海南樓市隨著土拍之后不斷升溫，購(gòu)房者的購(gòu)房情緒也已經(jīng)不斷的被激發(fā)，面對(duì)買(mǎi)房，很多人深知錯(cuò)過(guò)了去年土拍前的大好時(shí)機(jī)，但是現(xiàn)在也不失為一個(gè)比較恰當(dāng)?shù)馁?gòu)房時(shí)機(jī)。新年將至，相信購(gòu)房者們已經(jīng)準(zhǔn)備充足準(zhǔn)備購(gòu)房。而現(xiàn)在很多售樓處都已經(jīng)開(kāi)門(mén)了，想要買(mǎi)房的朋友可以去實(shí)地看房比較，買(mǎi)房切不可操之過(guò)急，更不能隨隨便便，看完以下六點(diǎn)購(gòu)房技巧，讓你買(mǎi)到稱(chēng)心好房。
一、避免眼高手低，應(yīng)該量力而行
很多人買(mǎi)東西，太差的看不上，好的又買(mǎi)不起，到了買(mǎi)房這件事上也是如此，質(zhì)量好、檔次高、配套全、地段牛的房子心里喜歡的不得了卻買(mǎi)不起，而價(jià)格便宜的房子又嫌棄面積小、檔次低、地段差。小編建議，買(mǎi)房還是量力而行，有多少錢(qián)買(mǎi)什么價(jià)位的房子。
二、質(zhì)量問(wèn)題至關(guān)重要
不管房子價(jià)格如何便宜或如何貴，地段如何方便又或不方便，里面總之是要住人的，關(guān)于人的事都是大事，因此房子的質(zhì)量問(wèn)題一定要小心又小心，反復(fù)再反復(fù)的確認(rèn)。
三、計(jì)算經(jīng)濟(jì)能力，避免財(cái)房?jī)煽?/strong>
買(mǎi)房一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，并對(duì)自己未來(lái)的收入要大概有個(gè)預(yù)估，并且最好是在買(mǎi)房后還能存留一筆錢(qián)來(lái)面對(duì)房貸問(wèn)題，不至于遇到突發(fā)問(wèn)題時(shí)而措手不及。
四、鎖定多重購(gòu)房目標(biāo)
買(mǎi)房最怕的就是毫無(wú)目的性，被置業(yè)顧問(wèn)碎碎念自家樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)更容易讓購(gòu)房者茫然，所以鎖定購(gòu)房目標(biāo)被認(rèn)為是購(gòu)房者應(yīng)該最先考慮的，這樣就避免了因?yàn)檫x房范圍大而造成的買(mǎi)房困難。
五、精挑細(xì)選開(kāi)發(fā)商
想選到心儀房源購(gòu)房者需精挑細(xì)選開(kāi)發(fā)商。早些年各地不斷涌現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”的新聞著實(shí)讓人揪心，選擇建筑品質(zhì)高的樓盤(pán)則尤為重要。在中國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)企業(yè)質(zhì)量良莠不齊，若想避免日后建筑質(zhì)量不出現(xiàn)問(wèn)題，挑信得過(guò)的開(kāi)發(fā)商則較為保險(xiǎn)一些。
六、容積率比得房率更重要 樓間距不得太近
一個(gè)樓盤(pán)好不好，看得是樓盤(pán)整體體量、配套設(shè)施、地理位置、綠化率、容積率等等，若看樓盤(pán)戶型好不好，除了傳統(tǒng)意義上的南北通透、方正實(shí)用外，更多購(gòu)房者會(huì)詢(xún)問(wèn)該戶型的得房率。一般而言，多層、小高層、高層，得房率是依次減少。
結(jié)語(yǔ)：除了以上小編盤(pán)點(diǎn)的幾大基本購(gòu)房招數(shù)外，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)不選擇炒作過(guò)度的樓盤(pán)、購(gòu)買(mǎi)十萬(wàn)㎡（建面）左右的新樓盤(pán)、樓盤(pán)與大型綠地作伴、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)等也可運(yùn)用在新年買(mǎi)房攻略上，這些注意事項(xiàng)可以有效幫助購(gòu)房者。
注：以上內(nèi)容均來(lái)自轉(zhuǎn)載，經(jīng)房產(chǎn)網(wǎng)小編綜合整理。
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