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    2008年10月24日上午，“2008第11屆海南秋季房地產(chǎn)展示交易會/2008第4屆中國（海南）旅游房地產(chǎn)博覽會”在?？谑袝怪行穆≈嘏e行。此次房展持續(xù)三天，26日落下帷幕。在房展會現(xiàn)場，我們有幸邀請了海南金樹投資管理有限公司董事長潘偉業(yè)先生接受了我們的采訪。潘總很和藹，很健談，尤其是對“養(yǎng)生”的概念理解非常透徹，在“養(yǎng)生”與“養(yǎng)老”之間劃出了一條清晰的界線，相信，在潘總的帶領(lǐng)下，一定能夠給海南養(yǎng)生型社區(qū)帶來一個新的突破。記者：非常感謝潘總能在百忙之中抽出時間接受我們的采訪，據(jù)了解，目前海南金樹投資管理有限公司在海南的瓊海和東方同時開發(fā)了兩個項目，您能否分別談?wù)勥@兩個項目的概況嗎？
    潘偉業(yè)董事長（以下簡稱：潘總）：是的，我們公司將在今年年底在海南瓊海和東方同時開發(fā)兩個項目，瓊海地區(qū)的項目案名為“海南金樹?溫泉養(yǎng)生村”，東方的項目案名為“東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）”。瓊海這個“溫泉養(yǎng)生村”位于瓊海官塘溫泉小鎮(zhèn)的邊上，項目占地面積48畝，主要以多棟四層聯(lián)排別墅公寓和兩棟小高層建筑組成，建筑面積約5萬㎡（建面），戶型有37-82㎡（建面），主打一房，兩房的中小戶型。溫泉入戶，配套有近8000㎡（建面）的業(yè)主會所。項目主要為業(yè)主營造了一個半小時生活圈的生活氛圍，無論是去瓊海加積鎮(zhèn)，還是去博鰲等等，都只需要半小時。項目定位為老年養(yǎng)生基地，以琴、棋、書、畫、詩、花、菜為核心，讓業(yè)主老有所樂，老有所聚、老有所為，老有所用，老有所學(xué)，老有所醫(yī)（依）。定位為老年養(yǎng)生基地，其硬件配套設(shè)施要求就非常嚴格，例如老年人使用樓梯踏層高度和扶手的高度，我們都會考慮在其中，從細節(jié)上，將老年養(yǎng)生基地的工作及配套做好。這也是我們要走“經(jīng)營化地產(chǎn)”的基礎(chǔ)。
    而位于東方市號稱“東方水鄉(xiāng)”高坡嶺水庫旁邊的“東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）”占地面積1300畝，是東方八所才金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司與海南金澍投資管理有限公司聯(lián)合打造的千畝候鳥老人度假、養(yǎng)生（休閑）基地，是一個以接待候鳥老齡人為服務(wù)群體的大型社區(qū)。社區(qū)秉承了中華傳統(tǒng)文化中“敬老愛老，人文關(guān)懷、自然養(yǎng)生、運動健身”的理念。從籌備期開始就堅定了“愛無巨細、人無近疏”的服務(wù)宗旨，力求發(fā)展成為全國最大的老齡活動和休閑度假、養(yǎng)生推廣的接待服務(wù)性組織。
    東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）項目將采用全新個性化定制的經(jīng)營理念。從開始的別墅外觀設(shè)計到室內(nèi)的布局以及后期的施工建設(shè)，認購人都可以全程參并提供自己的意見，工程設(shè)計人員也會積極采納認購人對別墅外觀以及內(nèi)部機構(gòu)的意見，這樣認購人就可以依照自己的想法建設(shè)一棟真正屬于自己的、充滿個性風(fēng)格的理想家園，圓自己一個美麗的夢（一個親手建設(shè)理想家園的夢）。而傳統(tǒng)地產(chǎn)從項目設(shè)計、建設(shè)、到項目施工、銷售全過程購房人是無法參與的，這種地產(chǎn)所反映的只是一部分人對房產(chǎn)的想法，（工程設(shè)計人員的想法），這樣的傳統(tǒng)地產(chǎn)是無法滿足購房人對自己房產(chǎn)設(shè)計及建設(shè)的需求的。

