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  • 任志強(qiáng)：只要你需要 什么時(shí)候都可以買房

    近來(lái)，由于在“房?jī)r(jià)賭約”中勝出，任志強(qiáng)再次出盡風(fēng)頭，這回，“任大炮”被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。近期任志強(qiáng)再次登“鷺”，出席了“2013廈門財(cái)富精英活動(dòng)”，演講中他談房?jī)r(jià)、談“國(guó)五條”、談房產(chǎn)稅，依然不改犀利本色，力求告訴公眾一個(gè)關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)的“真相”。

    從“任大炮”到“預(yù)言帝”

    任志強(qiáng)又撂話了：什么時(shí)候都可以買房

    近來(lái)，由于在“房?jī)r(jià)賭約”中勝出，任志強(qiáng)再次出盡風(fēng)頭，這回，“任大炮”被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。近期任志強(qiáng)再次登“鷺”，出席了“2013廈門財(cái)富精英活動(dòng)”，演講中他談房?jī)r(jià)、談“國(guó)五條”、談房產(chǎn)稅，依然不改犀利本色，力求告訴公眾一個(gè)關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)的“真相”。

    “我看"國(guó)五條"對(duì)市場(chǎng)沒(méi)影響，不然最近就不會(huì)拍出那么多地王了！”“很多人問(wèn)我什么時(shí)候能買房，我就一個(gè)回答，只要你需要，什么時(shí)候都可以買?！薄皠e總說(shuō)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，有本事你整個(gè)更高的來(lái)，沒(méi)那本事兒就別瞎說(shuō)！”

    “不要以為物業(yè)稅能降房?jī)r(jià)、以為鼓吹加稅就能把多余的房子騰出來(lái)，沒(méi)有比他們更傻的了！”

    談房?jī)r(jià)：2013年會(huì)穩(wěn)中有升

    關(guān)于房?jī)r(jià)的打賭，任志強(qiáng)又贏了一次。

    最近，英聯(lián)國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)郭建波發(fā)微博稱，3月中國(guó)平均房?jī)r(jià)同比上漲3.07%，的確屬于任志強(qiáng)去年底放言的暴漲。為了不給平安北京添亂，他自貼媒體裸圖踐約。任志強(qiáng)轉(zhuǎn)發(fā)了此微博，并稱北京房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10%。

    “我第一次說(shuō)出今年3月房?jī)r(jià)會(huì)漲，就是去年這個(gè)時(shí)候在廈門說(shuō)的！”任志強(qiáng)說(shuō)，他之所以敢說(shuō)這樣的話，也不是隨便亂說(shuō)的。隨后，任志強(qiáng)用了眾多數(shù)據(jù)、圖表來(lái)證明，去年全國(guó)的房產(chǎn)投資、資金流動(dòng)、成交數(shù)量，都處于一種壓抑的狀態(tài)，市場(chǎng)購(gòu)買力從去年下半年開(kāi)始爆發(fā)。

    那么，對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體運(yùn)行趨勢(shì)，任志強(qiáng)又是怎么看的呢？“宏觀經(jīng)濟(jì)溫和回升將為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供支持，城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略會(huì)有利于擴(kuò)大市場(chǎng)需求，而商品房新增供應(yīng)增長(zhǎng)仍可能處于下降，房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)”。

    談“國(guó)五條”：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)影響

    “國(guó)五條”是近來(lái)的焦點(diǎn)，與以往的調(diào)控相比，它所造成的反響都要大得多。

    不過(guò)，在任志強(qiáng)個(gè)人看來(lái)，“"國(guó)五條"對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本沒(méi)影響。”他說(shuō)，縱觀整個(gè)“國(guó)五條”，只有兩點(diǎn)新內(nèi)容，其一就是中央政府發(fā)話，把調(diào)控與否的權(quán)力下發(fā)給地方政府，對(duì)于供過(guò)于求的城市不必搞一刀切，另外一個(gè)新的內(nèi)容就是地方政府可以約談房企，價(jià)格漲太高就不給預(yù)售證。

