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東投銀灘海玥臺項目信息

銀灘西-濱海度假貴資產(chǎn)，成就海居夢！

【品牌】

東投地產(chǎn)集團11年30城80余盤，劍指千億。

自2009年成立以來，位列江西省本土房企TOP3品牌房企，并取得了2020年中國房地產(chǎn)百強房企、中國特色地產(chǎn)TOP10的全國榮譽東投地產(chǎn)，橫跨實體教育、教育、地產(chǎn)、物業(yè)、金融、市政多板塊，起頭并進全力騰飛。

【項目地址】北海銀灘西 西藏路交僑景路

【總占地面積】約177.87畝

【總建筑面積】328684.59平方米

【物業(yè)公司】美城物業(yè)：江西美城物業(yè)管理有限公司北海分公司

【產(chǎn)權(quán)年限】住宅70年、旅館40年

【總戶數(shù)】2854戶

【綠化率】31.8%

【容積率】2.7

【住宅總樓棟數(shù)】15棟，首期推售11#15#16#18#，首期共713戶

【樓層總高】住宅：1#、6#、9#、10#28層；2#、5#32層；12#、16#21層；13#、15#25層；17#、18#18層；8#、11#23層；7#24層 旅館：20#、21#18層

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付、海濱度假社區(qū)

【產(chǎn)品面積】約44㎡一房、約67-79㎡兩房、約95-106㎡三房

【車位配比】1:0.8

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【大美北海 全球旅居目的地】

交通經(jīng)濟發(fā)展：北海是西南地區(qū)唯一同時擁有【海陸空鐵】四維立體交通的城市，同時擁有3個良港、3條高速路、4個高鐵站、2個機場??鐵山港開港至今已累計完成超過4500萬噸的吞吐量國家重要領(lǐng)導(dǎo)人親臨指示打造向海經(jīng)濟北海已開通往返于北京/上海/廣州/成都/重慶/杭州/香港等各國內(nèi)及國際主要城市的航班。福成機場平均每周近200個航班。

多重政策疊加之地：北海是中國西部地區(qū)唯一一個【沿海開放城市】北海是【海上絲綢之路始發(fā)港之一】共享【一帶一路】政策紅利，更是【北部灣城市群】的核心城市【全域旅游】是政府將北海打造成國際化濱海旅游名城的重要規(guī)劃而國家海洋局發(fā)布的《海岸線保護與利用管理辦法》等政策讓北海成濱海投資大熱城市?

經(jīng)濟飛速發(fā)展：港口建設(shè)推動向海經(jīng)濟打造北海全域旅游城市創(chuàng)建成效顯著，旅游收入連年上漲；北海城市GDP今年經(jīng)濟增速超10%，經(jīng)濟增速連續(xù)4年領(lǐng)跑廣西！

醉美海濱城市：北海是濱海旅游度假城市、中國最美的海濱城市之一、國家歷史文化名城、北緯21°的黃金旅居地除了擁有聞名遐邇的北海天下第一灘北海銀灘、十大最美海島潿洲島、十大魅力濕地紅樹林。

全國宜居城市之一、城市氧吧：【富氧無霧霾】北海三面環(huán)海，每立方厘米負氧離子達5000個，比內(nèi)陸高出50-100倍被譽為中國城市“氧吧”，民間有“北海的空氣能治病”一說【冬無嚴(yán)寒·夏無酷暑】北海屬于亞熱帶海洋季風(fēng)氣候年平均氣溫22.9℃，三季可海水浴，四季宜居，既無嚴(yán)寒又無酷暑【一級水質(zhì)】北海海水溫靜碧透自凈力強，水質(zhì)為國家一級標(biāo)準(zhǔn)，海域環(huán)境可與夏威夷媲美。

——東投·銀灘海玥臺——

【項目鳥瞰圖】

【項目總平圖】

【項目區(qū)域?qū)嵕皥D】

【銀灘西八大利好政策 助力騰飛】

項目位于北海市規(guī)劃重點發(fā)展的度假區(qū)--銀灘西區(qū)，東鄰“天下第一灘”北海銀灘以及僑港風(fēng)情商業(yè)街西接千畝高爾夫球場以及冠頭嶺國家森林公園，南為海景大道、與細沙大海相伴北面是僑景路，約1公里嫁接城市主干道-金海岸大道是東投地產(chǎn)集團精心打造的6.0海濱度假臻選資產(chǎn)。

