緊鄰廚房顯得有些局促，若是將廚房移至入戶處，餐廳將非常寬敞。

整體式的廚房用具

客廳正對陽臺非常明亮

陽臺面積約6㎡（建面）

主臥

衛(wèi)生間里的所有衛(wèi)浴用品均為精裝房交房標準

【銀海天誠81平兩房A1戶型】

銀海天誠81平兩房A1戶型圖

戶型簡析：項目一期中的南北通透戶型，所有功能區(qū)均有明窗，兩個臥室都贈送超大飄窗。有入戶花園可放置鞋帽，同時增強業(yè)主私密性，連體的客廳餐廳足有30余平，享超大起居空間。這是該項目中呀呀個人較為看好的戶型，除上述優(yōu)點以外，該戶型還擁有近16平的贈送面積，整體得房率幾乎為百分百，非常實惠。

入戶有一個5㎡（建面）的入戶花園，有明窗，采光不錯，可以改做儲物空間。

連體式餐廳、客廳顯得非常寬敞

餐廳旁的過道連接衛(wèi)生間和兩個臥室，中間有木質(zhì)書架做遮擋，該架子是精裝房的交房標準之一。

陽臺與其它戶型別無二異

該戶型中沒有明顯的主次臥之分，兩個臥室的空間幾乎一樣大，只不過朝北這間的臥室飄窗較大，朝南的臥室飄窗稍小，也體現(xiàn)了設(shè)計者的貼心，朝北窗戶由于日照較少所以需要較大的采光面，而朝南窗戶采光面則要小一點一避免夏日過熱。

樣板間中朝南的臥室

矩形的廚房和“L”型的烹飪臺

同樣干濕分離的衛(wèi)生間

樣板間中還有一個值得提的亮點，那就是項目所有的窗戶都采用了雙層玻璃的設(shè)計，既能隔溫保溫，又能降低噪音，同時強度更高，在面對風暴時會更加安全。

【呀呀看房總結(jié)】

1. 地段方面：銀海天誠所處的澄江路是老城的商業(yè)中心區(qū)域，交通便捷、生活便利，因此地段值得五星好評。

2. 配套方面：周邊有醫(yī)院、學校、市場，所有生活所需基本上都在兩個里范圍內(nèi)可達，而且項目業(yè)態(tài)非常豐富，配建了商業(yè)廣場、公園、酒店等，因此配套上呀呀也毫不吝嗇地給出五星。

3. 環(huán)境方面：項目所處地塊水系環(huán)繞，戶戶可賞美景，重要的是還擁有兩個稀缺的瀑布景觀資源，這是在其他項目都很難看到的天然優(yōu)勢，不過目前還沒充分治理和開發(fā)，所以環(huán)境上呀呀暫時只能給出4星的評價。

4. 戶型產(chǎn)品：目前僅有四個戶型可選，而且都是中小戶型，雖然說適合大家庭度假的大戶型和別墅會在后期推出，但在還沒看到產(chǎn)品詳情前呀呀還是鼓勵性地先給出三星半的中立評價吧。實在喜歡該項目優(yōu)勢卻暫時沒有中意戶型的購房者也可以持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)網(wǎng)動態(tài)，據(jù)呀呀了解二期在今年年底就會面市了。

價格動態(tài)：項目開盤價5800元/平，均價6688元/平，含1800元/平的精裝，全款享93折，按揭、分期95折。開盤期間享受一房戶型總價立減3000元，兩房戶型總價立減5000元的讓利活動。目前還有毛坯特價房，樓層任選，一口價5099元/平，限一次性付款。

樓盤電話（免費）：17899830502  客服：

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