精品无码一区二区三区狠狠,黄总轻轻挺进新婚少妇,玩弄人妻少妇500系列视频,亚洲成人S色一区

對于公積金貸款和商業(yè)貸款，大家都存在一些并不了解的盲點，其實兩者既存在共同點，也存在不少不同的地方。那么，公積金貸款和商業(yè)貸款到底有何不同呢？小編為大家盤點了一些他們兩者之間的區(qū)別，供大家參考一下。

大概可以分為以下幾類：

一、公積金貸款

指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

二、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

說起公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別，很多人的答案僅僅是二者貸款利率不同，對其它的不同點卻茫然無知。今天為大家科普一下，公積金貸款和商業(yè)貸款的十大區(qū)別！

1、貸款利率

商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

2、貸款比例

同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套可以貸到8成。

3、貸款流程

商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。

4、審批時間

商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

5、貸款來源

商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。

6、使用人群

商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。

7、利息用途

商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

8、審批機(jī)構(gòu)

商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

9、年限和額度

不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

10、二套房

商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高;而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優(yōu)惠利率。

針對不同的人群分析對比，公積金貸款和商業(yè)貸款各有利弊。對于買房用戶，公積金貸款應(yīng)該說是最合適的，因為金額巨大、利率較低；而對于急于用錢，需求時間較長的用戶，商業(yè)貸款應(yīng)該是首選。

那么已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，如果想轉(zhuǎn)成公積金貸款可以嗎？小編表示，每個城市的住房公積金貸款政策各異，有部分城市已經(jīng)出臺了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)政策，建議大家可以登陸公積金繳存地的住房公積金管理中心網(wǎng)站，在政策法規(guī)欄目里面，查看有沒有相關(guān)的政策出臺，或者撥打公積金熱線電話12333，讓人工客服幫您查詢當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。

申請商轉(zhuǎn)公貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

1、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;

2、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);

3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

6、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當(dāng)月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);

7、申請人同意提供符合本規(guī)定規(guī)定的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押);

8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準(zhǔn)，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  文昌世茂怒放海項目起步區(qū)內(nèi)完善的配套設(shè)施，健康療養(yǎng)基地。名車俱樂部、18洞高爾夫球場、網(wǎng)球俱樂部、9個五星級酒店等，豐富城市資源，濱海樂居城市綜合打造的先進(jìn)生活配套，給您提供一個高質(zhì)量的生活環(huán)境。

【房源數(shù)量】19套

【戶型面積】建面為66.02-91.05平米

【參考價格】單價約7104-10374元/平，總價約52-76萬/套

售樓電話（免費）： 17899830502

客服：

世茂怒放海房源表

世茂怒放海草坪實景圖

世茂怒放海海景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  陵水碧桂園珊瑚宮殿（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）三期海藍(lán)天一街1座已建至11層，2座已建至14層，3座已建至15層，5座已建至10層；海藍(lán)天二街1、2、3、5座已建至16層，6座已建至13層，7座已建至9層，8座已建至10層；海藍(lán)天三街1座已建至9層，2座已建至7層，3座已建至3層，5座已建至6層；海藍(lán)天五街11座已建至9層；項目別墅正在火熱在建中。

項目三期正價房均價約15000元/平，主推戶型面積為71-76平兩房、87-92平三房，帶家具家電；別墅面積為89平，贈送面積91-130平，帶閣樓，具體位置在映月灣二街、三街，總價約350-450萬/套。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖

項目工程進(jìn)度組圖（2月8日拍攝，天氣：晴天）：

項目海藍(lán)天一街1座已建至11層、2座已建至14層、5座已建至10層

項目海藍(lán)天一街3座已建至15層

項目海藍(lán)天二街1座已建至16層

項目海藍(lán)天二街2座已建至16層

項目海藍(lán)天二街3座已建至16層

項目海藍(lán)天二街5座已建至16層

項目海藍(lán)天二街6座已建至13層、7座已建至9層、8座已建至10層

項目海藍(lán)天三街1座已建至9層

項目海藍(lán)天三街2座已建至7層

項目海藍(lán)天三街3座已建至3層

項目海藍(lán)天三街5座已建至6層

項目海藍(lán)天五街11座已建至9層

項目別墅正在火熱在建中

項目別墅正在火熱在建中

（查看更多碧桂園珊瑚宮殿實景圖）

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-900-1113轉(zhuǎn)0 。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”試行 快來體驗吧！

售樓電話（免費）：17899830502 客服： 

陵水房產(chǎn)咨詢交流群：2080305564（陵水買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  陵水碧桂園珊瑚宮殿（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）三期海藍(lán)天一街1座已建至11層，2座已建至14層，3座已建至15層，5座已封頂；海藍(lán)天二街1、2、3、5座已建至16層，6座已建至13層，7座已建至9層，8座已建至10層；海藍(lán)天三街1座已建至9層，2座已建至7層，3座已建至3層，5座已建至6層；海藍(lán)天五街11座已建至9層；項目別墅正在火熱在建中。

項目三期正價房均價約15000元/平，主推戶型面積為71-76平兩房、87-92平三房，帶家具家電；別墅面積為89平，贈送面積91-130平，帶閣樓，具體位置在映月灣二街、三街，總價約350-450萬/套。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖

項目工程進(jìn)度組圖（3月6日拍攝，天氣：晴天）：

項目海藍(lán)天一街1座已建至11層，2座已建至14層，5座已封頂

項目海藍(lán)天一街3座已建至15層

項目海藍(lán)天二街1座已建至16層

項目海藍(lán)天二街2座已建至16層

項目海藍(lán)天二街3座已建至16層

項目海藍(lán)天二街5座已建至16層、6座已建至13層、7座已建至9層、8座已建至10層

項目海藍(lán)天三街1座已建至9層，2座已建至7層

項目海藍(lán)天三街3座已建至3層

項目海藍(lán)天三街5座已建至6層

項目海藍(lán)天五街11座已建至9層

項目別墅正在火熱在建中

（查看更多碧桂園珊瑚宮殿實景圖）

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-900-1113轉(zhuǎn)0 。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”試行 快來體驗吧！

