天悅湖畔作為三亞華運(yùn)恒利投資有限公司精心打造的高品質(zhì)宜居項(xiàng)目，2017年就被列為三亞市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。那么天悅湖畔怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？請(qǐng)看下面詳細(xì)解析！
天悅湖畔作為三亞華運(yùn)恒利投資有限公司精心打造的高品質(zhì)宜居項(xiàng)目，2017年就被列為三亞市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。據(jù)了解，天悅湖畔二期4、5號(hào)住宅樓已取得預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)2019年2月20日開(kāi)盤(pán)，此次共推出346套新房源，建面為58-67平米稀缺小戶型。
那么天悅湖畔怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？請(qǐng)看下面詳細(xì)解析！
一、從地理位置、交通分析
天悅湖畔項(xiàng)目位于三亞鳳凰路與迎賓路交匯處，臨近三亞城市主干道鳳凰路、迎賓路，可快速到達(dá)鳳凰機(jī)場(chǎng)、高鐵站、三亞灣等熱門(mén)地，其中，項(xiàng)目距離鳳凰機(jī)場(chǎng)約14公里，距離高鐵亞龍灣站約13公里，項(xiàng)目距離三亞汽車(chē)站約5公里，2公里可抵達(dá)海南環(huán)島高速，交通便捷，無(wú)憂出行。
天悅湖畔區(qū)位圖
天悅湖畔周邊汽車(chē)總站
項(xiàng)目毗鄰紅樹(shù)林生態(tài)公園、臨春嶺森林公園，海螺嶺、鳳凰嶺、臨春嶺三山環(huán)伺，推窗可見(jiàn)一片綠色海洋，原生林海吐納一片芬芳，空氣中充滿了負(fù)氧離子，享受自由呼吸的暢快。
紅樹(shù)林生態(tài)公園實(shí)景
二、項(xiàng)目規(guī)劃
天悅湖畔項(xiàng)目占地面積為42281.31平米，總建筑面積為149547.03平米，建筑密度為20%，容積率為2.5，綠化率為40.2%，總規(guī)劃戶數(shù)有1279戶，停車(chē)區(qū)共1343個(gè)。由8棟高層住宅和3棟二層高沿街商業(yè)群樓，住宅總高25-26層。
天悅湖畔項(xiàng)目沙盤(pán)圖
優(yōu)勢(shì)：
①地處主城區(qū)、山湖旁、公園里，地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚
②稀缺小戶型，享70年大產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)送面積大
③項(xiàng)目建有臨街商業(yè)，可滿足日常生活所需
劣勢(shì)：
①預(yù)計(jì)交房時(shí)間2019年年底，當(dāng)下不能即買(mǎi)即住
②項(xiàng)目規(guī)模不大，純?nèi)繎粜腿狈?/p>
綜合測(cè)評(píng)
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境
結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目由8棟高層和3棟二層沿街商業(yè)裙樓組成，其中，1、5、6、7號(hào)樓26層、2、3、4、8號(hào)樓25層。
戶型：建面約59-188平米一至四房戶型，選擇多樣，贈(zèng)送面積大。
環(huán)境：綠化率為40.2%，環(huán)境優(yōu)美，一步一景。
車(chē)位：車(chē)位比例約1:1，車(chē)位充足，其中，地上有271個(gè)，地下有1091個(gè)。
物業(yè)費(fèi)：住宅3.2元/㎡·月、 商業(yè)3.5元/㎡·月。
產(chǎn)權(quán)年限：70年。
梯戶比例：4梯8戶，2梯6戶，2梯2戶。
小區(qū)周邊配套
學(xué)校：豐和學(xué)校、三亞市第一中學(xué)、海羅小學(xué)、三亞學(xué)院、海南熱帶旅游學(xué)院