問:瓊海，因為博鰲而名聲在外，但東方市，在很多外地人的眼里，還是很陌生，貴公司在最初的項目選址上出于什么考慮，而選擇在東方市開發(fā)這么大的一個別墅項目呢？
潘總：東方是個好地方。北面及東與昌江縣接壤，南面與樂東縣毗鄰，西臨北部灣，本地區(qū)是熱帶和亞熱帶海洋性氣候，具有得天獨厚的優(yōu)勢。豐富的自然植被、未被污染的海水和空氣。項目近海臨湖，毗鄰項目的高坡嶺水庫周邊擁有良好的溫泉資源。自然形成的溫泉除具有相當?shù)臏囟韧?，通常還具有礦物質(zhì)含量高的特點，常洗溫泉，能夠治愈多種疾病。溫泉通常也會形成療養(yǎng)勝地。而高坡嶺這樣位于熱帶海濱的溫泉，更具有一年四季溫度適宜的特點，適合寒帶地方性慢性疾病患者療養(yǎng)。令這里具有成為中國最具吸引力的度假旅游基地。

問：您計劃在東方這么一塊為開發(fā)的處女地上開發(fā)一個什么樣類型的別墅項目呢？
潘總：我們的目標是在海南放大“經(jīng)營地產(chǎn)”的概念，深化“養(yǎng)生社區(qū)”服務(wù)。什么是“經(jīng)營地產(chǎn)”？可以說，目前的地產(chǎn)，除了商鋪和酒店是“經(jīng)營型地產(chǎn)”，其他的住宅型地產(chǎn)，都不能稱之為“經(jīng)營型地產(chǎn)”。而“經(jīng)營型地產(chǎn)”能給我們帶來什么呢？我們可以從稅收方面來說，普通住宅地產(chǎn)，或許平均下來，一年給國家的稅收才幾塊或者十幾塊錢，而“經(jīng)營型地產(chǎn)”則可以一年給國家?guī)韼装偕踔辽锨У亩愂绽?。那么，作為?jīng)營者呢，可想而知，“經(jīng)營型地產(chǎn)”的后續(xù)發(fā)展力還是非常大的。
東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）就是要在東方打造一個大型的產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)生別墅村，“老有所樂，老有所聚、老有所為，老有所用，老有所學(xué)，老有所醫(yī)（依）”的概念我們會在這里充分體現(xiàn)。例如我們配套的5個“百園”：百果園、百菜園、百草園、百樹園、百花園，就是我們要讓老年老有所樂的充分表現(xiàn)。舉個例子：原來在三亞有一對老夫婦，住在海南的日子，就經(jīng)常自己種上那么一小園子的菜，等到菜長大了，可以采摘了，就打電話給自己遠在北京的子女，遠在北京的子女也不遠千里從北京趕過來，嘗一嘗老人自己種的菜，就趕回北京工作。這可以說明什么？我想，大家都可以體會得到老人種菜的心情，子女吃菜的心情是怎么樣的。在東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）里，我們就是要為業(yè)主營造這么一種生活，當然，我們的生活會更豐富，我們可以根據(jù)不同的老人喜好，組織不同的活動，讓業(yè)主充分融入自然之中，同時，幫他們將房子經(jīng)營好，為老人創(chuàng)造一個“60以后，再創(chuàng)一個輝煌”的老年生活。

