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不管是“五一”、“國(guó)慶”還是“春節(jié)”，幾乎每個(gè)長(zhǎng)假都是海南樓市的休息日，從今年春節(jié)長(zhǎng)假期間的成交情況來(lái)看，也不例外。

長(zhǎng)假一來(lái)，成交應(yīng)聲而落。

在剛剛過(guò)去的1月，海南樓市成交不錯(cuò)，當(dāng)月成交7595套。節(jié)前的2月1日至6日，海南樓市良好勢(shì)頭延續(xù)，日成交量均達(dá)百套以上（有3個(gè)交易日成交量在200套以上）；不過(guò)，這樣的勢(shì)頭到了7日就立馬直線下跌。據(jù)瓊海房產(chǎn)熱線數(shù)據(jù)整理顯示，2月7日至14日，海南樓市成交量均未過(guò)百，9-15日長(zhǎng)假期間海南樓市成交量?jī)H389套，9日、10日（年二九、初一）成交量是2013年以來(lái)成交量最少的兩日，僅20余套。（參考：海南樓市每日成交數(shù)據(jù)）

春節(jié)期間海南樓市成交情況

只看不買，旅游后才看房。

“今天是全家一起來(lái)看房子的，難得大家都有空?！弊择{車來(lái)海南旅游兼看房的符先生告訴編者，自己一直有意在海南買房，趁著春節(jié)來(lái)海南旅游看看房，全家在一起也好參詳參詳?！澳阏f(shuō)3月后開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)再降價(jià)？……我還想再看看?！?/p>

春節(jié)期間在海南看房的購(gòu)房者

有這種想法的不止符先生一個(gè)。“我們每天都在催，希望客戶趁著放假這幾天把合同簽了，但他們更傾向于節(jié)后再簽合同?！杯偤Ｄ硺潜P的銷售人員表示，春節(jié)期間，上門看房的客戶雖然不少，但“買的沒(méi)有看的多，大多數(shù)是來(lái)海南旅游順便看看房的?！?/p>

海南買房，交通最重要。

那春節(jié)期間來(lái)海南看房的看房者最關(guān)注什么呢？“交通是最重要的，如果出入不方便，其他一切再好也是白搭……”，在銀海路某樓盤看房的陳女士告訴編者，比如，瓊海市區(qū)通往博鰲的路太小，讓自己對(duì)博鰲的印象打了些折扣。而對(duì)于編者“為什么來(lái)瓊海買房”這個(gè)問(wèn)題，她告訴編者，“三亞房?jī)r(jià)高物價(jià)高，海口太嘈雜……”

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾五千組客戶，樹立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線：0898-66692200?！?/span>

走進(jìn)萬(wàn)泉星光，這是一場(chǎng)與自然的浪漫邂逅，項(xiàng)目坐擁瓊海市萬(wàn)泉鎮(zhèn)的壯麗河景，將精致小戶型與高綠化率的生態(tài)理念巧妙融合。由瓊海集元經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展有限公司匠心打造，萬(wàn)泉星光不僅是住所，更是心靈的棲息地。

??綠意環(huán)繞，品質(zhì)生活新篇章??

項(xiàng)目占地43700平方米，總建筑面積達(dá)89500平方米，容積率僅1.8，綠化率達(dá)到30%，營(yíng)造出一片寧?kù)o而生機(jī)勃勃的居住環(huán)境。每個(gè)角落都洋溢著綠色的氣息，仿佛置身于熱帶雨林般的詩(shī)意生活之中。

C1戶型，2房2廳1廚1衛(wèi)，約77.21-88.31平方米，總價(jià)約84萬(wàn)元?？臻g雖小，但功能性一應(yīng)俱全，適合年輕家庭或退休人士選擇。

B1戶型，1房2廳1廚1衛(wèi)，約51.96-81.3平方米，總價(jià)約57萬(wàn)元，緊湊而不失舒適，滿足對(duì)低維護(hù)成本的追求。

A1戶型，1房1廳1廚1衛(wèi)，約51.9-61.4平方米，同樣總價(jià)約57萬(wàn)元，小巧精致，體現(xiàn)高效利用空間的設(shè)計(jì)智慧。

??精致生活，度假式的享受???