購(gòu)物：融科藍(lán)立方風(fēng)情商業(yè)街、1400㎡平價(jià)市場(chǎng)、大型商業(yè)綜合體“天悅城”、美之亞超市
醫(yī)院：婦幼保健院、三亞市中醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院
餐飲：麗江龍繼斑魚(yú)莊(海螺分店)、百姓養(yǎng)生酒家(鳳凰路店)、老長(zhǎng)沙湘菜館(鳳凰路店)
娛樂(lè)：百鴿小酒館、三亞冰雪世界
周邊景區(qū)：紅樹(shù)林生態(tài)公園、臨春嶺森林公園、鳳凰嶺公園
三、實(shí)地考察
①小區(qū)環(huán)境
小區(qū)典雅精致的園林設(shè)計(jì)，由巴厘島優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)操刀，大面積水景、熱帶風(fēng)情植被、特色景觀小品，融匯海南風(fēng)情與新古典風(fēng)格，營(yíng)造綠色和諧生態(tài)社區(qū)，達(dá)到“人在園中、園在花中、花在家中”的境界。
天悅湖畔社區(qū)實(shí)景
②內(nèi)部配套
社區(qū)自建6700m2臨街商區(qū)，負(fù)一層是4150m2大型超市，數(shù)百米海南風(fēng)情文化街匯聚餐飲、休閑、娛樂(lè)、會(huì)所等繽紛業(yè)態(tài)。除此之外，小區(qū)內(nèi)部還建有幼兒園、醫(yī)療服務(wù)中心、快遞柜、超市、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、老年人照料中心等等配套設(shè)施，全方位滿足業(yè)主的日常生活所需。
天悅湖畔社區(qū)沿街商鋪效果圖
③外部配套
天悅湖畔地處三亞城市核心，坐享城市醇熟配套，三亞著名學(xué)府豐和學(xué)校、三亞市第一中學(xué)、海羅小學(xué)等學(xué)校咫尺臨近；婦幼保健院、三亞市人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)輕松通達(dá)，為您的健康全面護(hù)航。
天悅湖畔周邊配套：三亞市人民醫(yī)院
居于此，還可快速直達(dá)三亞宋城千古情，一生必看的演出；成大高爾夫練習(xí)場(chǎng)，家門(mén)口的揮桿時(shí)光；項(xiàng)目3公里處還有政府平價(jià)市場(chǎng)，新鮮果蔬、海鮮便利購(gòu)買(mǎi)。
天悅湖畔周邊配套：三亞宋城千古情
四、項(xiàng)目在售價(jià)格及產(chǎn)品解讀
①產(chǎn)品解讀：
項(xiàng)目1、5、6、7號(hào)樓純板樓，4梯8戶，戶型建面約58㎡兩房、84-86㎡三房；2、3號(hào)樓為點(diǎn)式樓，2梯6戶,戶型建面約63-67㎡兩房、86-83㎡三房?jī)蓮d；8號(hào)樓為純板樓，2梯2戶，戶型建面約188.43㎡四房。
天悅湖畔項(xiàng)目規(guī)劃圖
②在售房源：
天悅湖畔二期4、5號(hào)住宅樓已取得預(yù)售許可證，層高為25-26層，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面25235.86平方米，套數(shù)346套。項(xiàng)目即將于2019年2月20日開(kāi)盤(pán)，主推建面為58-67平米兩房戶型，總價(jià)約145萬(wàn)/套起，現(xiàn)交5萬(wàn)定金，開(kāi)盤(pán)總價(jià)立減5萬(wàn)元，活動(dòng)截止時(shí)間為2月19日20點(diǎn)。
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
天悅湖畔鳥(niǎo)瞰圖
③戶型分析：
項(xiàng)目此次推出的戶型建筑面積約為58-67平米小戶型，現(xiàn)代建筑風(fēng)格，華麗裝飾，精美造型，戶型方正，南北通透，采光通風(fēng)俱佳，全通式大飄窗，舒適雙陽(yáng)臺(tái)，居住舒心愜意。
天悅湖畔二期建面約59平米兩房戶型圖▼
樣板間欣賞：
天悅湖畔二期建面約64平米兩房戶型圖▼
樣板間：
天悅湖畔二期建面約67平米兩房戶型▼
樣板間：
