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據(jù)?？谧≌c房地產信息網公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，?？谟钟?個項目、合計1561套房源，成功申領了銷許！

太方便啦！

即日起

在海口購置新房的納稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國家稅務總局海口市稅務局獲悉，即日起，?？诙悇瘴⑿殴娞栭_通了增量房（一手房）微信申報、網上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務。

據(jù)介紹，增量房微信申報網上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動互聯(lián)網應用。今后，?？诩{稅人已購買并使用居民身份證在住建部門網簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報及網上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關注“?？诙悇铡蔽⑿殴娞?，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點擊“一手房辦稅”，即可進入增量房（一手房）交易申報網上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號與身份證號碼綁定，則需要先進行綁定后再辦理業(yè)務。

已綁定用戶，可直接進入增量房（一手房）交易申報網上繳稅主界面。

?？谑卸悇站窒嚓P負責人表示，增量房微信申報繳稅的實現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項實現(xiàn)了申報無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動互聯(lián)辦稅平臺。

這個好消息對于購房置業(yè)者來說，真是個方便快捷的好福利呢~快快來看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

海口樓盤推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項目。位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內，項目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號高爾夫球場順勢排布，純板式結構，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號社區(qū)樓棟效果圖

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價格】單價約15400-16059元/平，總價167-176.7萬/套。

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時尚住宅、風情別墅、星級酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價格】一口價192-233.5萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L濱路，緊鄰南海大道主干道。項目整體分為A、B、C三大組團，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設計）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務、豐富多彩的園林景觀設計、人車分流的交通動線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價格】價格為164-174萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項目北面沿街位置。

項目兩棟大樓采用前后錯開建造，保證每棟住宅的采光和通風，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結構，以連廊銜接，保證戶戶南北對流，戶型方正實用，明廚明衛(wèi)設計，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項目自身擁有近兩千平的立體商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購物體驗。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價格】價格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國際

華山國際位于?？谑惺兄行奈恢?，由海南玉隆房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，項目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達的交通，周邊配套成熟。

▲華山國際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價格】單價約12588-15300元/平，總價58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

▲華山國際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在海口置業(yè)安家的購房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購房智能化辦稅服務吧~

買房的時候除了房款的準備，購房需要繳納的各種稅費也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產權登記費、交易手續(xù)費等。

新房交易稅費

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產權登記費

80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續(xù)費用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

【房產網購房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受折扣。購房聯(lián)盟以優(yōu)質服務，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計服務逾萬組客戶。購房聯(lián)盟服務熱線：17899830502】

劉哥，一個土生土長的海南儋州人，是本期的主人翁。由于之前多次陪朋友和購房聯(lián)盟人員來看過房，所以對購房聯(lián)盟有大致的了解，覺得這里的服務質量很好，所以這次看房果斷選擇了購房聯(lián)盟。此次陪著劉哥一同前來的還有他妻子張女士。從與劉哥交談的過程中，小編知道了他們的小孩再過一年就要上學了，再加上家中人口較多，買個離學校近、戶型大點的房子就足夠了。像這樣的房子，在?？谶€算多，小編根據(jù)房子的價格和質量考慮，最后推薦了海口教育大盤—錦地翰城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）。

錦地翰城實景圖

當天，天氣很好，非常適合看房，小編考慮到劉哥的小孩即將上學，并沒有直接帶他們去錦地翰城，而是先去了項目周邊轉一轉，讓他們去見識下周邊的名校，心里也好有個打算，您說咱們購房聯(lián)盟貼不貼心呢？

看完了錦地翰城周邊，劉哥夫妻倆心情不錯，直呼錦地翰城“教育名盤”這個稱號果然名不虛傳，周邊學校好多，有景山學校、市一中高中部、省交通學校、市旅游學校、省武警邊防學校及農墾衛(wèi)校等，如果住在這里，小孩子的教育可真是有了良好的保障??！不信？小編放上幾張學校圖讓大家瞧瞧。

錦地翰城周邊名校

看完了周邊，劉哥的臉上流露出一副滿意的表情，大概是對錦地翰城有了初步良好的印象吧？小編多余的話就不多說了，直奔售樓處對項目進行深入了解才是王道，有啥后續(xù)等到了那再細說。

客戶進入錦地翰城售樓處

看到購房聯(lián)盟人員與劉哥夫妻倆的到來，毛經理熱情的接待了大家，先是大概介紹了項目的基本情況，然后又對項目的最新動態(tài)進行一番講解。

毛經理在耐心的進行講解

據(jù)毛經理介紹，錦地翰城分三期開發(fā)，一期已全部售完，二期有九棟樓，目前僅剩4#、7#、8#、9#有房源，初價6768元/平，一次性付款享受98折優(yōu)惠，按揭99折。對于這個價格，劉哥感到欣喜，覺得一個教育名盤，才賣六千多，真的一點都不貴。接著，毛經理又給他們介紹了戶型。