萬(wàn)泉星光不僅提供了多樣化的小戶型選擇，還引入了昌茂物業(yè)，確保業(yè)主享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。社區(qū)內(nèi)設(shè)有豐富的公共設(shè)施，讓每一次回家都成為一次旅行的開(kāi)始。

從鳥瞰圖中，我們可以看到整個(gè)社區(qū)如同一幅畫卷，和諧共生，每一棟樓都在訴說(shuō)著生活的愜意。

萬(wàn)泉星光，一處將自然之美與現(xiàn)代生活完美結(jié)合的理想之地，等待那些向往海南悠閑生活方式的人們來(lái)發(fā)現(xiàn)和體驗(yàn)。在這里，每一個(gè)日子都是度假，每一天都充滿陽(yáng)光與綠意。

陳大哥二人在海邊拍照留念

陳大哥和李女士來(lái)自合肥，應(yīng)昔日老戰(zhàn)友的“召喚”，趁著元旦假期，兩口子飛抵溫暖的小島，也順便尋覓新的愛(ài)巢。初次登島，陳大哥二人對(duì)新的環(huán)境還不熟悉，于是承諾免費(fèi)接送機(jī)、邊旅游邊看房的澄邁購(gòu)房聯(lián)盟成了他們考慮再三后的選擇。

說(shuō)到購(gòu)房意向，陳大哥二人大體的方向還是有的，概括起來(lái)就是“海口周邊、小戶型、大社區(qū)、環(huán)境好、配套要跟得上、現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房”。陳大哥說(shuō)，這次買的房主要是用來(lái)自住的，想買?？谥苓吺菆D個(gè)清靜，找個(gè)環(huán)境好的地方好好享受二人世界，并且希望能夠盡快住上。對(duì)此，澄邁購(gòu)房聯(lián)盟安排二人先從金江鎮(zhèn)開(kāi)始看房。兩天的行程共看了7個(gè)樓盤：泉傾天下、四季春城溫泉谷、金江金外灘和老城及盈濱半島的金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)、東匯森語(yǔ)林、中華坊三期海棠園、魯能海藍(lán)福源。

看房首日從泉傾天下開(kāi)始，項(xiàng)目周邊有萬(wàn)畝森鄰環(huán)繞，四周很清靜，社區(qū)也很大，基本符合陳大哥的要求。陳大哥看房后也感嘆金江的環(huán)境很安靜，空氣也很好，住這里養(yǎng)生一定會(huì)很愜意。但二人還是抱著“貨比三家”的心態(tài)，沒(méi)有急著做決定，打算到老城開(kāi)發(fā)區(qū)和盈濱半島去看看其他樓盤。

泉傾天下樣板間陽(yáng)臺(tái)景觀：萬(wàn)畝原生態(tài)森林

在老城，陳大哥對(duì)海棠園高性價(jià)比的精裝房很感興趣，但是所剩房源的總價(jià)都超出了他們的預(yù)算，只得遺憾作罷。但是接下來(lái)盈濱半島一帶看過(guò)以后，他們對(duì)新家的要求又多了一個(gè)條件，那就是“能看到?！?。陳大哥說(shuō)，他們一家生活在內(nèi)陸，一直沒(méi)有親眼看過(guò)“?！?，今天親臨海邊，有種說(shuō)不出的激動(dòng)，幸好海棠園沒(méi)有房源，不然頭腦發(fā)熱買了那邊，就錯(cuò)過(guò)了這么美的海了，于是二人最終選擇了盈濱半島的魯能海藍(lán)福源。誰(shuí)也沒(méi)有想到，海景對(duì)他們竟然有如此大的魔力。

簽訂購(gòu)房合同后，趁著成功找到新家的歡喜勁，陳大哥二人提出到海邊和周邊的景點(diǎn)游玩一番。在購(gòu)房聯(lián)盟的置業(yè)顧問(wèn)看來(lái)很普通的大海，卻令他們?nèi)绱藞?zhí)著與癡迷。于是在海南的最后一天陳大哥二人就在“游山玩水”中度過(guò)了。歸途中，他頻頻用“自然、空氣好、原生態(tài)、氣候好”等詞來(lái)形容他對(duì)海南的印象。

