什么是豪宅？從字面上來解釋的話，豪宅就是“富人居住的豪華住宅。”但在現(xiàn)實(shí)生活中，我們卻非常驚奇地發(fā)現(xiàn)，富人的居所盡管裝修豪奢，設(shè)施齊全，但有時(shí)我們卻很難稱之為豪宅，這是因?yàn)閷?duì)于豪宅的定位，不同的人會(huì)給出不同的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，不同的地域和不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及不同的文化背景，往往更使得豪宅的定位呈現(xiàn)差異化，千人一面的所謂標(biāo)準(zhǔn)早已不適應(yīng)富豪們求新求特、惟我獨(dú)有的心態(tài)，但能位列“豪宅”之尊的，卻仍然有些基本準(zhǔn)則必須遵循。就讓我們抽絲剝繭、去粗存精，發(fā)現(xiàn)豪宅投資的普遍真理，而這些標(biāo)準(zhǔn)則可以作為豪宅置業(yè)者的參考。

保亭縣城景

不可替代地段地段還是地段

聚集生活所需各種資源的城市中心以及背山面水的自然資源，是當(dāng)今城市豪宅理想的載體，也是基礎(chǔ)要素。

城市豪宅之所以能稱之為城市的稀缺資源，其核心價(jià)值支撐就是地段。其不可復(fù)制的稀缺性價(jià)值，不僅提供了高品質(zhì)的生活基礎(chǔ)，也為豪宅奠定了十分廣闊的升值前景和家族傳承可能?！暗囟?，地段，還是地段”——華人首富李嘉誠(chéng)的觀念依然鮮明。豪宅的建造地點(diǎn)要么在繁華的城市中心，要么就在風(fēng)景絕佳、超然脫俗的自然風(fēng)景勝地。

保亭縣城道路景觀

品位高端完備生活配套圈

城市豪宅的高端居住人群，決定了他們追求更高水平的生活方式和生活理念。因此，真正城市豪宅的生活配套，應(yīng)當(dāng)是滿足高端人群高品位生活需求的高端配套，體現(xiàn)居者身份與品位的配套設(shè)施。

在生活配套方面，豪宅要擁有全面的國(guó)際化生活配套：即大型購(gòu)物中心、休閑場(chǎng)所及酒店、娛樂場(chǎng)所。在世界名人豪宅名單中，通常會(huì)看見一國(guó)的首都或一級(jí)都市的名人生活聚集區(qū)，對(duì)這些已經(jīng)無法對(duì)自己的財(cái)富進(jìn)行估算的生活家來說，他們寧愿躲開核心商務(wù)區(qū)的塵囂繁忙，選擇緊鄰商務(wù)核心的區(qū)域。在享有商務(wù)便利的同時(shí)，他們更希望坐擁悠閑景致，感受國(guó)際生活氛圍，所以劇院、博物館應(yīng)運(yùn)而生，更造就了圍繞名人豪宅、深具藝術(shù)氣息的文化街區(qū)。正如作為“三亞后花園”的保亭，既能奢享大三亞圈高端完備的生活配套，又能避開三亞核心商圈的繁喧，保留住保亭的靜謐與休閑。

保亭縣城生活環(huán)境（夜景）

系出名門開發(fā)商一流出身

真正的城市豪宅背后，必定是開發(fā)商實(shí)力超強(qiáng)的支撐，不僅能讓開發(fā)商在拿地時(shí)取得好的地段，也能保證后續(xù)開發(fā)、居住品質(zhì)和格調(diào)。知名品牌的服務(wù)理念和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是一流的，能夠讓高端人群享受到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的后續(xù)服務(wù)。此外，開發(fā)商在業(yè)界的影響力，也能提升城市豪宅多元價(jià)值。

實(shí)力豪宅代表之一：圖為龍灣·雨林谷別墅區(qū)

