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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 招商華發(fā)卓越湖心明悅地處航空新城北，于生態(tài)純居板塊——湖心新城腹地。招商華發(fā)卓越湖心明悅以南向純板式建筑布局，以珠海難得的1.97低容積率規(guī)劃打造，建筑覆蓋率僅為17%，綠化率高達(dá)35%，私享3.6萬平米家庭公園，親河親地之享。1：1黃金比例樓間距，為生活“讓”出更多空間、陽光、視野與尺度。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 招商華發(fā)卓越湖心明悅地處航空新城北，于生態(tài)純居板塊——湖心新城腹地。招商華發(fā)卓越湖心明悅以南向純板式建筑布局，以珠海難得的1.97低容積率規(guī)劃打造，建筑覆蓋率僅為17%，綠化率高達(dá)35%，私享3.6萬平米家庭公園，親河親地之享。1：1黃金比例樓間距，為生活“讓”出更多空間、陽光、視野與尺度。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   珠海招商華發(fā)湖心明薈雄踞珠海西部熱土湖心新城，位于香海大橋落腳點，倚靠城市主軸湖心路、雙湖路，毗鄰幸福河濕地公園與白藤市民公園兩大公園；內(nèi)設(shè)亞熱帶風(fēng)情園林，項目規(guī)劃近5000㎡潮流商業(yè)街區(qū)，致力打造城市理想生活。

招商華發(fā)湖心明薈房源表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   珠海招商華發(fā)湖心明薈雄踞珠海西部熱土湖心新城，位于香海大橋落腳點，倚靠城市主軸湖心路、雙湖路，毗鄰幸福河濕地公園與白藤市民公園兩大公園；內(nèi)設(shè)亞熱帶風(fēng)情園林，項目規(guī)劃近5000㎡潮流商業(yè)街區(qū)，致力打造城市理想生活。

招商華發(fā)湖心明薈房源表

#招商華發(fā)卓越湖心明悅#

——航空新城北 板式低密洋房——

【不是長三角不好，而是珠三角更多元】

與長三角地區(qū)相比，珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)三方面優(yōu)勢：

生態(tài)環(huán)境優(yōu)異，舒適的生態(tài)環(huán)境能夠吸引人才和資本入駐。

高新技術(shù)制造業(yè)密集，珠三角有完備的高新技術(shù)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)及人才儲備。

開放紐帶，香港和澳門作為特區(qū)，在制度和對外開放方面，提供了溝通橋梁和緩沖地帶。并且對外貿(mào)易發(fā)達(dá)、金融發(fā)達(dá)、人才儲備極為豐富。

【一座城市的世界高度】

幸福之城珠海舉全市之力參與灣區(qū)建設(shè)，奮力打造粵港澳大灣區(qū)重要門戶樞紐、珠江口西岸核心城市和沿海經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展典范，一座城市的世界格局在此展露無疑。

珠海：大灣區(qū)2009-2019年GDP增長NO.1。

圍繞構(gòu)建“一核一帶一區(qū)”區(qū)域發(fā)展格局，全面構(gòu)建安全、繁榮、和諧、美麗的高品質(zhì)國土。珠海將成為“一核”中的重點，呈現(xiàn)城市全新的騰飛機(jī)遇。

【一灣航空新城，一展珠海西發(fā)展向芯力】

在珠海躬身灣區(qū)建設(shè)的藍(lán)圖上，珠海西·航空新城，作為城市內(nèi)驅(qū)發(fā)展的最強(qiáng)馬力之區(qū)，經(jīng)過八年布局、建設(shè)和沉淀，從一張規(guī)劃圖脫變成為珠海當(dāng)代城市新中芯。

與唐家灣所定位的大學(xué)府區(qū)、橫琴所定位的商務(wù)金融不同，航空新城以“西城商務(wù)之心、高端濱水新區(qū)、城市交通重核、文娛科教之城、綠色生態(tài)之旅“等多重定義發(fā)展為主線，呈現(xiàn)珠海當(dāng)代城市格局中罕有的都會宜居示范區(qū)，堪稱珠海世界格局中的“鈔”級之芯。

