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全球資產(chǎn)泡沫開始破滅。這一輪泡沫破滅的市場特征是：陰跌。

這是一種很可怕的市場現(xiàn)象，與全球歷次經(jīng)濟危機均不同。1929年全球經(jīng)濟危機表現(xiàn)在股市，一夜之間，投資人變成窮光蛋，市場表現(xiàn)是股指一夜大跌；后來的經(jīng)濟危機，大多是房價泡沫破滅，日本是房價斷崖式狂跌。房價狂跌的好處是，投資人會抄底搶反彈，而陰跌才是致命的，投資人永遠出不來。

目前黃金的走勢是，從1920美元以來，除第一次美元攻擊黃金是狂跌外，現(xiàn)在一路波段式下跌，已經(jīng)跌至1544美元。黃金和不動產(chǎn)一樣的德性，當你想出手時，已經(jīng)永遠出不了。

中國房價泡沫破滅，恰恰屬于后者，以后的走勢是一路陰跌。

全球四大泡沫資產(chǎn)是，黃金、歐債、中國房價和美債。這四大泡沫資產(chǎn)，看上去互不相干，本質上是一脈相承，因為這四大泡沫衍生的源頭，都是貨幣。

2010年，黃金的開采成本只有520美元每盎司，金價卻被投資人炒到1920美元，泡沫是顯而易見的。特別是，在1500美元上方，全球買家最多的區(qū)域，就是中國。由此可以看出，中國貨幣的泡沫有多大。至于美債泡沫什么時候破滅，目前無法測度，因為不知美債上限究竟什么時候不能再向上移動。

歐債泡沫的起源來自歐元。歐盟的成立，表達了人類追求和平的美好心愿，而各國財政各自獨立的情況，使用同一種貨幣，盡管理想很遠大，但是實現(xiàn)起來卻非常艱難。目前的困境，就是各國債務不同，無法找到解決辦法。

中國房價泡沫起源于貨幣濫發(fā)，破滅于貨幣回收。世界上沒有一個國家房價泡沫破滅的如此優(yōu)雅，投資人很多300萬的房產(chǎn)，一夜間100多萬就不見了，也就鬧鬧算了。這個表明，人民幣已經(jīng)成為廢紙，長期下去所有人都會將人民幣變成資產(chǎn)，而不愿去將紙幣進行流通，那將對人民幣是一場災難。所以，央行正在拼命回收貨幣，房價泡沫正在破滅。

美債的泡沫正在衍生，債券占GDP的比重上限不斷上移，移到不可再移時，泡沫就將破滅。這才全球經(jīng)濟最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。

這一輪全球泡沫如此泛濫，在世界經(jīng)濟史上極為罕見，其源頭是貨幣泡沫開始泛濫。重災區(qū)是所謂新經(jīng)濟體國家，而在新經(jīng)濟體國家當中，貨幣泡沫最嚴重的是中國。房價泡沫是貨幣泡沫的市場表象。貨幣泡沫引發(fā)通脹，通脹的先導是房價上漲，隨后是萬千種商品價格的上漲。我們現(xiàn)在看見的是，只有房價不漲，而其他商品價格包括人力資源都在上漲中，只有房價泡沫徹底破滅，其他商品價格才會停止上漲。

因為本輪泡沫源自貨幣，因此，黃金泡沫最早破滅。黃金是以價格不斷下行，宣告泡沫破滅。隨后是，歐元問題的解決，導致歐債泡沫破滅；與歐債泡沫同步破滅的是中國房價。這里面的邏輯關系非常清楚。我在《中國通脹世界通縮》這本書中，已經(jīng)表述得很清楚。

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椰島小城鳥瞰圖

椰島小城是海南椰島傾力打造的大型長壽養(yǎng)生樂活小城，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)（澄邁縣政府所在地）地坡嶺森林核心帶，北面緊鄰澄邁行政辦公區(qū)域，西側是澄邁縣人民醫(yī)院。項目總占地280畝，總建筑面積約37.8萬㎡（建面），綠化率高達40%；項目分兩期開發(fā)，首先開發(fā)的一期占地64畝，總建面84678㎡（建面）；分別由1號樓酒店式公寓和2-8號樓高達18層的高層公寓組成，主推面積為35-89平的一房至三房戶型；并且每棟都建有架空層，另外還規(guī)劃有面積約6484㎡（建面）的臨街鋪面。

