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    博鰲假日海岸是由海南科思實業(yè)有限公司開發(fā)的新樓盤，是博鰲目前屈指可數(shù)的中、高檔住宅小區(qū)之一。博鰲具有獨(dú)特的自然景觀, 完美的生態(tài)環(huán)境，三江入海沖擊而成的神奇的玉帶灘，已被記入吉尼斯世界記錄。

    小區(qū)距海邊800米，占地103.7畝,容積率1.0,由清華大學(xué)碩士研究生著名設(shè)計師以西班牙風(fēng)格設(shè)計而成的海景房。2010年小區(qū)整體竣工,共有1000戶,以中小戶型為主。小區(qū)布局合理,功能齊全,經(jīng)濟(jì)適用,美觀大方。24幢樓以會所為中心,環(huán)繞兩萬㎡（建面）的中心花園,從海邊由低到高依次排列,錯落有致。有樓梯房和電梯房,層高五層至十六層,戶型從22平至108平,均是超薄短肢剪力墻結(jié)構(gòu),在室內(nèi)看不到任何柱子，相對擴(kuò)大了使用面積。小區(qū)外圍設(shè)有專用車道，實現(xiàn)了人車分流。小區(qū)周邊學(xué)校、銀行、醫(yī)院、商店及市場等設(shè)施齊全，物業(yè)管理智能化。目前國家將投資7.87億元建設(shè)博鰲機(jī)場,2010年竣工，屆時輕軌也將在那里建成,到海口僅需20分鐘。隨著博鰲機(jī)場和輕軌的建成，這里還將要成為一流的國際會議中心、一流的國際旅游療養(yǎng)勝地、一流的國際影視城、一流的國際不夜城、一流的國際高爾夫基地、一流的國際商業(yè)購物城、一流的國際文化城，那時博鰲假日海岸的升值空間是不可想象的……

    問：請您先介紹一下博鰲假日海岸這個項目的基本情況。

    劉意：大家都知道博鰲的重要性，我們這個項目當(dāng)時也是考慮了很長時間，從選址、戶型、價格定位，經(jīng)過了充分的論證，從現(xiàn)在看得到了大家的認(rèn)可。在項目選址上，充分考慮了海南的氣候特點(diǎn)，項目地塊屬于近海不靠海，即能充分體會大海的風(fēng)情，又能避免海風(fēng)給生活帶來的不利影響，而且本地段位于未來博鰲歸劃的中心地帶，不可復(fù)制，不可多得。在戶型設(shè)計上考慮到島外購房者的購房需求，面積從27平方到90平方不等，滿足各個階層的不同需求。本項目雖然以小戶型為主，但項目本身定位為高檔高品質(zhì)住宅，園林綠化率在45%以上，建筑容積率為1.0，游泳池、會所、各種休閑設(shè)施非常齊全。在價格定位上，采用高貴不高價的原則，不用說是這博鰲這種世界級的景區(qū)，即使在海南其它海邊項目價格也是在10000每平方以上，而我們的項目現(xiàn)在定位在4000元左右。
問：博鰲是享譽(yù)世界的度假勝地以及國際會議中心，依托這個國際品牌得背景，項目要打造出怎樣的特色和賣點(diǎn)？客戶群體是否會面向國際化？在推廣上有何特別的考量？

    劉意：項目本身是以西班牙風(fēng)格為設(shè)計基調(diào)，大師手筆，建筑呈點(diǎn)狀，接納另一方向陽光與海風(fēng)，最大程度的緩解高層建筑的建筑密度，以西班牙風(fēng)情為廣場中心，自然向四周延伸。本項目建筑基調(diào)定位為：休閑、度假、養(yǎng)生。因此，在設(shè)計上充分考慮了博鰲地區(qū)特色，購房者的消費(fèi)習(xí)慣，結(jié)合現(xiàn)代人的時尚、尊貴、品味的心理特征，塑造自由、時尚、明快的新古典主義風(fēng)格。通過前期的市場調(diào)查，客戶人群分布全國各地，包括一些海外華僑，因此，本項目推廣以網(wǎng)絡(luò)及公司老客戶為主。由于項目本身的優(yōu)勢比較明顯，預(yù)計在項目開盤后，會在短期內(nèi)售罄。
網(wǎng)易海南房產(chǎn)：海南房地產(chǎn)基本屬于度假地產(chǎn)，90%的客戶來自島外，目前全國樓市處于低迷期，您認(rèn)為這對度假地產(chǎn)有怎樣的影響？09年海南地產(chǎn)的走勢會是怎樣的？

    劉意：現(xiàn)在海南的房地產(chǎn)地場可以套用一句話“冬天來了，春天還會遠(yuǎn)嗎？”，本項目開發(fā)正是處于海南房地產(chǎn)的低迷時期，因為我們對海南未來的房地產(chǎn)市場充滿期待，來海南購房的在國內(nèi)都屬于高收入階層。而且在海南購買的房，屬于生活消費(fèi)品。國內(nèi)的房地產(chǎn)波動對他們不會帶來很大影響，預(yù)計2009年海南的新一波房地產(chǎn)行情即將到來。我們現(xiàn)在的任務(wù)是：把我們的基礎(chǔ)工作做好，做扎實，在全國各地形成完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以迎接海南的房地產(chǎn)春天。

    問：謝謝您接受我們的訪問，也預(yù)祝博鰲假日海岸這個項目的銷售取得好的成績。

    劉意：謝謝大家!