項目有一房到四房多種標準戶型，主要以兩房、三房戶型為主，一房戶型突出實用和經濟性；兩房戶型突出高效實用的空間組織；三房戶型以平面經典實用為上；小高層板式樓一梯兩戶均布置大戶型，南北通透，實用大氣，部分四房戶型設計6米挑高客廳和6米挑高陽臺，戶戶超享，層層卓越。以下的這個100多平的三房戶型，就是劉哥所中意的一個，一起來看看吧！

100平的三房兩廳戶型

此戶型方正無拐角，有利家具的擺放；雙擁觀景陽臺，讓人們暢享城市美景資源；全明設計，通風采光性能強；主臥帶有180度凸窗，突破墻壁的限制，讓視野更加寬闊了；室內室外高度采光，即使在低度空間，同樣是敞亮舒適的光明地帶。

看完了價格與戶型，為了更清楚的了解這項目的規(guī)劃與設計，劉哥提出要去看看實地和樣板間，應他的要求，毛經理便喚來了看房專車，帶大家一起去了工地現(xiàn)場。

錦地翰城工地

據(jù)毛經理說，錦地翰城二期9棟樓已封頂，外立面和樣板間都已做好，目前正籌備做小區(qū)綠化，預計在2013年八月前可以交房。

接下來一群人再去看看樣板間......

錦地翰城樣板間

錦地翰城樣板間設計風格獨特，雖簡約但不失奢華之感，廚房采用L型操作臺設計，符合人體自然習慣，而且面積大，可以輕松烹飪美味；餐廳連接廚房，用餐起來很方便。稍暗色燈光處理，讓家人用餐既溫馨又和諧；客廳墻體設計獨特，很奪人眼球，再配上精致的藝術裝飾品和深色的絨毛地毯，一陣貴氣感席卷而來；臥室超大透明落地窗，大大增加了室內的亮度與通透性，每天清晨起來，睜開眼就能看到窗外美景哦！

參觀完了樣板間，劉哥夫妻倆表示對這個項目很喜歡，但是買房是大事，還得回去和家人商量商量，小編及購房聯(lián)盟人員表示很理解，談吐一番后，把劉哥夫妻倆送回住處，并禮貌的道了別。第二天晚上，購房聯(lián)盟接到了劉哥的電話，說全家人都商量好了，同意在錦地翰城購買房子，打算后天過去簽約。此消息真是令大家深感意外，不過也為劉哥一家買到好房而開心！

?？诜慨a咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a熱線——海南?？诜康禺a門戶網站，本文為?？诜慨a熱線專稿，僅供參考，如需轉載，敬請注明出處及作者?！?/span>

老城經濟開發(fā)區(qū)樓市日益火熱

國家統(tǒng)計局23日發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月?？谛陆ㄗ≌瑑r格環(huán)比持平，同比上漲1.1%，市場總體平穩(wěn)。而與?？诓煌氖?，近期西部市縣樓市日趨活躍，頻頻現(xiàn)身每日成交榜。10月老城迎來西環(huán)高鐵全線開工后首波推盤小高潮，新盤入市價格普遍上漲。

漲價盤代表一：海南恒大御景灣

海南恒大御景灣是老城為數(shù)不多的龍頭房企項目，開盤初期報價5688元/平，而近期新推出的27-29號樓則報出6600元/平的初價，接近1000元/平的價格差異極為明顯。值得一提的是，盡管單價上漲，但項目在產品方面有所調整，新推50㎡（建面）小戶型，較此前最小88㎡（建面）的中大戶型而言，總價門檻是大大降低了。

漲價盤代表二：后海溫泉小鎮(zhèn)

后海溫泉小鎮(zhèn)近期國慶新推的G1-1、G7-2兩棟初價為7488元/平，相對此前所推的G1、H1最低6808元/平上調了600元。盡管國慶期間開發(fā)商放出“直降27萬”的優(yōu)惠，但實際為針對總價較高的大戶型房源的促銷，對于在大眾青睞的小戶型單價是上調了。

漲價盤代表三：冠永鳳凰城

作為老城低價盤的典型代表，冠永·鳳凰城也告別了“3”字頭時代，新推出的9號樓房源報價為4260元/平起，相對此前的最低3800元/平漲近500元，且在國慶黃金周期間，眾多樓盤爭相推出促銷優(yōu)惠時，該項目也只是“購房報銷機票”，可見其漲價決心。

編后語：老城經濟開發(fā)區(qū)與?？谙嗑?/span>20公里，房價卻低了一半左右，2012年以來不少剛需紛紛“轉戰(zhàn)”此處。如果西環(huán)高鐵建成開通，老城與海口之間的往返與市區(qū)搭乘公交車無異，能促使更多“新海南人”（外地來海南工作并定居者）選擇海口工作，老城居住，而內地養(yǎng)老群體也將更青睞房價較低的老城。以上三盤是今年以來購房者比較青睞的項目，從它們“不約而同”的漲價動作是否能看出今后市場走向？

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【海南購房聯(lián)盟（海口），?？诜慨a網購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質服務，自成立之日起，已累計服務逾5000組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)?？诘膬?yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務熱線：17899830502。】

