市中心是黃金地段，出行、購物、娛樂、就醫(yī)、就讀等一切問題，都可以輕松解決，但這也不是說明市中心的房屋就沒有弊端。當(dāng)下時代，中心城市的人口密度太大了，空氣混濁，噪音嚴(yán)重，對購房者日常生活也會有不少的干擾；相反的遠(yuǎn)城區(qū)的房子空氣新鮮、環(huán)境清靜，只要有一定的交通方式也是不錯的地方。所以目前地段的好壞因需求而已，要看家人工作需求、孩子入學(xué)需要，選擇適合的才是好的，但有幾種房屋小編還是建議您不要進(jìn)行選擇了。

選擇適合自己的地段

地段決定房子的價值，二手房同樣適用。在大型城市中，地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別。

中心區(qū)地段地段稀貴，城市價值高，保值性更好，但購房成本也會相應(yīng)更高，就算是二手房也不會便宜。它們適宜金領(lǐng)階層以上，有穩(wěn)定高收入的人才能買；次中心區(qū)地段相對來說，現(xiàn)代生活配套成熟，價值潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房。成長型地段：處于城市重點(diǎn)規(guī)劃的藍(lán)圖之中，成本低，增值潛力大，更適宜普通白領(lǐng)階層選購二手房；城市邊緣區(qū)對于二手房購買者還是不需要做選擇了，既然購買二手房，主要就是要買個地段好，又能滿足日常生活需要的地方，邊遠(yuǎn)地區(qū)不適合。

選擇二手房的的地段是應(yīng)該照顧家庭成員的需要。家里有老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段。青年人選擇城中鬧市區(qū)，人員集中，交通便捷便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。 

買房應(yīng)該規(guī)避哪些位置？

1.加油站旁邊

現(xiàn)在車越來越多，加油站也隨之增多，但油里面含有大量的有害物體，對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。城市的立交橋旁邊。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因?yàn)樽咏煌ú环奖?，而且噪音?yán)重，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。

2.玻璃幕墻對面

玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利，長時間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。

3.高壓電塔、電視塔旁邊

電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。

4.能直接看到煙囪或墳場的地方

煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。