高端圈層聚攏社會(huì)精英

生活圈子決定身份地位，以及資源的利用。買城市豪宅，并不僅僅是買一套房子，而是對(duì)一種生活方式、生活模式的選擇，是一種進(jìn)入高端社交圈層以及精華生活圈的象征。選擇了城市豪宅，而在這種豪宅里所聚攏的都是來自各個(gè)領(lǐng)域的社會(huì)精英，高端的社交圈層成為各種商業(yè)信息和業(yè)務(wù)洽談的集散地，成為聚財(cái)創(chuàng)富的好地方。

實(shí)力豪宅代表之一：圖為龍灣·雨林谷別墅樣板間

豪宅疊出的海南保亭，高端生活商圈氛圍日益突顯。在三亞與保亭全面融合，形成“山海相連，藍(lán)綠互動(dòng)”的“大三亞”發(fā)展格局下，保亭加快了區(qū)位升級(jí)和開發(fā)建設(shè)的步伐，目前擁享高負(fù)氧離子的山景豪宅，備受世人矚目。此外，保亭作為三亞后花園，交通、氣候、環(huán)境獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，城市豪宅的發(fā)展建設(shè)也極具活力。

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南國(guó)威尼斯鳥瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：南國(guó)威尼斯城作為海口規(guī)模龐大的樓盤，擁有78萬㎡（建面）恢宏城邦，產(chǎn)品物業(yè)類型齊全，包括從小戶型公寓、花園洋房、疊加別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)立別墅、風(fēng)情商業(yè)街的全系列產(chǎn)品，小區(qū)交通便捷順暢，離市中心僅28公里，是人居與城市的合適距離，離塵不離城。

南國(guó)威尼斯城打造繁華都市的世外桃源，原生態(tài)詩(shī)意居所。外江內(nèi)湖、外臨碧波蕩漾的南渡江36曲溪、內(nèi)有煙波淼淼的12000㎡（建面）人工湖；小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)熱帶雨林風(fēng)格的景觀，與周邊茂密的森林、潺流的溪谷、舒緩的山影相互呼應(yīng)，構(gòu)成?？诔墙家坏漓n麗的風(fēng)景線。

米蘭園近期實(shí)景：

南國(guó)威尼斯米蘭園社區(qū)實(shí)景

米蘭園緊鄰運(yùn)動(dòng)會(huì)館

米蘭園實(shí)景

米蘭園綠化景觀

米蘭園部分園林已成熟

米蘭園近處配套：運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生會(huì)館（近期即將投入使用）

開發(fā)商：海南南國(guó)置業(yè)有限公司

類別：住宅 別墅

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大有大的好處，小有小的妙處，雖然一些體量大的樓盤因?yàn)殚_發(fā)商牛，配套較為成熟獲得了購(gòu)房者更多的關(guān)注，但小體量樓盤項(xiàng)目也有其獨(dú)到之處，項(xiàng)目體量小，一般開發(fā)商在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工上力求精致，很多項(xiàng)目都具有自己的特色，另一方面，小體量樓盤幾乎都建在交通便利，寸土寸金的中心城區(qū)，具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，價(jià)位上卻比同地段的大體量樓盤低了不少，而且對(duì)于投資者來說，城心的小戶也相較容易租賃。這樣一分析，很多人都對(duì)小體量樓盤心動(dòng)了吧，本期，小編就為您搜羅了儋州熱銷的城心小體量項(xiàng)目，希望給您投資置業(yè)提供一些參考。

和風(fēng)雅筑

建筑面積：37324.49㎡（建面）；總棟數(shù)：3棟

和風(fēng)雅筑所在區(qū)域會(huì)逐漸變成未來儋州板塊的新核心，地段升值潛力是無可比擬的。同時(shí)，中興大道是儋州市的是儋州市的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、商業(yè)黃金地段，商務(wù)金融、休閑購(gòu)物、娛樂健身及教育相融、生活、休閑、娛樂和學(xué)習(xí)的轉(zhuǎn)換，輕松享受都市生活。

