【朗詩(shī)新城】項(xiàng)目筆記
詩(shī)現(xiàn)一城美好 朗詩(shī)悅想未來(lái)
香洲旁約百萬(wàn)方大盤(pán)
一、【基礎(chǔ)信息】
項(xiàng) 目 名：朗詩(shī)新城
一期占地：分五期開(kāi)發(fā)，一期103360.64㎡
一期建面：226256.25㎡
容 積 率：2.45
綠 化 率：33%
一期住宅：1470戶
產(chǎn)品信息：65-130㎡二至四房
物業(yè)公司：朗詩(shī)物業(yè)
---珠海香洲一路之隔 5分鐘黃金交通路網(wǎng) 約百萬(wàn)方配套大城---
1、品牌篇：
朗詩(shī)上市百?gòu)?qiáng)房企 保駕護(hù)航
朗詩(shī)地產(chǎn)，中國(guó)百?gòu)?qiáng)上市房企（00106.HK），開(kāi)發(fā)超150個(gè)項(xiàng)目無(wú)一爛尾，長(zhǎng)三角地區(qū)25年沉淀，進(jìn)軍大灣區(qū)打造朗詩(shī)新城精品項(xiàng)目。
2、城市篇：
灣區(qū)幾何中心 5分鐘香洲中心
地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心，珠海、廣州、深圳、香港、澳門(mén)環(huán)繞。
3、區(qū)位篇
一路之隔珠海香洲 南部新城規(guī)劃中心
項(xiàng)目位于珠海中山雙城交匯處，享中珠雙城配套。規(guī)劃南部新城中心高鐵中山南站（規(guī)劃接駁廣州地鐵18號(hào)線、廣中珠澳高鐵、南深高鐵），帶動(dòng)片區(qū)近百萬(wàn)人流出行。
（南部新城規(guī)劃地圖）
4、產(chǎn)業(yè)篇：
數(shù)十億高新產(chǎn)業(yè)群 帶動(dòng)過(guò)萬(wàn)住房需求
總投資超180億，規(guī)劃面積14.05平方公里，珠海項(xiàng)目三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)距項(xiàng)目不到百米距離。涵蓋生命健康、信息科技、新能源產(chǎn)業(yè)、綜合創(chuàng)新、智能制造五大特色產(chǎn)業(yè)分布。
目前片區(qū)已進(jìn)駐格創(chuàng)·集城、金邦達(dá)金融科技中心、滿記中國(guó)總部等10余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，引流數(shù)萬(wàn)高科技人才。朗詩(shī)新城為片區(qū)在售項(xiàng)目，價(jià)值不言而喻。
（三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)效果圖）
5、交通篇：
海陸空全覆蓋，便捷交通路網(wǎng)
雙主干道：規(guī)劃物流北路、105國(guó)道
雙快速路：坦洲快線、金琴快線
三座大橋：港珠澳大橋、深中通道、深珠通道
三條高速：香海高速、西部沿海高速、珠三角環(huán)線高速
三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸
三大機(jī)場(chǎng)：澳門(mén)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、珠海金灣機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)
（項(xiàng)目區(qū)位圖）
6、配套篇：
中珠繁華配套 衣食住行一應(yīng)俱全
商圈：山姆商圈(珠海印象城、奧園廣場(chǎng))、坦洲商圈(皇爵假日廣場(chǎng)、優(yōu)越城購(gòu)物中心)、南灣商圈(珠海環(huán)宇城、誠(chéng)豐廣場(chǎng)、華發(fā)商都)
學(xué)校：社區(qū)幼兒園、永二小學(xué)、三鑫雙語(yǔ)學(xué)校(高端私立學(xué)校)、中茂學(xué)校、坦洲實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北京理工大學(xué)(珠海學(xué)院)、北京師范大學(xué)(珠海校區(qū))
醫(yī)療：禪城醫(yī)院、坦洲醫(yī)院、南華醫(yī)院、珠海市婦幼保健醫(yī)院。
休閑娛樂(lè)：珠海南溪公園、南部組團(tuán)兒童公園、坦洲山公園、香山湖公園、長(zhǎng)隆海洋王國(guó)。
（山姆會(huì)員店）
6、項(xiàng)目篇：
詩(shī)現(xiàn)一城美好，朗詩(shī)悅想未來(lái)
社區(qū)配備8000㎡網(wǎng)紅體育公園、輕氧健身跑道、私家水境、尊享入戶門(mén)樓、鄰里互動(dòng)空間、五大泛會(huì)所、2.4萬(wàn)㎡商業(yè)街等齊全配套；
社區(qū)自帶幼兒園，朗詩(shī)物業(yè)護(hù)航，全天候24小時(shí)安防系統(tǒng)。
（配套示意圖）
7、戶型篇：
全齡段65-107㎡闊景二-四居
①建面約65㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，高實(shí)用兩房，低總價(jià)，高品質(zhì)生活。
②建面約70㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，超大景觀陽(yáng)臺(tái)，煥新生活想象。
③建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，高實(shí)用率，動(dòng)靜分區(qū)，闊景主臥全贈(zèng)送飄窗。
④建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型方正，兩胎生活，輕松一步到位。
⑤建面約108㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北通透，闊景大陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)，全優(yōu)戶型。
樣板間效果圖：
