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A1戶型 3室2廳2衛(wèi) 106㎡

樣板間：客廳

樣板間：客廳、餐廳

樣板間：電視墻

最近有網(wǎng)友問(wèn)小編，想在北海買一套養(yǎng)老度假的房子，考慮園輝新都和桐洋新城，但是兩者很難選出其一......針對(duì)此問(wèn)題，本期小編從各方面搜集資料，做了以下幾點(diǎn)對(duì)比，或許看完大家心里就有數(shù)了！

【比區(qū)位】

園輝新都（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）項(xiàng)目地處北海市上海路與江蘇路交匯處，緊靠馮家江和大學(xué)城，交通體系四通八達(dá)，可到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新大潤(rùn)發(fā)，鄰近達(dá)北海高鐵站、南珠汽車站、國(guó)際客運(yùn)港，出行輕松無(wú)憂。

園輝新都區(qū)位圖

桐洋新城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）項(xiàng)目位于北海市西南大道與廣東路交匯處往東300米處，靠近西南大道和廣東路，出行無(wú)論是往哪個(gè)方向都十分便利，道路暢通無(wú)阻，遠(yuǎn)離交通擁堵路段。項(xiàng)目離北海站僅2.6公里，可搭乘21路或17路公交車到達(dá)。

桐洋新城區(qū)位圖

對(duì)比結(jié)論：兩個(gè)項(xiàng)目位置都處于主干道上，四通八達(dá)，出行便利。園輝新都緊靠馮家江和大學(xué)城，放眼望去滿眼的江野池塘，白鷺濕地，項(xiàng)目距離銀灘4公里左右，站在高層大海一覽無(wú)余，周邊景觀上更略勝一籌。

【比規(guī)劃】

園輝新都項(xiàng)目占地面積126753.16平米，容積率為3.0，建筑密度為22%，綠化率32%，產(chǎn)權(quán)50年，機(jī)動(dòng)車位5080個(gè)。小區(qū)由22棟建筑組成，其中1-21棟為34層的商品住宅、22棟為商業(yè)綜合市場(chǎng)步行街。

園輝新都鳥(niǎo)瞰圖

園輝新都小區(qū)沿街商鋪

桐洋新城項(xiàng)目總占地面積為163173.7㎡，容積率為3.7，綠化率35%，產(chǎn)權(quán)70年，機(jī)動(dòng)車位5059個(gè)。小區(qū)由共規(guī)劃建設(shè)38棟住宅樓，層高從9層至34層不等。

桐洋新城鳥(niǎo)瞰圖

桐洋新城小區(qū)沿街商鋪

對(duì)比結(jié)論：小區(qū)體量上相差不大，但是園輝新都更像一座小型的城市綜合體，在小區(qū)內(nèi)可以滿足購(gòu)物、娛樂(lè)、游玩等生活基本需求，內(nèi)置的商業(yè)街也大大提高了小區(qū)的商業(yè)價(jià)值。桐洋新城的社區(qū)活動(dòng)功能比較薄弱，但它東側(cè)是海城區(qū)文體活動(dòng)中心和海城區(qū)二十小，這點(diǎn)稍微彌補(bǔ)了這塊缺陷。

【比內(nèi)部環(huán)境】

園輝新都小區(qū)內(nèi)有五個(gè)園林式休閑廣場(chǎng)，一個(gè)兒童游樂(lè)園，還配備有籃球場(chǎng)、老年活動(dòng)中心、大型超市。不出小區(qū)，就能享受到休閑、養(yǎng)生、購(gòu)物多種體驗(yàn)。

園輝新都小區(qū)實(shí)景

園輝新都小區(qū)實(shí)景

園輝新都小區(qū)實(shí)景

桐洋新城小區(qū)視野開(kāi)闊，樓間距高達(dá)60米寬，充分保證了室內(nèi)很好的通風(fēng)與采光，整個(gè)小區(qū)的綠化率高達(dá)35%以上，將會(huì)為您打造一個(gè)綠色、舒適的中庭花園社區(qū)。社區(qū)內(nèi)設(shè)有室內(nèi)球場(chǎng)、幼兒園，還配有康體設(shè)施，健身器材等，豐富了您的居家生活。

