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劉哥，一個(gè)土生土長(zhǎng)的海南儋州人，是本期的主人翁。由于之前多次陪朋友和購(gòu)房聯(lián)盟人員來(lái)看過(guò)房，所以對(duì)購(gòu)房聯(lián)盟有大致的了解，覺(jué)得這里的服務(wù)質(zhì)量很好，所以這次看房果斷選擇了購(gòu)房聯(lián)盟。此次陪著劉哥一同前來(lái)的還有他妻子張女士。從與劉哥交談的過(guò)程中，小編知道了他們的小孩再過(guò)一年就要上學(xué)了，再加上家中人口較多，買(mǎi)個(gè)離學(xué)校近、戶(hù)型大點(diǎn)的房子就足夠了。像這樣的房子，在?？谶€算多，小編根據(jù)房子的價(jià)格和質(zhì)量考慮，最后推薦了?？诮逃蟊P(pán)—錦地翰城（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）。

錦地翰城實(shí)景圖

當(dāng)天，天氣很好，非常適合看房，小編考慮到劉哥的小孩即將上學(xué)，并沒(méi)有直接帶他們?nèi)ュ\地翰城，而是先去了項(xiàng)目周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，讓他們?nèi)ヒ?jiàn)識(shí)下周邊的名校，心里也好有個(gè)打算，您說(shuō)咱們購(gòu)房聯(lián)盟貼不貼心呢？

看完了錦地翰城周邊，劉哥夫妻倆心情不錯(cuò)，直呼錦地翰城“教育名盤(pán)”這個(gè)稱(chēng)號(hào)果然名不虛傳，周邊學(xué)校好多，有景山學(xué)校、市一中高中部、省交通學(xué)校、市旅游學(xué)校、省武警邊防學(xué)校及農(nóng)墾衛(wèi)校等，如果住在這里，小孩子的教育可真是有了良好的保障?。〔恍?？小編放上幾張學(xué)校圖讓大家瞧瞧。

錦地翰城周邊名校

看完了周邊，劉哥的臉上流露出一副滿(mǎn)意的表情，大概是對(duì)錦地翰城有了初步良好的印象吧？小編多余的話(huà)就不多說(shuō)了，直奔售樓處對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入了解才是王道，有啥后續(xù)等到了那再細(xì)說(shuō)。

客戶(hù)進(jìn)入錦地翰城售樓處

看到購(gòu)房聯(lián)盟人員與劉哥夫妻倆的到來(lái)，毛經(jīng)理熱情的接待了大家，先是大概介紹了項(xiàng)目的基本情況，然后又對(duì)項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)進(jìn)行一番講解。

毛經(jīng)理在耐心的進(jìn)行講解

據(jù)毛經(jīng)理介紹，錦地翰城分三期開(kāi)發(fā)，一期已全部售完，二期有九棟樓，目前僅剩4#、7#、8#、9#有房源，初價(jià)6768元/平，一次性付款享受98折優(yōu)惠，按揭99折。對(duì)于這個(gè)價(jià)格，劉哥感到欣喜，覺(jué)得一個(gè)教育名盤(pán)，才賣(mài)六千多，真的一點(diǎn)都不貴。接著，毛經(jīng)理又給他們介紹了戶(hù)型。

項(xiàng)目有一房到四房多種標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，主要以?xún)煞?、三房?hù)型為主，一房戶(hù)型突出實(shí)用和經(jīng)濟(jì)性；兩房戶(hù)型突出高效實(shí)用的空間組織；三房戶(hù)型以平面經(jīng)典實(shí)用為上；小高層板式樓一梯兩戶(hù)均布置大戶(hù)型，南北通透，實(shí)用大氣，部分四房戶(hù)型設(shè)計(jì)6米挑高客廳和6米挑高陽(yáng)臺(tái)，戶(hù)戶(hù)超享，層層卓越。以下的這個(gè)100多平的三房戶(hù)型，就是劉哥所中意的一個(gè)，一起來(lái)看看吧！

100平的三房?jī)蓮d戶(hù)型

此戶(hù)型方正無(wú)拐角，有利家具的擺放；雙擁觀景陽(yáng)臺(tái)，讓人們暢享城市美景資源；全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光性能強(qiáng)；主臥帶有180度凸窗，突破墻壁的限制，讓視野更加寬闊了；室內(nèi)室外高度采光，即使在低度空間，同樣是敞亮舒適的光明地帶。

看完了價(jià)格與戶(hù)型，為了更清楚的了解這項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，劉哥提出要去看看實(shí)地和樣板間，應(yīng)他的要求，毛經(jīng)理便喚來(lái)了看房專(zhuān)車(chē)，帶大家一起去了工地現(xiàn)場(chǎng)。

錦地翰城工地

據(jù)毛經(jīng)理說(shuō)，錦地翰城二期9棟樓已封頂，外立面和樣板間都已做好，目前正籌備做小區(qū)綠化，預(yù)計(jì)在2013年八月前可以交房。

接下來(lái)一群人再去看看樣板間......

