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又是一個春風(fēng)洋溢的新年，澄邁樓市趨勢依然很難把握，不少購房者們?nèi)蕴幱诿悦顟B(tài)。小編認為與其舉棋不定，碰運氣似的孤擲一注將自己的愛宅壓在素未謀面的期房上，不如買套精裝現(xiàn)房，無需等待又省心，即買即住。下面為大家推薦澄邁幾個值得信賴的精裝現(xiàn)房樓盤，并附上樣板間圖，讓您新年馬上就能住新房！

泉傾天下（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ：

泉傾天下實景

泉傾天下位于澄邁金江鎮(zhèn)的新城區(qū)，周邊安靜，原生態(tài)環(huán)境保存良好，適合老人靜心養(yǎng)老，小區(qū)內(nèi)還有2個天然湖泊。項目建筑采用的是半圍合式格局，由于周邊有萬畝森林，所以每戶都能看到周邊的原生態(tài)自然景觀，居住舒適度較高，社區(qū)內(nèi)綠化率高且物業(yè)配套又齊全。同時項目緊靠金馬大道，交通便利，1、2路公交往返社區(qū)與市中心。

泉傾天下多款樣板間展示：

泉傾天下樣板間實景(一)

泉傾天下樣板間實景(二)

泉傾天下樣板間實景(三)

泉傾天下樣板間實景(四)

動態(tài)詳情：項目初價5200元/平含1360精裝，全款90折*95折，按揭98折；另有部分精裝特價房19萬/套起。

金江金外灘（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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金江金外灘實景

金外灘因位于金江老城區(qū)和新城區(qū)的交界處，既可以享受老城區(qū)生活的便利，又可以享受新城區(qū)高規(guī)格的城市配套。項目綠化率達到40%，目前一二期的綠化及小區(qū)配套也已成熟，三期在建中，主要以小戶型為主，每個戶型的空間利用率很高。金外灘周邊配套齊全，與澄邁文化中心僅10米，電影院、青少年宮等觸手可及，距澄邁新的行政中心僅100米，抬頭可見。周邊有縣級中心醫(yī)院、大型莊園農(nóng)家餐飲、原產(chǎn)地福山咖啡館、技術(shù)學(xué)院、銀行等，能充分滿足業(yè)主所需。

金江金外灘三期樣板間展示：

金江金外灘三期樣板間實景（一）

金江金外灘三期樣板間實景（二）

金江金外灘三期樣板間實景（三）

金江金外灘三期樣板間實景（四）

動態(tài)詳情：項目一二期已售罄，三期11、15、16號樓部分戶型每平直降450元，最低總價僅17.5萬/套。正價房初價4980元/平，全款98折，團購9.6折，另報銷5000元機票。

四季春城溫泉谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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四季春城溫泉谷實景

四季春城溫泉谷位于澄邁金馬大道上，是四季春城項目的三期工程。由于地處新城區(qū)，項目西側(cè)是萬畝原生態(tài)森林，所以生活配套并不多，但是會比較安靜宜居不會太吵雜。項目社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了5大風(fēng)情主題園林——東南亞園林、地中海園林、蘇州園林、意大利園林、美式園林，加上還有一個5萬㎡（建面）自由流淌的天然湖泊。社區(qū)完善后，內(nèi)部將逐漸引入高檔會所，配套設(shè)施也相當(dāng)齊全，業(yè)主入住后的衣食行游都能得到保障。

四季春城溫泉谷多款樣板間展示：

四季春城溫泉谷樣板間實景(一)

四季春城溫泉谷樣板間實景(二)

四季春城溫泉谷樣板間實景(三)

四季春城溫泉谷樣板間實景(四

四季春城溫泉谷樣板間實景(五)

動態(tài)詳情：項目5410元/平起，均價5800元/平，毛坯房全款79折，精裝房全款89折，按揭9.5折。部分特價房4090元/平起，最低總價27萬/套。

金江春天里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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金江春天里實景

