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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，2006年，他是網(wǎng)絡(luò)票選10個(gè)中國人最想打的人民公敵，時(shí)隔7年，他搖身一變，憑借《野心優(yōu)雅》成為了富豪作家，同行評價(jià)他干開發(fā)商的活，操總理的心，他是任志強(qiáng)。本期嘉賓，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)，本期話題：大塊頭與大智慧。凱恩斯與哈耶克的爭論是這個(gè)時(shí)代最轟轟烈烈的經(jīng)濟(jì)學(xué)之戰(zhàn)，對于政府是否應(yīng)該干預(yù)經(jīng)濟(jì)，兩人同時(shí)從第一次世界大戰(zhàn)的廢墟之上研究商業(yè)的繁榮和簫條的周期，卻得出了截然不同的結(jié)論。

任志強(qiáng)：《凱恩斯大戰(zhàn)哈耶克》，這個(gè)是我們在爭論市場經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)看的這本書，最早的時(shí)候哈耶克看了很多，但是對凱恩斯的東西看的很少，為什么凱恩斯主義會(huì)在各個(gè)國家這么盛行，而且在遇到危機(jī)的時(shí)候都會(huì)拿出它來說事，凱恩斯比較大，哈耶克很小，但是他剛剛進(jìn)入社會(huì)開始討論問題的時(shí)候，兩個(gè)人就開始打仗，一直打到現(xiàn)在，至今所有的國家都沒有打完這個(gè)仗，還有些國家，這時(shí)候拿出哈耶克的理論來，一部分拿出了凱恩斯的理論。哈耶克就是完全市場化的一個(gè)東西，凱恩斯就是認(rèn)為市場化不是完整的，市場化解決不了問題的時(shí)候就要靠政府看得見的手去解決問題。其實(shí)很多人誤解以為凱恩斯是不承認(rèn)市場經(jīng)濟(jì)，不是，它是在檢驗(yàn)，其實(shí)它也承認(rèn)，但是它更強(qiáng)調(diào)的是市場經(jīng)常會(huì)失靈。要用政府的手幫助市場治好自己的病，重新回到市場的規(guī)則當(dāng)中去，看了這本書你會(huì)更深刻的了解，在某種經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況下，政府會(huì)采取什么樣的措施，也可能是哈耶克式的，也可能是凱恩斯式的，市場決定資源配置，市場決定價(jià)格，這是市場化的一種說法。

一夜閱讀6萬字的任志強(qiáng)，看《資本論》卻用了4個(gè)多月，面對隊(duì)友的倒背如流，任志強(qiáng)卻選擇把這些大塊頭書籍藏在了大腦的云計(jì)算中。

任志強(qiáng)：一個(gè)有名的人物他天天在床上就是倒背如流，《馬克斯》第幾頁第幾頁說了什么東西，這邊就說了《資本論》第幾頁第幾頁說的是另外一個(gè)觀點(diǎn)，他們都是這么辯論，我們都覺得很可怕，第幾頁第幾頁他們都能說出來，我們可能說《毛選》那時(shí)候可能說出來，但是說《資本論》確實(shí)不行，什么叫大塊頭，《資本論》還不算，你要讀《二十四史》得這么大一塊，《清史稿》360多冊，應(yīng)該說是大部頭，但是我不是需要你把它都看了，我是翻了一遍《清史稿》，什么叫翻了？把大概的時(shí)間段記住就行了，它應(yīng)該像一部字典一樣，當(dāng)你需要的時(shí)候可能到那去查，你知道在哪一本，哪一個(gè)時(shí)間去這個(gè)故事或者這件事情就夠了，要不然你要是都這么讀的話，可能腦子裝不下，腦子像個(gè)U盤一樣，有些東西需要裝在里面天天用，有些東西把它擱在外頭面，擱在云計(jì)算那個(gè)地方，但是你要用的時(shí)候，一調(diào)就能把那個(gè)東西調(diào)過來，這樣的學(xué)習(xí)可能才更有效，所以大部頭的書不能不看，但大部頭的書有些是需要全看，有些不需要全看，要看一部分，然后在必要的時(shí)候把它當(dāng)成字典去查閱的時(shí)候才去，我4個(gè)月把《資本論》讀了，你說我讀懂了嗎？我沒覺得讀懂了，如果要解決一個(gè)問題的時(shí)候，可能我會(huì)到某一節(jié)某一章去找到那節(jié)我重新翻一遍，但是你要說我能把它都記住，幾乎是不可能的。所以看書的時(shí)候一定要有選擇性的，而且是你有興趣的。 

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近日，任志強(qiáng)、潘石屹、顧云昌等房地產(chǎn)大鱷一行現(xiàn)身西安，參加由浦發(fā)銀行西安分行主辦的“宏觀調(diào)控形勢下房地產(chǎn)金融的發(fā)展與未來”論壇?？赡苡捎诜慨a(chǎn)大佬認(rèn)生的緣故，任大炮“停火”了。

