想來(lái)澄邁購(gòu)房養(yǎng)老，卻不知如何選擇地段？難以找到適合自己的樓盤？且看下面小編逐一分析老城鎮(zhèn)和金江鎮(zhèn)的優(yōu)劣勢(shì)，以及各熱門樓盤特點(diǎn)，一眼看懂澄邁兩大區(qū)域的樓盤，方便廣大購(gòu)房者盡快找到適合自己的新家。
【老城鎮(zhèn)】
提到老城鎮(zhèn)首先要解釋一點(diǎn)，其并不是澄邁的老城區(qū)，而是一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)轄區(qū)，因?yàn)楣艜r(shí)曾是澄邁縣的治所故得名老城，澄邁現(xiàn)在的行政中心是金江鎮(zhèn)。不過(guò)得益于政府的大力扶持，以及近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便；另一個(gè)是盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。
澄邁老城鎮(zhèn)整體房?jī)r(jià)概況（2016年3月）：
老城鎮(zhèn)上普通住宅毛坯房?jī)r(jià)位區(qū)間約為4800-5800元/平
老城鎮(zhèn)上普通住宅精裝房?jī)r(jià)位區(qū)間約為6000-6500元/平
盈濱半島海景住宅毛坯房?jī)r(jià)位區(qū)間約為6000-6500元/平
盈濱半島海景住宅精裝房?jī)r(jià)位區(qū)間約為7000-8000元/平
老城鎮(zhèn)區(qū)位圖
喜歡靠近繁華鬧市可以選擇：福隆麗水灣
福隆麗水灣（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）選址南海大道與澄江路交匯處西南側(cè)，屬澄邁老城鎮(zhèn)核心區(qū)，門前有多趟公交經(jīng)停，周邊商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、餐飲匯集，生活舒適便利。且項(xiàng)目自建酒店、會(huì)所、泳池、溫泉、高爾夫球場(chǎng)等，充分滿足業(yè)主的高品質(zhì)生活需求。蝶塔式建筑實(shí)現(xiàn)了戶戶朝陽(yáng)，達(dá)到良好的通風(fēng)采光效果，兩梯六戶的設(shè)計(jì)也有效地壓縮了公共使用空間，提高得房率。項(xiàng)目主推的方正小戶具有功能區(qū)齊全、布局合理、得房率高等特點(diǎn)，無(wú)論是度假、剛需、或投資均適宜。項(xiàng)目正價(jià)房全款95折，按揭97折，毛坯房折后開盤價(jià)約5300元/平，折后均價(jià)約5800元/平，精裝房折后均價(jià)約7200元/平。
售樓電話（免費(fèi)）：400-835-9889轉(zhuǎn)7766 客服：
福隆麗水灣鳥瞰圖
喜歡享受海灣寧?kù)o可以選擇：半島壹號(hào)
半島壹號(hào)（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）地處盈濱半島東北部，近享瓊州海峽和內(nèi)灣雙一線海景，戶型無(wú)論朝向均可觀賞壯麗大海，周邊定位為養(yǎng)生社區(qū)，環(huán)境清幽寧?kù)o，非常適合養(yǎng)老度假。其毗鄰的永慶大道是濱海大道的延長(zhǎng)線，是通往?？诘闹鞲傻?，此地距離?？诨疖囌緝H有5公里，距離西海岸新區(qū)不足10公里。項(xiàng)目分南北兩區(qū)建設(shè)，北區(qū)為12棟直面瓊州的高層公寓樓和五星級(jí)酒店，南區(qū)為純別墅區(qū)。全款享8.5折，按揭8.8折，公寓樓毛坯房折后均價(jià)7300元/平，精裝房折后均價(jià)7800元/平；別墅折后均價(jià)20000元/平。
售樓電話（免費(fèi)）：400-835-9889轉(zhuǎn)8166 客服：
半島壹號(hào)鳥瞰圖
喜歡高性價(jià)比可以選擇：冠永鳳凰城
冠永鳳凰城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）地處澄邁老城新規(guī)劃區(qū)域與核心區(qū)之間，距離核心商圈的澄江路約兩公里，距離老城高鐵站不足一公里，地段優(yōu)越。建筑為兩梯四戶的塔式結(jié)構(gòu)，外觀設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代濱海建筑風(fēng)格，園內(nèi)設(shè)有東南亞風(fēng)情園林、養(yǎng)生溫泉、休閑會(huì)所以及商業(yè)街，讓業(yè)主盡情度假。項(xiàng)目主推一至二房小戶，重點(diǎn)面向島外度假人士，因此在戶型格局上更加傾向保證視覺(jué)享受，戶戶全明式設(shè)計(jì)、寬景陽(yáng)臺(tái)，處處可觀景。項(xiàng)目16、17號(hào)樓全款9折，按揭92折，其他樓棟全款94折，按揭97折，折后開盤價(jià)約4980元/平，折后均價(jià)約5600元/平，性價(jià)比超高。