看房圖片輯錄：

在海邊拍照留念

在泉傾天下樣板間實(shí)地考察

在中華坊園林內(nèi)

在金手指樣板間

在海藍(lán)福源樣板間

在火山口國(guó)家地質(zhì)公園游玩

火山口國(guó)家地質(zhì)公園的“?？谥聘唿c(diǎn)”

如需獲得相關(guān)樓盤的更多詳細(xì)信息，或者有其他細(xì)節(jié)的疑問(wèn)，歡迎致電購(gòu)房聯(lián)盟：0898-67201119，現(xiàn)場(chǎng)看房也可致電購(gòu)房聯(lián)盟安排接機(jī)接車。

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（澄邁），澄邁房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾三千組客戶，樹立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)澄邁的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502?！?/span>

    萬(wàn)泉明月莊園座落于瓊海市南邊，東邊是人民大道，南邊、西邊是原始生態(tài)森林公園，北邊鳥瞰瓊海市的全景。萬(wàn)泉·明月莊園傲居城市中的鬧中取靜的高尚生活區(qū)，座擁無(wú)限升值潛在力，獨(dú)攬稀有資源——萬(wàn)泉河帶狀公園和森林公園，外立面采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法造型，整體規(guī)劃格局是高低起伏、錯(cuò)落有序，保障生活私密性，同時(shí)讓每戶共享園林景觀，構(gòu)成上層居住的尊崇心境，原始生態(tài)森林、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、超市、第二大菜市場(chǎng)、派出所機(jī)構(gòu)等，從容選擇生活方式。

B3棟，已封頂

一期已開(kāi)始做綠化

A4棟，已封頂。

一期綠化及道路雛形。

一期綠化及景觀搭配工程。

中心的小廣場(chǎng)。

一期樓側(cè)綠化。

中心景觀。

道路。

綠化。

待栽的綠化喬木。

主入口的景觀雛形。

小區(qū)入口。

小區(qū)前排商鋪。

小區(qū)入口。

現(xiàn)在的人民路，兩邊樓盤在崛起，跟兩年前已大不一樣。

【萬(wàn)泉明月莊園樓盤詳情】【萬(wàn)泉明月莊園業(yè)主論壇】

業(yè)主論壇同步更新工程進(jìn)度，歡迎討論：/showtopic-4471.aspx

【瓊海裝飾網(wǎng)】待裝修的業(yè)主可免費(fèi)發(fā)布裝修招標(biāo)信息：/tenders.aspx

    2010年1月4日，海南建設(shè)國(guó)際旅游島正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，海南迎來(lái)了第二次重大的歷史性發(fā)展機(jī)遇。已經(jīng)翻過(guò)的2010年，既是海南國(guó)際旅游島建設(shè)元年，也是海南國(guó)際旅游島地產(chǎn)元年，在此背景下，國(guó)際旅游島元年海南房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)問(wèn)題受到全社會(huì)廣泛關(guān)注。2011年1月1日，隨著第十四屆海南冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的盛大開(kāi)幕，由海南搜房網(wǎng)主辦的“傳承與發(fā)力·‘海南國(guó)際旅游島地產(chǎn)元年’尖峰地產(chǎn)論壇”在?？跁?huì)展中心隆重舉辦，來(lái)自業(yè)內(nèi)的專家學(xué)者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、媒體代表等約80人參加了此次活動(dòng)，共同探討一年來(lái)國(guó)際旅游島建設(shè)到底為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)什么以及國(guó)際旅游島元年海南樓市新風(fēng)向。
 

海南大學(xué)教授、省政協(xié)常委及國(guó)家突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)專家 王毅武

    海南大學(xué)教授、省政協(xié)常委及國(guó)家突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)專家王毅武教授在活動(dòng)中做了主題演講，表達(dá)了自己對(duì)通貨膨脹壓力下海南房地產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展的看法，王教授表示，在國(guó)家一系列的調(diào)控組合拳打出來(lái)以后房?jī)r(jià)是漲還是落是第一個(gè)問(wèn)題，第二個(gè)問(wèn)題是通膨壓力和國(guó)家政策指導(dǎo)下，海南的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將是一個(gè)怎樣的趨勢(shì)。