錦地翰城樣板間

錦地翰城樣板間設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特，雖簡(jiǎn)約但不失奢華之感，廚房采用L型操作臺(tái)設(shè)計(jì)，符合人體自然習(xí)慣，而且面積大，可以輕松烹飪美味；餐廳連接廚房，用餐起來(lái)很方便。稍暗色燈光處理，讓家人用餐既溫馨又和諧；客廳墻體設(shè)計(jì)獨(dú)特，很奪人眼球，再配上精致的藝術(shù)裝飾品和深色的絨毛地毯，一陣貴氣感席卷而來(lái)；臥室超大透明落地窗，大大增加了室內(nèi)的亮度與通透性，每天清晨起來(lái)，睜開(kāi)眼就能看到窗外美景哦！

參觀完了樣板間，劉哥夫妻倆表示對(duì)這個(gè)項(xiàng)目很喜歡，但是買(mǎi)房是大事，還得回去和家人商量商量，小編及購(gòu)房聯(lián)盟人員表示很理解，談吐一番后，把劉哥夫妻倆送回住處，并禮貌的道了別。第二天晚上，購(gòu)房聯(lián)盟接到了劉哥的電話(huà)，說(shuō)全家人都商量好了，同意在錦地翰城購(gòu)買(mǎi)房子，打算后天過(guò)去簽約。此消息真是令大家深感意外，不過(guò)也為劉哥一家買(mǎi)到好房而開(kāi)心！

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【聲明：海口房產(chǎn)熱線(xiàn)——海南?？诜康禺a(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，本文為海口房產(chǎn)熱線(xiàn)專(zhuān)稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者。】

除舊歲，迎新年，很快我們將迎來(lái)嶄新的2017年春節(jié)。新的一年，小伙伴們有沒(méi)有定下什么小目標(biāo)呢？“我先掙它一個(gè)億”這樣的小目標(biāo)還是暫時(shí)緩一緩吧，小伙伴們不如先想一想今年春節(jié)的置業(yè)小目標(biāo)，若是能在一個(gè)遠(yuǎn)離霧霾，舒適宜人的城市買(mǎi)下一套心儀的房子，那也是極好的。今天，房產(chǎn)網(wǎng)小編特意將儋州樓盤(pán)的新春特惠信息匯總起來(lái)，讓小伙伴們可以輕松了解儋州各大樓盤(pán)的新春優(yōu)惠，更高效地完成置業(yè)新房的小目標(biāo)。

1.兆南熙園（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：為迎接新年到來(lái)，兆南熙園一期18、19、23號(hào)樓已開(kāi)盤(pán)出售，在售產(chǎn)品為43—83平的一至兩房戶(hù)型，其中18、19號(hào)樓開(kāi)盤(pán)價(jià)約4980元/平，均價(jià)約5600元/平，毛坯交房；23號(hào)樓開(kāi)盤(pán)價(jià)約5580元/平，均價(jià)約5880元/平，均含1300元/平精裝修。

免費(fèi)售樓電話(huà)：17899830502  客服：

2.中南西海岸（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：春節(jié)置業(yè)提前購(gòu)，儋州一線(xiàn)海景成熟社區(qū)中南西海岸4期33、34號(hào)樓推出，同時(shí)開(kāi)盤(pán)可享98折優(yōu)惠。項(xiàng)目主推面積約為63平和73平的新品出售，購(gòu)房均價(jià)約9500—10000元/平，含精裝修，一梯六戶(hù)的設(shè)計(jì)，僅有七層高，這樣的好產(chǎn)品，購(gòu)房者在新春置業(yè)時(shí)別錯(cuò)過(guò)。

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3.博亞茲瀾鉑灣（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：新年到，博亞茲瀾鉑灣新品開(kāi)盤(pán)出售啦！項(xiàng)目現(xiàn)9號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，主推建筑面積約60—79平的一至兩房戶(hù)型，購(gòu)房均價(jià)約7500元/平，含精裝修，全款可享95折，按揭則享97折優(yōu)惠。

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4.和信經(jīng)典花園（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：春節(jié)期間，和信經(jīng)典花園9號(hào)樓推出8套特價(jià)房出售，特價(jià)房源戶(hù)型面積為67.69平和96.63平，特惠單價(jià)約4437—4958元/平，特惠總價(jià)約30—47.9萬(wàn)/套?；顒?dòng)時(shí)間為2017年1月24日—1月27日。