【精心設(shè)計 縱享海趣】

串聯(lián)式的一軸五景設(shè)計：云水瑤合、別有洞天、椰影雅筑、水月銀灘、靜水瀾庭

采用海洋度假風(fēng)，通過植物、線條、構(gòu)筑等細節(jié)元素打造現(xiàn)代風(fēng)的度假景觀為靈魂和身體尋一處棲息地

東南亞濱海風(fēng)情園林、無邊泳池老年活動廣場、兒童游樂區(qū)、業(yè)主食堂、健身中心、濱海風(fēng)情商業(yè)街等豐富配套給濱海生活更飽滿的居住體驗。

【6.0度假社區(qū)設(shè)計】

便利暢通的人車分流、夜航健身慢跑道、全區(qū)無障礙設(shè)計、超寬宅間花園、全社區(qū)WIFI覆蓋，提升了居住需求，全面精心的社區(qū)設(shè)計使海邊的生活更加舒適

【繁華海濱 全幅配套】

【商業(yè)】

銀灘西是北海發(fā)展的前沿陣地，商圈交匯，愈趨矜貴大潤發(fā)、萬達廣場、僑港菜市、沙灣菜市在旁，生活所至，滿足所需??毗鄰僑港風(fēng)情小鎮(zhèn)，周邊匯聚喜來登酒店、萬豪酒店、銀灘一號、三千海高等。

【教育】

華僑小學(xué)、三大中學(xué)、北京八中北海分校、北師大附中、北海七中、逸夫小學(xué)、北海九中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)伺，全齡覆蓋，教育氛圍濃厚。

【公園】

冠頭嶺國家森林公園、沙雕主題樂園、碧海銀灘觀光線、北海市體育休閑公園、市花公園、僑港文體公園等從西至東，公園環(huán)繞，打開眾多游玩方式。

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【海之寬廣 一室藏納，戶型圖鑒賞】

【A戶型-御海雅閣】建面106㎡三房兩廳兩衛(wèi) 

【B戶型-摘星海閣】建面95㎡三房兩廳一衛(wèi)

【C戶型-璧玥美榭】建面67平米兩房兩廳一衛(wèi)

【D戶型-觀潮水榭】建面79平米兩房兩廳一衛(wèi)

【E戶型-攬心逸居】建面44平米一房兩廳一衛(wèi)

項目地址：中國-北海 銀灘西西藏路交僑景路

東投銀灘海玥臺是東投地產(chǎn)在北海的又一力作，東投銀灘海玥臺擇址與北海銀灘西海岸，煥新濱海度假人居。讓生活變成度假，度假變?yōu)樯睿裉炀鸵黄饋砜纯?，東投銀灘海玥臺樓盤的具體情況吧。

【區(qū)位分析】

東投銀灘海玥臺位于北海的銀灘西區(qū)，北海市銀灘西西藏路交僑景路，是北海銀灘西區(qū)域上的親海度假社區(qū)；項目東鄰銀灘以及僑港風(fēng)情商業(yè)街；西接高爾夫球場以及冠頭嶺國家森林公園，南面為海景大道，細沙與大海相伴，北面為僑景路，大約1公里銜接城市主干道金海岸大道，周邊眾多自然景觀及旅游景點環(huán)伺，暢享碧海銀灘觀光線。

【自駕】

1.自駕金海岸大道轉(zhuǎn)入云南路，約500米處右轉(zhuǎn)沿僑景路行駛至項目精神堡壘處左拐約800米左右到達目的地。

2.自駕至新世紀(jì)大道西延長線與僑景路交匯處向左拐至精神堡壘，約800米左右到達目的地。

東投銀灘海玥臺區(qū)位圖

【項目規(guī)劃】

東投銀灘海玥臺總用地面積約177余畝，總建筑面積約33萬㎡，項目總共開發(fā)17棟高層，其中2棟為酒店式公寓 ，現(xiàn)推出的是4棟瞰海美宅11、15、16、18號樓，合計約713套，戶型產(chǎn)品有建面43平米小戶型、建面67-79平米旅居兩房，建面95-107平米海景美宅，精裝入住。

