魯能山海天（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）項(xiàng)目位于文昌東南角的銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，近期有乘坐高鐵去文昌的朋友下車后不難發(fā)現(xiàn)，高鐵站的廣告位不少已被央企魯能地產(chǎn)所包攬，滿眼皆是“來(lái)海南，看魯能”廣告標(biāo)語(yǔ)，這也已成為眾多島外人士過(guò)目不忘的購(gòu)房標(biāo)語(yǔ)。本期的呀呀看房之行，帶你一起來(lái)看看魯能集團(tuán)斥資千億打造的這項(xiàng)亞洲生態(tài)度假大盤。
魯能山海天區(qū)位交通圖
魯能山海天區(qū)位交通概況
魯能山海天坐落于我國(guó)第四座濱海航天城——文昌，項(xiàng)目位于龍樓銅鼓嶺國(guó)際旅游區(qū)內(nèi)，臨海而建，距離海岸線僅約600米左右，呀呀從?？诟哞F東站乘坐動(dòng)車出發(fā)至文昌站，也可選擇乘坐巴士或自駕走海文高速到文昌，車程大約60公里左右，但相比之下還是選擇搭乘高鐵比較方便，還能沿途欣賞海南的自然風(fēng)光美景。
魯能山海天售樓中心外景
魯能山海天售樓中心的看房車
魯能山海天售樓部中心海景
呀呀與同事從文昌高鐵站自駕到魯能山海天售樓中心，全程大約35公里左右。到達(dá)售樓中心，呀呀一下車便被這美麗的海景，碧海藍(lán)天，萬(wàn)里晴空無(wú)云的景色，迎面吹來(lái)清涼舒爽的海風(fēng)，呀呀一下子感覺(jué)身心舒暢，自在放松，試想每天晨起時(shí)，推開窗便是綿延28公里的原生海岸線，陽(yáng)光照耀下的海岸，看著都心生歡喜。
魯能山海天沙盤圖全景
魯能山海天希爾頓酒店實(shí)景
魯能山海天整體規(guī)劃如何？
呀呀通過(guò)與現(xiàn)場(chǎng)售樓員了解得知，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃面積約7萬(wàn)畝，共分為五個(gè)板塊打造，分別是寶翎港、月亮灣、海石灘、淇水灣及七洲列島，目前項(xiàng)目在售的板塊為淇水灣和海石灘，而項(xiàng)目的售樓中心就設(shè)在第一大板塊的淇水灣。淇水灣板塊主要是圍繞一家三甲醫(yī)院所打造，由上海交大醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院和項(xiàng)目合力打造經(jīng)營(yíng)，未來(lái)在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，解決居者看病就醫(yī)的問(wèn)題；且淇水灣板塊打造的魯能希爾頓酒店已投入使用，與國(guó)家航天發(fā)射中心隔海相望，使來(lái)此度假的游客近距離觀望和感受火箭發(fā)射的盛況。
魯能山海天海石灘板塊沙盤分布圖
項(xiàng)目的第二個(gè)板塊則是海石灘，大致上包含了四處旅游景點(diǎn)，4A級(jí)景區(qū)銅鼓嶺、石頭公園以及項(xiàng)目即將對(duì)外開放的紅樹林濕地公園，景致優(yōu)美獨(dú)特，均是純自然風(fēng)光的旅游景點(diǎn)。在銅鼓嶺的山腳下打造了第二個(gè)板塊的現(xiàn)房小區(qū)——海石灘2號(hào)，離海邊約1.3公里，距離龍樓鎮(zhèn)新中心約4公里左右。由于第二大板塊的商業(yè)中心就在海石灘2號(hào)，屆時(shí)將在此打造一個(gè)約18萬(wàn)㎡（建面）的商業(yè)綜合一體的購(gòu)物中心，建成后將會(huì)有免稅店、商場(chǎng)以及游樂(lè)場(chǎng)等配套。
