在三亞新城建設(shè)的帶動下，荔枝溝區(qū)域已成為三亞置業(yè)的熱門區(qū)域，規(guī)劃于這邊的幾個樓盤均銷售不錯，像君和君泰一期已賣完、三亞星域三期也沒剩多少房源了。荔枝溝區(qū)域的優(yōu)勢主要有兩點，一是房價誘人，二是配套給力，學(xué)校、菜市場、醫(yī)院當(dāng)然有，連東岸濕地公園、三亞市體育中心也落地于此。目前，荔枝溝區(qū)域有一個新盤備受關(guān)注 ，名叫榮興萬利城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），為了拿到第一手信息，呀呀?jīng)Q定實地考察一番。

榮興萬利城區(qū)位圖

周邊解讀

從上面的地圖中，我們可以看出榮興萬利城離三亞星域挺近的，兩者均分布在荔枝溝路上，只不過三亞星域離街道更近些。雖然荔枝溝路不是三亞的主干道，但是路面照樣夠?qū)?，即使遇到交通高峰期，這里也很難出現(xiàn)堵車的現(xiàn)象。呀呀還發(fā)現(xiàn)，榮興萬利城周邊聚集著不少銷售建材的商鋪，其中最大的一家叫榮興建材城，似乎這兩個榮興有著某種關(guān)聯(lián)。

榮興萬利城旁邊的荔枝溝路街景

榮興萬利城周邊配套-榮興建材城

榮興萬利城周邊配套-盛堡隆商務(wù)賓館

榮興萬利城周邊配套-KTV娛樂城

榮興萬利城周邊配套-海南省三亞技師學(xué)院

榮興萬利城周邊配套-三亞榆和醫(yī)院

榮興萬利城周邊配套分布圖

來到榮興建材城，背對著荔枝溝路再往里走400多米，呀呀就來到了榮興萬利城項目所在地，只見兩棟掛著綠網(wǎng)的高樓拔地而起。由于項目還在施工中，非工作人員是不允許進(jìn)去的，所以呀呀只能在外面拍幾張樓棟照片，然后返回售樓部了解項目規(guī)劃情況。

榮興萬利城樓棟外景

榮興萬利城1號樓實拍

榮興萬利城工地實拍

在工程進(jìn)度上，榮興萬利城1號樓已蓋至17層，2號樓已封頂，內(nèi)部隔斷也快完工了，具體交房時間待定。

沙盤講解

榮興萬利城售樓部內(nèi)景

榮興萬利城售樓部設(shè)在榮興建材城內(nèi)的臨街商鋪中，占地面積不大，入門右拐是沙盤區(qū)，而洽談區(qū)位于左手邊。還沒等售樓MM介紹沙盤，呀呀就先打開話匣子了：“這個榮興建材城的榮興跟項目開發(fā)有什么關(guān)系呢，能講一下嗎？”經(jīng)過一番交談，呀呀才知道原來海南榮興是一家實力不俗的企業(yè)，經(jīng)營業(yè)務(wù)多元化，涉及到房地產(chǎn)、旅游業(yè)、酒店、裝修工程、建材等領(lǐng)域。

榮興萬利城外觀效果圖

聽完售樓MM的沙盤介紹，呀呀整理出榮興萬利城的規(guī)劃概況：項目的投資方是三亞友德投資有限公司，由榮興科技實業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，計劃分為四期打造，目前在建的是一期，后面還將規(guī)劃住宅、商業(yè)樓、寫字樓等業(yè)態(tài)。一期由兩棟樓組成，板塔結(jié)構(gòu)，其中1-4層用以商業(yè)，5層開發(fā)為架空層結(jié)構(gòu)的業(yè)主活動室，6-18層為住宅，有復(fù)式戶型分布在17-18層。

榮興萬利城沙盤拍攝，樓棟格局為兩梯八戶

榮興萬利城沙盤拍攝，項目兩棟樓的1-4層是圍合共用的

榮興萬利城沙盤局部拍攝

項目樓棟的第5層設(shè)有接近4000平米“空中花園”、露天大泳池等配套，業(yè)主在休閑娛樂的同時還可眺望東岸濕地公園的美景，體驗星級酒店般的“上層生活”。

