海南全域限購(gòu)政策已經(jīng)實(shí)施了近兩年，取得了明顯的效果，那么，房源總量能否滿(mǎn)足市場(chǎng)需求？未來(lái)又有哪些舉措？1月17日下午，在海南省六屆人大三次會(huì)議第二場(chǎng)記者會(huì)上，媒體記者爭(zhēng)相提問(wèn)，海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃回答了一波記者們最關(guān)心的海南房地產(chǎn)問(wèn)題。
“海南全域限購(gòu)政策已經(jīng)實(shí)施了近兩年，取得了明顯的效果，但與此同時(shí)市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯的分化，在一些地方可能有一房難求的情況，但是另外一些地方有房子也賣(mài)不動(dòng)，我們想知道目前海南全省的供需情況以及應(yīng)對(duì)措施。”
“全域限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種亂象層出不窮，海南對(duì)此采取了哪些舉措，未來(lái)有沒(méi)有進(jìn)一步更嚴(yán)厲的舉措?！?/p>
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1月17日下午，在海南省六屆人大三次會(huì)議第二場(chǎng)記者會(huì)上，媒體記者爭(zhēng)相提問(wèn)，海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃回答了一波記者們關(guān)心的海南房地產(chǎn)問(wèn)題。
記者會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
海南房源總量能夠滿(mǎn)足本地需求
霍巨燃介紹，“全省住房供需矛盾，這是相對(duì)的概念，從總量上房源的供應(yīng)能夠滿(mǎn)足本地居民和本地人才的需求”，但是，現(xiàn)在部分市縣確實(shí)出現(xiàn)了因?yàn)閰^(qū)位的不同，基礎(chǔ)設(shè)施條件的不同，對(duì)有些房地產(chǎn)項(xiàng)目造成一房難求的局面。
“部分地區(qū)不同的區(qū)域，房地產(chǎn)銷(xiāo)售也出現(xiàn)了滯銷(xiāo)的現(xiàn)象，甚至價(jià)格持續(xù)下調(diào)，這種情況正是今年海南住建廳要著手解決的問(wèn)題?！被艟奕紝?duì)此詳細(xì)介紹，住建廳將要求市縣一方面在住宅建設(shè)的時(shí)候選擇區(qū)域配套條件較好、交通較好的區(qū)域；另一方面對(duì)目前有些房地產(chǎn)集中的區(qū)域，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套服務(wù)設(shè)施的短板，比如引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源，促進(jìn)市域、縣域的整體供需平衡。
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安居型商品住房將限定購(gòu)房條件和銷(xiāo)售對(duì)象
去年，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重點(diǎn)通過(guò)建立調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制、加強(qiáng)引導(dǎo)管控、完善人才政策體系等一系列政策措施，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
今年的政府工作報(bào)告中提出，要穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育、衛(wèi)生人員住房保障專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。面對(duì)這一專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，霍巨燃進(jìn)一步介紹說(shuō)，安居型商品住房是為了滿(mǎn)足本地居民以及符合條件的引進(jìn)人才住房基本需求而推出的一種新的房源，安居型商品住房將限定購(gòu)房條件和銷(xiāo)售對(duì)象，主要是面對(duì)本地居民沒(méi)有自有住房的，或住房面積達(dá)不到平均水平的本地居民和符合條件的引進(jìn)人才。“安居型商品住房銷(xiāo)售價(jià)格將綜合考慮各市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售均價(jià)和本地居民承受能力合理確定，將在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上逐步推開(kāi)?！被艟奕纪嘎叮≌?jì)劃今年實(shí)施基層教師、醫(yī)務(wù)人員住房保障的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，根據(jù)各市縣目前的房?jī)r(jià)和購(gòu)房人的承受能力合理確定房?jī)r(jià)，在各市縣建設(shè)一批商品住房，讓基層的教師和醫(yī)務(wù)人員能夠安心地扎根基層、服務(wù)基層。
