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    蔣定之會(huì)見(jiàn)紐約論壇三亞會(huì)議考察團(tuán)一行時(shí)提出，         ，，，，，。     把海南建成國(guó)際知名的會(huì)議舉辦地。 　 

    今天下午，省委副書記、省長(zhǎng)蔣定之在?？跁?huì)見(jiàn)了以紐約論壇創(chuàng)始人理查德·阿蒂亞斯和美國(guó)卡特中心總裁何迎翰為代表的紐約論壇三亞會(huì)議考察團(tuán)一行。蔣定之對(duì)紐約論壇三亞會(huì)議將于今年12月中旬在三亞舉行表示歡迎和支持。他說(shuō)，希望紐約論壇今后能在海南舉行更多的國(guó)際性會(huì)議，共同把海南建設(shè)成為具有國(guó)際影響力的知名會(huì)議舉辦地和旅游勝地。
　　
　　蔣定之首先對(duì)阿蒂亞斯為紐約論壇三亞會(huì)議所做出的努力表示感謝。他說(shuō)，阿蒂亞斯先生曾來(lái)瓊出席今年的博鰲亞洲論壇年會(huì)，并在參會(huì)之余舉辦新聞發(fā)布會(huì)，在我省向全球發(fā)布了今年6月將在非洲舉辦的“紐約論壇·非洲—中國(guó)專場(chǎng)”活動(dòng)籌備情況，今天，阿蒂亞斯先生再度來(lái)到海南，并且把紐約論壇帶到了海南，令人欣喜。
　　
　　蔣定之指出，紐約論壇作為一個(gè)全球性經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域高層對(duì)話平臺(tái)，在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)分享和不同的思想文化交流等方面，贏得了廣泛的國(guó)際聲譽(yù)。這次選擇在三亞舉行紐約論壇三亞會(huì)議，不僅能提高海南國(guó)際旅游島的知名度，同時(shí)也能讓我們?cè)诘谝粫r(shí)間分享到全球財(cái)經(jīng)界最新的信息和觀點(diǎn)，海南省和三亞市將對(duì)三亞會(huì)議的舉辦給予積極的配合和支持。
　　
　　蔣定之強(qiáng)調(diào)，海南已經(jīng)連續(xù)11年舉辦了博鰲亞洲論壇，去年在三亞還成功舉行了金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人第三次會(huì)晤，這不僅為海南贏得了良好的國(guó)際聲譽(yù)，而且也為海南承辦大型國(guó)際性會(huì)議積累了經(jīng)驗(yàn)、儲(chǔ)備了人才，這些都為紐約論壇三亞會(huì)議的成功舉行打下了很好的基礎(chǔ)。他說(shuō)，海南有著得天獨(dú)厚的氣候條件和優(yōu)越的自然資源，機(jī)場(chǎng)、高速公路的建設(shè)也比較完善，旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)在國(guó)內(nèi)也處于領(lǐng)先水平，完全可以滿足舉行國(guó)際性會(huì)議的需求。
　　
　　蔣定之最后預(yù)祝紐約論壇三亞會(huì)議圓滿成功并取得豐碩成果，產(chǎn)生廣泛深入的國(guó)際影響力。他希望紐約論壇今后利用自身的影響和資源，把更多的國(guó)際性論壇和會(huì)議放在海南舉行，共同把海南建成國(guó)際知名的會(huì)議舉辦地和旅游勝地。
　　
　　理查德·阿蒂亞斯對(duì)海南省和三亞市給予紐約論壇三亞會(huì)議的支持表示感謝，并介紹了紐約論壇的成立宗旨以及成立以來(lái)所舉辦過(guò)的一系列活動(dòng)。阿蒂亞斯說(shuō)，通過(guò)這次考察，他認(rèn)為三亞完全有條件有能力舉辦好這次會(huì)議，他也希望通過(guò)舉辦這次會(huì)議，能與海南展開(kāi)更加深入的合作。
　　
　　省政府秘書長(zhǎng)徐莊以及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加了會(huì)見(jiàn)。
　　
　　據(jù)介紹，“紐約論壇”創(chuàng)立于2010年，每年就全球熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)議題展開(kāi)年會(huì)，并在世界各地舉辦專門會(huì)議。紐約論壇三亞會(huì)議考察團(tuán)一行于本月17日抵瓊訪問(wèn)，為紐約論壇三亞會(huì)議的舉辦及美國(guó)前總統(tǒng)卡特屆時(shí)參會(huì)做前期考察。
　　
　　又訊省委常委、三亞市委書記姜斯憲8月17日在三亞會(huì)見(jiàn)了阿蒂亞斯一行，雙方就將于今年12月中旬在三亞舉辦紐約論壇三亞會(huì)議進(jìn)行了廣泛深入的交流。
　　
　　

據(jù)海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年8月6日至8月16日這11天的時(shí)間里，?？谟钟?個(gè)項(xiàng)目、合計(jì)1561套房源，成功申領(lǐng)了銷許！

買房的時(shí)候除了房款的準(zhǔn)備，購(gòu)房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計(jì)算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

新房交易稅費(fèi)

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說(shuō)140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過(guò)140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