售樓電話：0898-36780770   QQ咨詢：1474783397和風(fēng)雅筑（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）現(xiàn)一次性付款96折，折后低單價(jià)3450元/平，均價(jià)3700元/平。

世茂天城

建筑面積：36497㎡（建面）；總棟數(shù)：3棟

世茂天城地處那大城北新區(qū)，是儋州市“三區(qū)三基地一城一中心”發(fā)展戰(zhàn)略的重要一區(qū)，毗鄰文化公園，自然景觀優(yōu)美，是休閑和欣賞城市風(fēng)光的好場(chǎng)所。同時(shí)，周邊還規(guī)劃有商業(yè)街、學(xué)校、海南西部醫(yī)療中心(在建)、家樂福超市連鎖(即將進(jìn)駐)、市政行政機(jī)關(guān)、市民活動(dòng)廣場(chǎng)、文化展覽中心、青少年活動(dòng)中心等市級(jí)公建配套集。獨(dú)特的區(qū)位、便捷的交通以及完善的周邊配套，成就了項(xiàng)目?jī)?yōu)越的人居環(huán)境及商業(yè)投資機(jī)會(huì)。

售樓電話：0898-36780779    QQ咨詢：1179343424世茂天城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）目前準(zhǔn)現(xiàn)房在售，低初價(jià)3999元/㎡（建面），均價(jià)4380元/㎡（建面），一次性付款96折，按揭96折，另凡成功購(gòu)房可享受買房贈(zèng)送家電優(yōu)惠政策，根據(jù)購(gòu)買的面積越大送的家電數(shù)量越多。

儋城壹品

建筑面積：100793.6㎡（建面）；總棟數(shù)：4棟

儋城壹品位于儋州市區(qū)的主干道園地路與交通路的交界處，是一個(gè)配套齊全、區(qū)域優(yōu)勢(shì)優(yōu)越的商業(yè)型社區(qū)。鏡湖公園就在項(xiàng)目對(duì)面，相當(dāng)于小區(qū)的“后花園”，是本市佳休閑、娛樂的地點(diǎn)。無論是投資還是自住，項(xiàng)目都具有極大的優(yōu)勢(shì)。

售樓電話：0898-36780770  QQ咨詢：2278650883儋城壹品（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）住宅初價(jià)3600元/平，商鋪初價(jià)4500元/平，全款8×96折優(yōu)惠，按揭8×98折優(yōu)惠。

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大忠雅苑（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）好禮送不停！據(jù)了解，購(gòu)買約45㎡（建面）特價(jià)房23.5萬/套，還送抽油煙機(jī)及熱水器！另外，約66㎡（建面）和67㎡（建面）特價(jià)房30萬/套，朝南32萬/套；47.97㎡（建面）的朝北特價(jià)19.5萬。

目前項(xiàng)目正價(jià)房初價(jià)5940元/平，全款可享95折優(yōu)惠，已全部交房，現(xiàn)房入住。(參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話：0898-66692200)

售樓電話：0898-66692922

大忠雅苑鳥瞰圖

約45㎡（建面）戶型（贈(zèng)送油煙機(jī)及熱水器）

該戶型是比較常見的典型單房戶型，戶型設(shè)計(jì)方正規(guī)矩，1.8米超大觀景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，觀景效果也挺好，適合投資或度假自住。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 大忠雅苑，位于瓊海市銀海路與金海路交匯處，處瓊海市區(qū)休閑生活圈。項(xiàng)目總占地面8142㎡（建面），總建筑面積約19805㎡（建面），容積率2.45，綠地率約42%，由一棟9層與一棟15層住宅樓組成。建筑南北向布局，保證居住的舒適性及景觀視野，獨(dú)特的內(nèi)廊式與外廊式設(shè)計(jì)，在強(qiáng)調(diào)私密性的同時(shí)也為鄰里之間提供了充分的交流場(chǎng)所和豐富的生活情趣。貫穿小區(qū)的中央景觀軸構(gòu)成一個(gè)有機(jī)、靈動(dòng)的空間，雕塑疊水，木棧道，卵石小徑以及原木涼亭展現(xiàn)出獨(dú)具東方神韻的園林風(fēng)情。