西城商務(wù)之心

以六大中心為核心，囊括政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、休閑藝術(shù)等為一體，匯聚區(qū)域諜變的基因。以金灣華發(fā)商都為代表的七大商業(yè)體整體規(guī)劃，更是通過高標(biāo)準(zhǔn)、高配置、一舉成為珠海新名片。

相比較同是產(chǎn)城融合發(fā)展的唐家科創(chuàng)片區(qū)，金灣航空新城更具備繁榮之芯的現(xiàn)狀，以及眼見為實的繽紛璀璨。

高端濱水新區(qū)

近幾年，跟隨區(qū)域快速建設(shè)，一手房交易市場水漲船高，一度觸頂40000元+成交單價。

城市交通重核

作為珠海內(nèi)城發(fā)展的重點區(qū)域，航空新城向內(nèi)由洪鶴大橋、珠海大橋、香海大橋聯(lián)駁珠海其他板塊，包含橫琴新區(qū)、唐家灣、香洲區(qū)等；向外連通珠海機(jī)場、澳門機(jī)場，快速通達(dá)全國各地、世界各城市。

珠機(jī)城際二期的珠海機(jī)場站將于2023年3月具備運(yùn)營條件；金海公路大橋?qū)⒂?022年10月具備通車條件。

屆時，橫琴與金灣之間將實現(xiàn)10分鐘內(nèi)的單線交通時長，真正實現(xiàn)航空新城與橫琴雙灣并驅(qū)的勢態(tài)

【重則之重的航空新城，細(xì)究內(nèi)區(qū)域價值地】

西部中心城區(qū)規(guī)劃總面積193平方公里的發(fā)展藍(lán)圖：

A片區(qū)：中央生態(tài)居住功能

B片區(qū)：產(chǎn)城融合功能

C片區(qū)：以及濱海中央商務(wù)功能

三大片區(qū)合力推進(jìn)西部中心城區(qū)的全面發(fā)展。

A片區(qū)作為珠海東西雙城鏈接的橋頭堡區(qū)域，以湖心新城區(qū)域為核心，與C片區(qū)的航空新城共享5分鐘繁華配置，以中央生態(tài)居住區(qū)筑就珠海國際西城的全新格局。

A片區(qū)遵循生態(tài)修復(fù)、濱水原生態(tài)的宜居規(guī)劃，整體區(qū)域的發(fā)展起步時間較晚，相較以政務(wù)、商務(wù)為主的C片區(qū)航空新城完備配套，一手房單價低近1萬，共享5分鐘車程航空新城同等配套。

湖心新城所處的A片區(qū)可堪稱為珠海西部中心城的生長高地、價格地！

【航空新城北，驚現(xiàn)一生之宅】

板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想象

湖心明悅，地處航空新城北，于生態(tài)純居板塊——湖心新城腹地，匠筑全南向板式低密洋房住區(qū)，輕松坐享西部中心城區(qū)發(fā)展紅利與低密洋房奢居生活，灣區(qū)藍(lán)籌物業(yè)，入手正當(dāng)時。

全球僅6%濕地，每一處皆臻貴恩賜

湖心明悅，直面幸福河濕地公園，致此而居，唯洋房平分秋色！32公頃濕地公園之上，與近百種濕地飛鳥為鄰，八大主題濕地公園，為生活帶來多元化的詩意暢享。

一梯兩戶，純板式南北舒居

湖心明悅以南向純板式建筑布局，以珠海難得的1.97低容積率規(guī)劃打造，建筑覆蓋率僅為17%，綠化率高達(dá)35%，私享3.6萬平米家庭公園，親河親地之享。

1：1黃金比例樓間距，為生活“讓”出更多空間、陽光、視野與尺度。

招商·華發(fā)·卓越，三雄聯(lián)袂

共筑灣區(qū)詩意人居新主址

卓越集團(tuán)25載，秉承“共筑卓越人生”的品牌理念，布局全國40座城市，累計開發(fā)200余個項目。扎根灣區(qū)，攜手“百年名企”招商、珠海龍頭企業(yè)華發(fā)，以極質(zhì)筑家，致獻(xiàn)灣區(qū)時代下的滿分人居理想。