建筑整體采用新亞洲風(fēng)格，新亞洲風(fēng)格的設(shè)計元素、色彩、原材料極簡化，但對色彩、材料的質(zhì)感要求很高。在景觀設(shè)計上，把建筑語言融入到景觀細節(jié)之中，營造與建筑風(fēng)格相匹配的氛圍。

小區(qū)的中軸線是會所（現(xiàn)為售樓中心）和水系，包括無邊際的游泳池以及東南亞園林風(fēng)情的水景水色。因為是左右對稱，左邊的任意一棟樓在右則必須有一模一樣的樓棟對稱站列。它前面左右側(cè)端的圓角形建筑是酒店，為讓住戶擁有靜怡的小區(qū)環(huán)境，側(cè)邊建筑特點斜向讓保持足夠的空間和距離。

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖（帶樓號）

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖

東投銀灘海玥臺沿街樓棟效果圖

東投銀灘海玥臺基本信息圖

【社區(qū)環(huán)境】

項目新亞洲建筑風(fēng)格，打造銀灘西東南亞濱海園林，承襲東南亞園林精髓，詮釋人居生態(tài)的人性與雅致，將御海臨海的度假生活風(fēng)范演繹得淋漓盡致；于此，暢享鮮氧四溢、愜意悠然的濱海生態(tài)度假生活。

東投銀灘海玥臺小區(qū)實景

東投銀灘海玥臺小區(qū)景觀

內(nèi)部配套：

自身規(guī)劃配套有3萬㎡酒店公寓、全齡段幼兒園、室內(nèi)外兒童樂園、1500㎡室外泳池、籃球場、700米濱海有氧跑道、業(yè)主食堂、室內(nèi)健身會所等。

東投銀灘海玥臺內(nèi)部配套：幼兒園效果圖

東投銀灘海玥臺內(nèi)部配套：社區(qū)跑道效果圖

周邊配套：

【旅游配套】北海銀灘、僑港風(fēng)情商業(yè)街、高爾夫球場、冠頭嶺國家森林公園

【醫(yī)療配套】第一人民醫(yī)院銀灘分院、瑪利亞婦科醫(yī)院、北海市第二人名醫(yī)院

【教育配套】逸夫小學(xué)、北京八中、北海七中、北京師范大學(xué)附屬中學(xué)、華僑小學(xué)

【商業(yè)配套】御景半島恒大超市、恒大影城、新大潤發(fā)、曼哈頓商業(yè)廣場、沃爾瑪超市

東投銀灘海玥臺周邊配套：僑港風(fēng)情街

東投銀灘海玥臺周邊配套：北海市人民醫(yī)院銀灘醫(yī)院

【在售動態(tài)】

東投銀灘海玥臺11、15、16、18號樓住宅在售，建面44平米一房、建面67-79平米兩房、建面95-106平米三房，參考均價11000-14000元/平，精裝修、拎包入住。如需了解更多詳情內(nèi)容，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：13888888888  客服：

【在售戶型】

東投銀灘海玥臺在售戶型有建面為44平米一房、建面為67-79平米兩房、建面為95-106平米三房瞰海美宅，標(biāo)配景觀陽臺，宜自住、宜投資的海景臻選戶型。