桐洋新城小區(qū)實(shí)景

桐洋新城小區(qū)實(shí)景

桐洋新城小區(qū)實(shí)景

對(duì)比結(jié)論：從小區(qū)綠化率和樓間距上對(duì)比，桐洋新城居住更舒適一些。

【比周邊配套】

園輝新都小區(qū)周邊配套有萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、馮家江濕地公園、紅樹(shù)林生態(tài)公園、北海市圖書(shū)館新館、南珠廣場(chǎng)、第二人民醫(yī)院。教育方面，從幼兒園到大學(xué)，各種學(xué)校星羅遍布，也使得這一帶充滿了小資情調(diào)和文化氣息。世紀(jì)星幼兒園、機(jī)關(guān)幼兒園、和興小學(xué)、驛馬小學(xué)、中央民族大學(xué)北海國(guó)際學(xué)校、桂林電子工業(yè)大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北海衛(wèi)校，從幼兒園到大學(xué)，園輝新都的業(yè)主正在尊享一站式服務(wù)。

園輝新都小區(qū)高層景觀

園輝新都周邊配套：北海銀灘

園輝新都小區(qū)周邊配套：北海國(guó)際學(xué)校

桐洋新城項(xiàng)目周邊有將近20所各類學(xué)校，學(xué)校選擇性非常豐富和多元化。從幼兒園到大學(xué)都可以在周邊選擇，孩子的教育問(wèn)題一條龍解決，家長(zhǎng)無(wú)須擔(dān)心。周邊綜合商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)超市、東都百匯、東峰新城商業(yè)廣場(chǎng)；醫(yī)療配套上有北海中醫(yī)院分院、高德中心衛(wèi)生院、北海第二人民醫(yī)院、北海婦幼醫(yī)院等，可以滿足業(yè)主們的各種生活需求。

桐洋新城周邊配套：北海站

對(duì)比結(jié)論：兩個(gè)項(xiàng)目的周邊配套都很豐富，居住這里可以滿足業(yè)主們的各種生活需求。

【比價(jià)格】

園輝新都在售7、11、13-18、20、21號(hào)樓，在售戶型建筑面積為87-91平兩房、97-110平小三房和124.58平大三房，其中，毛坯房均價(jià)為7800-8800元/平，精裝房均價(jià)為8900元/平。

售樓電話（免費(fèi)）：13888888888 客服：

桐洋新城二期23-36號(hào)樓在售，建筑面積為87.66-138平米兩房至四房戶型，均價(jià)5980-8800元/平。

售樓電話（免費(fèi)）：13888888888 客服：

對(duì)比結(jié)論：兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上、可選戶型相差不大。但是園輝新都有精裝房可選擇，對(duì)于不想在裝修上費(fèi)更多心思的購(gòu)房者而言，是不錯(cuò)的選擇。

小編總結(jié)：同樣都是養(yǎng)生養(yǎng)老型的社區(qū)，從價(jià)格、內(nèi)部環(huán)境和周邊配套上比較，兩者相差不大。但是園輝新都更像一座小型的城市綜合體，在小區(qū)內(nèi)可以滿足購(gòu)物、娛樂(lè)、游玩等生活基本需求，且項(xiàng)目緊靠馮家江生態(tài)濕地公園，放眼望去滿眼的江野池塘，白鷺濕地；距離銀灘4公里左右，親海不近海，可以飽覽大海澎湃的身軀，又不會(huì)受到潮氣和腐蝕的困擾，這點(diǎn)上小編認(rèn)為園輝新都更符合休閑度假、退休養(yǎng)老的需求。

2019年的北海樓市是大牌年，大牌數(shù)量之多，前所未有，不僅有碧桂園、恒大、雅居樂(lè)等國(guó)內(nèi)名企，還有本地大腕桐洋的存在。本期推薦的北海實(shí)惠房源就來(lái)自桐洋系項(xiàng)目，名叫桐洋新城，恰逢北海樓市的高峰時(shí)間5月，大家不妨留意一下該項(xiàng)目。