【項目指標(biāo)】

項目名稱：湖心明悅花園項目

位置：珠海市斗門區(qū)平華大道南側(cè)、星湖路西側(cè)項目

總占地面積：約3.6萬㎡住宅

總建筑面積：約7.2萬㎡

容積率：1.97

建筑覆蓋率為：17.16%

樓間距：約為25-42米

綠化率：35%

人車分流，車位占比：0.78

規(guī)劃總戶數(shù)：770戶

產(chǎn)品類型：洋房、小高層

戶型大小：建面約81-104㎡三至四房

◆精品戶型推薦

項目名稱：招商華發(fā)湖心明薈

項目地址：珠海市斗門區(qū)騰逸路和星湖路交匯處

項目十大價值賣點 

1、位于西城之芯，繁盛配套圈

2、直面32公頃幸福河濕地公園、8大主題景致

3、1.99低容積率，筑造低密人居奢品

4、三大商圈環(huán)繞，距片區(qū)成熟大型商業(yè)中心約1km

5、1km內(nèi)三甲醫(yī)院西部醫(yī)療中心

6、位于香海大橋落腳點，倚靠城市主軸湖心路、雙湖路

7、一級資質(zhì)物業(yè)招商物業(yè)尊享歸家禮遇

8、尊享一軸一環(huán)一帶景觀會所

9、招商蛇口華發(fā)股份，實力雙強(qiáng)，聯(lián)手匠作

10、項目自帶5000平米的潮流商業(yè)街區(qū)

 項目基礎(chǔ)資料

 項目注冊名：招商華發(fā)湖心明薈 

推廣名：招商華發(fā)湖心明薈

項目位置：珠海市斗門區(qū)騰逸路和星湖路交匯處

? 總占地面積：約4.9萬㎡

? 總建筑面積：約12.9萬㎡

? 規(guī)劃總戶數(shù)：1064戶

? 容積率：1.99

? 綠化率：35%

? 總停車位：777個

? 棟數(shù)：共12棟【 A區(qū)共7棟（2梯6戶、2梯4戶）、B區(qū)共5棟（2梯6戶）】

珠海湖心新城C位核心 

? 招商華發(fā)湖心明薈雄踞珠海西部熱土湖心新城，位于香海大橋落腳點，倚靠城市主軸湖心路、雙湖路，毗鄰幸福河濕地公園與白藤市民公園兩大公園；內(nèi)設(shè)亞熱帶風(fēng)情園林，項目規(guī)劃近5000㎡潮流商業(yè)街區(qū)，致力打造城市理想生活。

? 招商蛇口華發(fā)股份

實力雙強(qiáng)，聯(lián)手匠作

招商蛇口，百年招商局旗下旗艦物業(yè)，歷經(jīng)42年發(fā)展，足跡遍布全國111個城市，打造逾620個精品項目。

華發(fā)股份，珠海龍頭企業(yè)華發(fā)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開發(fā)板塊平臺公司，2020年位居“財富中國500強(qiáng)”第296位，“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第32位。

招商華發(fā)湖心明薈，由招商攜手華發(fā)，于湖心新城筑起一方理想人居。

? 珠海向西

飛速崛起的湖心新城

項目所在的湖心新城占據(jù)珠海西部腹地，已成為城市重點開發(fā)區(qū)域。隨著板塊利好規(guī)劃逐步落地，眾多品牌開發(fā)商涌入，湖心新城格局煥新，以強(qiáng)勁勢頭領(lǐng)銜城市發(fā)展。

? 一橋主城

立體交通暢行灣區(qū)

招商華發(fā)湖心明薈坐擁湖心路、雙湖路雙主軸，雄踞珠海大橋、香海大橋（預(yù)計2022年通車）橋頭堡位置，跨橋速達(dá)主城。周邊珠三角環(huán)線高速、廣佛江珠高速等快線環(huán)繞，更有廣州城際、金灣機(jī)場等立體路網(wǎng)，近享兩小時灣區(qū)生活圈。