又是一個春風洋溢的新年，澄邁樓市趨勢依然很難把握，不少購房者們仍處于迷茫狀態(tài)。小編認為與其舉棋不定，碰運氣似的孤擲一注將自己的愛宅壓在素未謀面的期房上，不如買套精裝現(xiàn)房，無需等待又省心，即買即住。下面為大家推薦澄邁幾個值得信賴的精裝現(xiàn)房樓盤，并附上樣板間圖，讓您新年馬上就能住新房！

泉傾天下（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ：

泉傾天下實景

泉傾天下位于澄邁金江鎮(zhèn)的新城區(qū)，周邊安靜，原生態(tài)環(huán)境保存良好，適合老人靜心養(yǎng)老，小區(qū)內還有2個天然湖泊。項目建筑采用的是半圍合式格局，由于周邊有萬畝森林，所以每戶都能看到周邊的原生態(tài)自然景觀，居住舒適度較高，社區(qū)內綠化率高且物業(yè)配套又齊全。同時項目緊靠金馬大道，交通便利，1、2路公交往返社區(qū)與市中心。

泉傾天下多款樣板間展示：

泉傾天下樣板間實景(一)

泉傾天下樣板間實景(二)

泉傾天下樣板間實景(三)

泉傾天下樣板間實景(四)

動態(tài)詳情：項目初價5200元/平含1360精裝，全款90折*95折，按揭98折；另有部分精裝特價房19萬/套起。

金江金外灘（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

銷售電話：17899830502 咨詢QQ：

金江金外灘實景

金外灘因位于金江老城區(qū)和新城區(qū)的交界處，既可以享受老城區(qū)生活的便利，又可以享受新城區(qū)高規(guī)格的城市配套。項目綠化率達到40%，目前一二期的綠化及小區(qū)配套也已成熟，三期在建中，主要以小戶型為主，每個戶型的空間利用率很高。金外灘周邊配套齊全，與澄邁文化中心僅10米，電影院、青少年宮等觸手可及，距澄邁新的行政中心僅100米，抬頭可見。周邊有縣級中心醫(yī)院、大型莊園農家餐飲、原產地福山咖啡館、技術學院、銀行等，能充分滿足業(yè)主所需。

金江金外灘三期樣板間展示：

金江金外灘三期樣板間實景（一）

金江金外灘三期樣板間實景（二）

金江金外灘三期樣板間實景（三）

金江金外灘三期樣板間實景（四）

動態(tài)詳情：項目一二期已售罄，三期11、15、16號樓部分戶型每平直降450元，最低總價僅17.5萬/套。正價房初價4980元/平，全款98折，團購9.6折，另報銷5000元機票。

四季春城溫泉谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ：

四季春城溫泉谷實景

四季春城溫泉谷位于澄邁金馬大道上，是四季春城項目的三期工程。由于地處新城區(qū)，項目西側是萬畝原生態(tài)森林，所以生活配套并不多，但是會比較安靜宜居不會太吵雜。項目社區(qū)內規(guī)劃了5大風情主題園林——東南亞園林、地中海園林、蘇州園林、意大利園林、美式園林，加上還有一個5萬㎡（建面）自由流淌的天然湖泊。社區(qū)完善后，內部將逐漸引入高檔會所，配套設施也相當齊全，業(yè)主入住后的衣食行游都能得到保障。

四季春城溫泉谷多款樣板間展示：

四季春城溫泉谷樣板間實景(一)

四季春城溫泉谷樣板間實景(二)

四季春城溫泉谷樣板間實景(三)

四季春城溫泉谷樣板間實景(四

四季春城溫泉谷樣板間實景(五)

動態(tài)詳情：項目5410元/平起，均價5800元/平，毛坯房全款79折，精裝房全款89折，按揭9.5折。部分特價房4090元/平起，最低總價27萬/套。

金江春天里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 QQ咨詢：

金江春天里實景

金江春天里地處澄邁縣金嶺生態(tài)居住區(qū)的核心位置，離市區(qū)較近，交通配套完全沒問題。項目南面即是綠地廣場（人民公園），往西南舉步即達文化廣場，而且周邊有國美，人民醫(yī)院，職業(yè)學校，二中，實驗小學，銀行，酒店，金江市政，文化藝術團，文化館，戲劇院菜市場等都離小區(qū)相距不遠。社區(qū)背后即是金馬森林公園，還可以遠眺南渡江。項目在售的所有戶型都方正通透，功能布局合理，部分還帶有入戶花園。

金江春天里多款樣板間展示：

金江春天里樣板間實景（一）

金江春天里樣板間實景（二）

動態(tài)詳情：項目現(xiàn)全款88折，不接受按揭、分期，精裝房價格在毛坯房的基礎上加1000元/平。目前8號樓年末清盤僅3600元/平起。

參加購房聯(lián)盟享受最低折扣購房，聯(lián)盟熱線：0898-67201119 報名 QQ：1939812966

澄邁房產咨詢交流群：255875825（澄邁房產資訊交流，提供購房服務，歡迎加入）

【聲明：澄邁房產在線——海南澄邁房地產門戶網站，本文為澄邁房產在線專稿，僅供參考，如需轉載，敬請注明出處及作者?！?/span>