    王教授認(rèn)為，對(duì)通貨膨脹和國(guó)家宏觀調(diào)控，大家可以很明顯地感覺(jué)到通膨的壓力在增大，盡管宏觀調(diào)控政策也在增強(qiáng)，但是調(diào)控政策能不能約束住通貨膨脹的壓力，現(xiàn)在大部分人的預(yù)期還不是很明確。從目前的情況看，盡管國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策力度很大，但是每一次政策的出臺(tái)都導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，因此有人提出了“不調(diào)還好，越調(diào)越長(zhǎng)”，這就導(dǎo)致兩個(gè)傾向性的問(wèn)題，一是人們對(duì)政府的公信力減少了，第二是購(gòu)房者在買房過(guò)程中手里的貨幣到底什么時(shí)候出手考量的時(shí)間加長(zhǎng)了，所以實(shí)際上在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下出現(xiàn)了一種博弈，即是房地產(chǎn)商與國(guó)家宏觀調(diào)控對(duì)決，這個(gè)對(duì)決的結(jié)果就是要把房?jī)r(jià)調(diào)整到一個(gè)合理的價(jià)位。

    那么什么樣叫做合理呢，王教授提出合理就是大部分人可以接受的情況，以普通的大學(xué)畢業(yè)生為例，一個(gè)大學(xué)生畢業(yè)用10到15年的積累可以買下一套房子就是合理，如果三五年就可以買一套房子那房?jī)r(jià)太低了，但如果幾十年都買不起房子那就是房?jī)r(jià)太高了，用10到15年的時(shí)間可以買房說(shuō)明收入和房?jī)r(jià)之間的比例是比較合理的。

    “國(guó)家在2010年內(nèi)為了調(diào)控房?jī)r(jià)不斷地出臺(tái)一系列的組合拳，現(xiàn)在來(lái)看三大手段都用上了，第一個(gè)手段就是經(jīng)濟(jì)手段，所謂經(jīng)濟(jì)手段就是一年之內(nèi)提高了六次銀行準(zhǔn)備金率，兩次存款利率，應(yīng)當(dāng)說(shuō)國(guó)家宏觀調(diào)控的力度還是很大的。”王教授說(shuō)。

    對(duì)于2011年國(guó)家是否還會(huì)出臺(tái)新政策，王教授預(yù)測(cè)國(guó)家將會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，凡是在房地產(chǎn)市場(chǎng)上哄抬物價(jià)的都要嚴(yán)肅處理，還要實(shí)行法律手段。他建議房地產(chǎn)商應(yīng)該要嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律和政策，一旦產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫直接受損失的是房地產(chǎn)商自己。“我一直在建議征收空置稅，因?yàn)榉孔拥牡谝粋€(gè)屬性也是最重要的作用是居住，買來(lái)不住實(shí)際上是資源的浪費(fèi)，因此我一再建議海南在房子空置率這么高的情況下應(yīng)該征收空置稅、房屋交易稅和房屋價(jià)格交易稅，這三個(gè)稅一旦征收起來(lái)是很嚴(yán)重的。大家知道今天開(kāi)始實(shí)施的物業(yè)管理?xiàng)l例里面就提到空房的物業(yè)費(fèi)有70%，以前是只收一半，從1月1日起空置的征收100%的物業(yè)費(fèi)，這就說(shuō)明海南已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)了。”

    王教授說(shuō)，在通貨膨脹壓力增大的情況下政府會(huì)拿房地產(chǎn)開(kāi)刀，這一點(diǎn)毫無(wú)疑問(wèn)。因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題和蔬菜的問(wèn)題不一樣、和糧食的問(wèn)題不一樣、和學(xué)費(fèi)不一樣、和醫(yī)藥費(fèi)也不一樣，通貨膨脹壓力增大的情況下，國(guó)家宏觀調(diào)控的力度也會(huì)加大。后面將會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施也包括金融方面的措施，如果通貨膨脹情況繼續(xù)，銀行存款利率就還會(huì)提，王教授預(yù)計(jì)三到五個(gè)月之內(nèi)存款利率還會(huì)提升。就他看來(lái)，目前的房地產(chǎn)發(fā)展不是一個(gè)美妙的春天，是秋天到了，秋天后面是冬天，冬天后面才是春天。

