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據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年8月6日至8月16日這11天的時(shí)間里，海口又有6個(gè)項(xiàng)目、合計(jì)1561套房源，成功申領(lǐng)了銷許！

太方便啦！

即日起

在?？谫?gòu)置新房的納稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國(guó)家稅務(wù)總局?？谑卸悇?wù)局獲悉，即日起，海口稅務(wù)微信公眾號(hào)開通了增量房（一手房）微信申報(bào)、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務(wù)。

據(jù)介紹，增量房微信申報(bào)網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。今后，海口納稅人已購(gòu)買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報(bào)及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關(guān)注“海口稅務(wù)”微信公眾號(hào)，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點(diǎn)擊“一手房辦稅”，即可進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號(hào)與身份證號(hào)碼綁定，則需要先進(jìn)行綁定后再辦理業(yè)務(wù)。

已綁定用戶，可直接進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇?wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增量房微信申報(bào)繳稅的實(shí)現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)了申報(bào)無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動(dòng)互聯(lián)辦稅平臺(tái)。

這個(gè)好消息對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者來說，真是個(gè)方便快捷的好福利呢~快快來看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)為融創(chuàng)在海口市開發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項(xiàng)目。位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項(xiàng)目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號(hào)高爾夫球場(chǎng)順勢(shì)排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)社區(qū)樓棟效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價(jià)格】單價(jià)約15400-16059元/平，總價(jià)167-176.7萬/套。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長(zhǎng)榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時(shí)尚住宅、風(fēng)情別墅、星級(jí)酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國(guó)際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價(jià)格】一口價(jià)192-233.5萬/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L(zhǎng)濱路，緊鄰南海大道主干道。項(xiàng)目整體分為A、B、C三大組團(tuán)，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設(shè)計(jì)）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩的園林景觀設(shè)計(jì)、人車分流的交通動(dòng)線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為164-174萬/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項(xiàng)目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項(xiàng)目北面沿街位置。

項(xiàng)目?jī)蓷澊髽遣捎们昂箦e(cuò)開建造，保證每棟住宅的采光和通風(fēng)，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結(jié)構(gòu)，以連廊銜接，保證戶戶南北對(duì)流，戶型方正實(shí)用，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項(xiàng)目自身?yè)碛薪鼉汕降牧Ⅲw商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進(jìn)駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購(gòu)物體驗(yàn)。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國(guó)際

華山國(guó)際位于?？谑惺兄行奈恢?，由海南玉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達(dá)的交通，周邊配套成熟。

▲華山國(guó)際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價(jià)格】單價(jià)約12588-15300元/平，總價(jià)58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502  客服：

▲華山國(guó)際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國(guó)際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在海口置業(yè)安家的購(gòu)房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購(gòu)房智能化辦稅服務(wù)吧~

劉哥，一個(gè)土生土長(zhǎng)的海南儋州人，是本期的主人翁。由于之前多次陪朋友和購(gòu)房聯(lián)盟人員來看過房，所以對(duì)購(gòu)房聯(lián)盟有大致的了解，覺得這里的服務(wù)質(zhì)量很好，所以這次看房果斷選擇了購(gòu)房聯(lián)盟。此次陪著劉哥一同前來的還有他妻子張女士。從與劉哥交談的過程中，小編知道了他們的小孩再過一年就要上學(xué)了，再加上家中人口較多，買個(gè)離學(xué)校近、戶型大點(diǎn)的房子就足夠了。像這樣的房子，在?？谶€算多，小編根據(jù)房子的價(jià)格和質(zhì)量考慮，最后推薦了海口教育大盤—錦地翰城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）。

錦地翰城實(shí)景圖

當(dāng)天，天氣很好，非常適合看房，小編考慮到劉哥的小孩即將上學(xué)，并沒有直接帶他們?nèi)ュ\地翰城，而是先去了項(xiàng)目周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，讓他們?nèi)ヒ娮R(shí)下周邊的名校，心里也好有個(gè)打算，您說咱們購(gòu)房聯(lián)盟貼不貼心呢？