東投銀灘海玥臺一房戶型  建面：44平米

【戶型鑒賞】

1、全明溫馨逸居，創(chuàng)新型開放式廚房滿足料理心得，品味度假生活

2、獨立寬適衛(wèi)生間，干濕分離設(shè)計，滿足生活需要，悠享舒適海居

3、浪漫臥室營造私密空間，度假自在享受，精致裝修讓假期變的意義非凡

4、景觀陽臺設(shè)計，每天的度假生活總是從陽光和大海開始

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：67平米

【戶型鑒賞】

1、動靜合理分區(qū)，科學(xué)布局，私密空間和招兵待客互不打擾

2、一間連著景觀陽臺的客房給老人或者朋友，給他們送來無垠海洋風(fēng)光

3、一間獨見星光的次臥給孩子，讓他在布滿星星的房間里安然入睡

4、寬體主臥配備伴景大飄窗，引陽光入室，舒適度假生活

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：79平米

【戶型鑒賞】

1、全功能廚房，合理布局，輕松料理美食，盡顯烹飪廚藝

2、動靜分區(qū)設(shè)計，熱鬧都留在前廳，寧靜留給私臥，科學(xué)動線合理

3、衛(wèi)生間干濕分離，給生活增添一份從容，不等待是給休閑度假的圓滿交代，

4、奢闊主臥連通景觀陽臺，收納陽光，從容自在生活

東投銀灘海玥臺三房戶型  建面：106平米

【戶型鑒賞 】

1、實用方正三居，餐客一體延展生活空間，親友歡聚一堂，體味海之樂趣

2、大開間客廳，靜觀蔚藍大海，引陽光與清風(fēng)入室，愜意滿懷

3、廚房臻美時光，品嘗美食，喚醒所有能量

4、客衛(wèi)干濕分離的貼心設(shè)計，隔離洗手間，使用互不干預(yù)，生活井然有度

5、大開間主臥附帶飄窗，獨立衛(wèi)生間，私享自由空間

6、寬闊御海陽臺，景致大觀，沏一壺茶和家人，品味精致人生

【項目優(yōu)缺點】

優(yōu)點：

1.戶型性價比高、一至三房均有，投資度假皆宜

2.精裝修，拎包入住，省時省心省力

缺點：

1.期房在建，暫時不能即買即住

2.社區(qū)配套建設(shè)有待完善

【美城物業(yè)】

東投地產(chǎn)旗下自持美城物業(yè)，目前已經(jīng)和綠城物業(yè)達成戰(zhàn)列合作，以業(yè)主滿意度為出發(fā)點，真誠細微的“開心、安心、舒心、放心、寬心”五心物業(yè)服務(wù)，徹底解決您的后顧之憂。 

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上少有大型度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【待售房源】住宅

【戶型面積】建面為44-106平米一至三房戶型

【房源價格】待定

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺一房戶型 建面：44㎡

東投銀灘海玥臺兩房戶型 建面：79㎡

東投銀灘海玥臺三房戶型 建面：106㎡

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上的度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【待售房源】11、15、16、18號樓

【戶型面積】建面44平米一房、建面67-79平米兩房、建面95-106平米三房

【參考價格】預(yù)計均價11000元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修交付

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺一房戶型  建面：44㎡

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：67㎡

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖（帶樓號）

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上的度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【在售房源】11、15、16、18號樓

【戶型面積】建面44平米一房、建面67-79平米兩房、建面95-106平米三房

【房源價格】均價11000-14000元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺一房戶型  建面：44㎡

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：67㎡

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖（帶樓號）

B戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 建面：95㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上的度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【在售房源】11、15、16、18號樓（住宅）

【戶型面積】建面為44平米一房，建面為67-79平米兩房，建面為95-106平米三房

【房源價格】均價12800元/平

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺一房戶型  建面：44㎡

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：67㎡

東投銀灘海玥臺三房戶型  建面：106㎡

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖（帶樓號）

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上的度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【在售房源】11、15、16、18號樓

【戶型面積】建面為44平米一房，建面為67-79平米兩房，建面為95-106平米三房

【房源價格】均價12800元/平

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺一房戶型  建面：44㎡

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：67㎡

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖（帶樓號）

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上的度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【在售房源】11、15、16、18號樓

【戶型面積】建面為44平米一房，建面為67-79平米兩房，建面為95-106平米三房

【房源價格】均價12800元/平

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺兩房戶型  建面：67㎡

東投銀灘海玥臺三房戶型  建面：106㎡

東投銀灘海玥臺鳥瞰圖（帶樓號）

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海東投銀灘海玥臺項目位于銀灘西高端旅游度假區(qū)核芯地段，是北海銀灘西海岸線上的度假社區(qū)。項目占地面積為118577㎡，建筑面積為328000㎡，容積率為2.7，綠化率30%。

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】9套

【戶型面積】建面為44.43-107.7平米一至三房戶型

【房源價格】單價約10063-11578元/平，總價50-119萬/套

注：以上房源優(yōu)惠2020年5月10日截止，成交須于2020年5月31日前簽訂（商品房買賣合同）

售樓電話（免費）：13888888888

客服：

東投銀灘海玥臺房源表

東投銀灘海玥臺  一房戶型  建面：44㎡

東投銀灘海玥臺  兩房戶型  建面：79㎡

東投銀灘海玥臺樓棟效果圖