    對(duì)海南的房地產(chǎn)業(yè)走向如何，王教授表示他個(gè)人是持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，所謂的謹(jǐn)慎樂(lè)觀指的是海南房地產(chǎn)的價(jià)格和國(guó)內(nèi)一線城市相比還有上升的空間，但和普通老百姓的收入相比房?jī)r(jià)確實(shí)又太高了，他認(rèn)為這就是海南房?jī)r(jià)所處的位置，和一線城市比不高，和老百姓的收入比很高。

    為什么會(huì)出現(xiàn)這樣情況，王教授認(rèn)為可以從海南房地產(chǎn)的特點(diǎn)來(lái)做分析，他將其概括為六個(gè)方面，第一是海南房地產(chǎn)曾經(jīng)經(jīng)歷了一個(gè)很迅猛但又很快栽倒的泡沫的泥坑，光是消除這個(gè)泡沫就用了十年的時(shí)間，因此海南的房地產(chǎn)商態(tài)度比較冷靜，就是大漲的時(shí)候也不敢漲，所以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格猛漲的時(shí)候海南是左顧右盼跟著漲，等到國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的價(jià)格往下降的時(shí)候海南又不愿降，可是海南還沒(méi)降多少內(nèi)地又漲起來(lái)了，因此海南又跟著漲，所以海南的房地產(chǎn)沒(méi)有再走高又走低。海南的房地產(chǎn)發(fā)展在泡沫之后還是比較健康有序的，既不是低谷也不是泡沫，既不在泥坑也不在低谷。

    第二是海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展從大的走勢(shì)來(lái)說(shuō)和內(nèi)地是一樣的，只是具有滯后性，這個(gè)滯后性表現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候海南跟著漲但是不猛，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在降的時(shí)候海南不降，在抗拒，而在海南房?jī)r(jià)還沒(méi)平穩(wěn)的時(shí)候又跟著漲了。

    第三個(gè)特點(diǎn)是如果海南出臺(tái)一條禁止島外購(gòu)買居住房，就是說(shuō)旅游高端房地產(chǎn)可以進(jìn)入，但是老百姓居住的房地產(chǎn)不允許島外購(gòu)買，這樣一來(lái)海南的房?jī)r(jià)就會(huì)迅速降低，而且空置房會(huì)迅速減少，但是海南不可能出臺(tái)這項(xiàng)措施。國(guó)際旅游島對(duì)海南房地產(chǎn)的發(fā)展是一支強(qiáng)心劑，而且這個(gè)強(qiáng)心劑在十到十五年之內(nèi)不會(huì)消退，因此海南房地產(chǎn)走勢(shì)的預(yù)期還是比較好的，

    第四是海南的生態(tài)環(huán)境好，增值的潛力大，現(xiàn)在海南的房地產(chǎn)還沒(méi)有把生態(tài)環(huán)境、空氣海水等這些潛在價(jià)值計(jì)算到房?jī)r(jià)里面去，所以在這樣的情況下海南的房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)走高。

    第五個(gè)特點(diǎn)就是旅游房地產(chǎn)與保障房地產(chǎn)應(yīng)該分層次進(jìn)行規(guī)劃，分層次進(jìn)行建設(shè)，不把高端旅游房地產(chǎn)和居住保障房地產(chǎn)弄成一鍋粥，這樣就不會(huì)讓老百姓有壓力。

    第六個(gè)特點(diǎn)，海南的空置率過(guò)高，這也將成為政府整治的重點(diǎn)，文昌、瓊海、萬(wàn)寧、三亞的空置率在60%— 70%，如果海南二三線城市的房地產(chǎn)大量地賣給島外而且是兩頭購(gòu)房者，這對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是很糟糕的事情，一旦政府出臺(tái)整治措施，這些二三線城市的房地產(chǎn)商將會(huì)首當(dāng)其沖。

