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劉哥，一個土生土長的海南儋州人，是本期的主人翁。由于之前多次陪朋友和購房聯(lián)盟人員來看過房，所以對購房聯(lián)盟有大致的了解，覺得這里的服務(wù)質(zhì)量很好，所以這次看房果斷選擇了購房聯(lián)盟。此次陪著劉哥一同前來的還有他妻子張女士。從與劉哥交談的過程中，小編知道了他們的小孩再過一年就要上學(xué)了，再加上家中人口較多，買個離學(xué)校近、戶型大點的房子就足夠了。像這樣的房子，在?？谶€算多，小編根據(jù)房子的價格和質(zhì)量考慮，最后推薦了?？诮逃蟊P—錦地翰城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）。

錦地翰城實景圖

當(dāng)天，天氣很好，非常適合看房，小編考慮到劉哥的小孩即將上學(xué)，并沒有直接帶他們?nèi)ュ\地翰城，而是先去了項目周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，讓他們?nèi)ヒ娮R下周邊的名校，心里也好有個打算，您說咱們購房聯(lián)盟貼不貼心呢？

看完了錦地翰城周邊，劉哥夫妻倆心情不錯，直呼錦地翰城“教育名盤”這個稱號果然名不虛傳，周邊學(xué)校好多，有景山學(xué)校、市一中高中部、省交通學(xué)校、市旅游學(xué)校、省武警邊防學(xué)校及農(nóng)墾衛(wèi)校等，如果住在這里，小孩子的教育可真是有了良好的保障??！不信？小編放上幾張學(xué)校圖讓大家瞧瞧。

錦地翰城周邊名校

看完了周邊，劉哥的臉上流露出一副滿意的表情，大概是對錦地翰城有了初步良好的印象吧？小編多余的話就不多說了，直奔售樓處對項目進行深入了解才是王道，有啥后續(xù)等到了那再細說。

客戶進入錦地翰城售樓處

看到購房聯(lián)盟人員與劉哥夫妻倆的到來，毛經(jīng)理熱情的接待了大家，先是大概介紹了項目的基本情況，然后又對項目的最新動態(tài)進行一番講解。

毛經(jīng)理在耐心的進行講解

據(jù)毛經(jīng)理介紹，錦地翰城分三期開發(fā)，一期已全部售完，二期有九棟樓，目前僅剩4#、7#、8#、9#有房源，初價6768元/平，一次性付款享受98折優(yōu)惠，按揭99折。對于這個價格，劉哥感到欣喜，覺得一個教育名盤，才賣六千多，真的一點都不貴。接著，毛經(jīng)理又給他們介紹了戶型。

項目有一房到四房多種標(biāo)準(zhǔn)戶型，主要以兩房、三房戶型為主，一房戶型突出實用和經(jīng)濟性；兩房戶型突出高效實用的空間組織；三房戶型以平面經(jīng)典實用為上；小高層板式樓一梯兩戶均布置大戶型，南北通透，實用大氣，部分四房戶型設(shè)計6米挑高客廳和6米挑高陽臺，戶戶超享，層層卓越。以下的這個100多平的三房戶型，就是劉哥所中意的一個，一起來看看吧！

100平的三房兩廳戶型

此戶型方正無拐角，有利家具的擺放；雙擁觀景陽臺，讓人們暢享城市美景資源；全明設(shè)計，通風(fēng)采光性能強；主臥帶有180度凸窗，突破墻壁的限制，讓視野更加寬闊了；室內(nèi)室外高度采光，即使在低度空間，同樣是敞亮舒適的光明地帶。

看完了價格與戶型，為了更清楚的了解這項目的規(guī)劃與設(shè)計，劉哥提出要去看看實地和樣板間，應(yīng)他的要求，毛經(jīng)理便喚來了看房專車，帶大家一起去了工地現(xiàn)場。

錦地翰城工地

據(jù)毛經(jīng)理說，錦地翰城二期9棟樓已封頂，外立面和樣板間都已做好，目前正籌備做小區(qū)綠化，預(yù)計在2013年八月前可以交房。

接下來一群人再去看看樣板間......

錦地翰城樣板間

錦地翰城樣板間設(shè)計風(fēng)格獨特，雖簡約但不失奢華之感，廚房采用L型操作臺設(shè)計，符合人體自然習(xí)慣，而且面積大，可以輕松烹飪美味；餐廳連接廚房，用餐起來很方便。稍暗色燈光處理，讓家人用餐既溫馨又和諧；客廳墻體設(shè)計獨特，很奪人眼球，再配上精致的藝術(shù)裝飾品和深色的絨毛地毯，一陣貴氣感席卷而來；臥室超大透明落地窗，大大增加了室內(nèi)的亮度與通透性，每天清晨起來，睜開眼就能看到窗外美景哦！