大忠雅苑社區(qū)實(shí)景

大忠雅苑所處銀海路街景

項(xiàng)目配套：

生活：百佳匯超市、國(guó)美電器、寶睿華超市；

教育：嘉積中學(xué)海桂分校、瓊海市嘉積二中、市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，華僑字寶寶幼兒園、瓊師幼兒園、海南軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院；

醫(yī)療：瓊海市人民醫(yī)院；

銀行：建設(shè)銀行、工商銀行；

酒店：昌隆快捷酒店、金寶萊公館、紅太陽賓館、春筍漁村美食。

開發(fā)商：瓊海大忠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類別：住宅、城中央板式小高層

售樓地址：瓊海市銀海路龍灣大酒店對(duì)面

售樓電話：0898-66692922

瓊海房產(chǎn)咨詢交流群：132771340（瓊海買房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

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三年半前，海南創(chuàng)新性提出建設(shè)安居房，當(dāng)時(shí)『海居君』給出的看法是“安居房將成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的新藍(lán)海”，如今，這研判已經(jīng)應(yīng)驗(yàn)。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2023年海南商品住宅成交超過1000套的樓盤有10個(gè)，安居房項(xiàng)目占了5個(gè)，其中4個(gè)項(xiàng)目躋身前五。

特別是三亞，2023年商品住宅成交套數(shù)榜前七強(qiáng)全部被安居房項(xiàng)目占領(lǐng)，“三亞安居房小區(qū)規(guī)模大、品質(zhì)好、性價(jià)比高”已是很多市民的共識(shí)。

三亞的安居房土地市場(chǎng)也表現(xiàn)搶眼，2023年共掛牌成交3宗安居房建設(shè)用地，其中2宗約130畝土地由央企、世界500強(qiáng)企業(yè)保利發(fā)展競(jìng)得。

保利發(fā)展的保利棲麓、保利棲棠、保利棲悅都躋身2023年三亞商品住宅成交套數(shù)七強(qiáng)，就三亞安居房市場(chǎng)來說，保利發(fā)展的項(xiàng)目已成為旗幟。

扛起海南安居大旗，保利安居房贏得市民口碑

2020年5月海南啟動(dòng)安居房建設(shè)，讓自貿(mào)港紅利惠及本地居民和引進(jìn)人才，保利發(fā)展隨即拿下約125.5畝用地，建設(shè)其首個(gè)安居房項(xiàng)目保利棲棠。

作為負(fù)責(zé)任的央企，保利發(fā)展不局限于參與1-2個(gè)安居房項(xiàng)目建設(shè)，而是全力投入到海南自貿(mào)港建設(shè)安居房的需求中，服務(wù)本地居民及人才。

隨后的2021年，保利發(fā)展再次在三亞崖州灣科技城、三亞抱坡新城持續(xù)拿地，并將安居房建設(shè)布局到瓊海，同樣拿下2宗安居房建設(shè)用地。

剛剛過去的2023年，在三亞中心城區(qū)海坡片區(qū)、半嶺溫泉片區(qū)，保利發(fā)展又拿下兩宗地塊，用于開發(fā)保利棲瀾海、保利棲山雨茗安居房項(xiàng)目。

“至理數(shù)據(jù)”平臺(tái)顯示，海南啟動(dòng)安居房建設(shè)以來，保利發(fā)展從土地掛牌市場(chǎng)摘得約41.62萬方安居房建設(shè)用地，堪稱海南最大安居房承建商。

根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，保利發(fā)展在三亞開發(fā)的5個(gè)安居房項(xiàng)目，可提供安居房超過11000套，這是很了不起的數(shù)字，而且也獲得市民的追捧。