看完了錦地翰城周邊，劉哥夫妻倆心情不錯(cuò)，直呼錦地翰城“教育名盤”這個(gè)稱號(hào)果然名不虛傳，周邊學(xué)校好多，有景山學(xué)校、市一中高中部、省交通學(xué)校、市旅游學(xué)校、省武警邊防學(xué)校及農(nóng)墾衛(wèi)校等，如果住在這里，小孩子的教育可真是有了良好的保障?。〔恍?？小編放上幾張學(xué)校圖讓大家瞧瞧。

錦地翰城周邊名校

看完了周邊，劉哥的臉上流露出一副滿意的表情，大概是對(duì)錦地翰城有了初步良好的印象吧？小編多余的話就不多說了，直奔售樓處對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入了解才是王道，有啥后續(xù)等到了那再細(xì)說。

客戶進(jìn)入錦地翰城售樓處

看到購(gòu)房聯(lián)盟人員與劉哥夫妻倆的到來，毛經(jīng)理熱情的接待了大家，先是大概介紹了項(xiàng)目的基本情況，然后又對(duì)項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)進(jìn)行一番講解。

毛經(jīng)理在耐心的進(jìn)行講解

據(jù)毛經(jīng)理介紹，錦地翰城分三期開發(fā)，一期已全部售完，二期有九棟樓，目前僅剩4#、7#、8#、9#有房源，初價(jià)6768元/平，一次性付款享受98折優(yōu)惠，按揭99折。對(duì)于這個(gè)價(jià)格，劉哥感到欣喜，覺得一個(gè)教育名盤，才賣六千多，真的一點(diǎn)都不貴。接著，毛經(jīng)理又給他們介紹了戶型。

項(xiàng)目有一房到四房多種標(biāo)準(zhǔn)戶型，主要以兩房、三房戶型為主，一房戶型突出實(shí)用和經(jīng)濟(jì)性；兩房戶型突出高效實(shí)用的空間組織；三房戶型以平面經(jīng)典實(shí)用為上；小高層板式樓一梯兩戶均布置大戶型，南北通透，實(shí)用大氣，部分四房戶型設(shè)計(jì)6米挑高客廳和6米挑高陽(yáng)臺(tái)，戶戶超享，層層卓越。以下的這個(gè)100多平的三房戶型，就是劉哥所中意的一個(gè)，一起來看看吧！

100平的三房?jī)蓮d戶型

此戶型方正無拐角，有利家具的擺放；雙擁觀景陽(yáng)臺(tái)，讓人們暢享城市美景資源；全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光性能強(qiáng)；主臥帶有180度凸窗，突破墻壁的限制，讓視野更加寬闊了；室內(nèi)室外高度采光，即使在低度空間，同樣是敞亮舒適的光明地帶。

看完了價(jià)格與戶型，為了更清楚的了解這項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，劉哥提出要去看看實(shí)地和樣板間，應(yīng)他的要求，毛經(jīng)理便喚來了看房專車，帶大家一起去了工地現(xiàn)場(chǎng)。

錦地翰城工地

據(jù)毛經(jīng)理說，錦地翰城二期9棟樓已封頂，外立面和樣板間都已做好，目前正籌備做小區(qū)綠化，預(yù)計(jì)在2013年八月前可以交房。

接下來一群人再去看看樣板間......

錦地翰城樣板間

錦地翰城樣板間設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特，雖簡(jiǎn)約但不失奢華之感，廚房采用L型操作臺(tái)設(shè)計(jì)，符合人體自然習(xí)慣，而且面積大，可以輕松烹飪美味；餐廳連接廚房，用餐起來很方便。稍暗色燈光處理，讓家人用餐既溫馨又和諧；客廳墻體設(shè)計(jì)獨(dú)特，很奪人眼球，再配上精致的藝術(shù)裝飾品和深色的絨毛地毯，一陣貴氣感席卷而來；臥室超大透明落地窗，大大增加了室內(nèi)的亮度與通透性，每天清晨起來，睜開眼就能看到窗外美景哦！