? 左右雙公園

繁華里的自然靜謐

招商華發(fā)湖心明薈毗鄰幸福河濕地公園（在建）與白藤市民公園（在建）兩大公園，更有黃楊河濕地公園、白藤湖濕地公園等公園縈繞，或茶余飯后步行至公園散步游玩，或悠閑午后盡享爛漫暖陽，從此與綠意為鄰，讓家常駐風(fēng)景里。

? 湖心新城，精致美學(xué)空間

招商華發(fā)湖心明薈洞察當(dāng)下的人居潮流，在創(chuàng)新中迭代產(chǎn)品，精細(xì)考量空間尺度，建面約75-99㎡精裝三至四房，演繹現(xiàn)代人居生活美學(xué)，筑就美好品質(zhì)生活家。

（圖：總平面圖）

項目配套 商業(yè)配套｜一站式臻享繁華 1.  豫園商城（預(yù)計2023年開業(yè)，僅距離約500米） 2. 家和城商都（已開業(yè)，僅約1km） 3. 金灣華發(fā)商都（預(yù)計2021年開業(yè)，僅距離約3km） 4. 愛琴海購物中心（預(yù)計2023年開業(yè)，僅距離約1km）

5. 小區(qū)自帶近5000㎡潮流商業(yè)街區(qū)

交通配套｜1小時港珠澳生活圈

1.    四大橋：

   ?   珠海大橋（已通行）：連接珠海東西板塊

   ? 金海大橋（建設(shè)中）：直通橫琴自貿(mào)區(qū)

   ? 洪鶴大橋（已通行）：港珠澳大橋西延線，直驅(qū)港澳，使珠海成為一個與港澳陸路相連的城市

   ? 香海大橋（建設(shè)中）：連通斗門暢達(dá)香洲

   2. 三高速：

   ?   鶴港高速（建設(shè)中，預(yù)計2022年通車）

   ? 西部沿海高速：廣東省內(nèi)西部的高速公路

   ? 珠海機(jī)場高速：直通珠海金灣機(jī)場

   3. 四機(jī)場：

   ?   珠海金灣機(jī)場

   ? 香港大嶼山國際機(jī)場

   ? 深圳國際機(jī)場

   ? 澳門國際機(jī)

   4. 一輕軌 ?   廣珠輕軌

教育配套｜學(xué)府旁高端小區(qū)，家門口即校門口

 1、項目周邊2KM里內(nèi)9所幼兒園：白藤街道第一幼兒園（公辦，已開學(xué)）、樂思國際幼兒園（已開學(xué)）、西江月幼兒園（已開學(xué)）、康裕幼兒園（已開學(xué)）大地幼兒園（已開學(xué)）、湖心公館幼兒園（園內(nèi)已裝修）、未來城幼兒園（在建）、悅璽幼兒園（在建）、金茂幼兒園（在建），多所幼兒園選擇，讓孩子近距離享受更有質(zhì)地的教育。走路五分鐘即到校門口。

2、6所中小學(xué)：城南學(xué)校（公辦）、齊正小學(xué)（公辦）、白藤湖中心小學(xué)（公辦）、幸福小學(xué)（公辦）、西湖小學(xué)（公辦）、白藤湖中心（公辦）

3、三所大學(xué)：珠海藝術(shù)學(xué)院、珠海城市職業(yè)學(xué)院、吉林大學(xué)珠海學(xué)院

湖心新城規(guī)劃27所全齡段學(xué)府，包括15所幼兒園，8所小學(xué)，4所中學(xué)，項目周邊5km內(nèi)已有金灣一小、白藤湖小學(xué)、城南中小學(xué)、珠海實驗中學(xué)、紅旗中學(xué)等；海量優(yōu)質(zhì)教育配套，為孩子造一個菁英未來。（來源：珠海西部中心城區(qū)A片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2017年修編））

項目周邊輻射全齡段教育，未來湖心新城將是珠海的教育強(qiáng)區(qū)

