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在大多數(shù)人的眼里,對尾房的定義就是人們挑剩下的,就是不好的。其實(shí)不然,小編覺得尾房不僅不差,反而是極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房其實(shí)有很多優(yōu)點(diǎn):首先,尾房大多是現(xiàn)房,與期房相比更具真實(shí)感,投資風(fēng)險(xiǎn)低,又可以即買即住,其次,尾房在價(jià)格上頗具吸引力,通常會伴隨一些打拼、贈(zèng)送、促銷等優(yōu)惠手段;再次,出于尾房是新房,比二手房的樓齡要低,戶型設(shè)計(jì)也比二手房新潮,因而具有一定的投資潛力。
本期,就隨小編走進(jìn)優(yōu)質(zhì)地段的高品質(zhì)小區(qū)——瑞海水城(詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 地圖 團(tuán)購),看看這個(gè)尾房在售的瓊海自然生態(tài)島嶼社區(qū),是否具有物美價(jià)廉的優(yōu)點(diǎn)而值得你淘寶。
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瑞海水城
一、尾房就像清倉名牌貨
專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,開發(fā)商已經(jīng)獲利,因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)所銷售的房產(chǎn),一般稱為尾房。尾房中確實(shí)存在一些有缺陷的“滯銷房”,但也不乏優(yōu)質(zhì)房源。成敗的關(guān)鍵在于精挑細(xì)選。尾房有點(diǎn)像清倉名牌貨,需要的是眼光和耐性,挑選尾房最關(guān)鍵的是心態(tài)與智慧。

瑞海水城實(shí)景
就拿瑞海水城來就吧,其開發(fā)商是海南知名企業(yè)——海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司,從1993年涉足地產(chǎn)開發(fā),先后在海南省各市縣開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目,打造了“瑞?!狈康禺a(chǎn)品牌。目前,海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司布局???、三亞、瓊海以及儋州,在海南島東線、西線的地產(chǎn)開發(fā)版圖上占有重要地位,公司擁有大量的土地儲備,實(shí)力雄厚,具有良好的持續(xù)發(fā)展能力。

瑞海水城別墅
瑞海水城是瓊海自然生態(tài)島嶼社區(qū),項(xiàng)目占地296.37畝,開發(fā)建筑面積約28萬㎡(建面),由一座中心島、東西南三岸、嘉浪河內(nèi)湖及湖中島組成。四面為嘉浪河環(huán)繞,擁有三公里風(fēng)光優(yōu)美的河岸線,是在較大程度保持周圍濕地魅力和原有環(huán)境的基礎(chǔ)上,打造而成的一個(gè)水城,一個(gè)原生態(tài)的度假休閑之居。
據(jù)悉,瑞海水城尾盤現(xiàn)房在售,項(xiàng)目初價(jià)5800元/㎡(建面),一次性付款可享受96折優(yōu)惠。
二、尾房眼見為實(shí)風(fēng)險(xiǎn)低
其實(shí)購買尾房是個(gè)不錯(cuò)的投資選擇,因?yàn)槲卜渴乾F(xiàn)房,與期房相比極具真實(shí)感。也不會出現(xiàn)購買期房時(shí)容易發(fā)生的面積糾紛、無法達(dá)到心理預(yù)期值等問題。另外,尾房的即買即住的優(yōu)點(diǎn)也是期房所不具備的。
瑞海水城園林綠化
瑞海水城是瓊海個(gè)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目,因此購房的優(yōu)勢更加明顯,不僅可直接參觀區(qū)配套,更可直接感受小區(qū)環(huán)境、綠化、戶型、樓間距等指標(biāo),置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性低,未來小區(qū)的居住環(huán)境已經(jīng)可以真切地感受到。
三、選尾房應(yīng)關(guān)注配套與交通
樓盤在開盤初期和旺銷期時(shí),消費(fèi)者基本上沒有與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的余地,但購買尾房時(shí)在價(jià)格和付款方式上,都有與開發(fā)商談判的空間,從而獲得更多的實(shí)惠。假如購買尾房是用于投資,那么應(yīng)該更多注意的是項(xiàng)目的規(guī)模、周邊的配套以及樓盤所處位置的交通狀況。一般規(guī)模大、配套齊全的項(xiàng)目保值、增值潛力更大,而處于公路主干線或交通線附近樓盤中房子更容易出租或轉(zhuǎn)售。

瑞海水城游艇碼頭
瑞海水城擁有水上會所、親水商業(yè)街、網(wǎng)球島、游艇碼頭、釣魚臺等全程的休閑配套,擁有廊橋曲徑、疊水廣場等豐富的社區(qū)景點(diǎn)。周邊棲息著超50種濕地鳥類,擁有近10萬㎡(建面)水域的亞馬遜植被,尤其是水城3公里的河岸線,勾勒了休閑生活最美的曲線。項(xiàng)目距離市中心不遠(yuǎn),且周邊有公交站,交通十分方便,周邊配套也很齊全是度假和投資的不二之選。
瑞海水城配套
和期房相比,尾房現(xiàn)房更能體現(xiàn)樓盤品質(zhì),房間結(jié)構(gòu)、樓間距、綠化率等關(guān)系未來居住舒適程度的指標(biāo),給老百姓“百聞不如一見”的購房感受,使消費(fèi)者真切地感受樓盤品質(zhì),從而能更迅速、更準(zhǔn)確地做出購房判斷。所以說買尾房也不一定就是買差的東西,只要用心去發(fā)現(xiàn),說不定就能便宜買好貨呢。
開發(fā)商:海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司
類別:花園洋房、別墅、公寓
售樓地址:瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處
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