論壇上，從三人各自的主題演講以及嘉賓互動(dòng)環(huán)節(jié)來看，盡管不缺“耍貧嘴”的戲份，但遺憾的是，任志強(qiáng)與潘石屹?zèng)]有“刀光劍影”的觀點(diǎn)。若非親眼所見、親耳所聞，很難想象素有“任大炮”之稱的任志強(qiáng)在西安沒有“口出狂言”，沒有“被扔鞋”。

任志強(qiáng)：

潘石屹從來不說政策不好，他利潤增長84％，其中60％都是我給的。

城市化不以總理的目的為轉(zhuǎn)移。只要經(jīng)濟(jì)增長，城市化就會(huì)存在。

戶籍制度和土地制度制約中國房地產(chǎn)的發(fā)展。

潘石屹：

操著總理的心干著開發(fā)商的事，是當(dāng)代的活雷鋒（評任志強(qiáng)）。

政府限購了，讓政府去談?wù)?，我不談。要是任志?qiáng)沒錢了，我還可以去救他。

政策交給顧云昌，數(shù)據(jù)交給任志強(qiáng)，我只負(fù)責(zé)蓋好房子?！?/p>

顧云昌：

經(jīng)濟(jì)軟著陸快實(shí)現(xiàn)了，房地產(chǎn)就不遠(yuǎn)了。

討論房地產(chǎn)必須以這兩個(gè)判斷為前提：房地產(chǎn)總量不變，房價(jià)整體走勢不變。

微博昵稱為“新居時(shí)代賈妮”的網(wǎng)友戲稱：顧教授一如既往的跟著黨走，“中規(guī)中矩”；任總，化身為“犀利哥”，言語犀利，都是實(shí)話；若不出意外，潘總應(yīng)該是陜西人常說的“滑頭”一個(gè)，誰都不得罪，好好生活……

對比任志強(qiáng)兩天后的發(fā)言，不難發(fā)現(xiàn)，被寄予“犀利哥”厚望的任總，西安之行表現(xiàn)得有些“名不副實(shí)”了。

任志強(qiáng)4月22日在“2012中歐私人投資高峰論壇”中表示，一年半到兩年房價(jià)將暴漲。任志強(qiáng)表示，土地價(jià)格越是下降越需要買房。下降趨勢就意味著下一輪的高漲。一年半到兩年之后，房價(jià)不會(huì)一般的漲，而是暴漲。

從大炮到大V，任志強(qiáng)首度披露他不為人知的過往。潘石屹曾說他經(jīng)常寫回憶錄到深夜，而且常常會(huì)淚流滿；2013樓市一片“漲”聲，任志強(qiáng)對未來是否依然樂觀？他為什么認(rèn)為，三中全會(huì)限購令就會(huì)停止？近日，第一財(cái)經(jīng)《中國經(jīng)營者》帶著一些熱點(diǎn)話題專訪了任志強(qiáng)，以下為文字實(shí)錄：

三中全會(huì)會(huì)后房產(chǎn)限購令或停止李總理說砍掉政府那只亂摸的手

主持人：任總其實(shí)上一次，我們節(jié)目采訪您的時(shí)候，是在2011年底的時(shí)候。當(dāng)時(shí)您說到一個(gè)話，您說今年如果沒有地，后年就沒有房子，所以后年商品房就危險(xiǎn)了，今年我們也確實(shí)看到一些數(shù)據(jù)，表明16個(gè)月以來，百城商品房均價(jià)環(huán)比都是出現(xiàn)了上漲的，而且漲幅還在不斷地?cái)U(kuò)大。那么是不是您說的這個(gè)危險(xiǎn)情況？

任志強(qiáng)：我們通常從供求關(guān)系來看，土地是制約條件，土地供應(yīng)之后，就是根據(jù)(土地)新開工的情況，我們可以看到前幾年是，從2011年2012年都是持續(xù)下降，負(fù)增長的，必然產(chǎn)生的是2013年以后的一個(gè)，房價(jià)上漲。

主持人：這兩年的供地情況怎么樣，去年和今年。

任志強(qiáng)：今年我們本來從七八月份看，7月份看，應(yīng)該是土地能夠從負(fù)增長，變成正增長，結(jié)果8月份以后又掉下去了，又變成負(fù)的。我覺得我們中央政府最大的一個(gè)問題，就是從來不給它一個(gè)完整的生產(chǎn)周期。如果養(yǎng)豬，我知道豬可能要6到9個(gè)月的生產(chǎn)周期，我不可能在9個(gè)月之內(nèi)，去做一個(gè)調(diào)整，今天鼓勵(lì)你養(yǎng)豬，明天讓你殺豬，豬還沒有長成呢，房子也是一樣，所以我們可以看到，過去幾年里頭，將近十年里頭，總是一年出一個(gè)政策，恨不得一年出兩個(gè)政策，你給他一個(gè)生產(chǎn)周期好不好，也就是兩三年的功夫，沒有。我們歷年來說，都是這么一種情況。