問：您認為在東方市開發(fā)房地產(chǎn)項目最大的困難是什么？
潘總：人氣，知名度。很多人現(xiàn)在還不了解東方，還需要政府和投資商多方一起努力，挖掘東方文化，挖掘東方的內(nèi)涵，共同推廣東方，讓更多的人了解東方，目前的東方還是一塊沒有被開發(fā)的處女地，相信在不久的將來，東方很快就會成為一顆新的“東方明珠”。
問：據(jù)我們了解，貴公司在東方市開發(fā)的千畝候鳥老人度假、養(yǎng)生社區(qū)東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅），打破常規(guī)，采用業(yè)主參與建筑設(shè)計的方案，從開始的別墅外觀設(shè)計到室內(nèi)的布局以及后期的施工建設(shè)，認購人都可以全程參并提供自己的意見，能否談?wù)勝F公司制定這樣的建筑設(shè)計方案的初衷是出于什么考慮呢？
潘總：其實，現(xiàn)在的購房者，買到的房，大部分都不是完全符合自己的想法，很多的購房者在接到自己房門鑰匙，開始裝修的第一件事，就是“拆”，拆東墻，補西墻，這是在購房者裝修的過程中經(jīng)常遇到的問題。而我們提出這種概念，就是為了最大化滿足業(yè)主的需求，為業(yè)主打造一個完全屬于自己心中理想的家，一個個性化的私人生活家園。業(yè)主參與建筑規(guī)劃設(shè)計，無形中就解決了業(yè)主對戶型不滿足的問題，所有的一切，都是在業(yè)主參與的情況下，與建筑規(guī)劃部門一起完成的，給了業(yè)主一個很靈活很自由的私人裝飾空間，讓業(yè)主真正成為房子的主人。如果業(yè)主要求我們按我們的規(guī)劃來建，我們也可以按我們的規(guī)劃來建，我們提出的這種概念，出發(fā)點還是為了給業(yè)主更多空間來考慮。

問：現(xiàn)階段，整個國內(nèi)對房地產(chǎn)的觀望氣氛還是很濃，您為什么選擇這個時候來海南開發(fā)房地產(chǎn)項目？您如何看待海南房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢？
潘總：總得來說，我對海南房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展還是比較樂觀的。不知道這么一個比喻是否合理?。罕热?，去年國內(nèi)很多地區(qū)都受到冰災(zāi)的影響，而海南，很多地區(qū)還是可以游泳的。而現(xiàn)在的市場形勢呢，就好比去年的這個情況，國內(nèi)冰封雪地，海南依然花開如春。總得來說，海南的房子，是賣給全國的，其他地區(qū)的房子，是賣給本地的，海南的房子受眾面比較廣。而海南的房交會，外地的發(fā)展商無法參加，則內(nèi)地的房交會呢，海南的任何一個項目都可以參加。市場發(fā)生變化是正常的，畢竟也受到了國際金融風(fēng)暴的影響，但現(xiàn)在國家也開始出政策了，海南也要出政策了，相信，在經(jīng)過調(diào)整之后的房地產(chǎn)市場，會走向一個更為理性的房地產(chǎn)發(fā)展。
謝謝潘總的精彩解答，謝謝！
 

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    山湖海（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）是由?？谑协偵匠鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司云龍分公司重資開發(fā)，傾力打造具有東南亞熱帶園林特色的現(xiàn)代生態(tài)宜居度假小區(qū)。

【特惠房源】建筑面積約63.58平米戶型

【特惠價格】單價10680元/平，總價67.9萬/套

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山湖海特價表

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中國城，作為?？谑械蔫裁髦椋云洫毺氐镊攘ξ藷o數(shù)購房者的眼球。該項目地處繁華的海口市中心龍昆南路，緊鄰城市動脈，交通便捷，盡享都市生活的快節(jié)奏與舒適。

基本信息：

• 均價：23000元/平方米
• 占地面積：40,000平方米
• 總建筑面積：120,000平方米
• 開發(fā)商：海南順爾投資管理有限公司
• 容積率：4.94
• 綠化率：12.67%
• 總樓棟：2棟
• 總戶數(shù)：800戶
• 產(chǎn)權(quán)年限：50年
• 開盤時間：2017年6月
• 交房時間：2018年12月
• 物業(yè)費：2.8元/平方米/月
• 物業(yè)公司：海南順爾投資管理有限公司
• 預(yù)售證：【2006】海房預(yù)字（0046）號