參觀完了樣板間，劉哥夫妻倆表示對(duì)這個(gè)項(xiàng)目很喜歡，但是買房是大事，還得回去和家人商量商量，小編及購(gòu)房聯(lián)盟人員表示很理解，談吐一番后，把劉哥夫妻倆送回住處，并禮貌的道了別。第二天晚上，購(gòu)房聯(lián)盟接到了劉哥的電話，說全家人都商量好了，同意在錦地翰城購(gòu)買房子，打算后天過去簽約。此消息真是令大家深感意外，不過也為劉哥一家買到好房而開心！

海口房產(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南?？诜康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為海口房產(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者?！?/span>

2017年元旦進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)，各大樓盤開發(fā)商們也開始趁著新年的第一個(gè)小長(zhǎng)假進(jìn)行促銷活動(dòng)，除了各種營(yíng)銷活動(dòng)外，樓盤的優(yōu)惠折扣自然也是必不可少的，各大樓盤紛紛想趁元旦小長(zhǎng)假搶占市場(chǎng)先機(jī)。接下來，小編就為大家提供?？谠┎糠謨?yōu)惠樓盤信息，以供大家在新的一年里，買上實(shí)惠好房。

一、濱海幸福里（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

優(yōu)惠動(dòng)態(tài)：元旦到，喜來報(bào)！濱海幸福里現(xiàn)推出10套新年特價(jià)房源，面積為126.64-181.7平不等，單價(jià)約11399-15180元/平，總價(jià)約144.3-275萬/套，售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

社區(qū)看點(diǎn)：高端海景住宅；地處商圈核心；近學(xué)校

二、海岸賽拉維（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

優(yōu)惠動(dòng)態(tài)：海岸塞拉維火熱推出10套花園純板式特價(jià)房，其中兩房?jī)蓮d戶型5套，面積約為71.41平、72.42平、82.91平，一口價(jià)約65—83萬/套；四房?jī)蓮d戶型5套，面積約為129.92—149.44平，一口價(jià)約135—160萬/套，售完即止，先到先得。售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服： 

社區(qū)看點(diǎn)：法式建筑風(fēng)格；社區(qū)成熟，內(nèi)有時(shí)尚商業(yè)街，滿足業(yè)主購(gòu)物需要

三、帝景海岸（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

優(yōu)惠動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目元旦推出5套精裝修優(yōu)惠房源，其戶型建筑面積約為88—99.02平，特惠總價(jià)約102—113萬/套，分別位于1、2、4號(hào)樓房源，數(shù)量有限，售完即止。售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服： 

社區(qū)看點(diǎn)：高品質(zhì)社區(qū)；環(huán)境靜謐舒適；特色海濱建筑風(fēng)格

四、山湖海（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

優(yōu)惠動(dòng)態(tài)：山湖海年終搶占稀缺旺鋪，僅限8席，面積約為110—170平，分為上下兩層，優(yōu)惠單價(jià)低至6980元/平，全款購(gòu)買可享返租8年，按揭首付僅需5成，零月供。售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

社區(qū)看點(diǎn)：養(yǎng)生環(huán)境好；別墅戶型贈(zèng)送面積多；價(jià)格實(shí)惠

五、三弦慧府（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

優(yōu)惠動(dòng)態(tài)：三弦慧府在售酒店式公寓2號(hào)樓以及1號(hào)樓住宅，其中酒店式公寓2號(hào)樓在售面積約為54—55平，現(xiàn)僅剩8套優(yōu)質(zhì)房源，折后均價(jià)約14000元/平；1號(hào)樓住宅現(xiàn)僅剩162平戶型（3房）四套。元旦購(gòu)房全款享93折優(yōu)惠，按揭享95折。售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

社區(qū)看點(diǎn)：精裝修；位于西海岸新區(qū)；周邊度假資源豐富

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費(fèi)將來瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-080-1313轉(zhuǎn) 0。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”試行 快來體驗(yàn)吧！

?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（?？谫I房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年8月，?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%；三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。

自2020年6月份至今，?？?三亞新建商品住宅、海口二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月上漲，三亞二手住宅價(jià)格也已12連漲。

買房的時(shí)候除了房款的準(zhǔn)備，購(gòu)房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計(jì)算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

新房交易稅費(fèi)

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

三、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購(gòu)房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

六、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算

以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

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