桐洋出品

在地產(chǎn)界，桐洋在廣西的影響力，就好比俊發(fā)在云南的影響力。桐洋系是北海樓市的一面旗幟，它一向以“建房快、交房快、低房?jī)r(jià)”著稱，是北海實(shí)惠型樓盤(pán)的典型代表。對(duì)于北海桐洋系項(xiàng)目，小編可列出一串名單，有：桐洋新城、桐洋家園、桐洋國(guó)際、東峰錦繡城、東峰廣場(chǎng)、東峰富苑、東峰世紀(jì)公寓、園輝新都、園輝紅樹(shù)灣、北部灣國(guó)際公館、悅發(fā)大廈、南珠家園、九州家園、圣煌廣場(chǎng)……

區(qū)位價(jià)值

桐洋新城區(qū)位圖

桐洋新城位于北海市海城區(qū)西南大道上，緊鄰南珠汽車站，距離北海福成機(jī)場(chǎng)約26公里，途經(jīng)公交線路有8路、12路，出行方便。項(xiàng)目周邊有大潤(rùn)發(fā)、金葵市場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所，還有北海市第二人民醫(yī)院提供醫(yī)療服務(wù)，包括大地?cái)?shù)字影院（北海寧春城IMAX店）、長(zhǎng)青公園碰碰車場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施也一應(yīng)俱全，基本可滿足業(yè)主的日常生活需求。

桐洋新城周邊配套：南珠汽車站

桐洋新城周邊有將近20所各類學(xué)校，涵蓋從幼兒園到大學(xué)，孩子的教育問(wèn)題一條龍解決。在項(xiàng)目3公里以內(nèi)的學(xué)校有北海市第八中學(xué)、北海市中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、海城區(qū)第十二小學(xué)、博文雙語(yǔ)學(xué)校、銀海區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園等，總有一所學(xué)校適合您家的小孩。

桐洋新城周邊配套：北海市第二人民醫(yī)院

周邊配套

商業(yè)：大潤(rùn)發(fā)、金葵市場(chǎng)、東海市場(chǎng)

醫(yī)療：北海市第二人民醫(yī)院、北海市胸科醫(yī)院

教育：博文雙語(yǔ)學(xué)校、銀海區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園、北海市第八中學(xué)、北海市中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、海城區(qū)第十二小學(xué)

餐飲：蘭州牛肉拉面、阿杰海螺鴨腳煲、安鋪君記鴨飯快餐、均益粥粉快餐小炒

娛樂(lè)：大地?cái)?shù)字影院（北海寧春城IMAX店）、星際影·K、天天影視廳、長(zhǎng)青公園碰碰車場(chǎng)

海城區(qū)第二小學(xué)南珠校區(qū)鳥(niǎo)瞰圖

另外，今年4月13日，海城區(qū)第二小學(xué)南珠校區(qū)正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)今年7月中旬完成一期工程建設(shè)，力爭(zhēng)于9月一年級(jí)新生如期開(kāi)學(xué)。據(jù)了解，海城區(qū)第二小學(xué)南珠校區(qū)項(xiàng)目占地面積48.5畝，總投資約7690萬(wàn)元，規(guī)模為48個(gè)班，2160人。對(duì)于桐洋新城而言，這又是一大利好消息！

社區(qū)配套

桐洋新城小區(qū)停車棚實(shí)拍

桐洋新城臨街商超外景

社區(qū)內(nèi)設(shè)有室內(nèi)球場(chǎng)、幼兒園，還配有康體設(shè)施，健身器材等，極大豐富業(yè)主的生活。除此之外，小區(qū)內(nèi)設(shè)置地上和地下停車場(chǎng)，其中，機(jī)動(dòng)車位有5059個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位有9055個(gè)，停車不再發(fā)愁，還特設(shè)了臨街商鋪，在家門口即可輕松購(gòu)買日常用品。