該項目不僅地理位置優(yōu)越，臨近動車東站、機場和環(huán)島高速，還坐擁觀瀾湖和馮小剛電影公社等休閑娛樂資源。此外，中國城承諾提供價值4000到4500元/平方米的品牌精裝修，讓業(yè)主實現(xiàn)真正的拎包入住。

以下是部分戶型概覽：

• C戶型（2房1廳1廚2衛(wèi)，110平方米，總價約253萬元）：
• B戶型（1房1廳1廚1衛(wèi)，57平方米，總價約131萬元）：
• A1戶型（1房1廳1廚1衛(wèi)，45平方米，總價約103萬元）：

配套設(shè)施方面，中國城附近有家樂福超市，滿足日常生活所需，同時，項目的沙盤圖展示了一座融合現(xiàn)代建筑藝術(shù)與綠色生態(tài)的理想社區(qū)，而項目綠化效果圖和臨街廣場沙盤圖則展現(xiàn)了其獨特的景觀設(shè)計和休閑空間。

無論是單身貴族還是溫馨家庭，中國城都能提供一個完美的居住環(huán)境。體驗?？谑兄行牡母叨松?，就從中國城開始。

【天悅花園】，一個融合了南洋風(fēng)情與西洋建筑美學(xué)的住宅項目，坐落在美麗的海南島屯昌縣，環(huán)東一路與八一路的交匯處，均價僅需8500元/m2。

該項目占地110000平方米，總建筑面積達38015平方米，由9棟精美的樓棟組成，其中一期5棟，二期4棟，共計1472戶。開發(fā)商海南天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其專業(yè)和匠心，致力于為每一位業(yè)主營造溫馨而舒適的居家環(huán)境。

這里的居住空間設(shè)計獨具匠心，所有戶型均為南北通透的全公園景觀板式設(shè)計，確保充足的自然光照和通風(fēng)。75%的高綠化率讓整個社區(qū)猶如一座綠色氧吧，與自然和諧共生。此外，獨特的南洋風(fēng)格騎樓和外樓街道設(shè)計，既實用又美觀，充分體現(xiàn)了海南特有的氣候特點。

目前，天悅花園已全面交付，業(yè)主可以即刻入住享受70年產(chǎn)權(quán)的高品質(zhì)生活。物業(yè)由專業(yè)的天悅物業(yè)負責(zé)管理，服務(wù)貼心周到，為業(yè)主的生活保駕護航。物業(yè)費為1.2元/m2，合理且物超所值。

A戶型：2房1廳1廚1衛(wèi)，面積63.05m2，總價約53萬元，適合小家庭或投資人士。而A戶型平面圖展示了其寬敞明亮的設(shè)計。

B戶型：1+1房1廳1廚1衛(wèi)，面積54.04m2，總價約45萬元，經(jīng)濟實惠。我們還提供了B戶型平面圖以及一系列衛(wèi)生間、餐廳及客廳的樣板間效果圖，讓您提前體驗家的感覺。

小區(qū)園林同樣是一大亮點，如詩如畫的美景盡在此處和這里展示，讓人仿佛置身于熱帶天堂之中。

購房即享70年產(chǎn)權(quán)，開盤時間為2014年5月1日，一期已在2017年底至2018年初完成交付。擁有預(yù)售證2014屯房預(yù)字15號，安全有保障。趕快行動，讓天悅花園成為您的理想家園！