樓盤電話（免費(fèi)）：400-835-9889轉(zhuǎn)8066 客服：
冠永鳳凰城鳥瞰圖
小編小結(jié)：總體來(lái)說(shuō)老城鎮(zhèn)上的房子要比盈濱半島的房子低一檔價(jià)位，盈濱半島毛坯房的價(jià)位在鎮(zhèn)里可以買精裝房了，因此要是注重實(shí)惠就選購(gòu)鎮(zhèn)區(qū)里的房子吧。值得提醒的是，盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢會(huì)非常值得。
【金江鎮(zhèn)】
作為澄邁縣的行政中心，金江鎮(zhèn)才是澄邁的“市區(qū)”，建成區(qū)面積約為6平方公里，鎮(zhèn)區(qū)常住人口約十萬(wàn)。相較于老城鎮(zhèn)的分散建設(shè)，這里的建筑物更加集中、密度更高，因此更有一個(gè)城市的感覺(jué)，并且人氣更足，商業(yè)也比較繁華。金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。兩者相距8公里左右，前者是成熟的市區(qū)，具備長(zhǎng)期生活的條件，后者是開發(fā)中的度假區(qū)，有著更好的發(fā)展空間和優(yōu)越的環(huán)境資源。
澄邁金江鎮(zhèn)整體房?jī)r(jià)概況（2016年3月）：
金江鎮(zhèn)上毛坯房?jī)r(jià)位區(qū)間約為4500-5500元/平
金江鎮(zhèn)上精裝房?jī)r(jià)位區(qū)間約為5500-6200元/平
歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)毛坯房?jī)r(jià)位區(qū)間約為5000-6000元/平
歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)精裝房?jī)r(jià)位區(qū)間約為6000-7000元/平
金江鎮(zhèn)區(qū)位圖
喜歡成熟社區(qū)可以選擇：椰島小城
椰島小城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）項(xiàng)目位于澄邁縣城金江鎮(zhèn)，毗鄰干道和市政中心，周邊配套齊全，生活便利。項(xiàng)目一期已于2015年中旬交房，目前有近三百戶入住，經(jīng)過(guò)半年的發(fā)展，社區(qū)人氣和物業(yè)管理已經(jīng)愈發(fā)成熟。一期共由8棟21-22層高層住宅與近萬(wàn)平底層臨街商鋪裙樓組成，樓宇全部臨街一字排開，靡歐美的裝飾藝術(shù)風(fēng)格建筑顯得尤為突出，棕色外墻歷久彌新，巴洛克式雕飾更令樓宇增添華貴之彩。全線產(chǎn)品現(xiàn)房發(fā)售，精裝美房更是可以即買即住。項(xiàng)目毛坯開盤價(jià)約4350元/平，均價(jià)約4950元/平，精裝房需另加950元，現(xiàn)購(gòu)房全款97折，分期98折，按揭99折。
售樓電話（免費(fèi)）：400-835-9889轉(zhuǎn)6816 客服：
椰島小城鳥瞰圖
喜歡高爾夫養(yǎng)生可以選擇：碧桂園美浪灣
碧桂園美浪灣（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）選址澄邁縣金馬大道與環(huán)島高速互通處東側(cè)，屬澄邁重點(diǎn)打造的環(huán)美浪灣高爾夫球會(huì)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)組團(tuán)。占地面積超2000畝，建筑面積50萬(wàn)方，共分三期開發(fā)，當(dāng)前一期正火熱建設(shè)和銷售中。一期住宅產(chǎn)品共分為兩種，一種是果嶺洋房，通透板樓戶戶向陽(yáng)，推窗萬(wàn)畝綠林盡收眼底，另一種是高爾夫別墅，一線高爾夫美景，推門即可揮桿，全線精裝推售。一次性92折，按揭95折，折后開盤價(jià)6200元/平，折后均價(jià)6800元/平，別墅總價(jià)約125-145萬(wàn)/套。
樓盤電話（免費(fèi)）：400-835-9889轉(zhuǎn)5898 客服：
碧桂園美浪灣鳥瞰圖
【小編總結(jié)】
澄邁的區(qū)域房?jī)r(jià)排名大致為：盈濱半島＞美浪灣＞老城鎮(zhèn)＞金江鎮(zhèn)，性價(jià)比排名則相反。因此特別看中性價(jià)比，僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為投資則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：0898-67201119）
澄邁房產(chǎn)咨詢交流群：255875825（澄邁房產(chǎn)資訊交流，提供購(gòu)房服務(wù)，歡迎加入）
