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據海口住宅與房地產信息網公示的數據統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，?？谟钟?個項目、合計1561套房源，成功申領了銷許！

今天房產網小編要談一個字，不過并不是講解生僻字，而是大家熟知的“純”字，其含義為專一而不雜。不過，世上有無純粹的東西，至今還是一個有爭議的話題，人們通常認為24K金是純金，但實際含金量為99.99%左右。由“純”字聯想到房產開發(fā)上，可依據樓盤定位以及產品形態(tài)的不同，劃分出純公寓項目、純別墅社區(qū)、純板樓項目等。照這樣的思路，我們可以整理出以下這些在三亞比較“純”的項目。

純板樓現房項目：三亞棕櫚灘（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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三亞棕櫚灘純板樓外景

三亞棕櫚灘小區(qū)一隅

三亞棕櫚灘，為三亞少有的醇熟純板樓社區(qū)，全面私享配套，即買即住，即住即享。首發(fā)鉅作溪谷1區(qū)，為60-135㎡（建面）精裝度假公寓，大面寬、小進深，戶戶南北通透，通風采光俱佳。同時，三亞喜來登度假酒店的真正五星級高端物管，早已進駐三亞棕櫚灘小區(qū)，為業(yè)主們提供無憂舒適的旅居服務及資產托管服務，全面滿足多元化的小區(qū)生活需求、個性化需求。項目占據三亞城市核心中樞，有榆亞路等五條城市主干道從旁經過，紅沙隧道快速連接市中心，多條公交線路門前設站，出行方便。約600畝紅樹林濕地就在旁邊，全新的鴻港新貿城舉步可達，榆林灣內海美景憑欄可眺。

置業(yè)動態(tài)：項目溪谷一區(qū)現房在售，開盤價約17700元/平，均價約23000元/平，含3500元/平精裝修，主推戶型面積為60-135㎡（建面）。

純洋房項目：亞龍公館（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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亞龍公館小區(qū)內景

亞龍公館約66㎡（建面）兩房樣板間-臥室

在寸土寸金的三亞，亞龍公館顯得與眾不同，因為其是以低密養(yǎng)生為定位的純洋房項目，傾力打造6棟7層高的觀景洋樓，建筑內斂清麗，加上坡屋頂、入戶花園、歐式線條等元素的點綴，古典雅致的氣韻油然而生。項目占地面積約10880㎡（建面），在售洋房一梯兩戶，智能刷卡電梯入戶，房源總套數僅為160套，特別稀缺。小區(qū)內分布有泳池、餐飲、休閑等配套，車位配比達到1：1，為了更好地服務于業(yè)主，亞龍公館還引進知名的三亞奧力賽物業(yè)管家式服務體系。還有，臨近亞龍灣高鐵站也是項目的一大賣點。

置業(yè)動態(tài)：項目購房全款享93折，按揭95折，正價房開盤價約13000元/平，均價約13800元/平，含2500元/平精裝修，贈送家具，主推戶型為66平兩房、88平兩房。

單一客群社區(qū)：華悅海棠（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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華悅海棠鳥瞰圖

華悅海棠約97.5㎡（建面）2+1房戶型圖

說到單一客群社區(qū)，可能很多人會覺得陌生，這是讓擁有相似生活理念、生活習慣的人融洽生活在一起。一般高端社區(qū)，不是看房子有多貴，而是看居住人群的純粹度，而華悅海棠的產品純粹度即是很好的詮釋，其推出的約97.5㎡（建面）的2+1房占到項目全部房源的90%左右。項目可售戶數有1422套，分A、B、C三種戶型，其中A戶型為主力戶型，面積約97.5㎡（建面），格局為2+1房2廳2衛(wèi)大陽臺+入戶溫泉泡池。除了10、19號樓實行內部銷售大戶型之外，其余樓棟戶型面積均為約97.5㎡（建面）。項目位于三亞海棠灣南田溫泉國際熱帶風情旅游城內，占地面積約120000㎡（建面），由21棟11-14層公寓及2棟酒店式公寓組成。

純別墅溫泉入戶社區(qū)：碧桂園清泉城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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碧桂園清泉城別墅外景

碧桂園清泉城小區(qū)園林美景

碧桂園清泉城規(guī)劃于陵水縣英州鎮(zhèn)高峰溫泉區(qū)內，是碧桂園集團二度布局清水灣的標桿力作，坐享成熟的灣區(qū)配套資源。別墅內，引溫泉入戶，做到一泉一戶的私密度假生活模式，同時將聯合陵水現代科技園為業(yè)主打造綠色安全的健康生活。項目占地約414.5畝，綠化率約44.60%，由獨棟、雙拼、四拼別墅構成，致力于打造多元素、多業(yè)態(tài)、多功能的符合型溫泉入戶純別墅社區(qū)。項目云集建筑、室內、園藝等領域頂尖設計，將景觀入室，0.47的低容積率，讓您寧靜致遠的棲居，盡享生活之美。