金江春天里地處澄邁縣金嶺生態(tài)居住區(qū)的核心位置，離市區(qū)較近，交通配套完全沒問題。項目南面即是綠地廣場（人民公園），往西南舉步即達文化廣場，而且周邊有國美，人民醫(yī)院，職業(yè)學(xué)校，二中，實驗小學(xué)，銀行，酒店，金江市政，文化藝術(shù)團，文化館，戲劇院菜市場等都離小區(qū)相距不遠。社區(qū)背后即是金馬森林公園，還可以遠眺南渡江。項目在售的所有戶型都方正通透，功能布局合理，部分還帶有入戶花園。

金江春天里多款樣板間展示：

金江春天里樣板間實景（一）

金江春天里樣板間實景（二）

動態(tài)詳情：項目現(xiàn)全款88折，不接受按揭、分期，精裝房價格在毛坯房的基礎(chǔ)上加1000元/平。目前8號樓年末清盤僅3600元/平起。

參加購房聯(lián)盟享受最低折扣購房，聯(lián)盟熱線：0898-67201119 報名 QQ：1939812966

澄邁房產(chǎn)咨詢交流群：255875825（澄邁房產(chǎn)資訊交流，提供購房服務(wù)，歡迎加入）

【聲明：澄邁房產(chǎn)在線——海南澄邁房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為澄邁房產(chǎn)在線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者。】

房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)資訊 華僑星城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）部分樓棟已經(jīng)交房，近期并有業(yè)主入住過春節(jié)。目前洋房初價6800元/平，均價7200元/平，一次性付款可享98折；別墅初價12500元/平，全款95折。南洋風(fēng)情商業(yè)街也在銷售中，均價9000元，僅余20席。購房即可享受高爾夫球會會員禮遇活動仍在持續(xù)中……（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，電話：0898-66680722）

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華僑星城鳥瞰圖

項目簡介：華僑星城目前啟動400畝分三期開發(fā)（首期啟動94畝），以國際化的視野，邀請國際著名規(guī)劃、設(shè)計、園林單位參與項目的規(guī)劃設(shè)計，利用周邊良好的自然生態(tài)和民居，打造一個具海南特色風(fēng)情度假村，集特色餐飲、民俗居住、休閑觀光、水上娛樂為一體的完美度假環(huán)境。物業(yè)類型包括養(yǎng)生度假酒店、養(yǎng)生公寓、Condo高檔花園洋房、聯(lián)排及獨棟別墅。項目依托18洞72桿國際標準錦標級競賽型球場、五星級酒店、商業(yè)會所、私人碼頭、以及國際物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)度假配套，投入巨資打造自身配套。適宜養(yǎng)身、養(yǎng)老、怡情，構(gòu)筑一座遠離城市喧囂的自然舒緩健康的養(yǎng)生度假社區(qū)。

小區(qū)實景

園林

小區(qū)配套：生態(tài)湖

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文昌房產(chǎn)咨詢交流群：143450368（文昌買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：文昌房產(chǎn)網(wǎng)——海南文昌房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為文昌房產(chǎn)網(wǎng)專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

2017年元旦進入了倒計時，各大樓盤開發(fā)商們也開始趁著新年的第一個小長假進行促銷活動，除了各種營銷活動外，樓盤的優(yōu)惠折扣自然也是必不可少的，各大樓盤紛紛想趁元旦小長假搶占市場先機。接下來，小編就為大家提供?？谠┎糠謨?yōu)惠樓盤信息，以供大家在新的一年里，買上實惠好房。

一、濱海幸福里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

優(yōu)惠動態(tài)：元旦到，喜來報！濱海幸福里現(xiàn)推出10套新年特價房源，面積為126.64-181.7平不等，單價約11399-15180元/平，總價約144.3-275萬/套，售樓電話（免費）：17899830502 客服：