    以上六個(gè)方面就是海南房地產(chǎn)業(yè)的主要特征，有利好的，也有的是約束性的條件，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的時(shí)候一定要從海南房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程中的特點(diǎn)來(lái)對(duì)自己的行為進(jìn)行約束，進(jìn)行規(guī)范，不管出臺(tái)什么樣的政策，海南的房地產(chǎn)發(fā)展總結(jié)為一句話即是將會(huì)走向分層次、重規(guī)劃、惠民生。

    王教授認(rèn)為，海南的房地產(chǎn)業(yè)一定會(huì)分層次，海南總共3.4萬(wàn)㎡（建面）的土地，公共用地要保住不能突破，那么還剩下多少土地可以用來(lái)開(kāi)發(fā)？從三亞到?？诎ê？趶奈骶€到三亞，凡是好的港灣現(xiàn)在基本上都是工地，又剩下多少海灣可供開(kāi)發(fā)？多少土地可供政府掛牌出售呢？但他表示，海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展總體情況還是看好的，價(jià)格要往下跌難度比較大，可是并不是沒(méi)有跌的可能性，如果空置房這個(gè)問(wèn)題不解決則可能繼續(xù)走高，因?yàn)楹Ｄ虾蛧?guó)內(nèi)一線城市相比畢竟還有一定的差距。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）是融創(chuàng)集團(tuán)首駐海南西海岸的標(biāo)桿之作，地處有世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)之稱的澄邁老城。融創(chuàng)集團(tuán)以“高端精品”戰(zhàn)略為主，攜手海南生態(tài)軟件園匠心打造，配備國(guó)內(nèi)頂級(jí)度假生活配套和國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物管服務(wù)，把未來(lái)社區(qū)的美好構(gòu)想落為現(xiàn)實(shí)，集生活休閑度假旅游于一體的高級(jí)配套，打造海南最宜居、最有投資潛力的宜居社區(qū)。項(xiàng)目究竟宜居與否，接下來(lái)就由房產(chǎn)網(wǎng)小編給大家略作分析。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目鳥瞰圖

精品戰(zhàn)略 項(xiàng)目高端

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)是由融創(chuàng)集團(tuán)斥以巨資，以“精品”戰(zhàn)略為主，攜手海南生態(tài)軟件園匠心打造的海南西海岸一流宜居度假生態(tài)城邦。項(xiàng)目一期規(guī)劃3000畝，二期規(guī)劃14.5平方公里，綠化率40%以上，社區(qū)綠化完善。另外項(xiàng)目由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，融創(chuàng)物業(yè)全能呵護(hù)，360度管家式服務(wù)，為您的生活保駕護(hù)航，舒享生活。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目樓棟整體效果圖

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目樓棟外觀效果圖

瓊北首發(fā) 區(qū)位絕佳

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，?？诤蠡▓@、產(chǎn)業(yè)富集地、世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，屬于價(jià)值洼地，升值空間比較大；攜手生態(tài)軟件園傾力打造，與軟件園高知雇主、融創(chuàng)高端業(yè)主為鄰，高人一等。項(xiàng)目可近瞰美侖河原生態(tài)河景，西攬軟件園無(wú)敵湖景，北眺國(guó)家4A級(jí)盈濱半島旅游度假區(qū)內(nèi)外海罕見(jiàn)海景。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目區(qū)位圖

標(biāo)桿力作 交通便利

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目位于?？诎胄r(shí)生活圈，?？诶@城高速、海渝西線、南海大道、濱海大道直通項(xiàng)目。距老城高鐵站約5.8公里，距省會(huì)?？?0公里，距美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)32公里，57、59路等多線公交車途經(jīng)項(xiàng)目，直達(dá)?？谑袇^(qū)。未來(lái)隨著瓊州海峽跨海大橋的開(kāi)通，出島出行，更為便捷自在。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目周邊公交站牌

匠心打造 配套完善

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配備國(guó)內(nèi)頂級(jí)度假生活配套，打造配套設(shè)施完善、生活便利的海南宜居城市。項(xiàng)目周邊配套學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)以及盈濱半島旅游區(qū)，從教育、醫(yī)療、購(gòu)物和休閑等各個(gè)方面滿足您的不同需求。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之月亮灣高爾夫球場(chǎng)