目前為止，率先上市配售的保利棲棠、保利棲麓項(xiàng)目已經(jīng)基本售罄，崖州灣的保利棲悅還有部分優(yōu)質(zhì)房源可供三亞當(dāng)?shù)鼐用窈鸵M(jìn)人才選擇。

保利發(fā)展安居房的號(hào)召力很強(qiáng)大，就拿保利棲麓來說，項(xiàng)目推出2496套房源，坊間傳言超過3萬人報(bào)名，最終確認(rèn)7618人符合條件參與搖號(hào)選房。

一次性推出接近2500套房源，吸引超過3萬人報(bào)名，哪怕是只看確認(rèn)符合條件參與搖號(hào)的人數(shù)，這也是海南房地產(chǎn)史上最強(qiáng)記錄之一了吧？

保利棲麓之后，保利發(fā)展又在三亞中心城區(qū)海坡片區(qū)摘得約43畝用地，建設(shè)保利棲瀾海項(xiàng)目，這是一個(gè)區(qū)位更優(yōu)越、配套更強(qiáng)大的安居房項(xiàng)目。

保利棲瀾海，占位三亞主城核芯區(qū)

保利棲瀾海位于三亞市中心城區(qū)海坡片區(qū)，也是三亞灣核芯度假區(qū)，三亞灣可是三亞四大灣區(qū)中唯一的城市灣區(qū)，這就奠定了項(xiàng)目的優(yōu)越區(qū)位。

從三亞安居房分布區(qū)位來看，目前三亞市中心城區(qū)核芯區(qū)正在建設(shè)的安居房項(xiàng)目，只有保利棲瀾海是即將上市配售的規(guī)模型安居房項(xiàng)目。

保利棲瀾海路網(wǎng)發(fā)達(dá)，周邊坐擁機(jī)場(chǎng)、高速、高鐵等多維交通配置，分布著海田路、海虹路、海榆西線、三亞灣路、鹿城大道等城市主干道。

從保利棲瀾海，經(jīng)海虹路、鹿城大道就可以抵達(dá)三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵鳳凰機(jī)場(chǎng)站，從項(xiàng)目到三亞灣美麗海岸線大概只有1公里的距離。

保利棲瀾海 區(qū)位示意圖

保利棲瀾海的西側(cè)就是已建成的龍湖聽藍(lán)時(shí)光商業(yè)綜合體；根據(jù)高德地圖的駕車行程，從保利棲瀾海到三亞海之眼、麗禾商業(yè)廣場(chǎng)僅約4分鐘。

項(xiàng)目的正南側(cè)，是占地約239畝的三亞中學(xué)，這是三亞引進(jìn)“兩校一園”教育戰(zhàn)略，重點(diǎn)發(fā)展的12年一貫制的寄宿制學(xué)校，2021年已正式開學(xué)。

保利棲瀾海2公里范圍內(nèi)還分布著上海外國(guó)語大學(xué)三亞附屬中學(xué)、三亞市鳳凰中學(xué)、三亞第九小學(xué)鳳凰校區(qū)等學(xué)校，還規(guī)劃建設(shè)上海外國(guó)語大學(xué)三亞附中小學(xué)部。

可以說，從交通、到商場(chǎng)，再到教育，保利棲瀾海都占據(jù)了三亞中心城區(qū)海坡片區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，這是目前三亞其他安居房項(xiàng)目難以比擬的。

最近幾年，『海居君』持續(xù)服務(wù)于海南安居房市場(chǎng)，已建立起近百個(gè)安居房交流群，從粉絲日常交流來看，大家非常關(guān)注三亞中心城區(qū)的安居房。

特別是保利棲瀾海項(xiàng)目摘地后，“保利棲瀾?！本椭饾u成為我們社群粉絲討論三亞安居房的焦點(diǎn)，大家都認(rèn)為：它的區(qū)位和配套，絕了！

而且，更絕的是，保利安居房在市場(chǎng)上本就有口皆碑，它還結(jié)合近幾年安居房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，把全新升級(jí)的安居房產(chǎn)品設(shè)計(jì)運(yùn)用在保利棲瀾海項(xiàng)目。