椰島小城效果圖

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椰島小城樣板間

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椰島小城的社區(qū)建筑是采用高貴大氣的簡約法式風格設計，而園林設計則是別具異國風情的東南亞休閑風格；還會融入一些海南島的原生態(tài)特色景觀，如高大的椰樹，青翠的草坪等，讓大家在安心地享受地道的海南生活外，還可以感受到異國迷人風情。項目社區(qū)規(guī)劃配套中有幼兒園、環(huán)形慢跑道、不規(guī)則泳池、休憩涼亭、藝術長廊、社區(qū)商業(yè)、食堂、金融服務中心、公共/自助交通、空中菜園、業(yè)主健康檔案、溫泉、客服中心、釣魚臺、圖書閱覽室、音樂劇場、休閑舞臺、多功能休閑會所等齊全配套。

椰島小城區(qū)位圖

椰島小城緊鄰省會海口市，約30分鐘車程即可輕松抵達輪渡港口、?？谑袇^(qū)和美蘭國際機場；大概15分鐘的車程便可到達無邊海域、西環(huán)高鐵澄邁站、跨海通道（規(guī)劃中）登陸點。項目不僅交通便捷，周邊配套也十分齊全，出社區(qū)門口乘坐1、2路公交車10分鐘內(nèi)到達澄邁縣金江鎮(zhèn)，鎮(zhèn)上市場、超市、休閑廣場、圖書館、戲劇院、KTV娛樂場所等應有盡有。

椰島小城周邊圖書館

椰島小城周邊劇院

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福安濱海城邦鳥瞰圖

福安濱海城邦為海南福安集團開發(fā)的海南高端一線海景精品項目，位于海南西部城市儋州白馬井濱海新區(qū)商業(yè)中心區(qū)域。項目總占地774畝一線臨海，規(guī)劃建筑面積92萬㎡（建面），一共10302戶，小區(qū)內(nèi)配有五星級酒店、無敵海景商業(yè)街、休閑會所、特色小木屋、景觀水系、游泳池等配套；周邊配套有規(guī)劃中的白馬井菜市場、70畝濕地公園、兩個五星級酒店、?；◢u等。

福安濱海城邦樓棟實景

福安濱海城邦小區(qū)綠化

福安濱海城邦小區(qū)湖景

福安濱海城邦小區(qū)廣場

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和泓清水灣南國僑城鳥瞰圖

和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區(qū)中央腹地核心區(qū)域，是和泓地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南的第二力作，項目占地2.3萬畝，距離海邊直線距離1.2km，總投資150億，分為5個部分，第一個部分是旅游地產(chǎn)區(qū)，第二部分是禪修靜心谷區(qū)，第三個部分是歡樂森林木棧道區(qū)，第四個部分是僑城文化影視區(qū)，第五部分是和政府合作的動物伊甸園景區(qū)。整體來說，和弘清水灣項目以親子游樂、戶外休閑、康體養(yǎng)老、溫泉養(yǎng)生為出發(fā)點，打造一個濱海山地大生態(tài)休閑度假綜合體。

和泓清水灣南國僑城區(qū)位圖

和泓清水灣南國僑城首期開發(fā)的是2088畝，是清水灣的一個山體溫泉的項目，在售一期，總占地約200畝，建筑面積約11.6萬㎡（建面），整體容積率為1.05，別墅容積率0.5，小區(qū)綠化率高達40%，人車分流。項目一期分為兩個板塊，東區(qū)板塊和西區(qū)板塊。西區(qū)板塊目前正在銷售，西區(qū)板塊由獨棟湯泉別墅，MINI湯泉別墅，和11層高的洋房組成。其中洋房有7棟，總高11層。戶型為62-65平兩房和73-77平三房，得房率超高，大部分都是贈送22%面積，贈送高達27%，含3000元/平的精裝修拎包入住。

和泓清水灣南國僑城山海洋房效果圖

和泓清水灣南國僑城獨棟湯泉別墅效果圖

和泓清水灣南國僑城山海洋房65.49平二房戶型圖

和泓清水灣南國僑城山海洋房77.77平三房戶型圖

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南國威尼斯城鳥瞰圖

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南國威尼斯城社區(qū)大門實景

南國威尼斯城水系景觀

南國威尼斯城公交車站實景

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