    至于20%計(jì)稅的內(nèi)容，任志強(qiáng)稱“早在1999年的稅法就有提出了，2006年再次重申，東莞實(shí)施20%個(gè)稅5年多了，房?jī)r(jià)也是照樣上漲。”臺(tái)下有聽(tīng)眾提問(wèn)，這次調(diào)控對(duì)后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有什么影響嗎？“要真有影響，一線城市最近怎么還是照樣兒出好幾個(gè)地王呢？”任志強(qiáng)笑答。

    他還稱：“看看這幾年房?jī)r(jià)為什么漲這么快？因?yàn)樨泿懦l(fā)一定會(huì)引發(fā)通脹，所以價(jià)格漲到不行的時(shí)候政府要摁房?jī)r(jià)。中國(guó)超發(fā)貨幣之后，沒(méi)有看到通脹，是因?yàn)檎幸粋€(gè)很高的手段，就是限價(jià)。”

    談房產(chǎn)稅：一旦開(kāi)征必會(huì)轉(zhuǎn)嫁購(gòu)房者

    當(dāng)前，社會(huì)上也有一些呼聲，建議盡快開(kāi)征房產(chǎn)稅，寄望于用征稅來(lái)降房?jī)r(jià)。

    對(duì)此觀點(diǎn)，任志強(qiáng)忍不住再次放“炮”：“沒(méi)有歷史經(jīng)驗(yàn)表明，持續(xù)征稅能抑制房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)。不要以為物業(yè)稅能降房?jī)r(jià)，那些鼓吹用加稅的辦法把多余的房子騰到市場(chǎng)上的人，沒(méi)有比他們更傻的了！”為了證明自己的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)用了較多的時(shí)間和例子，向公眾揭示了“房產(chǎn)稅”的前世今生。

    他說(shuō)，按照國(guó)際慣例，房產(chǎn)稅也稱物業(yè)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅，既包括流通環(huán)節(jié)征收的稅負(fù)也包括保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，因此對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的只是房產(chǎn)稅的一部分。中國(guó)針對(duì)流通環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅比重較大，而對(duì)保有環(huán)節(jié)征稅較少，因此流通環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅是重稅，保有環(huán)節(jié)是輕稅。當(dāng)前國(guó)內(nèi)保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅只適用于商業(yè)辦公用房，并且是無(wú)差別征收，因此不存在累進(jìn)性質(zhì)，也沒(méi)有收入再分配作用。

    而流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收種類較多，流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅還包括交易稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅，針對(duì)贈(zèng)與、繼承的相關(guān)稅收和房產(chǎn)登記時(shí)的印花稅等。以上各類稅收加總才是全部的房產(chǎn)稅。而當(dāng)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的政府征稅成本高昂，以重慶為例，其地方政府的稅收成本甚至高于稅收收益。

    談房地產(chǎn)投資：

    只要你需要，什么時(shí)候都可以買房

    信志強(qiáng)，住洋房。在近期的“房?jī)r(jià)賭約”中勝出后，任志強(qiáng)被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。

    對(duì)此稱呼，任志強(qiáng)也毫不客氣照單全收?！斑@十年來(lái)我有9次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了、賺了。”在對(duì)話環(huán)節(jié)，任志強(qiáng)還自己吐槽說(shuō)，有一個(gè)問(wèn)題他被無(wú)數(shù)個(gè)人、無(wú)數(shù)次地提問(wèn)過(guò)，什么時(shí)候買房合適？“我就一個(gè)回答，只要你需要，什么時(shí)候都可以買房。”

    “廈門人太有錢了！”任志強(qiáng)昨天不止一次發(fā)出這樣的感嘆。在與聽(tīng)眾的互動(dòng)、對(duì)話環(huán)節(jié)，拋給任志強(qiáng)的好幾個(gè)問(wèn)題都是與投資房產(chǎn)有關(guān)的，有人問(wèn)房產(chǎn)投資的好日子還有幾年？還有人問(wèn)什么樣的房子，是最具有投資價(jià)值的？

    回答上述問(wèn)題時(shí)，任志強(qiáng)“預(yù)言帝”的本色再次上身?！澳闶裁磿r(shí)候買房，以后的房?jī)r(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個(gè)破房，當(dāng)投資就不要嫌破，不信你就試試。我去年兩次重申今年房?jī)r(jià)要漲，別的城市不敢說(shuō)，就是在廈門，我才敢提這個(gè)話。你們就別問(wèn)我了?！?/p>