社區(qū)看點：高端海景住宅；地處商圈核心；近學(xué)校

二、海岸賽拉維（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

優(yōu)惠動態(tài)：海岸塞拉維火熱推出10套花園純板式特價房，其中兩房兩廳戶型5套，面積約為71.41平、72.42平、82.91平，一口價約65—83萬/套；四房兩廳戶型5套，面積約為129.92—149.44平，一口價約135—160萬/套，售完即止，先到先得。售樓電話（免費）：17899830502 客服： 

社區(qū)看點：法式建筑風(fēng)格；社區(qū)成熟，內(nèi)有時尚商業(yè)街，滿足業(yè)主購物需要

三、帝景海岸（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

優(yōu)惠動態(tài)：項目元旦推出5套精裝修優(yōu)惠房源，其戶型建筑面積約為88—99.02平，特惠總價約102—113萬/套，分別位于1、2、4號樓房源，數(shù)量有限，售完即止。售樓電話（免費）：17899830502 客服： 

社區(qū)看點：高品質(zhì)社區(qū)；環(huán)境靜謐舒適；特色海濱建筑風(fēng)格

四、山湖海（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

優(yōu)惠動態(tài)：山湖海年終搶占稀缺旺鋪，僅限8席，面積約為110—170平，分為上下兩層，優(yōu)惠單價低至6980元/平，全款購買可享返租8年，按揭首付僅需5成，零月供。售樓電話（免費）：17899830502 客服：

社區(qū)看點：養(yǎng)生環(huán)境好；別墅戶型贈送面積多；價格實惠

五、三弦慧府（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

優(yōu)惠動態(tài)：三弦慧府在售酒店式公寓2號樓以及1號樓住宅，其中酒店式公寓2號樓在售面積約為54—55平，現(xiàn)僅剩8套優(yōu)質(zhì)房源，折后均價約14000元/平；1號樓住宅現(xiàn)僅剩162平戶型（3房）四套。元旦購房全款享93折優(yōu)惠，按揭享95折。售樓電話（免費）：17899830502 客服：

社區(qū)看點：精裝修；位于西海岸新區(qū)；周邊度假資源豐富

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費將來瓊收房、居住的業(yè)主送達項目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-080-1313轉(zhuǎn) 0。

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 臨高長勝君悅灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）歡度國慶現(xiàn)推出0首付購房活動，公寓約3280元/平，全款98折，按揭99折。商鋪均價約16000元/平。國慶期間購房可贈送家電、基礎(chǔ)特惠裝修，更有iPhone6手機相贈。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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長勝君悅灣鳥瞰圖

長勝君悅灣項目占地67.53畝，容積率2.599，綠地率40％。項目分兩期開發(fā)，分兩期開發(fā)，一期兩幢高層電梯公寓和大型商業(yè)配套，二期是六幢高層電梯公寓。開放式商業(yè)模式，面向二環(huán)路主干道，商業(yè)配套一建成，便利生活近在咫尺。

長勝君悅灣效果圖

長勝君悅灣效果圖

長勝君悅灣位于臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路上，交通十分便利，距?？诿捞m機場91公里，離臨高縣政府僅2.6公里。距離未來西部國際機場僅56公里。2013年，西環(huán)高鐵的開工，使臨高未來與省會?？陂_啟大城市同城生活圈模式不再遙遠。

長勝君悅灣周邊配套-臨高縣文化公園

長勝君悅灣周邊配套-臨高角海灘

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看房客戶：張叔父子

看房時間：2015年12月20日

看房需求：兩房，性價比高，品質(zhì)好

接待顧問：小?。═el：188 7610 4673  QQ：3047904040） 

辭舊迎新過大年，新年要有新氣象。在新的一年里能夠住上新房無疑是一件美好的事情，本期的主人公張叔就是為了能在春節(jié)時住上新房，這才將買房的計劃提上了日程。通過好友韓大哥的推薦，張叔知道海南瓊海的項目很不錯，而且還在韓大哥的介紹下認識了咱們房產(chǎn)網(wǎng)瓊海站的接待顧問小佟。就這樣，在小佟的帶領(lǐng)下，張叔開啟了此次的瓊?？捶恐?。

