對(duì)很多初次在海南陵水清水灣買房的人來(lái)說(shuō)，許多人對(duì)于購(gòu)買房地產(chǎn)沒(méi)有方法概念，購(gòu)房就成為了一項(xiàng)浩大的工程，要是買錯(cuò)也會(huì)一直后悔。如果你現(xiàn)在有比較強(qiáng)的購(gòu)房欲望，但由于購(gòu)房知識(shí)儲(chǔ)備不足，還未下手，那就看過(guò)來(lái)吧，小編告訴你都要注意哪些事項(xiàng)？

陵水清水灣海景航拍

注意事項(xiàng)一：貸款方面

①前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過(guò)5000要流水賬，有的是不管多少都要。這個(gè)也是屬于買房注意事項(xiàng)之一。

②貸款盡量貸整數(shù)：

因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會(huì)通過(guò)，遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)！這一方面的買房注意事項(xiàng)很重要！

③買房前盡量少辭職：

如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的！如果要買房了，盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職！買房確定要注意這一事項(xiàng)！

④盡量讓開放商挑銀行：

因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行，如果貸款沒(méi)有下發(fā)，這就是你的責(zé)任。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒(méi)下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！貸款沒(méi)下發(fā)，追究責(zé)任的話，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任的！關(guān)于買房注意事項(xiàng)，這一點(diǎn)也非常重要！

注意事項(xiàng)二：看房過(guò)程

① 避免定金陷阱：

很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！而且中國(guó)文字，博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！買房一定要注意這方面的東西！

②避免搶房陷阱：

開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)，所以一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否去搶，別搶到之后后悔價(jià)格過(guò)高！

③觀看房屋面積：

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大！所以看房買毛坯的，盡量拿未裝修的房子做參考！

④查看開發(fā)商口碑

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