    不過(guò)，任志強(qiáng)也指出，住宅投資的紅利周期，也視城市化的比率而定，城市化比率較低的時(shí)候，居民進(jìn)入城市，住房需求占主導(dǎo)地位；城市化比率較高的時(shí)候，商業(yè)地產(chǎn)占主導(dǎo)地位。

  • ?？诨疖嚃|站商圈初成型 剛需和度假購(gòu)房都可以看這里

    自2015年來(lái)?？诨疖嚃|站商圈漸漸成型，未來(lái)這里巨型商業(yè)云集，會(huì)成為?？诘男鲁侵醒耄苓呌泻芏噙m合剛需族和候鳥(niǎo)度假的樓盤，快隨小編一起來(lái)看看吧！

    2010年的時(shí)候，若是有人說(shuō)椰海大道也是市區(qū)的話肯定會(huì)遭人白眼，因?yàn)橹苓叺缆纺酀?、人煙荒蕪，而今該片區(qū)早已高樓遍布，更有新城吾悅廣場(chǎng)、喜盈門、東站國(guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)物國(guó)際汽車城等巨型商業(yè)項(xiàng)目落地，椰海大道與龍昆南路交匯處的東站商圈漸漸成型。2016年下旬，隨著東站萬(wàn)客匯和喜盈門生活廣場(chǎng)的相繼開(kāi)業(yè)，?？诨疖嚃|站商圈便會(huì)初露鋒芒。不僅如此，片區(qū)北面繁華城央和兩大城際交通樞紐，南望觀瀾湖度假區(qū)豐富景觀資源，還坐享兩條城市交通動(dòng)脈，有十余班公交經(jīng)停，區(qū)位無(wú)比優(yōu)越。在這周邊有許多新建的優(yōu)質(zhì)樓盤，無(wú)論是剛需安家、候鳥(niǎo)度假還是投資地產(chǎn)都非常適合！

    ?？诨疖嚃|站商圈的大型商業(yè)項(xiàng)目概覽

    ?？诨疖嚃|站商圈的大型商業(yè)項(xiàng)目概覽

    老海口剛需的愛(ài) 之 陽(yáng)光三號(hào)苑

    項(xiàng)目概況與現(xiàn)狀：陽(yáng)光三號(hào)苑地處?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與南海大道交匯處，位于?？诘貥?biāo)明光國(guó)際大酒店西側(cè)博巷路3號(hào)，毗鄰成熟的府城商圈和建設(shè)中的東站商圈。老海口人之所以喜歡府城和紅城湖周邊房子有三大原因，一是府城的菜價(jià)、物價(jià)、生活成本低，二是該片區(qū)地勢(shì)較高不容易泡水，三是離海岸線較遠(yuǎn)能減少潮氣的影響。除此之外，這附近還有解放軍187醫(yī)院、海南省中學(xué)、海南師范大學(xué)等重要配套，生活各方面都無(wú)比便捷。項(xiàng)目由四棟高層住宅和5000平臨街商鋪合圍組成，社區(qū)內(nèi)配有泳池和園林，建筑風(fēng)格為新古典主義，目前均已封頂進(jìn)行內(nèi)裝。戶型上一實(shí)用實(shí)在的緊湊型兩至三房為主，每一戶都由超多贈(zèng)送面積，花小戶型的錢住三房！

    陽(yáng)光三號(hào)苑區(qū)位圖

    陽(yáng)光三號(hào)苑區(qū)位圖

    價(jià)格動(dòng)態(tài)：當(dāng)前毛坯房開(kāi)盤價(jià)8000元/平，均價(jià)8500元/平，不論付款方式均享88折！

    延伸閱讀：呀呀看房記之陽(yáng)光三號(hào)苑：海口剛需好房

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    陽(yáng)光三號(hào)苑鳥(niǎo)瞰圖

