早在2012年，澄邁就迎來了主題式旅游地產(chǎn)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)，該主題式旅游地產(chǎn)是以“在澄邁，看歐洲”為目標(biāo)，將英國、法國、德國、西班牙、意大利等國家特色建筑主題，引入長壽之鄉(xiāng)，打造為觀光、休閑、度假為主題的歐式旅游度假區(qū)。而呀呀此次就來到了小鎮(zhèn)其一以英式建筑的典雅莊重著稱的項目——榮德莊園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），該項目是榮德投資集團(tuán)進(jìn)軍海南島的“領(lǐng)頭軍”，下面大家就隨著呀呀的腳步一起了解項目吧。
歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)入口實景
項目簡要
榮德莊園位于金馬大道與環(huán)島高速交匯處東側(cè)，在歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)里屬于西北部地塊，總規(guī)劃用地約1200畝，共分三期開發(fā)，目前在建一期，一期將重點打造英式會所、酒店式公寓、精裝度假公寓與全球CEO俱樂部會員企業(yè)總部官邸，并投入重金打造80畝濕地公園和CEO康復(fù)養(yǎng)生中心。
榮德莊園規(guī)劃圖
社區(qū)交通
雖然金江區(qū)作為澄邁市政所在地，市區(qū)公用設(shè)施以及商業(yè)配套都已經(jīng)發(fā)展的較為成熟，但從社區(qū)出來至少得到小鎮(zhèn)的主入口再搭乘11路公交至市區(qū)，稱不上十分方便，比較可行的方法還是業(yè)主自備車輛出行，所以業(yè)主基本生活購物還得看項目自身配套。
榮德莊園社區(qū)大門實景
呀呀與同事從歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)入口沿著指示走了不久一段路就來到社區(qū)入口，社區(qū)建筑擁有英式風(fēng)格樓棟大氣的線條、深色調(diào)的坡屋頂，彰顯疏朗大氣的雄渾氣派，高低起伏的地勢給人一種錯落之感的效果。
榮德莊園小區(qū)入口實景
榮德莊園樓棟實景
項目講解
隨后呀呀就前往售樓處了解項目，據(jù)售樓人員介紹，項目總規(guī)劃用地1200畝，共分三期開發(fā)，一期占地90畝，由14棟小高層組成，社區(qū)主要賣點有二，其一在于可以與其他歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)的項目進(jìn)行配套共享。就拿小鎮(zhèn)內(nèi)目前較為熱門的碧桂園美浪灣作為例子，榮德莊園與其高爾夫球場僅一溪之隔，業(yè)主可至此享受揮桿體驗，生活上可與西班牙風(fēng)情小鎮(zhèn)共享，享受較為成熟的商業(yè)街配套。其二就是擁有超值贈送面積，均以精裝修交房。項目在售戶型幾乎均做贈送面積，度假公寓最高約達(dá)十㎡（建面）可做一房。在售產(chǎn)品還有酒店式公寓，酒店式公寓可以實現(xiàn)合理配置資產(chǎn)，在業(yè)主需要時用來度假，閑置時可用來出租；總戶數(shù)約1738戶，停車位約1082個。
榮德莊園會所大門實景
榮德莊園沙盤圖
榮德莊園會所實景
社區(qū)實景
在售樓處了解完沙盤后，呀呀就與同事參觀了小區(qū)實景，項目園林綠化圍繞會所展開，為與“莊園”呼應(yīng)，社區(qū)種植了花卉果樹，充分將托斯卡納地區(qū)的原有的景觀特色與建筑風(fēng)格充分融合。小區(qū)園林景觀注重藝術(shù)性和親和性，裝飾布局有序，品味有致。項目在地形設(shè)計上，植被設(shè)計中追求自然美觀的效果，讓人工環(huán)境和自然環(huán)境相結(jié)合，從而使社區(qū)環(huán)境更加偏向休閑度假。
社區(qū)內(nèi)部實景圖
社區(qū)花卉飾品
社區(qū)路燈實拍
社區(qū)園林實景
榮德莊園溫泉設(shè)施
