保利海棠灣
保利海棠項(xiàng)目,是由保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司在三亞開發(fā)的大型復(fù)合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,總占地面積47.45公頃,總建筑面積約50萬㎡。保利海棠項(xiàng)目集會展、商業(yè)、住宅、休閑于一體,坐落在三亞高品質(zhì)濱海灣區(qū)——海棠灣區(qū)域,坐享32家著名品牌度假酒店、傍依中國人民解放軍陸軍總醫(yī)院301海南分院和海棠灣囯際免稅城。

▲保利海棠灣整體鳥瞰圖
項(xiàng)目地址:海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處
開發(fā)商:保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司
占地面積:500000㎡
建筑面積:40687㎡
容積率:0.40
綠化率:40%
停車位:292個(gè)
總戶數(shù):380戶
物業(yè)公司:保利物業(yè)管理有限公司三亞分公司
物業(yè)費(fèi):7.98元/㎡·月
產(chǎn)權(quán)年限:獨(dú)棟40年
裝修狀況:帶裝修
物業(yè)類別:獨(dú)棟
樓層狀況:7棟374戶(別墅146套);
二期組團(tuán)別墅146套,別墅69-90㎡的三房至四房;
【品牌實(shí)力】國家海岸保利海棠項(xiàng)目,是由保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司在三亞開發(fā)的大型復(fù)合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。央企保利,世界500強(qiáng) ,品質(zhì)保障。
【核心賣點(diǎn)】項(xiàng)目分四期開發(fā),首期用地建筑面積約5萬㎡,低容積率,為0.4,首期推出建筑面積65㎡和88㎡獨(dú)立院落泳池別墅、65㎡五層電梯庭院墅式洋房,戶戶均享“小戶型、大空間”的特點(diǎn)。
【區(qū)域優(yōu)勢】保利海棠項(xiàng)目集會展、商業(yè)、住宅、休閑于一體,坐落在三亞高品質(zhì)濱海灣區(qū)—海棠灣區(qū)域。
【資源配套】坐享32家國際品牌度假酒店、傍依中國人民解放軍陸軍總醫(yī)院301海南分院和海棠灣囯際免稅城。

考慮到近海對居住舒適性的影響和觀海效果,保利海棠灣選址距海邊約2.5公里的位置,親海不近海,阻隔潮濕,養(yǎng)居更宜居。此外,更有解放軍301醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源在側(cè),南接海棠灣市民廣場,西側(cè)為海棠大道,北側(cè)相鄰凱賓斯基酒店。
作為保利打造的品質(zhì)之作,保利海棠灣除了自身品質(zhì)度假,項(xiàng)目周邊的醇熟配套也不可不提。
(1)301解放軍海南分院
2012年301醫(yī)院進(jìn)駐海棠灣,海南分院占地約900畝,建筑面積38.3萬㎡,由醫(yī)療區(qū)、療養(yǎng)區(qū)、服務(wù)保障區(qū)三部分組成,是一座擁有58幢樓宇和一流現(xiàn)代化配套設(shè)施的醫(yī)學(xué)城。
(2)海棠68環(huán)球美食街
該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)23070㎡,將美食餐飲,商超業(yè)態(tài)完美呈現(xiàn),為下榻酒店、或逛街閑步的游客們提供精致食惠的美食購物體驗(yàn)。除卻各類海鮮精品食肆,海棠68商業(yè)街還涵括傳統(tǒng)川湘粵菜、海南菜、特色泰國菜,港式風(fēng)格菜,西式茶飲等多種美食形態(tài)。不必繞城千里,一條街也能吃遍十座城。
(3)人大附中三亞學(xué)校
人大附中三亞學(xué)校是經(jīng)海南省三亞市教育局批準(zhǔn),由人大附中和人大附中聯(lián)合學(xué)校總校承辦的一所全日制公立學(xué)校。學(xué)校已于2019年9月正式開學(xué),學(xué)制包含小、初、高十二年一貫制及國際課程班。是《三亞市幸福民生行動計(jì)劃(2017—2021年)》重點(diǎn)工程之一。
除此之外,海棠灣周邊還有南田溫泉、亞洲大型游艇基地、萬達(dá)文化中心、國璽宴會廳、私人紅酒酒窖、18洞高爾夫推桿果嶺、泳池、沙灘等豐盛大配套。
周邊配套(醫(yī)教娛玩樂購一站式)
區(qū)位交通上,保利海棠灣距海棠灣國際免稅城約11公里,距亞龍灣動車站約13公里,項(xiàng)目通過G98高速路可直通鳳凰機(jī)場(35公里),周邊旅游資源豐富,路網(wǎng)通達(dá)、交通便利。

保利海棠灣的建筑布局主要依據(jù)南北朝向的設(shè)計(jì)?;▓@洋房各組團(tuán)通過前后錯落的形式形成了美觀的公共休閑景觀帶,為業(yè)主提供了一處觀賞、游樂、交往的社交娛樂場所。獨(dú)棟別墅圍合式的布局,戶與戶之間保持4米以上疏放有致的景觀步行道及獨(dú)具風(fēng)情的共享景觀,保證別墅私密性與開敞性,讓業(yè)主可以在自己的獨(dú)立院落盡享舒適度假生活。

項(xiàng)目產(chǎn)品
別墅分布在二期用地的西南面,建面69-91㎡三至四房獨(dú)院式帶泳池,獨(dú)門獨(dú)院錯落景致。

▲保利海棠灣 別墅組團(tuán)
項(xiàng)目動態(tài)
【戶型面積】A戶型:建面為69.44㎡三房兩廳三衛(wèi)一泳池一庭院

【戶型面積】B戶型:建面為90.3㎡四房兩廳三衛(wèi)一泳池一庭院