在張叔沒到達瓊海之前，專業(yè)的小佟了解了張叔的購房需求，并且根據(jù)張叔的需求做好了安排。2015年12月20日，小佟陪同張叔父子來到博鰲。他們一行先是去看了博鰲品質(zhì)較好的小區(qū)——海南金灣，之后又陸續(xù)比較了博鰲亞洲灣等幾個近海的項目，張叔都比較滿意。張叔覺得博鰲的房子離海較近，景觀效果不錯，升值潛力也很大，但他還是想等對比市區(qū)和官塘的房子后，再做決定。

張叔父子在海南金灣售樓處聽現(xiàn)場置業(yè)顧問講解項目沙盤

從海南金灣看到的海景

（推薦閱讀：呀呀看房記之博鰲亞洲灣：海南高人氣濱海度假旅居地）

考慮到春節(jié)時會有小孩過來住，張叔想要大一點的兩房戶型，于是小佟便帶著張叔父子去看了戶型贈送面積較多，性價比較高的項目——鴻信御景灣。項目門前就是瓊海有名的龍壽洋萬畝田野公園，環(huán)境很好，離高鐵站較近，交通方便，張叔覺得可以考慮考慮。接著張叔還去看了半島花園，項目屬一線河景房，含精裝修，拎包即可入住，可以省去很多麻煩。比較了一番，張叔父子看出這兩個項目各有各的優(yōu)勢，一時拿不定主意。

張叔父子來到鴻信御景灣

（購房優(yōu)惠信息：鴻信御景灣12號樓已開盤 春節(jié)特價房低至26.9萬/套）

后來聽到小佟介紹了官塘的房子，冬天還能在那邊泡溫泉，很是愜意，張叔便想去看看官塘的項目。張叔父子先去看的項目是官塘御泉莊，項目南面與溫泉度假山莊相接，小區(qū)的生態(tài)景觀較好，其出售的酒店式公寓還帶裝修，整體上還算不錯，但是張叔父子覺得這里沒有家的感覺，所以就直接放棄了這個項目。最后，張叔父子來到了官塘萬萬泉。項目背靠白石嶺，面向萬泉河，可謂是依山傍水的一塊寶地。走進項目看了其戶型，張叔便心里有底了。正好趕上項目搞活動，價格比較優(yōu)惠，張叔父子便下決心要買下了這個項目。

張叔父子在官塘御泉莊售樓處休息

張叔父子簽下官塘萬萬泉

張叔看中的官塘萬萬泉兩房戶型，戶型面積較大，功能區(qū)齊全，含裝修，現(xiàn)房，省去了許多不必要的麻煩，而且此戶型還配有兩個衛(wèi)生間，這讓家居生活變得十分方便。

過了幾天，聽說張叔的老伴要來瓊海，貼心的小佟還去機場接上阿姨，讓張叔他們一家團聚。之后，張叔便和家人一塊去買了家具。想到他們在春節(jié)時就能住上新房子，小佟也十分為他們開心。

（推薦閱讀：呀呀看房記之官塘萬萬泉：巴厘島風(fēng)情社區(qū)犒賞您醉美人生）

置業(yè)顧問：小佟  置業(yè)熱線：188 7610 4673  咨詢QQ：

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小佟

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【第三重禮】家具家電大放送

除B3/B4/B5業(yè)主外，其他樓棟業(yè)主更有別樣抽獎活動——參與家電禮包砸蛋機會一次。即可獲得分別價值500元【廚房餐具套裝禮包】和10000元（3位名額）【42寸液晶電視、3門冰箱、洗衣機、空調(diào)各一臺】大禮包，參與即可獲獎，100%中獎率，還在等什么，趕快上島裝修海南新家吧。新年來海南，新家新氣象！