三、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購(gòu)房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

六、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算

以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

【房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受折扣。購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾萬(wàn)組客戶。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】

房產(chǎn)網(wǎng)資訊     臨高碧桂園瀾江華府項(xiàng)目總占地81畝，總建筑面積約13.85萬(wàn)㎡（建面），容積率2.46，綠化率37%。65-85㎡（建面）緊湊2房，舒適3房洋房產(chǎn)品，精裝交付，直面文瀾文化公園，純美園景舉目可得，社區(qū)中心水景花園、雙泳池，精心打造東南亞風(fēng)情多重園林景觀，更有鳳凰俱樂(lè)部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一應(yīng)俱全，宜居宜度假精致花園小鎮(zhèn)。

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為84平米三房戶型

【房源價(jià)格】單價(jià)約8000-8500元/平

【交房時(shí)間】2020年7月

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

碧桂園瀾江華府樓棟實(shí)景

碧桂園瀾江華府小區(qū)園林景觀

碧桂園瀾江華府  三房戶型  建面84.54-85.01㎡

太方便啦！

即日起

在?？谫?gòu)置新房的納稅人

可以通過(guò)微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國(guó)家稅務(wù)總局?？谑卸悇?wù)局獲悉，即日起，?？诙悇?wù)微信公眾號(hào)開(kāi)通了增量房（一手房）微信申報(bào)、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務(wù)。

據(jù)介紹，增量房微信申報(bào)網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。今后，海口納稅人已購(gòu)買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過(guò)的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過(guò)微信辦理契稅、印花稅申報(bào)及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關(guān)注“?？诙悇?wù)”微信公眾號(hào)，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點(diǎn)擊“一手房辦稅”，即可進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過(guò)微信號(hào)與身份證號(hào)碼綁定，則需要先進(jìn)行綁定后再辦理業(yè)務(wù)。

已綁定用戶，可直接進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

海口市稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增量房微信申報(bào)繳稅的實(shí)現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)了申報(bào)無(wú)紙化、審核無(wú)紙化、開(kāi)具過(guò)戶證明無(wú)紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動(dòng)互聯(lián)辦稅平臺(tái)。

這個(gè)好消息對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者來(lái)說(shuō)，真是個(gè)方便快捷的好福利呢~快快來(lái)看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

海口樓盤推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)為融創(chuàng)在?？谑虚_(kāi)發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項(xiàng)目。位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總占地217畝，總建筑面積33.3萬(wàn)㎡，綜合容積率2.3。項(xiàng)目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號(hào)高爾夫球場(chǎng)順勢(shì)排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)社區(qū)樓棟效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價(jià)格】單價(jià)約15400-16059元/平，總價(jià)167-176.7萬(wàn)/套。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長(zhǎng)榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時(shí)尚住宅、風(fēng)情別墅、星級(jí)酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國(guó)際濱海萬(wàn)象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價(jià)格】一口價(jià)192-233.5萬(wàn)/套

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▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L(zhǎng)濱路，緊鄰南海大道主干道。項(xiàng)目整體分為A、B、C三大組團(tuán)，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設(shè)計(jì)）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩的園林景觀設(shè)計(jì)、人車分流的交通動(dòng)線，讓居者無(wú)虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為164-174萬(wàn)/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項(xiàng)目總占地約1.06萬(wàn)方，總建約3.26萬(wàn)方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項(xiàng)目北面沿街位置。

項(xiàng)目?jī)蓷澊髽遣捎们昂箦e(cuò)開(kāi)建造，保證每棟住宅的采光和通風(fēng)，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結(jié)構(gòu)，以連廊銜接，保證戶戶南北對(duì)流，戶型方正實(shí)用，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項(xiàng)目自身?yè)碛薪鼉汕降牧Ⅲw商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進(jìn)駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購(gòu)物體驗(yàn)。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國(guó)際

華山國(guó)際位于?？谑惺兄行奈恢茫珊Ｄ嫌衤》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達(dá)的交通，周邊配套成熟。

▲華山國(guó)際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價(jià)格】單價(jià)約12588-15300元/平，總價(jià)58-145萬(wàn)/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502  客服：

▲華山國(guó)際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國(guó)際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在?？谥脴I(yè)安家的購(gòu)房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購(gòu)房智能化辦稅服務(wù)吧~

房產(chǎn)網(wǎng)資訊     臨高碧桂園瀾江華府項(xiàng)目總占地81畝，總建筑面積約13.85萬(wàn)㎡（建面），容積率2.46，綠化率37%。65-85㎡（建面）緊湊2房，舒適3房洋房產(chǎn)品，精裝交付，直面文瀾文化公園，純美園景舉目可得，社區(qū)中心水景花園、雙泳池，精心打造東南亞風(fēng)情多重園林景觀，更有鳳凰俱樂(lè)部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一應(yīng)俱全，宜居宜度假精致花園小鎮(zhèn)。

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為104平米三房戶型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為7800元/平

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

碧桂園瀾江華府社區(qū)樓棟實(shí)景

碧桂園瀾江華府社區(qū)泳池實(shí)景

碧桂園瀾江華府  三房戶型  建面104㎡