置業(yè)動態(tài)：項目二期應市加推289套約145.22㎡（建面）溫泉美墅，溫泉入戶，總價約268萬/套開售，帶裝修。

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三亞房產咨詢交流群：156197226（三亞買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

買房的時候除了房款的準備，購房需要繳納的各種稅費也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產權登記費、交易手續(xù)費等。

新房交易稅費

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產權登記費

80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續(xù)費用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

【房產網購房聯盟（海南），海南較有影響力的購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受折扣。購房聯盟以優(yōu)質服務，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計服務逾萬組客戶。購房聯盟服務熱線：17899830502】

房產網資訊     臨高碧桂園瀾江華府項目總占地81畝，總建筑面積約13.85萬㎡（建面），容積率2.46，綠化率37%。65-85㎡（建面）緊湊2房，舒適3房洋房產品，精裝交付，直面文瀾文化公園，純美園景舉目可得，社區(qū)中心水景花園、雙泳池，精心打造東南亞風情多重園林景觀，更有鳳凰俱樂部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一應俱全，宜居宜度假精致花園小鎮(zhèn)。

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為84平米三房戶型

【房源價格】單價約8000-8500元/平

【交房時間】2020年7月

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

碧桂園瀾江華府樓棟實景

碧桂園瀾江華府小區(qū)園林景觀

碧桂園瀾江華府  三房戶型  建面84.54-85.01㎡

太方便啦！

即日起

在海口購置新房的納稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國家稅務總局海口市稅務局獲悉，即日起，?？诙悇瘴⑿殴娞栭_通了增量房（一手房）微信申報、網上銀聯快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務。

據介紹，增量房微信申報網上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動互聯網應用。今后，海口納稅人已購買并使用居民身份證在住建部門網簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報及網上銀聯快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關注“?？诙悇铡蔽⑿殴娞枺x擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點擊“一手房辦稅”，即可進入增量房（一手房）交易申報網上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號與身份證號碼綁定，則需要先進行綁定后再辦理業(yè)務。

已綁定用戶，可直接進入增量房（一手房）交易申報網上繳稅主界面。

海口市稅務局相關負責人表示，增量房微信申報繳稅的實現，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項實現了申報無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動互聯辦稅平臺。

這個好消息對于購房置業(yè)者來說，真是個方便快捷的好福利呢~快快來看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項目。位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內，項目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號高爾夫球場順勢排布，純板式結構，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號社區(qū)樓棟效果圖

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價格】單價約15400-16059元/平，總價167-176.7萬/套。

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▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時尚住宅、風情別墅、星級酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價格】一口價192-233.5萬/套

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▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L濱路，緊鄰南海大道主干道。項目整體分為A、B、C三大組團，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設計）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務、豐富多彩的園林景觀設計、人車分流的交通動線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價格】價格為164-174萬/套

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▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項目北面沿街位置。

項目兩棟大樓采用前后錯開建造，保證每棟住宅的采光和通風，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結構，以連廊銜接，保證戶戶南北對流，戶型方正實用，明廚明衛(wèi)設計，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項目自身擁有近兩千平的立體商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購物體驗。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價格】價格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

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▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國際

華山國際位于?？谑惺兄行奈恢茫珊Ｄ嫌衤》康禺a開發(fā)有限公司開發(fā)，項目公寓總套數270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達的交通，周邊配套成熟。

▲華山國際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價格】單價約12588-15300元/平，總價58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

▲華山國際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現，又為在?？谥脴I(yè)安家的購房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購房智能化辦稅服務吧~

房產網資訊     臨高碧桂園瀾江華府項目總占地81畝，總建筑面積約13.85萬㎡（建面），容積率2.46，綠化率37%。65-85㎡（建面）緊湊2房，舒適3房洋房產品，精裝交付，直面文瀾文化公園，純美園景舉目可得，社區(qū)中心水景花園、雙泳池，精心打造東南亞風情多重園林景觀，更有鳳凰俱樂部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一應俱全，宜居宜度假精致花園小鎮(zhèn)。

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為104平米三房戶型

【參考價格】價格為7800元/平

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

碧桂園瀾江華府社區(qū)樓棟實景

碧桂園瀾江華府社區(qū)泳池實景

碧桂園瀾江華府  三房戶型  建面104㎡