    陽(yáng)光三號(hào)苑鳥(niǎo)瞰圖

    陽(yáng)光三號(hào)苑二房戶型

    陽(yáng)光三號(hào)苑二房戶型

    陽(yáng)光三號(hào)苑三房戶型

    陽(yáng)光三號(hào)苑三房戶型

    高性價(jià)比標(biāo)桿 之 香榭花園

    項(xiàng)目概況與現(xiàn)狀：香榭花園地處中山南路和椰海大道交匯處，不僅能享受干道便利交通，西側(cè)不遠(yuǎn)處就是航母級(jí)商業(yè)匯集的火車東站商圈，未來(lái)將是?？诔菂^(qū)南擴(kuò)的核心，坐享物業(yè)增值。小區(qū)還沿街配建了4000平商業(yè)，規(guī)劃引進(jìn)大型超市和餐飲，生活便利，深受剛需族的喜愛(ài)。項(xiàng)目由8棟17-23層的高層樓棟合圍組成，中庭是是法式風(fēng)情水景園林，設(shè)有泳池、雕塑、健身設(shè)施等，首層架空不僅提高業(yè)主私密性，更擴(kuò)大了公共活動(dòng)空間。項(xiàng)目當(dāng)前已基本竣工，正在進(jìn)行小區(qū)園林、人行道等細(xì)節(jié)方面的完善，預(yù)計(jì)2016年3月交房。主推面積84-91平的兩房和114-123平的三房，戶型方正大氣，南北通透。

    香榭花園區(qū)位圖

    香榭花園區(qū)位圖

    價(jià)格動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目全款98折，按揭99折，折后開(kāi)盤價(jià)約6800元/平，折后均價(jià)約7500元/平。

    延伸閱讀：呀呀看房記之香榭花園：鳳翔商貿(mào)城崛起 升值潛力無(wú)限

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    香榭花園鳥(niǎo)瞰圖

    香榭花園鳥(niǎo)瞰圖

    香榭花園兩房戶型

    香榭花園兩房戶型

    香榭花園三房戶型

    香榭花園三房戶型

    新?？谌硕缄P(guān)注 之 恒大?？谖幕糜纬?/strong>

    項(xiàng)目概況與現(xiàn)狀：恒大海口文化旅游城選址迎賓大道與椰海大道的交匯處南側(cè)2公里，北可觀中心城區(qū)商貿(mào)繁華，南可望觀瀾湖度假區(qū)盛世美景，兼具剛需和度假雙重屬性，深受新海口人的關(guān)注。項(xiàng)目總占地面積約1260畝，總建筑面積約138萬(wàn)㎡（建面），自建配套齊全，涵蓋文化旅游、商業(yè)會(huì)展、辦公教育、運(yùn)動(dòng)康體、養(yǎng)生度假、休閑娛樂(lè)及生態(tài)居住等業(yè)態(tài)，幾乎相當(dāng)于一座城市。產(chǎn)品線上主要有高層住宅、花園洋房、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、萬(wàn)國(guó)風(fēng)情別墅，戶型從40余平的一房小戶至300平的奢華大戶全都有。目前一期的高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店公寓均已封頂，正在做外立面和內(nèi)裝，預(yù)計(jì)首批房源會(huì)在2016年底前交房。

    恒大?？谖幕糜纬菂^(qū)位圖

    恒大海口文化旅游城區(qū)位圖

    價(jià)格動(dòng)態(tài)：當(dāng)前花園美宅開(kāi)盤價(jià)均價(jià)7500元/平，含1600元/平的精裝；loft公寓均價(jià)9500元/平，含3000元/平的精裝。全款可享86×95折，按揭86×99折。

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    恒大?？谖幕糜纬区B(niǎo)瞰圖

    恒大?？谖幕糜纬区B(niǎo)瞰圖

    恒大?？谖幕糜纬荓OFT戶型A

    恒大?？谖幕糜纬荓OFT戶型A

    恒大?？谖幕糜纬莾煞繎粜?/span>

    小編說(shuō)說(shuō)：今天介紹的三個(gè)樓盤均位于海口火車東站周邊，隨著?？谑袇^(qū)南擴(kuò)進(jìn)程的力度加大，周邊建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展期，未來(lái)兩三年內(nèi)就會(huì)顯露出新城區(qū)的優(yōu)越地利。為方便廣大購(gòu)房者判斷，小編將它們的特點(diǎn)做了一個(gè)對(duì)比表，希望大家都能購(gòu)買到適合自己的房源。