項(xiàng)目概況

桐洋新城鳥(niǎo)瞰圖

桐洋新城小區(qū)實(shí)景

作為北海中高端住宅項(xiàng)目，桐洋新城總建筑面積約78萬(wàn)平米，由6棟小高層及32棟高層組成，共6132套住宅，商業(yè)建面約16041平米，含有幼兒園、銀行、門診、酒店、家居賣場(chǎng)等，可容納2萬(wàn)多人生活的大型精品住宅。項(xiàng)目由廣西桐洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資近20個(gè)億全力打造。

桐洋新城樓棟外景

桐洋新城基本信息

開(kāi)?發(fā)?商：廣西桐洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

樓盤(pán)地址：北海市海城區(qū)驛馬街道西南大道

住宅類型：養(yǎng)生社區(qū)、公寓、住宅

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2015年6月29日16#開(kāi)盤(pán)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

規(guī)劃面積：163173平米

建筑面積：54380平米

總?棟?數(shù)：38棟

規(guī)劃戶數(shù)：6132

容?積?率：3.7

綠?化?率：35%

物業(yè)公司：鴻旭物業(yè)

物?業(yè)?費(fèi)：1.20元/㎡·月

桐洋新城社區(qū)內(nèi)景

小區(qū)環(huán)境

桐洋新城樓棟周邊綠化實(shí)拍

桐洋新城小區(qū)園林實(shí)景

桐洋新城分三期開(kāi)發(fā)，一期是1-6棟的小高層，二期7棟的高層住宅1000套和寫(xiě)字樓700套，住宅一梯四戶。整個(gè)小區(qū)的綠地率高達(dá)35%以上，視野開(kāi)闊，樓間距高達(dá)60米寬，充分保證了室內(nèi)較好的通風(fēng)與采光，讓業(yè)主盡享推窗見(jiàn)綠、滿目皆景的花園人居生活。

產(chǎn)品解讀

桐洋新城二期建面89.35㎡兩房戶型圖

戶型簡(jiǎn)析：

該戶型分布于項(xiàng)目二期25-29號(hào)樓，格局為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，全明通透，動(dòng)靜分區(qū)。獨(dú)立廚房緊挨入戶門，帶生活小陽(yáng)臺(tái)，非常人性化；餐廳、客廳一體式布局，開(kāi)間近4米，通風(fēng)采光不俗，再搭配一個(gè)觀景陽(yáng)臺(tái)，生活愜意無(wú)需多言；兩個(gè)臥室均配飄窗，居住靜謐且舒適。

桐洋新城二期建面123.63㎡三房戶型圖

戶型簡(jiǎn)析：

這個(gè)戶型分布于項(xiàng)目二期35-36號(hào)樓，觀其內(nèi)部格局，居家風(fēng)濃濃的。前后各有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，通透性完美；廚房靠近餐廳，上菜快捷；客廳闊綽，時(shí)刻享受與家人相處的美好時(shí)光；靠里的兩個(gè)臥室入住靜謐，且配飄窗，離衛(wèi)生間也近。

桐洋新城房?jī)r(jià)信息

桐洋新城沙盤(pán)實(shí)拍

【在售樓棟】二期23-36號(hào)樓

【戶型面積】建面為87.66-138平米兩房至四房

【房源價(jià)格】均價(jià)7280元/平米

【咨詢電話】13888888888

客服：

桐洋新城總結(jié)

桐洋新城沿街外景

項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、項(xiàng)目隸屬桐洋系產(chǎn)品，品質(zhì)在當(dāng)?shù)赜锌诒ＷC；