國慶特惠引爆全城，火爆人氣彰顯實力

為祝賀廣物地產(chǎn)榮登“2014年中國房地產(chǎn)公司品牌20強“榜單，國慶黃金周期間，廣物濱海國際（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項目推出國慶特惠活動。誘人的價格，過硬的實力，國慶節(jié)期間，濱海國際不僅刷新了?？跇鞘行詢r比，同時也用實力再續(xù)了項目持續(xù)熱銷的紀錄。活動期間，客戶早早趕到濱海國際售樓部，等待第一時間搶購一線海景大盤。前十名客戶8680元/㎡（建面）起的搶灘價，更是燃爆了客戶們搶購的激情，黃金周7天濱海國際售樓處天天門庭若市，人山人海，所推特惠單位全部搶購一空。

?？谇f消費力圈層強勢助陣，共享濱海國際特惠盛筵

伴隨著熱銷的同時，濱海國際盛世舉辦的狂歡7天樂也圓滿謝幕。各類高端圈層齊聚，以各種高貴典雅、休閑享受的活動，完美詮釋了濱海奢華高端生活。

中脈laca海南區(qū)域負責(zé)人韋文攜手200余位名媛，與濱海國際共同舉辦“濱海國際中脈laca名媛紅酒會”，現(xiàn)場滿是豐韻娉婷、身姿曼妙、綽約多姿的美女，游艇、高爾夫、名媛、高端紅酒、與濱海國際項目天地間相得益彰，陣勢不遜“海天盛筵”。

泰康人壽海南區(qū)總經(jīng)理雷軍更是攜其528名vip客戶，強勢助陣，共享看房盛筵。

同時由速騰車友會發(fā)起，聯(lián)合寶來、高爾夫、邁騰等眾多大眾高端品牌車主共同舉辦的濱海國際沙灘狂歡燒烤派對，感受濱海國際斥巨資打造的完美沙灘。

濱海國際國慶期間的系列活動受到?？诟魅尤耸考皹I(yè)主高度贊揚和認同，并對濱海國際項目高端生活品質(zhì)給予了充分的肯定，在每次活動的同時為各圈層客戶特別準備的特供房源，無一例外，也瘋搶一空。

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

2019年4月19日，三亞市人民政府與招商局海南開發(fā)投資有限公司、海南省發(fā)展控股有限公司在三亞簽署了三亞深?？萍汲琼椖亢献鲄f(xié)議。

海南省委常委、三亞市委書記童道馳，海南省政協(xié)副主席、科學(xué)技術(shù)廳廳長史貽云，三亞市委常委、常務(wù)副市長陳鐵軍，市委常委、秘書長陳小亞，副市長謝慶林，海南省發(fā)展控股有限公司董事、總經(jīng)理謝京，招商局集團總經(jīng)理付剛峰、副總經(jīng)理王崔軍，招商局海南開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理、招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理朱文凱出席簽約儀式等活動。

簽約儀式前，三方就加快推進深?？萍汲墙ㄔO(shè)進行了深入交流和溝通。

陳鐵軍與朱文凱、謝京代表三方簽署了《三亞市人民政府、招商局海南開發(fā)投資有限公司、海南省發(fā)展控股有限公司深?？萍汲琼椖亢献鲄f(xié)議》。

深?？萍汲鞘呛Ｄ鲜?、招商局集團、三亞市落實海南自貿(mào)區(qū)(港)和海洋強國戰(zhàn)略，合作建設(shè)打造的先導(dǎo)性重點項目，也是繼前海蛇口之后，招商局集團“前港—中區(qū)—后城”模式在自貿(mào)區(qū)（港）的又一創(chuàng)新實踐。

根據(jù)合作協(xié)議要求，未來三方將以深海科技城的統(tǒng)籌管理及開發(fā)運營為契機，圍繞核心深海產(chǎn)業(yè)，延伸發(fā)展海洋科技產(chǎn)業(yè)和體驗經(jīng)濟，配套發(fā)展相關(guān)科技產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，形成以深海科技產(chǎn)業(yè)為特色、相關(guān)衍生產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，將深?？萍汲墙ㄔO(shè)成一座充滿活力、可持續(xù)發(fā)展的國家深?？萍紕?chuàng)新中心及國家海洋經(jīng)濟戰(zhàn)略高地。