售樓電話（免費）：17899830502 客服： 

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  陵水碧桂園珊瑚宮殿（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）三期海藍(lán)天一街1座已建至11層，2座已建至14層，3座已建至15層，5座已封頂；海藍(lán)天二街1、2、3、5座已建至16層，6座已建至13層，7座已建至9層，8座已建至10層；海藍(lán)天三街1座已建至9層，2座已建至7層，3座已建至4層，5座已建至11層；海藍(lán)天五街11座已建至11層；項目別墅正在火熱在建中，部分已封頂。

項目三期正價房均價約15000元/平，主推戶型面積為71-76平兩房、87-92平三房，帶家具家電；別墅面積為89平，贈送面積91-130平，帶閣樓，具體位置在映月灣二街、三街，總價約350-450萬/套。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖

項目工程進(jìn)度組圖（5月3日拍攝，天氣：晴天）：

項目三期海藍(lán)天一街1座已建至11層

項目三期海藍(lán)天一街2座已建至14層，5座已封頂

項目三期海藍(lán)天一街3座已建至14層

項目三期海藍(lán)天二街1座已建至16層

項目三期海藍(lán)天二街2座已建至16層

項目三期海藍(lán)天二街3座已建至16層

項目三期海藍(lán)天二街5座已建至16層

項目三期海藍(lán)天二街6座已建至13層

項目三期海藍(lán)天二街7座已建至9層

項目三期海藍(lán)天二街8座已建至10層

項目三期海藍(lán)天三街1座已建至9層

項目三期海藍(lán)天三街2座已建至7層

項目三期海藍(lán)天三街3座已建至4層

項目三期海藍(lán)天三街5座已建至11層

項目三期海藍(lán)天五街11座已建至11層

項目部分別墅已封頂

項目施工現(xiàn)場實拍

（查看更多碧桂園珊瑚宮殿實景圖）

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：17899830502。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”試行 快來體驗吧！

售樓電話（免費）：17899830502 客服：  

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  陵水碧桂園珊瑚宮殿（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）工程進(jìn)度：1座已建至17層，2座已建至4層，3座已建至10層，5座已建至12層，6座已建至14層，7座已建至19層，8座已建至16層，9座已建至18層，10座已封頂，11座已封頂，藍(lán)海天二街1、2、3座已經(jīng)封頂，藍(lán)海天二街5、6、7、8座已經(jīng)封頂，藍(lán)海天一街1、2座已經(jīng)封頂，5號樓在做內(nèi)部裝修，藍(lán)海天一街3座已經(jīng)封頂。項目在售四期海之匯八街一座洋房，其戶型面積為63平、66平、69平、74平、79平兩房，購房均價約18000元/平。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

售樓電話（免費）: 17899830502 客服：

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖

項目工程進(jìn)度組圖（9月11日拍攝，天氣：晴天）：

項目1座已建至17層

項目2座已建至4層

項目3座已建至10層

項目5座已建至12層

項目6座已建至14層

項目7座已建至19層

項目8座已建至16層

項目9座已建至18層

項目10座、11座已封頂

項目藍(lán)海天二街1、2、3座已經(jīng)封頂

項目藍(lán)海天二街5、6、7、8座已經(jīng)封頂

項目藍(lán)海天一街1、2座已經(jīng)封頂，5號樓在做內(nèi)部裝修

項目藍(lán)海天一街3座 已經(jīng)封頂

施工現(xiàn)場實拍

房產(chǎn)網(wǎng)開通“公益專車”服務(wù)，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項目，只需提前3天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：17899830502 。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”快來體驗吧！

售樓電話（免費）：17899830502 客服：  

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  陵水碧桂園珊瑚宮殿（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）三期海藍(lán)天一街1座已建至11層，2座已建至14層，3座已建至15層，5座已封頂；海藍(lán)天二街1、2、3、5座已建至16層，6座已建至13層，7座已建至9層，8座已建至10層；海藍(lán)天三街1座已建至9層，2座已建至7層，3座已建至4層；海藍(lán)天五街11座已建至11層；項目別墅正在火熱在建中，部分已封頂。

項目三期正價房均價約15000元/平，主推戶型面積為71-76平兩房、87-92平三房，帶家具家電；別墅面積為89平，贈送面積91-130平，帶閣樓，具體位置在映月灣二街、三街，總價約350-450萬/套。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖

項目工程進(jìn)度組圖（4月11日拍攝，天氣：晴天）：

項目海藍(lán)天一街1座已建至11層

項目海藍(lán)天一街2座已建至14層，5座已封頂

項目海藍(lán)天一街3座已建至14層

項目海藍(lán)天二街1座已建至16層

項目海藍(lán)天二街2座已建至16層

項目海藍(lán)天二街3座已建至16層

項目海藍(lán)天二街5座已建至16層、6座已建至13層、7座已建至9層、8座已建至10層

項目海藍(lán)天三街1座已建至9層、2座已建至7層

項目海藍(lán)天三街3座已建至4層

項目海藍(lán)天五街11座已建至11層

項目部分別墅已封頂

項目施工現(xiàn)場實拍

（查看更多碧桂園珊瑚宮殿實景圖）

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：17899830502 。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”試行 快來體驗吧！

售樓電話（免費）：17899830502 客服：