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從大的方面來(lái)考慮是：該今年買還是明年買？從小的方面來(lái)考慮是：開盤的時(shí)候買還是尾盤的時(shí)候買？有的人盤算，一旦買了房子，萬(wàn)一價(jià)格降了豈不虧了？有的人擔(dān)心，如果現(xiàn)在不買，假如價(jià)格真的漲上去了，那不也虧了？隨著羊年的到來(lái)，絕大部分的專家都會(huì)建議你：該出手的時(shí)候就出手！春節(jié)期間該不該買房，說(shuō)到底還是要由個(gè)人自己決定，但春節(jié)的七天大假確實(shí)有其自身的魅力和好處。

理由一 春節(jié)前后是買房好時(shí)機(jī)

年底是工程的重要節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商的資金要求量比較大，所以此時(shí)會(huì)出臺(tái)一些以價(jià)換量的優(yōu)惠政策，很多樓盤會(huì)在此期間釋放較大優(yōu)惠，對(duì)購(gòu)房者而言，此時(shí)購(gòu)房正當(dāng)其時(shí)。

理由二 2014年勢(shì)頭，早買早合適

從目前的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，央行降準(zhǔn)、降息，房?jī)r(jià)還是有上漲空間，還會(huì)平緩上漲，而過年回家置業(yè)期間，房?jī)r(jià)還不至于“泡沫”

理由三 房?jī)r(jià)合理出手趁早

樓市存在著部分購(gòu)房者觀望房市的現(xiàn)象，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格能夠降下去，但是就目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，海南房?jī)r(jià)是健康的、穩(wěn)定的，下跌的這種可能性并不存在。首先，鋼筋等建材價(jià)格在漲，地價(jià)在漲，人工工資在漲，所以房?jī)r(jià)不存在下行可能。因此，出手越早，就越劃算。

理由四 “筑巢引鳳”喜臨門

如果換一個(gè)角度看，房子不只是一個(gè)建筑，還是一個(gè)家，那么結(jié)婚和買房都奔向一個(gè)目的地：構(gòu)建幸福美好新生活。匆匆又到年底，不少有結(jié)婚計(jì)劃的年輕人又開始構(gòu)筑屬于自己的“溫馨小屋”。對(duì)于已有結(jié)婚計(jì)劃的年輕人來(lái)說(shuō)，春節(jié)也不失為一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，既可以拿到較低的優(yōu)惠，又能趁此機(jī)會(huì)向心上人求婚，真是喜上加喜。

理由五 全家大小作參謀

春節(jié)期間，一方面時(shí)間充裕，七天假期和兩天周末不同，考察和考慮的時(shí)間會(huì)比較充裕，下決定也沒那么倉(cāng)促。 另一方面，如果真心在春節(jié)大假置業(yè)，家人會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起看樓選購(gòu)，而且，全家人的意見比個(gè)人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西會(huì)被別人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起作參謀，相信買房子時(shí)會(huì)更加理性，更合“心水”。

注意：春節(jié)期間理性購(gòu)房

春節(jié)期間，購(gòu)房好處多，但買房人還要保持清醒，理性購(gòu)房。一方面不要被所謂的打折讓利沖昏了頭，倉(cāng)促購(gòu)買；另一方面要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價(jià)比、交通、價(jià)格等因素。

在春節(jié)前后如何選擇心儀的樓盤方面，建議消費(fèi)者先給自己一個(gè)定位，比如想買什么區(qū)域，交通是否方便等。再朝著這些方面去尋找樓盤，對(duì)比樓盤綜合實(shí)力，選到好房并不難。

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海南東方，你知道多少關(guān)于它的故事？凡是來(lái)過的人，都會(huì)情不自禁地愛上這座國(guó)內(nèi)悠閑、愜意、健康、長(zhǎng)壽適宜居住的濱海城市。這里年平均氣溫24.5℃，年平均濕度60%，森林覆蓋率60%,空氣負(fù)氧離子含量6000/cm3。由于海南東方地理位置及氣候，產(chǎn)自海南東方的花梨木，在世界享有盛名，故海南東方還稱為“花梨之鄉(xiāng)”。

在這里，生活悠閑自在，無(wú)憂無(wú)慮，如果你也在海南東方，我想和你一起去做這些事……

清晨，想和你到“海東方海灘公園“慢跑、練太極、舞劍。在晨練之后，同去市場(chǎng)買回新鮮蔬菜，一天的生活由此拉開序幕。

想和你參加黎族同胞的“三月三盛會(huì)”，嘗一嘗釀造的山蘭甜酒，糯米制做的甜稞，圍著篝火歡歌載舞，親身體驗(yàn)黎族同胞這種幸福和歡樂。

想和你探索“俄娘九峰山（又名俄賢嶺）“，看看俄賢洞中，那深不見底，水流回旋，浪拍洞崖的美景。實(shí)地感受家喻戶曉的俄賢嶺愛情傳說(shuō)事發(fā)地，感受愛情的真諦與寶貴。

想和你逛一逛自清朝康熙年間時(shí)，就盛名遠(yuǎn)播的“魚鱗州”；站在魚鱗州塔上，緊握你的雙手，欣賞歷史悠久的名勝古跡之地，眺望著海面上漂泊的船兒。

想和你飲嘗“漢馬伏波井”的井水，是否如同大詩(shī)人郭沫若贊美的那般水質(zhì)清甜，同時(shí)也愿我們的愛情、友情、親情能如此井一般長(zhǎng)久。