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5.隆華新村（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：雞年春節(jié)將至，隆華新村現(xiàn)推出超值特價(jià)房源活動(dòng)，其中項(xiàng)目一期建筑面積約245.66平、307.81平的特價(jià)別墅，特惠均價(jià)約3900元/平，共三套，數(shù)量有限，售完即止；二期2套特價(jià)平層公寓，建筑面積約217.03平，特惠均價(jià)約3180元/平。

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6. 海岸公館（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：喜迎新春佳節(jié)，海岸公館現(xiàn)購(gòu)房全款享94折，按揭、分期均享96折優(yōu)惠，其中項(xiàng)目一期精裝折后均價(jià)約6000元/平，二期均價(jià)約6500—6700元/平。置業(yè)儋州海景溫泉社區(qū)，春節(jié)過(guò)得特溫暖。

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7.廣場(chǎng)花園（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

新春特惠信息：廣物花園住宅歲末清盤(pán)出售，目前僅剩C1、C2棟的59.66平一房產(chǎn)品在售，購(gòu)房特惠均價(jià)約4500元/平，可做按揭，毛坯交房，數(shù)量有限，售完即止。

免費(fèi)售樓電話(huà)：17899830502  客服：

房產(chǎn)網(wǎng)開(kāi)通試行“公益專(zhuān)車(chē)”，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，只需提前7天預(yù)約即可！專(zhuān)車(chē)預(yù)約熱線(xiàn)：400-900-3313轉(zhuǎn) 0 。 

延伸閱讀：海南房產(chǎn)網(wǎng)儋州站公益專(zhuān)車(chē)即將啟動(dòng) 免費(fèi)接送看房更方便

參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，電話(huà)：17899830502

儋州房產(chǎn)咨詢(xún)交流群：251540760（儋州買(mǎi)房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年8月6日至8月16日這11天的時(shí)間里，?？谟钟?個(gè)項(xiàng)目、合計(jì)1561套房源，成功申領(lǐng)了銷(xiāo)許！

太方便啦！

即日起

在海口購(gòu)置新房的納稅人

可以通過(guò)微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國(guó)家稅務(wù)總局?？谑卸悇?wù)局獲悉，即日起，?？诙悇?wù)微信公眾號(hào)開(kāi)通了增量房（一手房）微信申報(bào)、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務(wù)。

據(jù)介紹，增量房微信申報(bào)網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。今后，?？诩{稅人已購(gòu)買(mǎi)并使用居民身份證在住建部門(mén)網(wǎng)簽備案且審批通過(guò)的住宅、非住宅類(lèi)房屋（增量房），均可通過(guò)微信辦理契稅、印花稅申報(bào)及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關(guān)注“海口稅務(wù)”微信公眾號(hào)，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點(diǎn)擊“一手房辦稅”，即可進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶(hù)未做過(guò)微信號(hào)與身份證號(hào)碼綁定，則需要先進(jìn)行綁定后再辦理業(yè)務(wù)。

已綁定用戶(hù)，可直接進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇?wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增量房微信申報(bào)繳稅的實(shí)現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)了申報(bào)無(wú)紙化、審核無(wú)紙化、開(kāi)具過(guò)戶(hù)證明無(wú)紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動(dòng)互聯(lián)辦稅平臺(tái)。

這個(gè)好消息對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者來(lái)說(shuō)，真是個(gè)方便快捷的好福利呢~快快來(lái)看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P(pán)推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)為融創(chuàng)在?？谑虚_(kāi)發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項(xiàng)目。位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總占地217畝，總建筑面積33.3萬(wàn)㎡，綜合容積率2.3。項(xiàng)目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號(hào)高爾夫球場(chǎng)順勢(shì)排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)社區(qū)樓棟效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶(hù)型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價(jià)格】單價(jià)約15400-16059元/平，總價(jià)167-176.7萬(wàn)/套。

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)  三房戶(hù)型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長(zhǎng)榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時(shí)尚住宅、風(fēng)情別墅、星級(jí)酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國(guó)際濱海萬(wàn)象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶(hù)型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶(hù)型

【參考價(jià)格】一口價(jià)192-233.5萬(wàn)/套

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶(hù)型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于海口西海岸長(zhǎng)濱路，緊鄰南海大道主干道。項(xiàng)目整體分為A、B、C三大組團(tuán)，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設(shè)計(jì)）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩的園林景觀設(shè)計(jì)、人車(chē)分流的交通動(dòng)線(xiàn)，讓居者無(wú)虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶(hù)型面積】107-116平米兩房至三房戶(hù)型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為164-174萬(wàn)/套

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶(hù)型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項(xiàng)目總占地約1.06萬(wàn)方，總建約3.26萬(wàn)方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶(hù)，小區(qū)主入口位于項(xiàng)目北面沿街位置。