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之美榔雙塔

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之盈濱半島旅游區(qū)

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之永慶寺

巨資建設(shè)的紅黃藍(lán)國(guó)際幼兒園，占地28畝的頂級(jí)教育配套，北京專業(yè)師資，7*24小時(shí)托管模式，提供多種教育服務(wù)形式；小學(xué)、中學(xué)教育資源充足，滿足不同年齡孩子的教育需求；阿波羅醫(yī)療集團(tuán)落戶園區(qū)，與軟件園攜手共建阿波羅國(guó)際醫(yī)院，為您提供先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)及服務(wù)；7萬(wàn)㎡（建面）第三時(shí)間商業(yè)街，萬(wàn)達(dá)影城、美食街、時(shí)尚購(gòu)物、超市等豐富業(yè)態(tài)聚集在此，讓您盡享完美度假生活。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之自動(dòng)銀行服務(wù)

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之生態(tài)科技園

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之澄邁縣老城中學(xué)

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目配套之第三時(shí)間商業(yè)街

項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)將規(guī)劃有業(yè)主食堂、咖啡吧、富硒溫泉泡池、中心泳池、業(yè)主活動(dòng)中心、商務(wù)會(huì)所、健康跑道等配套，成熟高品質(zhì)配套，給您帶來(lái)非凡的度假生活體驗(yàn)。

宜居社區(qū) 戶型愜意

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)項(xiàng)目一期戶型有75㎡（建面）兩房、80㎡（建面）兩房和105㎡（建面）三房，均以非毛坯交付。板式戶型全南向設(shè)計(jì)，南北通透，通風(fēng)采光條件好，得房率高，戶戶擁有南向景觀陽(yáng)臺(tái)，南北臥室全部含飄窗，可盡攬湖、河、海景色。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)75㎡（建面）精致兩房戶型圖

75㎡（建面）精致兩房，南北通透，廚房、餐廳和客廳聯(lián)通布局，直通觀景大陽(yáng)臺(tái)，起居生活自在愜意；動(dòng)靜分區(qū)合理，會(huì)客休息互不影響；南向大陽(yáng)臺(tái)，臥室飄窗，隨時(shí)隨地享受美景。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)80㎡（建面）實(shí)用兩房戶型圖

80㎡（建面）實(shí)用兩房，房間皆帶有窗戶，采光通風(fēng)效果絕佳；廚房與餐廳相連，方便美味的傳遞；客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，空間無(wú)限延伸；布局合理，動(dòng)靜分區(qū)，舒適宜居。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)80㎡（建面）實(shí)用兩房戶型圖

80㎡（建面）實(shí)用兩房，滿足三口之家的需求；生活東線布置合理，動(dòng)靜分離，宜居戶型；廚房、餐廳和客廳朝南向陽(yáng)臺(tái)一字排開(kāi)，足不出戶便可私享自然。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)105㎡（建面）簡(jiǎn)約三房戶型圖

105㎡（建面）簡(jiǎn)約三房，戶型方正，南北通透，通風(fēng)采光略勝一籌；明廚明衛(wèi)，干濕分離；入戶廚房，方便就近擱置食材；布局合理，動(dòng)靜分區(qū)明確；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，尊享私密生活。

結(jié)語(yǔ)：融創(chuàng)美侖熙語(yǔ)匠心獨(dú)具的設(shè)計(jì)，嚴(yán)謹(jǐn)考量每一處細(xì)節(jié)升級(jí)，把未來(lái)社區(qū)的美好構(gòu)想落為現(xiàn)實(shí)，集生活休閑度假旅游于一體的高級(jí)配套，打造海南西海岸宜居的度假生態(tài)城邦，從實(shí)用、舒適、健康、安全等方面為您打造安心好房。項(xiàng)目將于7月15日正式對(duì)外開(kāi)放，同時(shí)全面接受意向登記，如此良心巨作，不容錯(cuò)過(guò)。

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房產(chǎn)網(wǎng)開(kāi)通“公益專車”服務(wù)，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，至少提前3天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線： 17899830502。