參觀完了樣板間，劉哥夫妻倆表示對這個項目很喜歡，但是買房是大事，還得回去和家人商量商量，小編及購房聯(lián)盟人員表示很理解，談吐一番后，把劉哥夫妻倆送回住處，并禮貌的道了別。第二天晚上，購房聯(lián)盟接到了劉哥的電話，說全家人都商量好了，同意在錦地翰城購買房子，打算后天過去簽約。此消息真是令大家深感意外，不過也為劉哥一家買到好房而開心！

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【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南?？诜康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

除舊歲，迎新年，很快我們將迎來嶄新的2017年春節(jié)。新的一年，小伙伴們有沒有定下什么小目標(biāo)呢？“我先掙它一個億”這樣的小目標(biāo)還是暫時緩一緩吧，小伙伴們不如先想一想今年春節(jié)的置業(yè)小目標(biāo)，若是能在一個遠離霧霾，舒適宜人的城市買下一套心儀的房子，那也是極好的。今天，房產(chǎn)網(wǎng)小編特意將儋州樓盤的新春特惠信息匯總起來，讓小伙伴們可以輕松了解儋州各大樓盤的新春優(yōu)惠，更高效地完成置業(yè)新房的小目標(biāo)。

1.兆南熙園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：為迎接新年到來，兆南熙園一期18、19、23號樓已開盤出售，在售產(chǎn)品為43—83平的一至兩房戶型，其中18、19號樓開盤價約4980元/平，均價約5600元/平，毛坯交房；23號樓開盤價約5580元/平，均價約5880元/平，均含1300元/平精裝修。

免費售樓電話：17899830502  客服：

2.中南西海岸（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：春節(jié)置業(yè)提前購，儋州一線海景成熟社區(qū)中南西海岸4期33、34號樓推出，同時開盤可享98折優(yōu)惠。項目主推面積約為63平和73平的新品出售，購房均價約9500—10000元/平，含精裝修，一梯六戶的設(shè)計，僅有七層高，這樣的好產(chǎn)品，購房者在新春置業(yè)時別錯過。

免費售樓電話：17899830502  客服：

3.博亞茲瀾鉑灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：新年到，博亞茲瀾鉑灣新品開盤出售啦！項目現(xiàn)9號樓開盤，主推建筑面積約60—79平的一至兩房戶型，購房均價約7500元/平，含精裝修，全款可享95折，按揭則享97折優(yōu)惠。

免費售樓電話：17899830502  客服：

4.和信經(jīng)典花園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：春節(jié)期間，和信經(jīng)典花園9號樓推出8套特價房出售，特價房源戶型面積為67.69平和96.63平，特惠單價約4437—4958元/平，特惠總價約30—47.9萬/套?；顒訒r間為2017年1月24日—1月27日。

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5.隆華新村（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：雞年春節(jié)將至，隆華新村現(xiàn)推出超值特價房源活動，其中項目一期建筑面積約245.66平、307.81平的特價別墅，特惠均價約3900元/平，共三套，數(shù)量有限，售完即止；二期2套特價平層公寓，建筑面積約217.03平，特惠均價約3180元/平。

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6. 海岸公館（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：喜迎新春佳節(jié)，海岸公館現(xiàn)購房全款享94折，按揭、分期均享96折優(yōu)惠，其中項目一期精裝折后均價約6000元/平，二期均價約6500—6700元/平。置業(yè)儋州海景溫泉社區(qū)，春節(jié)過得特溫暖。

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7.廣場花園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新春特惠信息：廣物花園住宅歲末清盤出售，目前僅剩C1、C2棟的59.66平一房產(chǎn)品在售，購房特惠均價約4500元/平，可做按揭，毛坯交房，數(shù)量有限，售完即止。

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房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達項目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-900-3313轉(zhuǎn) 0 。 

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據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，?？谟钟?個項目、合計1561套房源，成功申領(lǐng)了銷許！