新聞鏈接

深?？萍汲琼椖亢喗?/strong>

深?？萍汲琼椖课挥诤Ｄ鲜∪齺喪醒轮轂硸|部臨海地區(qū)，緊鄰大小洞天及南山景區(qū)。海南環(huán)島高鐵及海南環(huán)線高速穿越周邊，距離三亞市區(qū)約40公里，距離鳳凰機場25 公里，距離高鐵崖州站5公里，距離深海約200公里科考船航行約10小時，地區(qū)及交通優(yōu)勢明顯。

未來，該項目將以深?？萍籍a(chǎn)業(yè)生態(tài)為核心，以技術(shù)創(chuàng)新和政策創(chuàng)新為驅(qū)動，以科技城和大學(xué)城為重要載體，以產(chǎn)學(xué)研深度融合和港區(qū)城協(xié)同發(fā)展為特色， 集聚全球深海科技創(chuàng)新資源，建設(shè)國家深?；啬戏街行?、打造國際深海產(chǎn)業(yè)新標桿。

目前已有中船重工、中船工業(yè)、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中興研究所、中核產(chǎn)業(yè)園、用友產(chǎn)業(yè)園、上海交通大學(xué)等一大批重點項目紛紛簽約落地。

招商局集團介紹

招商局集團（簡稱“招商局”）是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，總部設(shè)于香港，亦被列為香港四大中資企業(yè)之一。2018 年，招商局集團各項經(jīng)濟指標再創(chuàng)新高：實現(xiàn)營業(yè)收入 6484 億元，同比增長 11.1%；利潤總額 1450 億元、凈利潤 1073 億元，同比分別增長 14.1%和 10%，均在央企中首度排名第一；截至2018 年底，集團總資產(chǎn) 8 萬億元，規(guī)模在央企中繼續(xù)保持第一。招商局集團成為8 家連續(xù) 14 年榮獲國務(wù)院國資委經(jīng)營業(yè)績考核 A 級的央企之一和連續(xù)四個任期“業(yè)績優(yōu)秀企業(yè)”。2018 年發(fā)布的《財富》世界 500 強榜單中，招商局和旗下招商銀行雙入圍，招商局成為全球首家擁有兩個世界 500 強公司的企業(yè)。

招商局是一家業(yè)務(wù)多元的綜合企業(yè)。目前，招商局業(yè)務(wù)主要集中于綜合交通、特色金融、城市與園區(qū)綜合開發(fā)運營三大核心產(chǎn)業(yè)，并正實現(xiàn)由三大主業(yè)向?qū)崢I(yè)經(jīng)營、金融服務(wù)、投資與資本運營三大平臺轉(zhuǎn)變。

招商局海南開發(fā)投資有限公司是在 2018 年4 月13 日中央宣布支持海南全面建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)的國家戰(zhàn)略背景下，7月 2 日招商局集團與海南省政府簽訂全面合作框架協(xié)議的基礎(chǔ)上，由招商局集團與招商蛇口、招商港口、招商公路、招商工業(yè)及中外運股份于 2018 年 12 月 18 日共同投資設(shè)立的二級子公司，作為集團在海南省重點項目的投資主體，全方位參與海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)，涉及總部經(jīng)濟、區(qū)域綜合開發(fā)、金融服務(wù)與投資、大健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。目前博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)項目已簽訂框架協(xié)議，三亞深海科技城項目已成立合資平臺公司，招商局海南區(qū)域總部項目已開工。

招商局集團是國家戰(zhàn)略的先行者和執(zhí)行者，海南項目是繼開發(fā)蛇口工業(yè)區(qū)及中白工業(yè)園后，中央第三次把踐行國家戰(zhàn)略的任務(wù)交付給招商局集團。招商局集團將堅定不移地踐行國家戰(zhàn)略，充分結(jié)合“國家所需、海南所長、招商所能”，集中資源助力海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)。