（天堂小鎮(zhèn)原味西班牙海岸社區(qū)）

　　人生如海 幸福是岸

　　憑欄俯瞰，攬三江秀色，迎風(fēng)推窗，聞陣陣海語，難得忘卻紅塵俗務(wù)，不再計較人之長短，隨著海的脈搏悠哉人生。

　　博鰲·假日海岸本項目位于中國·博鰲、天堂小鎮(zhèn)（“博”覽天下 獨(dú)占“鰲”頭），總占地面積103.7畝，建筑面積69167.9㎡（建面），達(dá)到一比一。博鰲·假日海岸是瓊海以原味西班牙海岸社區(qū)為主題?？偣灿?1棟花園洋房，小高層12棟，多層9棟，總戶數(shù)為1000戶。一層帶有私家花園的洋房，讓周圍充滿朝氣，呼吸到綠化的空氣。樓宇為一梯兩戶/三戶，擁有南北通透，戶型方正，衍生原味的西班牙風(fēng)情，既通透靈動，又能藏風(fēng)聚氣，采光通風(fēng)度良好。容積率1.0，建筑密度16.12%，綠地率45.06%，另有會所和臨街商鋪。

 博鰲-假日海岸3月6日施工現(xiàn)場：

也來張樓盤對面的城市公園圖片
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    基礎(chǔ)工程的施工現(xiàn)場，施工速度加快：
 

建設(shè)項目選址意見書


建設(shè)用地規(guī)劃許可證

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    海南博鰲“假日海岸”強(qiáng)力打造中國東方的夏威夷

    博鰲位于海南島東海岸，隸屬瓊海市管轄，地處東亞與東南亞結(jié)合的亞太經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，是萬泉、九曲、龍滾三江的入海口,俗話說：“財源茂盛，達(dá)三江”。

    博鰲假日海岸由海南科思實業(yè)公司和瓊海泰興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),坐落在美麗的天堂小鎮(zhèn)--博鰲?？偨ㄖ娣e68701㎡（建面），一共1000多戶，容積率1.0，綠化率40.6%,是博鰲亞洲論壇附近的一所濱海度假公寓。

    博鰲“假日海岸”樓盤為2008年瓊海最火爆的樓盤，小區(qū)總共1000戶業(yè)主，經(jīng)過短短不到一年的時間，在內(nèi)部認(rèn)購期間房源已全部售罄，現(xiàn)將2010年該小區(qū)的最新工程實拍傳受給業(yè)主們：
 

D1、D2、D3、D4棟，還有剛起樓的C棟片區(qū)。


A棟片區(qū)。
 

B棟片區(qū)，B1還未拿到預(yù)售證，其他都已拿到。
 

A棟片區(qū)。


A棟片區(qū)。


B2棟預(yù)售許可證。


B4棟預(yù)售許可證。


B3棟預(yù)售許可證。


D1棟預(yù)售許可證。


D2棟預(yù)售許可證。


D3棟預(yù)售許可證。


D4棟預(yù)售許可證。

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主入口正對的會所


多層，五層高的樓梯房。


外立面基本成型。




施工現(xiàn)場


B座。




泳池雛形。


西班牙建筑風(fēng)格。


B座及泳池。


會所。

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臨近交房


多層的外立面，西班牙建筑風(fēng)格。


多層


多層


泳池


小高層


會所

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多層，A1-A4棟。

中心藍(lán)屋頂?shù)氖菚?，現(xiàn)在小區(qū)樓棟外墻基本已經(jīng)完成了。

會所兩旁水系在建。

兩部電梯，有窗戶可采光。

俯瞰A1-A4棟及中心的會所。

西班牙風(fēng)情屋頂和小露臺。

會所旁的B1-B3及C組團(tuán)，泳池在建。

這里將是以后的小區(qū)中心園林景觀。

會所兩旁園林在建。

屋頂?shù)男÷杜_。

D組團(tuán)的高層。

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入口會所


前排商鋪


海邊


通海景觀大道和玲瓏灣。


假日海岸與玲瓏灣之間


假日海岸多層


小區(qū)院內(nèi)

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    博鰲?假日海岸本項目位于中國?博鰲、天堂小鎮(zhèn)（“博”覽天下 獨(dú)占“鰲”頭），總占地面積103.7畝，建筑面積69167.9㎡（建面），達(dá)到一比一。博鰲?假日海岸是瓊海以原味西班牙海岸社區(qū)為主題。

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