    蔣定之會見紐約論壇三亞會議考察團一行時提出，         ，，，，，。     把海南建成國際知名的會議舉辦地。 　 

    今天下午，省委副書記、省長蔣定之在?？跁娏艘约~約論壇創(chuàng)始人理查德·阿蒂亞斯和美國卡特中心總裁何迎翰為代表的紐約論壇三亞會議考察團一行。蔣定之對紐約論壇三亞會議將于今年12月中旬在三亞舉行表示歡迎和支持。他說，希望紐約論壇今后能在海南舉行更多的國際性會議，共同把海南建設(shè)成為具有國際影響力的知名會議舉辦地和旅游勝地。
　　
　　蔣定之首先對阿蒂亞斯為紐約論壇三亞會議所做出的努力表示感謝。他說，阿蒂亞斯先生曾來瓊出席今年的博鰲亞洲論壇年會，并在參會之余舉辦新聞發(fā)布會，在我省向全球發(fā)布了今年6月將在非洲舉辦的“紐約論壇·非洲—中國專場”活動籌備情況，今天，阿蒂亞斯先生再度來到海南，并且把紐約論壇帶到了海南，令人欣喜。
　　
　　蔣定之指出，紐約論壇作為一個全球性經(jīng)濟領(lǐng)域高層對話平臺，在全球經(jīng)濟發(fā)展最新動態(tài)分享和不同的思想文化交流等方面，贏得了廣泛的國際聲譽。這次選擇在三亞舉行紐約論壇三亞會議，不僅能提高海南國際旅游島的知名度，同時也能讓我們在第一時間分享到全球財經(jīng)界最新的信息和觀點，海南省和三亞市將對三亞會議的舉辦給予積極的配合和支持。
　　
　　蔣定之強調(diào)，海南已經(jīng)連續(xù)11年舉辦了博鰲亞洲論壇，去年在三亞還成功舉行了金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人第三次會晤，這不僅為海南贏得了良好的國際聲譽，而且也為海南承辦大型國際性會議積累了經(jīng)驗、儲備了人才，這些都為紐約論壇三亞會議的成功舉行打下了很好的基礎(chǔ)。他說，海南有著得天獨厚的氣候條件和優(yōu)越的自然資源，機場、高速公路的建設(shè)也比較完善，旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)在國內(nèi)也處于領(lǐng)先水平，完全可以滿足舉行國際性會議的需求。
　　
　　蔣定之最后預(yù)祝紐約論壇三亞會議圓滿成功并取得豐碩成果，產(chǎn)生廣泛深入的國際影響力。他希望紐約論壇今后利用自身的影響和資源，把更多的國際性論壇和會議放在海南舉行，共同把海南建成國際知名的會議舉辦地和旅游勝地。
　　
　　理查德·阿蒂亞斯對海南省和三亞市給予紐約論壇三亞會議的支持表示感謝，并介紹了紐約論壇的成立宗旨以及成立以來所舉辦過的一系列活動。阿蒂亞斯說，通過這次考察，他認為三亞完全有條件有能力舉辦好這次會議，他也希望通過舉辦這次會議，能與海南展開更加深入的合作。
　　
　　省政府秘書長徐莊以及相關(guān)部門負責(zé)人參加了會見。
　　
　　據(jù)介紹，“紐約論壇”創(chuàng)立于2010年，每年就全球熱點經(jīng)濟議題展開年會，并在世界各地舉辦專門會議。紐約論壇三亞會議考察團一行于本月17日抵瓊訪問，為紐約論壇三亞會議的舉辦及美國前總統(tǒng)卡特屆時參會做前期考察。
　　
　　又訊省委常委、三亞市委書記姜斯憲8月17日在三亞會見了阿蒂亞斯一行，雙方就將于今年12月中旬在三亞舉辦紐約論壇三亞會議進行了廣泛深入的交流。
　　
　　

太方便啦！

即日起

在海口購置新房的納稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國家稅務(wù)總局海口市稅務(wù)局獲悉，即日起，?？诙悇?wù)微信公眾號開通了增量房（一手房）微信申報、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務(wù)。

據(jù)介紹，增量房微信申報網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。今后，?？诩{稅人已購買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關(guān)注“?？诙悇?wù)”微信公眾號，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點擊“一手房辦稅”，即可進入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號與身份證號碼綁定，則需要先進行綁定后再辦理業(yè)務(wù)。

已綁定用戶，可直接進入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇?wù)局相關(guān)負責(zé)人表示，增量房微信申報繳稅的實現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項實現(xiàn)了申報無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動互聯(lián)辦稅平臺。

這個好消息對于購房置業(yè)者來說，真是個方便快捷的好福利呢~快快來看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項目。位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號高爾夫球場順勢排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號社區(qū)樓棟效果圖

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價格】單價約15400-16059元/平，總價167-176.7萬/套。

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時尚住宅、風(fēng)情別墅、星級酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價格】一口價192-233.5萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于海口西海岸長濱路，緊鄰南海大道主干道。項目整體分為A、B、C三大組團，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設(shè)計）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩的園林景觀設(shè)計、人車分流的交通動線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價格】價格為164-174萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項目北面沿街位置。

項目兩棟大樓采用前后錯開建造，保證每棟住宅的采光和通風(fēng)，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結(jié)構(gòu)，以連廊銜接，保證戶戶南北對流，戶型方正實用，明廚明衛(wèi)設(shè)計，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項目自身擁有近兩千平的立體商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購物體驗。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價格】價格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國際

華山國際位于?？谑惺兄行奈恢?，由海南玉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達的交通，周邊配套成熟。

▲華山國際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價格】單價約12588-15300元/平，總價58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

▲華山國際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在海口置業(yè)安家的購房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購房智能化辦稅服務(wù)吧~

買房的時候除了房款的準(zhǔn)備，購房需要繳納的各種稅費也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等。

新房交易稅費

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費

80元/套

權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續(xù)費用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購房服務(wù)組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受折扣。購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計服務(wù)逾萬組客戶。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】