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據(jù)海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，?？谟钟?個項目、合計1561套房源，成功申領了銷許！

看房日期：11月20日—11月21日 

看房客戶：靳姐和其愛人趙叔 

購房需求：兩房，總價在40萬左右

起初，靳姐聯(lián)系小蘇是想看二手房的，她說，自己和愛人都是當老師的，一年過來海南可能就兩三個月，不想投入太多的錢?？山悴⒉恢溃偤５亩址績r格和新房差不多，且房產(chǎn)未滿五年交易稅都比較高，相比新房，二手房并沒有什么優(yōu)勢。小蘇建議靳姐重點考慮新盤，并且根據(jù)靳姐需求，重點推薦了幾個樓盤，如大印名豪廣場、山水匯園、萬泉森鄰等等。 

靳姐和趙叔在山水匯園

11月20日早上7點，小蘇接到靳姐電話。靳姐說已經(jīng)和朋友開車到了瓊海，住在瑞海水城朋友的家，想去看下小蘇之前介紹的樓盤。在瑞海水城接到靳姐、趙叔后，首先去的是大印名豪廣場，這個小區(qū)約90㎡（建面）的兩房南北通透，戶型方正，性價比高，讓靳姐覺得不如意的是，小區(qū)規(guī)模略小。要看大樓盤?那就去山水匯園吧！小蘇重點推薦80多㎡（建面）的兩房，實地看房，靳姐和李叔對戶型比較滿意，但覺得小區(qū)周邊配套還沒起來，離朋友住的地方也比較遠。于是，小蘇又推薦了銀海路上的萬泉森鄰，這個小區(qū)也不大，但做的很精致，兩房小戶型設計緊湊實用，靳姐和趙叔看得都比較滿意，表示小蘇這個推薦對了。雖說后面還看了半島花園、萬泉美地三期這幾個樓盤，但靳姐還是將萬泉森鄰作為重要備選?？紤]到自己小孩近期也要過來，靳姐和趙叔并不急著下定，要小蘇月底再帶自己和家人再看下。

靳姐和趙叔在萬泉森鄰 

第二天，小蘇帶靳姐和趙叔熟悉下瓊海的城市環(huán)境，也去了趟博鰲。小蘇覺得，買房前，怎么也讓靳姐和趙叔把瓊海都熟悉了吧！當天，靳姐和趙叔盡興而歸，表示，非常感謝購房聯(lián)盟的服務，非常感謝小蘇這女孩的盡心盡責。將靳姐、趙叔送回瑞海水城后，此次看房告一段落。靳姐、趙叔，我們月底再見。

帶看房置業(yè)顧問：小蘇（蘇小玲） 置業(yè)熱線：13876394145  咨詢QQ:447626380

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小蘇

【海南購房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務，自成立之日起，已累計服務逾萬組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務熱線：0898-66692200。】

太方便啦！

即日起

在海口購置新房的納稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國家稅務總局?？谑卸悇站肢@悉，即日起，?？诙悇瘴⑿殴娞栭_通了增量房（一手房）微信申報、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務。

據(jù)介紹，增量房微信申報網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動互聯(lián)網(wǎng)應用。今后，?？诩{稅人已購買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關注“?？诙悇铡蔽⑿殴娞?，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點擊“一手房辦稅”，即可進入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號與身份證號碼綁定，則需要先進行綁定后再辦理業(yè)務。

已綁定用戶，可直接進入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇站窒嚓P負責人表示，增量房微信申報繳稅的實現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項實現(xiàn)了申報無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動互聯(lián)辦稅平臺。

這個好消息對于購房置業(yè)者來說，真是個方便快捷的好福利呢~快快來看看海口還有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項目。位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號高爾夫球場順勢排布，純板式結構，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號社區(qū)樓棟效果圖

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價格】單價約15400-16059元/平，總價167-176.7萬/套。

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時尚住宅、風情別墅、星級酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價格】一口價192-233.5萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于海口西海岸長濱路，緊鄰南海大道主干道。項目整體分為A、B、C三大組團，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設計）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務、豐富多彩的園林景觀設計、人車分流的交通動線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價格】價格為164-174萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項目北面沿街位置。

項目兩棟大樓采用前后錯開建造，保證每棟住宅的采光和通風，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結構，以連廊銜接，保證戶戶南北對流，戶型方正實用，明廚明衛(wèi)設計，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項目自身擁有近兩千平的立體商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購物體驗。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價格】價格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國際

華山國際位于?？谑惺兄行奈恢?，由海南玉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達的交通，周邊配套成熟。

▲華山國際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價格】單價約12588-15300元/平，總價58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

▲華山國際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在?？谥脴I(yè)安家的購房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購房智能化辦稅服務吧~

買房的時候除了房款的準備，購房需要繳納的各種稅費也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等。

新房交易稅費

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權登記費

80元/套

權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續(xù)費用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受折扣。購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計服務逾萬組客戶。購房聯(lián)盟服務熱線：17899830502】