社區(qū)會所實景
榮德莊園高爾夫練習(xí)場
榮德莊園周邊配套：碧桂園美浪灣高爾夫球場
呀呀考察榮德莊園周邊時恰逢業(yè)主在濕地釣魚
產(chǎn)品說明
項目目前主推一至兩房戶型，分有酒店式公寓以及度假公寓在售，每個戶型均有較具性價比的贈送面積，而且整體空間方正，拐角少，后期利用難度低，提升整個空間的利用率。
榮德莊園43平一房一廳酒店式公寓戶型圖
戶型簡析：該戶型為酒店式公寓，但是產(chǎn)權(quán)與普通住宅無異，均是70年。從戶型圖上看改戶型屬于大開間，綠色部分的廚房與陽臺為全贈送面積，贈送面積約為10㎡（建面）。戶型整體格局方正、客廳臥室一體，空間利用率高，適合投資類型或度假人群購買。
不足：酒店式公寓無天然氣入戶，降低了住戶體驗。
榮德莊園65平兩房一廳戶型圖
戶型簡析：該戶型為項目主推戶型，屬于度假公寓，綠色部分的景觀陽臺與主臥飄窗均為贈送部分，贈送面積約8㎡（建面）。戶型擁有大面積觀景陽臺，業(yè)主在家即可飽覽社區(qū)美景，客廳與餐廳分而不離，獨立廚、衛(wèi)給人舒適寬敞的起居尺度。主臥飄窗設(shè)計，讓業(yè)主度假生活更加愜意。
不足：入戶缺乏遮擋，私密性稍低；衛(wèi)生間無明窗。
榮德莊園70平兩房一廳戶型圖
戶型簡析：該戶型面積約為70平，綠色部分的客臥、景觀陽臺以及飄窗部分均為全贈送面積，總贈送面積約為15平。該戶型除了圖中的戶型布置外還可進(jìn)行改造，那就是將景觀陽臺封閉改為臥室，而書房可以改造為餐廳，這樣做可以讓戶型整體更具空間感。該戶型是純正的南北通透格局，并且各功能區(qū)均有明窗。
不足：客臥距離衛(wèi)生間較遠(yuǎn)，不太方便日常生活。
樣板間實景
榮德莊園70平兩房一廳樣板間：整體格局
榮德莊園70平兩房一廳樣板間：客廳
榮德莊園70平兩房一廳樣板間：臥室
榮德莊園70平兩房一廳樣板間：臥室
榮德莊園70平兩房一廳樣板間：廚房
呀呀總結(jié)：
優(yōu)點：榮德莊園為品牌開發(fā)商榮德地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)經(jīng)驗豐富，質(zhì)量有一定的保證；物業(yè)為開發(fā)商旗下物業(yè)，堅持“客戶第一”的原則，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；項目位于金江新城區(qū)，隨著金江新城區(qū)的開發(fā)，項目有一定的發(fā)展?jié)摿?；而社區(qū)打造的5000㎡（建面）英式會所以及高爾夫果嶺也讓不少高端度假人群將目光集中在了此地；精裝修戶型贈送面積多，減少了業(yè)主裝修監(jiān)工等煩惱，業(yè)主還可根據(jù)自身需求進(jìn)行靈活改造；屬于海南“十二五”重點規(guī)劃項目，在1.2萬畝歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)，可與其他小鎮(zhèn)進(jìn)行配套共享；酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計也讓社區(qū)的投資性大大提升。
不足：交通不太便利，但可隨著后期業(yè)主班車的啟動以及道路的規(guī)劃可解決；社區(qū)自身配套不足，目前還是較為依賴周邊小鎮(zhèn)生活配套；開發(fā)時間較長，項目開發(fā)完全業(yè)主還需等待較長時間。
價格動態(tài)：項目全款購房享8折優(yōu)惠，按揭85折，折后開盤價約6000元/平，折后均價約6800元/平，含1600元/平精裝。酒店式公寓面積約43㎡（建面）戶型總價35萬/套，拎包入住，每年返總房款0.3%，返七年，每年有21天入住權(quán)，節(jié)假日1/3。
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售樓電話（免費）：17899830502 客服：
澄邁房產(chǎn)咨詢交流群：255875825（澄邁房產(chǎn)資訊交流，提供購房服務(wù)，歡迎加入）