俯瞰博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)（圖源：海南日?qǐng)?bào)）
由此可見(jiàn)，全域限購(gòu)政策下的海南房產(chǎn)市場(chǎng)，房源總量是可以滿(mǎn)足當(dāng)下市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)需求的。同時(shí)拋出的人才引進(jìn)政策和“安居型商品住房”大禮包，多重利好的全套保障，也將助力海南將在未來(lái)贏得更多的增量人口，商業(yè)機(jī)會(huì)大大增加，房?jī)r(jià)也更有支撐。
海南夏無(wú)酷暑、冬暖如春，是全國(guó)難得的全年、全天候的海島健康旅游勝地，也是知名的“世界長(zhǎng)壽島”“健康島”“天然大溫室”。陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了海南優(yōu)越的人居環(huán)境。在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。來(lái)海南，這些性?xún)r(jià)比好盤(pán)不可錯(cuò)過(guò)！
1、（海口）華僑城曦海岸
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
華僑城曦海岸位于秀英區(qū)五源河體育場(chǎng)西側(cè)，與五源河體育館一路之隔，項(xiàng)目涵蓋高層住宅＋商業(yè)＋商墅＋商辦樓等多種業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的多種需求。項(xiàng)目總建筑面積約60萬(wàn)㎡，分兩區(qū)開(kāi)發(fā)，首先入市是項(xiàng)目一區(qū)位于整個(gè)地塊的東面，總占地面積約7.96萬(wàn)㎡，總建筑面積約25.6萬(wàn)㎡。優(yōu)越的地段位置、舒適的社區(qū)環(huán)境、醇熟的周邊配套，賦予了海口西海岸更多的城市生活吸引力，也吸引了眾多置業(yè)群體的目光。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】一區(qū)地塊
【戶(hù)型面積】建面為102-212㎡三至五房戶(hù)型
【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為16000元/㎡
【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2021年8月15日
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
華僑城曦海岸 沿街樓棟效果圖
2、（澄邁）富力紅樹(shù)灣
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
富力紅樹(shù)灣地處世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)海南澄邁，總占地面積約8000畝，總建筑面積約230萬(wàn)㎡，其中紅樹(shù)林約1500畝、水域面積約788畝，綠化率高達(dá)70%，容積率僅為0.45；項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃包括如意島歡樂(lè)海洋片區(qū)、海上溫泉凈心谷片區(qū)、文化生態(tài)旅游度假區(qū)、國(guó)家開(kāi)放大學(xué)健康城片區(qū)、紅樹(shù)灣高爾夫運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生片區(qū)等五大板塊，致力打造海南的一個(gè)養(yǎng)生項(xiàng)目。自2009年建設(shè)以來(lái)，富力紅樹(shù)灣就以其優(yōu)渥的生態(tài)環(huán)境、豐富的健康配套、繽紛的社群文化等優(yōu)勢(shì)，吸引了數(shù)以萬(wàn)計(jì)的候鳥(niǎo)人才安家落戶(hù)。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】住宅
【在售樓棟】云海灣5棟、天海灣3棟、天海灣9棟、10棟
【戶(hù)型面積】建面為65-131㎡二至三房戶(hù)型
【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為1.05-1.4萬(wàn)元/㎡
【付款方式】一次性94折，分期96折
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
富力紅樹(shù)灣項(xiàng)目全景
3、（儋州）恒大?；◢u
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