主持人：您之前也說到過，說限購令，限購令它只是一個(gè)很短暫的執(zhí)行的政策，將來肯定是，它要停止的？

任志強(qiáng)：我覺得可能(十八屆)三中全會(huì)就讓它停止了。

主持人：您認(rèn)為(十八屆)三中全會(huì)后可能就會(huì)停止了，為什么？

任志強(qiáng)：因?yàn)槔羁藦?qiáng)已經(jīng)說了好幾次，要減少政府行政干預(yù)，行政對市場的干預(yù)，他上任的時(shí)候，記者招待會(huì)上就說，砍掉政府那只亂摸的手，這是他自己說的話，不是我們說的。到現(xiàn)在我們還沒有看到他砍，我可能講的，三中全會(huì)就是砍這一刀的時(shí)候，他要把政府粗暴地對市場進(jìn)行干預(yù)的，這些錯(cuò)誤要糾正過來。也許這個(gè)限購令對房地產(chǎn)市場粗暴的干預(yù)，也會(huì)被砍掉。

我認(rèn)識的官員都很懂經(jīng)濟(jì)房價(jià)又漲起來因?yàn)樵嘌淄肆?/p>

主持人：但是之前也有人說，限購令雖然我們到現(xiàn)在，也沒有看到效果，但是如果說你把它停止了，就會(huì)引起一個(gè)暴漲。您認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)嗎？

任志強(qiáng)：我不認(rèn)為，限購令要取消的前提是，你要把市場的供應(yīng)問題解決掉，如果不解決掉，市場中的供應(yīng)問題的話，不管有沒有限購令，它的房價(jià)都會(huì)是漲的，因?yàn)槟愎┎粦?yīng)求嘛，2007年曾培炎副總理，有一個(gè)特殊的報(bào)告，叫用增加供給的方式來平抑房價(jià)。但是2008年又被弄掉了。不是2008年，是2007年11月份的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，就把它否定了，就變成兩防了，防止投資過熱，防止通脹，變成兩防了。如果2007所的時(shí)候，把這個(gè)工作堅(jiān)持下來的話，我想不超過兩年，用增加供給的方式來滿足房價(jià)，這兩年的這些漲價(jià)就都不存在了。

主持人：那么我們看到曾培炎副總理，都已經(jīng)看到了這一點(diǎn)，為什么最后執(zhí)行不下去？

任志強(qiáng)：因?yàn)?008年他不當(dāng)官了，換政府了。曾培炎到2008年已經(jīng)跑到什么博鰲去當(dāng)秘書長了，跑到什么咨詢機(jī)構(gòu)去當(dāng)了。

主持人：我們看到其實(shí)在你的書里面，也寫到過各級官員，有些關(guān)系還都不錯(cuò)。我們看到書聽描寫，這些官員也是非常懂經(jīng)濟(jì)的，為什么很多政策又在您看來是違反市場規(guī)律的呢？

任志強(qiáng)：我認(rèn)識的這些都很懂經(jīng)濟(jì)。做決定的不是我認(rèn)識的人，你比如說現(xiàn)在報(bào)紙上炒得最兇的劉鶴，1984年的時(shí)候他研究生沒有畢業(yè)的時(shí)候，就給我打工。我知道他很懂經(jīng)濟(jì)，我們當(dāng)時(shí)很多報(bào)告都是他幫助做的。你比如說馬凱，(以前)就是我公司的副董事長，這里頭你很難說，我們沒有辦法說，我們認(rèn)識的人懂經(jīng)濟(jì)，他就有權(quán)力去做決定。不是的，我認(rèn)為寧高寧也很懂經(jīng)濟(jì)，你看寧高寧在哪個(gè)企業(yè)，就能夠把哪個(gè)企業(yè)搞好。說明他懂，他在美國沒白學(xué)。我覺得要讓他當(dāng)國資委主任，或者當(dāng)副總理的話，把這些國有企業(yè)，可能管得更好。不會(huì)出那些貪污腐敗，可能就管住了。

主持人：所以是人的問題？

任志強(qiáng)：是的，我們認(rèn)識很多，在我們這一代人里頭，很多很多都是和我們，你比如王歧山是我的輔導(dǎo)員，有的人說我在書里寫這個(gè)事情，是因?yàn)槲乙Ц咦约?，我都退休了，我用什么抬高自己，沒有王歧山的時(shí)候，先有任志強(qiáng)，報(bào)紙上先寫任志強(qiáng)如何如何。確實(shí)王歧山比我有名，王歧山那時(shí)候官比我大多了，他是中信[簡介 最新動(dòng)態(tài)]的董事長，我就是個(gè)公司的經(jīng)理，可是我的自由度比他大，他后來又當(dāng)發(fā)改委的副主任，又當(dāng)什么政法，當(dāng)了一堆的官，他可能很懂經(jīng)濟(jì)，但是他現(xiàn)在，他說了算嗎？他說了不算，他可能是管紀(jì)委管什么東西，主要是抓貪官。抓貪官，和我就沒有太多關(guān)系了，我也沒有當(dāng)過貪官。