呀呀有話說：像榮興萬利城這樣的建筑形態(tài)在三亞還是比較少見的，一般常見的是各樓棟的商鋪分開來建，另外，單獨拿一層采取架空設(shè)計，作為業(yè)主休閑娛樂區(qū)域，這也是很少見的。還有，樓棟格局為兩梯八戶，入住業(yè)主一多，感覺電梯使用會吃緊。

戶型點評

榮興萬利城為70年的大產(chǎn)權(quán)房，樓層朝向為南北向，提供物業(yè)服務(wù)的是恒太物業(yè)有限公司，是開發(fā)商自有物業(yè)。項目推出的戶型產(chǎn)品在荔枝溝區(qū)域極具競爭優(yōu)勢，位于樓棟把邊的都是大戶型，滿足的是剛性需求，而小戶型分布于樓棟的居中位置，定位客群是來三亞度假養(yǎng)老的“候鳥族”，具體戶型包括約44.03㎡（建面）的全明通透一房、57.72㎡（建面）的實用小戶型、95.21-99.76㎡（建面）的觀景三房邊戶。閑話少說，下面就跟著呀呀點評一下榮興萬利城的戶型優(yōu)劣吧。

榮興萬利城B戶型 約44.03㎡（建面）一房

戶型點評：該戶型是榮興萬利城推出的面積最小的戶型，建筑面積約44.03㎡（建面），內(nèi)設(shè)1室1廳1衛(wèi)1廚，還帶一個闊綽的觀景陽臺，居住舒適度絲毫不減。這樣的迷你戶型不僅在荔枝溝區(qū)域少見，放之于整個三亞房產(chǎn)市場中也是很吃香的。不過，廚房靠里設(shè)置，這一點設(shè)計還是不夠人性化。

榮興萬利城D戶型 約57.72㎡（建面）一房

戶型點評：該戶型為建筑面積約57.72㎡（建面）的一房，基本的功能區(qū)均涵蓋，其中廚房位于入戶處，考慮很細(xì)心周到?？蛷d與陽臺一體，利于通風(fēng)采光，也方便家庭成員來回走動。陽臺邊的花池面積是全贈送的，可用來擴展陽臺的空間。臥室靠里，靜謐且舒適，且緊鄰衛(wèi)生間，起居便利。

榮興萬利城D戶型 約57.72㎡（建面）兩房

戶型點評：項目D戶型是一個實用小戶型，約57.72㎡（建面）的面積可隨心布置，一居兩居自由分割，在這里是被改成兩居。魚和熊掌本來就無法兼得，舍棄了愜意觀景的陽臺，換來的是通透明亮的臥室，這樣的改造可以讓多一個人入住，如果你不想在三亞買房投入過多資金，那可以考慮一下這個戶型。

榮興萬利城A戶型 約95.21㎡（建面）三房

戶型點評：一拿到這個戶型圖，呀呀就有想點贊的沖動，不足100㎡（建面）的面積卻設(shè)計出三個臥室，還帶雙陽臺，即使家庭成員多，入住舒適度也能保障。餐廳、客廳以及陽臺處在一條線上，締造出通透明朗的格局。主臥內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，另一個次臥私享觀景陽臺，這些都是貼心設(shè)計的體現(xiàn)。

榮興萬利城F戶型 約99.76㎡（建面）三房

戶型點評：該戶型的整體格局與A戶型類似，同屬寬敞舒適的三房大戶型，只是次臥缺少了陽臺的設(shè)置以及廚房往邊上挪了點。

最后補充：說了這么多，呀呀還是漏了很重要的一點，那就是房價信息，由于榮興萬利城還未正式開盤，價格待定，不過可參考旁邊的三亞星域三期均價約22000元/平進(jìn)行估價。聽現(xiàn)場售樓MM的說法，榮興萬利城極有可能在4月開盤，屆時項目的小戶型肯定是眾多購房者眼中的“香餑餑”，當(dāng)然三房大戶型也會吸引到不少本地剛需族入手，至于呀呀預(yù)測準(zhǔn)確與否，那只能讓無聲的時間來見證了。

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