恒大?；◢u，恒大十年錘煉的工匠精神締造精品。位于儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區(qū)域，南起排浦鎮(zhèn)，北至白馬井鎮(zhèn)，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。作為恒大文旅產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志性產(chǎn)品，海花島建設(shè)有28大業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)多元業(yè)態(tài)協(xié)同，涵蓋美食娛樂(lè)、休閑購(gòu)物、演藝娛樂(lè)、度假住宿、旅游觀光等。大規(guī)模、高檔次、大配套的文旅勝地，文旅地產(chǎn)的“新風(fēng)口”。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】公寓
【房源數(shù)量】2套
【戶(hù)型面積】建面為45.7㎡、53.03㎡
【房源價(jià)格】單價(jià)約19635-22993元/㎡，總價(jià)90-122萬(wàn)/套
【在售房源】洋房
【房源數(shù)量】2套
【戶(hù)型面積】建面為116.26㎡、191.8㎡
【房源價(jià)格】單價(jià)約22860-31754元/㎡，總價(jià)266-609萬(wàn)/套
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
恒大?；◢u雙塔酒店
4、（萬(wàn)寧）中海神州半島
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
中海神州半島位于神州半島旅游度假區(qū)，依山伴湖、四海雙灣，六大原生態(tài)自然果嶺。項(xiàng)目利用自然賦予的資源環(huán)境及度假配套，建立了樂(lè)游、樂(lè)養(yǎng)、樂(lè)享、樂(lè)學(xué)、樂(lè)創(chuàng)5大度假體系，打造覆蓋全年齡層，既能居住養(yǎng)老又兼顧旅游度假的不同生活方式。九號(hào)院距海約1000米，臨百萬(wàn)方果嶺而建；一線(xiàn)高爾夫，270°綠化圍繞，宜居養(yǎng)生項(xiàng)目。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】九號(hào)院洋房
【房源數(shù)量】4套
【戶(hù)型面積】建面為77.10-90.84㎡兩房戶(hù)型
【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為141-162萬(wàn)/套
【截止時(shí)間】2020年1月31日截止
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
中海神州半島 鳥(niǎo)瞰圖
5、（陵水）富力灣
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
富力灣位于陵水香水灣旅游度假區(qū)，富力集團(tuán)歷時(shí)8年，整合資源、大筆投入，在陵水香水灣旅游度假區(qū)打造出精致海居生活的海島風(fēng)情部落。項(xiàng)目?jī)擅媲嗌江h(huán)繞、依山傍海。總體規(guī)劃3200畝，容積率0.35，綠化率64.5%，緊鄰亞洲大型海洋主題公園—富力海洋歡樂(lè)世界。是海南海居生活配套完善、玩海配套豐盛的熱帶濱海度假大盤(pán)。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】低層住宅
【房源數(shù)量】10套
【戶(hù)型面積】建面為109-113㎡
【參考價(jià)格】單價(jià)約16052-17826元/㎡，總價(jià)178-195萬(wàn)/套
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
富力灣 項(xiàng)目實(shí)景
6、（陵水）雅居樂(lè)清水灣
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
雅居樂(lè)清水灣，項(xiàng)目占地1.5萬(wàn)畝，是一個(gè)復(fù)合型海濱度假新國(guó)度。坐擁12公里純美海岸、會(huì)唱歌的沙灘、16公里國(guó)際級(jí)景觀大道。酒店、教育、游艇會(huì)、高爾夫球會(huì)、海上藝術(shù)中心、藝海藝術(shù)空間等配套一應(yīng)俱全。十年來(lái)，雅居樂(lè)將世界多元的建筑風(fēng)格，融入清水灣自然景觀中，打造出獨(dú)具一格的濱海人居環(huán)境。截止目前，已有超4萬(wàn)戶(hù)業(yè)主，在這片蔚藍(lán)海灣，開(kāi)啟幸福的濱海度假夢(mèng)想，實(shí)現(xiàn)健康樂(lè)活的“第二人生”。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】云海澤月
【在售樓棟】11棟
【房源數(shù)量】5套
【戶(hù)型面積】建面為78㎡兩房
【房源價(jià)格】單價(jià)約20954-21402元/㎡，總價(jià)164-167.5萬(wàn)/套
【交房時(shí)間】2021年6月30日
售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：
雅居樂(lè)清水灣 項(xiàng)目實(shí)景