毛坯房裝修起來是既耗時又耗力，所以現(xiàn)在越來越多的人都愿意購買精裝房，但是精裝房的高價格會讓很多購房者望而卻步。今天小編給大家推薦澄邁三款高性價比樓盤的精裝房，讓您買房省心省力又省錢。

品創(chuàng)憶江南（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：0898-67200322 咨詢QQ：1447486324

品創(chuàng)憶江南8、9號樓（精裝修）5月實景圖

品創(chuàng)憶江南作為澄邁南渡江畔的一線江景房，視野開闊，觀江位置效果極佳，在家推窗就能一覽滔滔江水；周邊交通條件優(yōu)越，配套設施齊全，價格也非常實惠，空氣環(huán)境都很好，而且現(xiàn)在江景房也比較稀缺，入手后升值潛力可觀。

品創(chuàng)憶江南樣板間客廳

品創(chuàng)憶江南樣板臥室

品創(chuàng)憶江南樣板間廁所

動態(tài)詳情: 8、9號樓精裝修初價4470元/平（含1200元精裝修），一次性付款98折，按揭99折。

四季春城溫泉谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：0898-67201116 咨詢QQ：2297347815

四季春城溫泉谷5月實景圖

四季春城溫泉谷位于澄邁金馬大道上，是四季春城項目的三期工程。由于地處新城區(qū)，所以生活配套并不多，但是會比較安靜宜居不會太吵雜。社區(qū)完善后，內(nèi)部將逐漸引入高檔會所，配套設施也相當齊全，業(yè)主入住后的衣食行游都能得到保障。項目戶型設計主要以朝南的小戶為主，還可以溫泉入戶。

四季春城溫泉谷樣板間客廳

四季春城溫泉谷樣板間臥室

四季春城溫泉谷樣板間廚房

動態(tài)詳情:房源集中在9號樓，初價5410元/㎡（建面），一次性付款毛坯房的7.9折，精裝房8.9折。

中華坊三期海棠園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：0898-66692966 QQ咨詢：2498048349

中華坊海棠園沙盤實景

西環(huán)高鐵的澄邁站就設在老城，位于老城的海棠園升值空間是比較大的。項目所在位置是澄邁老城區(qū)，生活中心盡在咫尺，日常生活配套齊全。另外海棠園是盈濱半島的二線海景房，周邊的旅游景點很多。且項目緊鄰南海大道，有兩路公交車與外部交通配套相連（57路通往?？诨疖囌荆?9路通往汽車南站和輕軌東站）。無論從配套、交通還是升值潛力方面考慮，海棠園都是不錯的選擇。

中華坊海棠樣板間園客廳

中華坊海棠樣板間園臥室

中華坊海棠樣板間園廚房

動態(tài)詳情:項目初價6100元/㎡（建面）(含1600元精裝)，均價6500元/㎡（建面），基礎折扣94折；一次性付款折上折96折；按揭或分期折上折98折。

小結：小編推薦的這三個精裝房的價格都不高，經(jīng)濟又實惠；而且樓盤地理位置絕佳，周邊配套齊全，是高性價比的精裝房。讓您花最少的錢、省最多的精力住最好的房子。

儋州房產(chǎn)網(wǎng)資訊 華諾國際（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）現(xiàn)購買毛坯房可享受減免總房款優(yōu)惠活動，購一房減免1.5萬元，兩房減免2萬元，三房減免3萬元。目前項目一期毛坯折后初價4770元/㎡（建面），折后均價5000元/㎡（建面），精裝折后初價4980元/㎡（建面），折后均價5500元/㎡（建面），預計2014年8月份可交房。

項目二期正在內(nèi)部認購階段，目前預售15號樓，預計2015年年底交房，毛坯折后初價3800元/㎡（建面），折后均價4500元/㎡（建面）。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，電話：400-835-9889轉1177）

售樓電話（免費）：17899830502 客服：  

華諾國際鳥瞰圖（查看新工程實景：4月華諾國際新工程進度組圖）

項目簡介：華諾國際社區(qū)選址于發(fā)展迅猛的新城市核心，位于中興大道與科技大道兩大城市主干道的交匯處，城市配套完備，周邊配套完善，緊鄰儋州市人民政府、儋州圖書館、儋州博物館與中興公園，尊享政治、文化、商業(yè)核心。購物、休閑、教育、醫(yī)療、娛樂一應俱全。

華諾國際實景

項目位于儋州市中心大道與科技路交匯處，有4路和8路公交車經(jīng)過項目門口，且緊鄰儋州市人民政府、儋州圖書館、儋州博物館與中興公園，尊享市區(qū)政治、文化、商業(yè)核心。

華諾國際周邊公交亭

華諾國際周邊鬧市區(qū)

售樓電話（免費）：17899830502 客服：  

儋州房產(chǎn)咨詢交流群：251540760（儋州買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）