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上島裝修的業(yè)主，還將獲取價值200元的臺達餐廳抵用券一張，品嘗來自海南的原生態(tài)健康美食。

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業(yè)主需在上島前或離島前與工作人員聯(lián)系，我們將為您提供從項目至機場的接送服務(wù)。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，聯(lián)盟熱線：17899830502）

65-131㎡（建面）純板式高爾夫花園洋房

179-185㎡（建面）合院別墅

190-325㎡（建面）獨棟別墅

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再過幾天就是一年一度齊家歡樂的春節(jié)了，泉傾天下（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）提前跟各位業(yè)主拜個早年，為感謝廣大業(yè)主的厚愛，特別給每個業(yè)主都發(fā)放了年貨，非常貼心。

售樓電話：0898-67201112   咨詢QQ：1907570556

泉傾天下新年給業(yè)主發(fā)年貨

項目既是精裝房又有溫泉入戶，深受許多購房者的喜愛，整個項目被萬畝森林圍繞的，居住在這里空氣比較干凈，社區(qū)綠化率高物業(yè)配套又齊全。現(xiàn)在有部分特價房很便宜，戶型大部分朝南，還有抽獎活動，優(yōu)惠既多又實在。

泉傾天下實景圖

泉傾天下位于澄邁新城中心區(qū)位，作為“南亞四季春城”的二期項目，泉傾天下在金江的的關(guān)注度僅次于一期四季春城。東依5萬㎡（建面）生態(tài)湖泊，西靠萬畝原始森林、南北兩側(cè)坐擁25米寬的市政規(guī)劃路，升值空間十分可觀，交通既方便又可以每天感受清新空氣帶來的洗禮。

小區(qū)綠化景觀即將呈現(xiàn)實拍

整個社區(qū)綠化率大于45%，采用東南亞人文風(fēng)情與西班牙風(fēng)情設(shè)計，在原生態(tài)的上體現(xiàn)園林植被的空間和層次感。小區(qū)內(nèi)有2個天然湖泊，周遭萬畝森林包圍，可以每天住在大氧吧里，感受大自然的魅力。社區(qū)內(nèi)還配有大型泳池、溫泉泡池，在這里家家溫泉入戶，讓您足不出戶，在家里就可以洗溫泉澡，時刻享受溫泉的療養(yǎng)保健。

泉傾天下約113平三房戶型

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泉傾天下推出的特價房均朝南，采光和通透性好，沒有暗房，居家舒適，對養(yǎng)老一族來說也不怕室內(nèi)光線不足導(dǎo)致生活不便。同時項目溫泉入戶，所有戶型都設(shè)計了較大的陽臺，也預(yù)留了溫泉泡池位。

泉傾天下商鋪還在完善中

最新動態(tài)：現(xiàn)推部分特價房，初價21萬/套，最高僅27萬/套。購精裝修房享折上折，基礎(chǔ)折扣9折，一次性付款再打95折、按揭98折。商鋪初價8500元/㎡（建面），均價9160元/㎡（建面），全款95折。現(xiàn)購房可新春參加抽獎活動，抽中獎券金額即可抵部分購房款，共100個名額。

小編說說：泉傾天下緊靠金馬大道，交通十分便利，還可溫泉入戶，物業(yè)配套也極為豐富，性價比是非常高的。精裝現(xiàn)房可以即買即住，在新家過新年不是問題，不用為裝修而擔(dān)心，省去很多沒必要的麻煩，輕松團圓過大年如此簡單。

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開發(fā)商：澄邁寶信實業(yè)有限公司、海南天鷺置業(yè)有限公司

類  別：高層住宅

售樓熱線：0898-67201112  

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據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，?？谟钟?個項目、合計1561套房源，成功申領(lǐng)了銷許！

買房的時候除了房款的準備，購房需要繳納的各種稅費也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等。

新房交易稅費

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費

80元/套

權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續(xù)費用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

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