    ?？诨疖嚃|站周邊樓盤對(duì)比表

    ?？诨疖嚃|站周邊樓盤對(duì)比表

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  • 山水匯園：讓世界向往的故鄉(xiāng)，人間世外桃源

    每個(gè)人心中都有各異世外桃源。在那里，可以休憩，可以張狂，可以開(kāi)懷大笑，可以隨心所欲……不以物累，不畏人言，這一切現(xiàn)代版的桃花源生活，在兆南山水匯園盡可享受擁有！

       金九黯然逝去，銀十精彩繼續(xù)，房產(chǎn)樓市革命依舊進(jìn)行著……

    　 前段時(shí)間，國(guó)內(nèi)14個(gè)城市部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的銀行。這“雪上加霜”一筆，不僅沒(méi)有讓置業(yè)者們對(duì)樓市淡然觀望，反而更加想去尋求開(kāi)辟一方世外桃源，不以物累，不畏人言。

    　　其實(shí)，這種追求渴望的趨勢(shì)一直隱隱存在，在每個(gè)人的心里……

        現(xiàn)代化將傳統(tǒng)社會(huì)一分為二：一半是發(fā)達(dá)便捷的城市生活，一半是美麗風(fēng)情的田園生活。多年來(lái)，快節(jié)奏的城市生活給了我們充裕物質(zhì)的同事，也給我們帶來(lái)了越多的惆悵。那些自然、美麗、淳樸的東西卻無(wú)處安放！你是否也會(huì)吶喊：那里才能安放我們的身體，那里才能平靜我們的心靈？

    項(xiàng)目實(shí)景圖 小橋流水

        曲徑通幽處 山水畫(huà)家園

    　　你可否注意到這樣一個(gè)神奇的地方？依托自然地形的起伏將花壇、臺(tái)階、植被、流水、廊亭等豐富的園林元素點(diǎn)綴其中，由點(diǎn)帶面，讓整個(gè)園林錯(cuò)落有致。一條天然景觀河貫穿南北，清澈河水巧妙地將小區(qū)分成不同的組團(tuán)格局，既充分利用了空間，又滿足了中國(guó)人近水生財(cái)?shù)娘L(fēng)水講究。試想，將如此美妙的生活環(huán)境納入懷中，心里不會(huì)滿滿的，有種世外桃源情？

    　　>>>>> 點(diǎn)擊查看項(xiàng)目具體信息       >>>> 點(diǎn)擊查看項(xiàng)目更多動(dòng)態(tài)

    項(xiàng)目效果圖 亭院家樂(lè)

        桃源悠然自得 匯園齊享家樂(lè)

    　　還記得桃花源嗎？那里的農(nóng)戶們自給自足，生活無(wú)憂無(wú)慮……這，你想擁有嗎？有個(gè)地方，足不出戶即可尊享家樂(lè)、社區(qū)樂(lè)。這里，大面積的商業(yè)街配有餐飲、超市，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)室泳池和一個(gè)景觀泳池，泡池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，一幢兩層的幼兒園為父母?jìng)兘鉀Q了后顧之憂，3000余個(gè)生態(tài)停車位(其中北區(qū)2100個(gè)，南區(qū)900個(gè))讓你生活更加便利。齊全配套，享受現(xiàn)代版桃花源的樂(lè)趣。周末，別忘了和家人在小區(qū)嬉戲，和愛(ài)人在亭院望空，和小孩在游樂(lè)區(qū)玩耍，生活，其實(shí)就是這么簡(jiǎn)單！

    　   每個(gè)人心中都有各異世外桃源。在那里，可以休憩，可以張狂，可以開(kāi)懷大笑，可以隨心所欲……不以物累，不畏人言，這一切現(xiàn)代版的桃花源生活，在兆南山水匯園盡可享受擁有！

        開(kāi) 發(fā) 商：瓊海兆南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

        類    別：住宅、公寓、養(yǎng)生社區(qū)