項(xiàng)目?jī)蓷澊髽遣捎们昂箦e(cuò)開(kāi)建造，保證每棟住宅的采光和通風(fēng)，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶(hù)板式結(jié)構(gòu)，以連廊銜接，保證戶(hù)戶(hù)南北對(duì)流，戶(hù)型方正實(shí)用，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項(xiàng)目自身?yè)碛薪鼉汕降牧Ⅲw商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進(jìn)駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購(gòu)物體驗(yàn)。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶(hù)型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶(hù)型面積】建面為158平米五房

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶(hù)型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶(hù)型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶(hù)型  建面158㎡

05——華山國(guó)際

華山國(guó)際位于?？谑惺兄行奈恢?，由海南玉隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶(hù)， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達(dá)的交通，周邊配套成熟。

▲華山國(guó)際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶(hù)型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價(jià)格】單價(jià)約12588-15300元/平，總價(jià)58-145萬(wàn)/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502  客服：

▲華山國(guó)際   一房戶(hù)型  建面38.76㎡

▲華山國(guó)際   兩房戶(hù)型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在?？谥脴I(yè)安家的購(gòu)房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購(gòu)房智能化辦稅服務(wù)吧~

買(mǎi)房的時(shí)候除了房款的準(zhǔn)備，購(gòu)房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計(jì)算清楚。買(mǎi)房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

新房交易稅費(fèi)

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿(mǎn)足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說(shuō)140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過(guò)140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

三、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)

b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購(gòu)房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎?hù)只有一本的話(huà)是免工本費(fèi)的。

六、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算

以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

【房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受折扣。購(gòu)房聯(lián)盟以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾萬(wàn)組客戶(hù)。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線(xiàn)：17899830502】

老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)樓市日益火熱

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月?？谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比持平，同比上漲1.1%，市場(chǎng)總體平穩(wěn)。而與海口不同的是，近期西部市縣樓市日趨活躍，頻頻現(xiàn)身每日成交榜。10月老城迎來(lái)西環(huán)高鐵全線(xiàn)開(kāi)工后首波推盤(pán)小高潮，新盤(pán)入市價(jià)格普遍上漲。

漲價(jià)盤(pán)代表一：海南恒大御景灣

海南恒大御景灣是老城為數(shù)不多的龍頭房企項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)初期報(bào)價(jià)5688元/平，而近期新推出的27-29號(hào)樓則報(bào)出6600元/平的初價(jià)，接近1000元/平的價(jià)格差異極為明顯。值得一提的是，盡管單價(jià)上漲，但項(xiàng)目在產(chǎn)品方面有所調(diào)整，新推50㎡（建面）小戶(hù)型，較此前最小88㎡（建面）的中大戶(hù)型而言，總價(jià)門(mén)檻是大大降低了。

漲價(jià)盤(pán)代表二：后海溫泉小鎮(zhèn)

后海溫泉小鎮(zhèn)近期國(guó)慶新推的G1-1、G7-2兩棟初價(jià)為7488元/平，相對(duì)此前所推的G1、H1最低6808元/平上調(diào)了600元。盡管?chē)?guó)慶期間開(kāi)發(fā)商放出“直降27萬(wàn)”的優(yōu)惠，但實(shí)際為針對(duì)總價(jià)較高的大戶(hù)型房源的促銷(xiāo)，對(duì)于在大眾青睞的小戶(hù)型單價(jià)是上調(diào)了。

漲價(jià)盤(pán)代表三：冠永鳳凰城

作為老城低價(jià)盤(pán)的典型代表，冠永·鳳凰城也告別了“3”字頭時(shí)代，新推出的9號(hào)樓房源報(bào)價(jià)為4260元/平起，相對(duì)此前的最低3800元/平漲近500元，且在國(guó)慶黃金周期間，眾多樓盤(pán)爭(zhēng)相推出促銷(xiāo)優(yōu)惠時(shí)，該項(xiàng)目也只是“購(gòu)房報(bào)銷(xiāo)機(jī)票”，可見(jiàn)其漲價(jià)決心。

編后語(yǔ)：老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谙嗑?/span>20公里，房?jī)r(jià)卻低了一半左右，2012年以來(lái)不少剛需紛紛“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”此處。如果西環(huán)高鐵建成開(kāi)通，老城與?？谥g的往返與市區(qū)搭乘公交車(chē)無(wú)異，能促使更多“新海南人”（外地來(lái)海南工作并定居者）選擇海口工作，老城居住，而內(nèi)地養(yǎng)老群體也將更青睞房?jī)r(jià)較低的老城。以上三盤(pán)是今年以來(lái)購(gòu)房者比較青睞的項(xiàng)目，從它們“不約而同”的漲價(jià)動(dòng)作是否能看出今后市場(chǎng)走向？

?？诜慨a(chǎn)咨詢(xún)交流群：260731924（海南買(mǎi)房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

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