2、項(xiàng)目緊鄰南珠汽車站，門口有公交途經(jīng)，方便業(yè)主出行；

3、周邊有將近20所各類學(xué)校，孩子的教育問(wèn)題一站式解決；

4、整個(gè)項(xiàng)目可容納2萬(wàn)多人生活，居住人氣足；

5、70年產(chǎn)權(quán)房，樓間距開(kāi)闊，社區(qū)綠化養(yǎng)眼；

6、房?jī)r(jià)僅7字頭，價(jià)格很有誘惑力。

項(xiàng)目缺點(diǎn)：

1、二期目前沒(méi)有一房小戶型在售；

2、社區(qū)物業(yè)是鴻旭物業(yè)，不是大牌物業(yè)。

 房產(chǎn)網(wǎng)資訊 桐洋新城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）位于北海市海城區(qū)驛馬街道西南大道，總占地面積260畝，總建筑面積78萬(wàn)平米，由6棟小高層及32棟高層組成，共6132套住宅，商業(yè)有16041平方米，含有幼兒園、超市、銀行、門診、酒店、家居賣場(chǎng)等等，可容納2萬(wàn)多人生活的大型精品住宅。

【戶型面積】建筑面積約88㎡兩房戶型

【項(xiàng)目?jī)r(jià)格】均價(jià)7500-7800元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【工程進(jìn)度】現(xiàn)房

【咨詢熱線】0779-3033113  【咨詢客服】

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• 桐洋新城鳥(niǎo)瞰圖

• 【咨詢熱線】0779-3033113  【咨詢客服】

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海桐洋新城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）位于北海市中部，廣東路以東，西南大道南側(cè)。用地方正，四面環(huán)路，北臨西南大道，南面、東面、西面臨規(guī)劃路。桐洋新城北面為西南大道，南面有氣象站和鐵路，西面為已建小區(qū)和規(guī)劃回建用地，東面為已建大型小區(qū)，規(guī)劃小學(xué)及幼兒園。

【在售房源】住宅

【戶型面積】建筑面積為89平米兩房、87平米小三房、123平米三房

【房源價(jià)格】單價(jià)約7000-8000元/平

【售樓電話】13888888888

  客服：

樓棟外景實(shí)景圖

桐洋新城3房戶型  建筑面積為87平米

桐洋新城3房戶型  建筑面積為123平米

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   北海桐洋新城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）建設(shè)總用地面積為163173平米，總建筑面積為54380平米。北面為西南大道，南面有氣象站和鐵路，西面為已建小區(qū)和規(guī)劃回建用地，東面為已建大型小區(qū)，規(guī)劃小學(xué)及幼兒園。

【特價(jià)房源】住宅

【戶型面積】建筑面積為102平米兩房

【房源價(jià)格】均價(jià)6280元/平

【售樓電話】13888888888

  客服：

桐洋新城2房戶型  建面為102平米

桐洋新城樓棟外景

桐洋新城小區(qū)園林道路實(shí)景

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   廣西桐洋新城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）位于北海市中部，廣東路以東，西南大道南側(cè)。用地方正，四面環(huán)路，北臨西南大道，南面、東面、西面臨規(guī)劃路。桐洋新城北面為西南大道，南面有氣象站和鐵路，西面為已建小區(qū)和規(guī)劃回建用地，東面為已建大型小區(qū)，規(guī)劃小學(xué)及幼兒園。

【在售樓棟】23-26號(hào)樓

【戶型面積】建筑面積為87-132平米兩房戶型

【房源價(jià)格】均價(jià)7500-8500元/平

【售樓電話】13888888888

  客服：

桐洋新城2房戶型  建面為102平米

桐洋新城樓棟外景

桐洋新城小區(qū)園林道路實(shí)景

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   廣西桐洋新城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）位于北海市中部，廣東路以東，西南大道南側(cè)。用地方正，四面環(huán)路，北臨西南大道，南面、東面、西面臨規(guī)劃路。桐洋新城北面為西南大道，南面有氣象站和鐵路，西面為已建小區(qū)和規(guī)劃回建用地，東面為已建大型小區(qū)，規(guī)劃小學(xué)及幼兒園。

【在售房源】特價(jià)房源

【戶型面積】建筑面積為88、102平米兩房；123、132平米三房

【房源價(jià)格】均價(jià)5780元/平

【免費(fèi)售樓電話】13888888888

  客服：

桐洋新城3房戶型  建面約123㎡

桐洋新城樓棟外景

桐洋新城小區(qū)園林道路實(shí)景