保利升級(jí)版產(chǎn)品，這又將是個(gè)“爆款”安居房

已經(jīng)服務(wù)數(shù)千名安居房業(yè)主，保利發(fā)展結(jié)合業(yè)主喜好，不斷地對(duì)安居房產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新迭代，保利棲瀾海就是保利安居房的全新升級(jí)產(chǎn)品。

首先是在外立面上的升級(jí)。一座能匹配國(guó)際濱海大都市三亞灣區(qū)生活的品質(zhì)社區(qū)，到底應(yīng)該長(zhǎng)什么樣？保利棲瀾海給我們打了個(gè)樣板。

保利棲瀾海外立面整體設(shè)計(jì)當(dāng)下受寵的灰色，而且采用了符合國(guó)際審美的現(xiàn)代極簡(jiǎn)輕奢風(fēng)格，儼然塑造成一張“不會(huì)老去的高級(jí)臉”，頗具標(biāo)志性。

保利棲瀾海也把窗墻比盡可能做到極致，除了讓陽光肆意倒入室內(nèi)，也賦予建筑一定的美觀感，并在視覺上讓原本就大尺度的客廳更加霸氣。

保利棲瀾海 效果圖

其次是園林方面的升級(jí)。當(dāng)前市場(chǎng)上很少有安居房項(xiàng)目注重園林打造，而保利棲瀾海則營(yíng)造海島風(fēng)情森居園林，給業(yè)主歸家是一場(chǎng)旅行的感受。

在社區(qū)園林內(nèi)部，保利棲瀾海還設(shè)計(jì)了多個(gè)主題空間，比如可供長(zhǎng)者健身的森林劇場(chǎng)，供兒童玩耍的礁島樂園，還有海嶼客廳、清風(fēng)閑庭等。

交房入住后，閑暇之時(shí)，保利棲瀾海的業(yè)主可以和家人坐在清風(fēng)閑庭，一邊吹著習(xí)習(xí)涼風(fēng)、看孩子玩樂，一邊閑話家常，享受難得的慢時(shí)光。

保利棲瀾海 效果圖

保利棲瀾海 效果圖

保利棲瀾海 效果圖

第三是戶型方面的升級(jí)。“美人在皮也在骨”，保利棲瀾海的升級(jí)不僅體現(xiàn)在外立面、園林公區(qū)打造上，住宅戶型同樣是看點(diǎn)十足。

保利發(fā)展精準(zhǔn)讀懂三亞購(gòu)房者需求，設(shè)計(jì)了建面約107㎡三居、120㎡四居兩款舒居產(chǎn)品，基本可以滿足二孩家庭、三代同堂的家庭生活。

在保利發(fā)展的精心設(shè)計(jì)下，每款戶型都是大面寬短進(jìn)深、大面積陽臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，空間被大幅優(yōu)化，完全可以越級(jí)對(duì)標(biāo)建筑面積大得多的戶型。

建面約120㎡的戶型做得很靚。南向面寬約11.5米，客廳南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)；主臥是尊貴的套房設(shè)計(jì)，除了獨(dú)衛(wèi)，還有一個(gè)不小的步入式衣帽間。

保利棲瀾海 戶型示意圖

保利棲瀾海 戶型示意圖

可以說，作為保利發(fā)展全新升級(jí)的安居房產(chǎn)品，保利棲瀾海稱得上是三亞安居房市場(chǎng)的“爆款”。

在“海居君安居房交流群”里，保利棲瀾海也已經(jīng)被打上了“未開先火”的標(biāo)簽：它是一個(gè)全三亞都在關(guān)注的項(xiàng)目，是一個(gè)無數(shù)人都在等的樓盤。

據(jù)『海居君』了解，今年1月底，保利棲瀾海項(xiàng)目即將迎來樣板房盛大開放，青睞三亞灣城芯品質(zhì)安居房的購(gòu)房者朋友，可不要錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)。