想和你手牽著手，光著腳丫漫步海邊，在細(xì)質(zhì)柔軟的沙灘上，踩上我們的足跡，一步兩步，永遠(yuǎn)的走下去，直到生命的終點(diǎn)。

想和你坐在海邊，喝一個(gè)黃金椰子，靜看漫天云卷云舒，賞中國(guó)美夕霞（海東方沙灘位于海南西南部，臨西面海，屬中國(guó)落日欣賞地之一），聽大海呢喃私語(yǔ)，歲月竟這般美好；亦或，彼此相依相偎巖石上，共同回憶那些逝去的時(shí)光，有你真好。

想和你住在海東方，每天睜眼就能看到你，又能看到一望無(wú)垠的大海，開啟美好生活的一天。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：海東方（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）占地21萬(wàn)平，建筑面積45萬(wàn)平，總規(guī)劃分兩期建設(shè)，共8000套度假單位。項(xiàng)目在布局上，采用前低后高、中間低外圍高的方式，在地塊中部設(shè)置了低層別墅、洋房，高層沿周邊設(shè)置，盡可能打開觀海面。同時(shí)東側(cè)的高層整體抬高了3.5米，通過板式高層交錯(cuò)組合排列的方式，實(shí)現(xiàn)了高層無(wú)遮擋，90%的房子在家中客廳就可以看海，高層公寓的住戶可通過三條景觀步行道直達(dá)海灘公園。

項(xiàng)目首次將大海、沙灘和公園零距離融合的優(yōu)質(zhì)享海模式引入社區(qū)，擁攬10萬(wàn)平海岸公園、1公里美麗銀灘和一線海景三重稀缺資源，不管站在陽(yáng)臺(tái)看海，或是坐在客廳看海，亦或躺在臥室看海，海東方都給您肆意瞰海的特權(quán)。

銷售動(dòng)態(tài)：海東方目前一期現(xiàn)房在售，全款98折，按揭99折，折后初價(jià)7000元/㎡（建面），折后均價(jià)8800元/㎡（建面），含2000元/㎡（建面）精裝。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，聯(lián)盟熱線：17899830502 ）

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   客服：   

東方房產(chǎn)咨詢交流群：66024482（東方買房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

近年來(lái)，因工作、生活、投資等因素選擇異地購(gòu)房的市民呈逐年遞增的趨勢(shì)。但由于一般市民在選擇異地購(gòu)房時(shí)，缺乏對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袃r(jià)格變動(dòng)、購(gòu)房政策、開發(fā)商背景和資質(zhì)、樓盤質(zhì)量、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃等重要信息的認(rèn)知了解，容易引發(fā)房屋買賣糾紛。為有效防范和規(guī)避簽約陷阱，發(fā)布異地購(gòu)房消費(fèi)警示，提醒異地購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

　　1、要估計(jì)自身購(gòu)買承受力。事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄“中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。

　　2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。同時(shí)，還要現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看開發(fā)商售房公示欄中是否公布相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和銷售許可證明——即“兩資五證”：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房準(zhǔn)（預(yù)）售許可證》或《房屋所有權(quán)證》、《建筑工程施工許可證》，防范購(gòu)買到“小產(chǎn)權(quán)”房。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取定（訂）金、預(yù)購(gòu)款等性質(zhì)費(fèi)用。

　　3、要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房法規(guī)政策。對(duì)是否屬于政府限購(gòu)對(duì)象，是否符合購(gòu)房入戶等條件進(jìn)行充分咨詢。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。同時(shí)，根據(jù)中國(guó)人民銀行的現(xiàn)有政策，如借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買的，外地再購(gòu)房，就屬于二套房。如果購(gòu)房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購(gòu)買的，則有可能在外地享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。非本地戶口的購(gòu)房者在外地購(gòu)房申請(qǐng)銀行貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號(hào)外，重要的就是須提供在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。但由于目前各地落實(shí)國(guó)務(wù)院的限購(gòu)政策有所不同，因此，具體要求也有所差異。

　　4、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾。對(duì)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤銷售代表（顧問）的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待，必要的情況下，可對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相，也可對(duì)銷售代表（顧問）口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音（事前應(yīng)提醒告知銷售人員）或要求以書面形式（加蓋開發(fā)商或銷售公司印章）確定等多種方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。

　　5、要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容。做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

　　6、要查看合同附件是否齊備。在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同附件是否齊備，如：《房屋平面圖及整個(gè)樓棟位置圖》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等。

　　7、要保證購(gòu)房款項(xiàng)劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。

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對(duì)很多初次在海南陵水清水灣買房的人來(lái)說(shuō)，許多人對(duì)于購(gòu)買房地產(chǎn)沒有方法概念，購(gòu)房就成為了一項(xiàng)浩大的工程，要是買錯(cuò)也會(huì)一直后悔。如果你現(xiàn)在有比較強(qiáng)的購(gòu)房欲望，但由于購(gòu)房知識(shí)儲(chǔ)備不足，還未下手，那就看過來(lái)吧，小編告訴你都要注意哪些事項(xiàng)？

陵水清水灣海景航拍

注意事項(xiàng)一：貸款方面

①前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。這個(gè)也是屬于買房注意事項(xiàng)之一。

②貸款盡量貸整數(shù)：

因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會(huì)通過，遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)！這一方面的買房注意事項(xiàng)很重要！

③買房前盡量少辭職：

如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的！如果要買房了，盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職！買房確定要注意這一事項(xiàng)！

④盡量讓開放商挑銀行：

因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！貸款沒下發(fā)，追究責(zé)任的話，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任的！關(guān)于買房注意事項(xiàng)，這一點(diǎn)也非常重要！

注意事項(xiàng)二：看房過程

① 避免定金陷阱：

很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！而且中國(guó)文字，博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！買房一定要注意這方面的東西！

②避免搶房陷阱：

開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)，所以一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否去搶，別搶到之后后悔價(jià)格過高！

③觀看房屋面積：

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大！所以看房買毛坯的，盡量拿未裝修的房子做參考！

④查看開發(fā)商口碑

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