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房產網(wǎng)資訊   海口首開美墅灣項目總占地361畝，總建筑面積35萬㎡（建面），分為三期開發(fā)?，F(xiàn)開發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個組團，

迷你別墅

A型別墅樣板間

A型別墅樣板間夜景

別墅樣板間：客廳

別墅樣板間：餐廳

別墅樣板間：全景

【鴻洲江山】五期云墅升級版

——海口江東新區(qū)1365畝純別墅社區(qū)

一、項目簡介

【項目概況】

◆ 項目地址：?？谑薪瓥|新區(qū)海榆大道188號

◆總規(guī)劃用地面積：3165畝

◆ 大一期總占地面積：1365畝

◆ 容積率：0.30

◆ 規(guī)劃分區(qū)：一期云庭、二期云岸花悅溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅

◆ 在售產品：獨棟別墅、商業(yè)產權別墅、臨街商鋪

◆ 交付標準：毛坯交付

◆ 開發(fā)公司：海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司

◆ 物業(yè)公司：鴻洲物業(yè)，國家一級資質物業(yè)

◆ 交通：21路/41路/218路公交車直達，2分鐘上繞城高速，5分鐘到機場，12分鐘到龍昆南生活圈，15分鐘到國興CBD，20分鐘到世貿國貿。

【項目配套】

內部配套

鴻洲埃德瑞皇家園林酒店、中西餐廳、溫泉泳池、健身房、悅湖軒會所、酒窖、英式馬術俱樂部、會議中心、宴會廳、怡SPA等；

2萬平米時尚風情商業(yè)街已有精品生活超市、私房菜、餐廳等已開業(yè)運營。

鴻洲埃德瑞皇家園林酒店

外部配套

美蘭機場免稅店、奧特萊斯、綠地國際旅游城、航空旅游城等高端配套環(huán)繞

周邊配有三甲醫(yī)院、大型超市、影城、學校、銀行等。

周圍環(huán)繞四大高爾夫球場：觀瀾湖高爾夫、三公里高爾夫、美蘭高爾夫、臺達高爾夫。

【選擇鴻洲江山的10大理由】

『地理位置優(yōu)越』海南自貿港門戶，江東新區(qū)沿江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團核心位置，美蘭機場必經(jīng)之路，每年2000萬客流+財富洪流；

『交通便捷』美蘭國際機場、美蘭高鐵站、環(huán)島高速、繞城高速近在咫尺；

『恢宏規(guī)劃』規(guī)劃1365畝純別墅社區(qū)，0.30超低容積率，38000㎡私家內湖；

『超大花園』有天有地，戶戶享有私家大花園，足不出戶可聞花草香；

『成熟社區(qū)』項目經(jīng)10年運營，打造成熟實景園林，所見即所得；

『物業(yè)服務』鴻洲物業(yè)，國家一級資質物業(yè)，提供管家式服務；

『實力名企』鴻洲集團——海南100強企業(yè)、誠信企業(yè)，總資產超百億元，17家控股子公司；

『匠心升級之作』空間分配布局更合理，戶戶享大面寬、大露臺；

『江山步行街成熟運營』由鴻洲統(tǒng)一招商運營，生活超市、酒店、私房菜、餐廳已開業(yè)運營；

『酒店品質服務延伸』鴻洲埃德瑞園林皇家酒店為業(yè)主提供房務/房屋管理、餐飲服務、康體泳池、交通服務、酒窖、馬術俱樂部、商務服務等。

江東新區(qū)規(guī)劃圖

二、五期云墅概況

【經(jīng)濟技術指標】 

◎ 組團命名：云墅

◎ 占地面積：225畝

◎ 戶數(shù)：197席

◎ 總建筑面積：約5.3萬㎡

◎ 綠地率：45%

◎ 容積率：0.30

◎ 物業(yè)公司：海南鴻洲物業(yè)服務有限公司

◎ 物業(yè)費：4.5元/平方米·月

◎ 交付標準：毛坯

◎ 車位數(shù)：每戶均配有私家車位

【G4地塊戶型鑒賞】

【A2a戶型】 建筑面積約314.09㎡ 

【負一層】建筑面積約94.16㎡下沉式庭院設計，陽光清風悠然入室，專屬下沉式庭院，隨心布置，大尺寸廚房、客廳、餐廳，盡顯大家風范。

【首層】建筑面積約166.43㎡7M挑高，6M大開間，3面景觀入戶，打造雍容華貴大客廳；雙套房設計，闊綽舒適。

【二層】建筑面積約53.5㎡中心客廳+開放式書房設計，展現(xiàn)不凡生活態(tài)度，主臥套房，風景、私密性獨好。

【M8戶型】 建筑面積約291.63㎡

【負一層】建筑面積約100.33㎡雙向采光井，通透明亮；多功能空間、輕松布置。

【首層】建筑面積約124.16㎡景觀大客廳，寬綽廚房，引景入室雙臥房設計，出入方便。

【二層】建筑面積約67.14㎡主臥奢華配置，打造私密大空間；雙向露臺，采光納景，靜心富足。

【M4戶型】建筑面積約229.90㎡

【負一層】建筑面積約92.39㎡雙向采光井，通透明亮；可作為家庭第二會客廳，展現(xiàn)主人生活理念境界。

【首層】建筑面積約83.87㎡風景客廳，空間合理安排，完美呈現(xiàn)；首層臥室設計，居者自在從容。

【二層】建筑面積約53.64㎡豪華主臥空間，獨立衛(wèi)浴、衣帽間配置；雙向露臺，彰顯輕奢品質生活。

【私家庭院實景】

【樣板間效果】 

【樣板間實景】

【項目實景圖鑒賞】

 買別墅，定江山 

豪華別墅

A型別墅樣板間

A型別墅樣板間夜景

別墅樣板間：客廳

別墅樣板間：餐廳

別墅樣板間：全景

精品別墅

A型別墅樣板間

A型別墅樣板間夜景

別墅樣板間：客廳

別墅樣板間：餐廳

別墅樣板間：全景

疊拼云墅B1戶型 4房3廳3衛(wèi)1廚 58-63㎡（負一層）

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間；主臥

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：餐廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：主臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：次臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：酒窖

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間： 棋牌室

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：餐廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：衛(wèi)生間

疊拼云墅B1戶型 4房3廳3衛(wèi)1廚 58-63㎡（五層）

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間；主臥

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：餐廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：主臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：次臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：酒窖

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間： 棋牌室

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：餐廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：衛(wèi)生間

疊拼云墅B1戶型 4房3廳3衛(wèi)1廚 58-63㎡（悠適層）

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間；主臥

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：餐廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：主臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：次臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：酒窖

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間： 棋牌室

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：餐廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：衛(wèi)生間

疊拼云墅B2戶型 4房3廳3衛(wèi)1廚 58-93㎡（五層）

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：客廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間；主臥

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：臥室

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：餐廳

疊拼云墅B1戶型 4室3廳3衛(wèi)1廚 246㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：客廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：主臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：次臥

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：酒窖

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間： 棋牌室

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：餐廳

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：廚房

聯(lián)排海墅戶型 5房4廳5衛(wèi)1廚299㎡樣板間：衛(wèi)生間