棚戶區(qū)改造是一項民生工程，既能從根本上提高群眾的居住環(huán)境質(zhì)量，解決困難群眾關(guān)心的住房問題，又能大力提升城市品位、拉動城市經(jīng)濟增長。據(jù)《三亞日報》等媒體報道，今年三亞計劃完成棚改28938戶，為去年10000戶的2.89倍，由此我們可以預(yù)測到，三亞剛需住房需求有擴大之勢。下面，房產(chǎn)網(wǎng)小編推薦三亞市區(qū)兩大剛需項目，供您置業(yè)參考。

1、榮興萬利城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

置業(yè)動態(tài)：項目還未開盤，已取得預(yù)售許可證，一期均價約24000元/平，主推戶型為44平一房、57平一房可改二房、99平三房，其中小戶型不支持按揭。

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榮興萬利城鳥瞰圖

榮興萬利城預(yù)售許可證展示

榮興萬利城由榮興科技實業(yè)有限公司負責開發(fā)，計劃分為四期打造，目前在建的是一期，后面還將規(guī)劃住宅、商業(yè)樓、寫字樓等業(yè)態(tài)。一期為商住樓，板塔結(jié)構(gòu)，樓棟格局為兩梯八戶，其中1-4層用以商業(yè)，5層開發(fā)為架空層結(jié)構(gòu)的業(yè)主活動室，6-18層為住宅，有復(fù)式戶型分布在17-18層。

榮興萬利城沙盤模型實拍

榮興萬利城F戶型 約99.76㎡（建面）三房

榮興萬利城的建筑形態(tài)在三亞房地產(chǎn)市場中算比較少見的，兩棟樓的1-4層采取閉合式設(shè)計，用以經(jīng)營商鋪，還單獨拿第5層作為業(yè)主休閑娛樂區(qū)域，內(nèi)部設(shè)有接近4000㎡（建面）“空中花園”、露天大泳池等配套，業(yè)主在休閑娛樂的同時還可眺望東岸濕地公園。項目為70年的大產(chǎn)權(quán)房，推出的產(chǎn)品有約44.03㎡（建面）的全明通透一房、57.72㎡（建面）的實用小戶型、95.21-99.76㎡（建面）的觀景三房邊戶，其中大戶型支持按揭付款。

2、三亞星域（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

置業(yè)動態(tài)：項目期房在售，戶型建筑面積有約50.88-106.58㎡（建面），目前主推三期6號樓，均價約22000元/平，全款95折，按揭96折。二期5號樓預(yù)計2017年年底交房；三期正在做外立面，預(yù)計2019年1月1號交房。

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三亞星域鳥瞰圖

三亞星域區(qū)位圖

三亞星域由星光公館、星云美域和星耀天地商業(yè)配套三大部分組成，占地約110畝，共規(guī)劃有14棟18層至31層高層，小區(qū)總戶數(shù)約3000戶。項目的正對面即是三亞市體育中心，一般來說，體育中心大多數(shù)建在城市的繁華地段，比如北京三里屯的工體、廣州的天河等，所以三亞星域的升值潛力值得期待。

三亞星域小區(qū)綠化

三亞星域小區(qū)水系景觀

三亞星域?qū)θ诋a(chǎn)品研發(fā)格外重視，其產(chǎn)品設(shè)計以人性化為基本出發(fā)點，首先考慮戶型功能的合理性，進而考慮樓棟、平層、單體布局和園林景觀，并借助設(shè)計師的匠心獨運，旨在呈現(xiàn)完美的一面。項目周邊的配套有金雞嶺公園、福客來超市、荔枝溝農(nóng)貿(mào)市場、天南貨倉連鎖店、美麗亞建材城、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞市五小等，醇熟生活，觸手可及。

結(jié)語：榮興萬利城與三亞星域均位于三亞荔枝溝路上，彼此之間相隔不過500米，所以賣點都是靠近三亞市體育中心和三亞東岸濕地公園，這兩大配套一結(jié)合，房子升值潛力可期。只是三亞星域三期目前已沒有多少房源可供選擇，而價格稍高的榮興萬利城一期房源存量充足，值得剛需族考慮一下。

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