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有地產(chǎn)商斷言未來(lái)樓價(jià)還會(huì)上升，原因是建筑費(fèi)仍在上升。然而，價(jià)格并非單由成本決定，否則做生意的人豈不是都不會(huì)虧本？

地產(chǎn)商對(duì)建筑費(fèi)上升的預(yù)期一點(diǎn)也沒(méi)有錯(cuò)。全球的商品價(jià)格與油價(jià)都在上升，而香港亦開(kāi)始有最低工資，加上社會(huì)對(duì)地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)管日漸繁復(fù)，香港的建筑成本的確易升難跌。但建筑費(fèi)只占樓價(jià)的一部分，平均連一半也沒(méi)有。一般市區(qū)的新樓現(xiàn)時(shí)已近一萬(wàn)元一呎，而建筑費(fèi)則只需千多二千元一呎，只是樓價(jià)的五分之一左右。我們所付的樓價(jià)中，大部分都是地價(jià)而非建筑費(fèi)。

因此，地價(jià)上落對(duì)樓價(jià)的影響，遠(yuǎn)比建筑費(fèi)的上落大。若果地價(jià)下跌，很容易就可以抵消建筑費(fèi)的上升。從這個(gè)角度來(lái)看，即使未來(lái)建筑費(fèi)繼續(xù)不斷上升，也不代表樓價(jià)亦會(huì)同步上升。地產(chǎn)商的推論并不成立。

再者，影響樓價(jià)的除了供應(yīng)的一方外，還有需求的一方。若果買家缺乏負(fù)擔(dān)能力，那無(wú)論生產(chǎn)者的成本多高，也沒(méi)法把成本轉(zhuǎn)嫁到買家身上。此之所以，市面上經(jīng)常有商品以低于成本價(jià)出售。若然賣方堅(jiān)持不減價(jià)，其結(jié)果只會(huì)是賣來(lái)賣去都賣不出，既要蝕息，又要蝕銷售推廣上的開(kāi)支。有些商品，長(zhǎng)期沒(méi)法賣出就會(huì)過(guò)時(shí)，以后要賣就更困難，非要減得更多才能賣得出。因此，大部分地產(chǎn)商都不會(huì)死抱著成本價(jià)，而不理會(huì)買方的承受能力。

現(xiàn)實(shí)是買家愿意出甚么價(jià)來(lái)買樓并非完全取決于買家的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力。當(dāng)買家看好未來(lái)樓市的前景時(shí)，他就愿意死慳死抵，左借右借，也要去買樓；但當(dāng)他覺(jué)得未來(lái)樓價(jià)有調(diào)整機(jī)會(huì)時(shí)，他就是有錢也不肯買，寧愿先租住一段時(shí)間再作決定。

至于買家會(huì)怎樣看后市，其實(shí)非常情緒化，并不一定很理性。但當(dāng)利息低，就業(yè)情況穩(wěn)定時(shí)，買家就比較容易看好。香港現(xiàn)時(shí)失業(yè)率偏低，而利率亦因港幣與美元掛勾，而不得不呆在偏低水平，難怪買家傾向接受利好消息，多過(guò)接受利淡消息。地產(chǎn)商實(shí)無(wú)需搬出建筑費(fèi)上升的趨勢(shì)，以唱好后市，因?yàn)樗鼜膩?lái)都不是香港樓市的主導(dǎo)因素。

若然一定要找一項(xiàng)去支持香港樓市易升難跌的因素。最容易令人信服的是未來(lái)要找新土地供應(yīng)將會(huì)愈來(lái)愈難。填海必須考慮會(huì)否影響白海豚與寄居蟹的生活；辟地又怕會(huì)減少郊野公園的面積；重建舊區(qū)又妨礙保育歷史文化；增加地積比率又擔(dān)心出現(xiàn)屏風(fēng)樓；放寬高度限制又會(huì)破壞山脊線。總之，在新的價(jià)值理念指引下，在香港要找可供發(fā)展的土地一定愈來(lái)愈難。在供應(yīng)不足的情況下，市場(chǎng)惟有以價(jià)高者得的方式去決定誰(shuí)有資格成為新業(yè)主。