余下的三個(gè)板塊目前正在建設(shè)開發(fā)中，未來(lái)還將建有一所七星級(jí)酒店、三大主題公園、7萬(wàn)㎡（建面）南洋風(fēng)情商業(yè)街、國(guó)際亞健康調(diào)理中心以及國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校等生活?yuàn)蕵?lè)配套設(shè)施，屆時(shí)將會(huì)給居者呈現(xiàn)一個(gè)醫(yī)療娛樂(lè)生活配套完善的休閑養(yǎng)生度假大盤。
魯能山海天淇水灣5號(hào)住宅樓實(shí)景
項(xiàng)目目前有哪些在售產(chǎn)品？
位于項(xiàng)目第一大板塊的淇水灣5號(hào)，目前整個(gè)小區(qū)已經(jīng)交房入住，所剩房源不多，僅10套左右，均是現(xiàn)房，主推戶型為96平的兩房，折后均價(jià)約9800元/平，公寓均帶有精裝，別墅則為毛坯房，價(jià)格在26000—33000元/平之間，所處位置不同，價(jià)格也會(huì)有所不同。淇水灣5號(hào)距離海邊大約500米左右，距離龍樓鎮(zhèn)中心大約1.2公里左右，且小區(qū)外設(shè)有超市、飯店等，生活配套方面較為完善。
魯能山海天淇水灣5號(hào)小區(qū)綠化實(shí)景
魯能山海天淇水灣5號(hào)社區(qū)綠化
魯能山海天淇水灣5號(hào)小區(qū)配套
項(xiàng)目在售戶型簡(jiǎn)析：
呀呀在售樓部大致了解完項(xiàng)目的整體概括后，便來(lái)到樣板間參觀。樣板間就設(shè)于售樓中心的左側(cè)，均是按照實(shí)體樓一比一打造的樣板房，方便購(gòu)房者在售樓中心了解項(xiàng)目沙盤后，可直接至樣板間實(shí)地考察。
魯能山海天海石灘2號(hào)約50平一房戶型圖
戶型淺析：此房為一房戶型，建筑面積約50平，布局雖緊湊但不失舒適，餐廚相連，方便住戶用餐；衛(wèi)生間設(shè)于臥室旁，且洗手臺(tái)單獨(dú)設(shè)立在外，方便住戶日常起居使用；臥室自帶180°的觀景飄窗，可一覽社區(qū)內(nèi)的美景；餐廳、客廳與陽(yáng)臺(tái)一線相連，明亮大氣，采光通風(fēng)效果佳。
魯能山海天海石灘2號(hào)約50平一房樣板間：客廳
魯能山海天海石灘2號(hào)約50平一房樣板間：臥室
魯能山海天海石灘2號(hào)約50平一房樣板間：廚房
魯能山海天海石灘2號(hào)約50平一房樣板間：景觀陽(yáng)臺(tái)
魯能山海天淇水灣5號(hào)約98平兩房戶型圖
戶型淺析：此戶型為建筑面積約98平的兩房?jī)蓮d，戶型方正，少有的全明設(shè)計(jì)，布局緊湊靈動(dòng)；開放式廚房設(shè)有明窗，通風(fēng)效果佳；餐桌設(shè)立于廚房門口，方便住戶上菜用餐，且餐廳帶有觀景飄窗，共享美景美食；客廳與景觀露臺(tái)相連，方便觀海賞景；主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，且私享180°觀景飄窗，飽覽室外美景。
魯能山海天淇水灣5號(hào)約98平兩房樣板間：客廳、餐廳
魯能山海天淇水灣5號(hào)約98平兩房樣板間：主臥
魯能山海天淇水灣5號(hào)約98平兩房樣板間：觀景露臺(tái)
魯能山海天淇水灣5號(hào)約98平兩房樣板間：衛(wèi)生間
呀呀結(jié)語(yǔ)：作為央企魯能打造的亞洲休閑養(yǎng)生度假大盤，魯能集團(tuán)的雄厚實(shí)力毋庸置疑，雖然所處位置遠(yuǎn)離市中心，但項(xiàng)目打造的配套，包括購(gòu)物中心、游樂(lè)場(chǎng)、主題樂(lè)園、七星級(jí)度假酒店以及9年國(guó)際學(xué)校等等，后期都將陸續(xù)投入使用，給居者一個(gè)生活配套完善、山海美景皆擁攬的休閑度假社區(qū)。
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