旅游配套｜海濱生態(tài)度假村，生命棲息地 

1.   幸福河濕地公園（建設(shè)中）：位于項目南側(cè)，走路五分鐘即可到達(dá)，將打造特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)系統(tǒng)完整于一體的濕地公園，規(guī)劃包括三大區(qū)、六大系統(tǒng)、六大景觀。

2. 荷包島：距項目約30公里，是擁有大南灣等四大海灣和大片原始森林

3. 鱷魚島：距項目約2公里，是一座旅游休閑度假與鱷魚生態(tài)養(yǎng)殖相結(jié)合的主題公園

4. 白藤湖（建設(shè)中）：距離項目2公里，是一個山清水秀、風(fēng)景秀麗、氣候溫和、空氣清新、設(shè)施齊全的現(xiàn)代化旅游城。

（圖：幸福河濕地公園效果圖）

國賓服務(wù) 24小時呵護(hù)每一個家

招牌物業(yè) 以至臻服務(wù)禮遇尊崇

招商物業(yè)，全國物管十強(qiáng)，服務(wù)項目遍布全國40多個城市，贏得500多萬業(yè)主一致認(rèn)可。招商華發(fā)湖心明薈由招商物業(yè)提供專業(yè)化服務(wù)，從點滴細(xì)節(jié)照顧業(yè)主的生活所需，以至臻服務(wù)給你非凡的尊崇體驗。

??一軸一環(huán)一帶

現(xiàn)代東南亞風(fēng)情園林

項目依托珠海濱海城市特點，以海岸花園概念打造東南亞風(fēng)情園林，以“一軸一環(huán)一帶多個節(jié)點”空間布局，構(gòu)造全齡園林社區(qū)，打造繁華里的自然生活，推門見綠、開門見花、出門見景，是最詩意的棲居。

??區(qū)域圖

??類型：17、18層小高層

??在售戶型：建面約75-87-87㎡三房

◆精品戶型推薦

建面約75㎡三房兩廳一衛(wèi)

建面約87㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約87㎡三房兩廳兩衛(wèi)

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 珠海招商華發(fā)卓越湖心明悅地處航空新城北，于生態(tài)純居板塊——湖心新城腹地。招商華發(fā)卓越湖心明悅以南向純板式建筑布局，以珠海難得的1.97低容積率規(guī)劃打造，建筑覆蓋率僅為17%，綠化率高達(dá)35%，私享3.6萬平米家庭公園，親河親地之享。1：1黃金比例樓間距，為生活“讓”出更多空間、陽光、視野與尺度。

招商華發(fā)卓越湖心明悅特惠房源表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 珠海招商華發(fā)卓越湖心明悅地處航空新城北，于生態(tài)純居板塊——湖心新城腹地。招商華發(fā)卓越湖心明悅以南向純板式建筑布局，以珠海難得的1.97低容積率規(guī)劃打造，建筑覆蓋率僅為17%，綠化率高達(dá)35%，私享3.6萬平米家庭公園，親河親地之享。1：1黃金比例樓間距，為生活“讓”出更多空間、陽光、視野與尺度。

招商華發(fā)卓越湖心明悅房源表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 珠海中國鐵建湖心公館占地面積約2.82萬㎡、其中幼兒園約0.6萬㎡、住宅約2.21萬㎡，住宅建筑面積約為4.59萬平米，住宅容積率1.8，綠化率高達(dá)37%，低容積率躍層住宅產(chǎn)品。項目交付時期配備入戶門掛鉤、老板牌廚房三件套、床頭報警裝置以及浴霸和涼霸人性化管理設(shè)備，智能家居系統(tǒng)便捷安全，配備一鍵斷電、可視對講等功能。

【在售房源】復(fù)式住宅

【戶型面積】建面為103-126平米（927-1134平方呎）

【房源價格】均價22500元/平（2500元/呎），總價231-283萬/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修

售樓電話（免費(fèi)）： 13888888888

客服：

中國鐵建湖心公館四房戶型  建面約104-109㎡（936-981平方呎）

中國鐵建湖心公館五房戶型 建面約123-128㎡（1107-1152平方呎）

中國鐵建湖心公館樓棟效果圖