        售樓地址：瓊海市海榆東線與新海路交界處

        售樓電話：0898-66693886

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  • 健康金不換 龍泉谷·三亞的山筑“山林美境”

    你可以有權(quán)有勢(shì)，可以開(kāi)豪車蓋洋房，可以品山珍海味，這些都是可以用錢解決的，但環(huán)境問(wèn)題，不是憑一己之力就能改變的，錢在一定區(qū)域里買不到你想要的空氣，更買不到生命的質(zhì)量。小編覺(jué)得這一點(diǎn)龍泉谷·三亞的山的業(yè)主是深有體會(huì)的。

    你可以有權(quán)有勢(shì)，可以開(kāi)豪車蓋洋房，可以品山珍海味，這些都是可以用錢解決的，但環(huán)境問(wèn)題，不是憑一己之力就能改變的，錢在一定區(qū)域里買不到你想要的空氣，更買不到生命的質(zhì)量。小編覺(jué)得這一點(diǎn)龍泉谷·三亞的山（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）的業(yè)主是深有體會(huì)的。由于占據(jù)城市與大自然之間恰到好處的地理位置，進(jìn)享城市的繁華與多元，退守山谷的寧?kù)o與悠然，龍泉谷·三亞的山讓居者體驗(yàn)回歸“靜謐山林”的意境，奏響健康生命的美妙樂(lè)章。

    龍泉谷·三亞的山依山而建

    龍泉谷·三亞的山是三亞市內(nèi)典型的山地度假綜合體，總占地3000余畝，背倚群山，擁絕佳視野，暢享寧?kù)o的田園式生活。這里的疊墅復(fù)式住宅由上下疊拼而成，保留了前庭后院別墅配置，實(shí)現(xiàn)真正小成本大奢享。

    無(wú)論外面的世界怎樣紛繁復(fù)雜，踱步于此，你煩躁的內(nèi)心總會(huì)獲得安頓。

    晨曦初照，而山像含羞的少女，若隱若現(xiàn)。

    望著遠(yuǎn)方的群山，你是否為之震撼呢？！

    合理的布局，龍泉谷·三亞的山充分利用景觀資源，做到戶戶有景，營(yíng)造精致有趣的生活空間，引導(dǎo)出親近自然并富有西方韻味的高品質(zhì)生活。項(xiàng)目東望龍泉谷高爾夫球場(chǎng)，緊鄰新規(guī)劃的沙灘水上樂(lè)園，構(gòu)建起便捷奢適的度假圈。

    閑暇時(shí)，你可以與家人朋友相聚于此，盡情呼吸新鮮的空氣，品“悠然之南山”

    項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，容積率低至0.3，全部別墅依山而建，規(guī)劃約1000棟別墅，周邊地貌獨(dú)特，地勢(shì)南高北低，三面環(huán)山，植被豐富。

    周邊山景圖賞：

    這里的山與平原或半山望上來(lái)大不相同，它們變得十分層疊、雜亂，雄偉而奇特。往上仰望，山就是天，天也是山，好像你的鼻子都可隨時(shí)觸到山。

    除了天賦自然資源，在細(xì)節(jié)上，龍泉谷·三亞的山堅(jiān)持選用美國(guó)的斯密特?科里高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)，只為了揮桿時(shí)那一份更淋漓的體驗(yàn)；堅(jiān)持將50000溫泉養(yǎng)生SPA打造成戶外式的體驗(yàn)，只為滿足高端人士對(duì)養(yǎng)生理念的追求；堅(jiān)持打造全國(guó)第四所長(zhǎng)江商學(xué)院，只為了浸染一份濃郁的人文氣息……

    項(xiàng)目?jī)?nèi)的露天泳池

    處于濃濃綠意環(huán)繞中的大泳池

    購(gòu)房貼士：項(xiàng)目二期現(xiàn)推出洋房認(rèn)籌優(yōu)惠，交20萬(wàn)可優(yōu)選房源，開(kāi)盤后的價(jià)格在27000-29000元/平之間；二期還推出珍稀聯(lián)排別墅，單價(jià)在18000-20000元/平之間，含5000元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)，總價(jià)198萬(wàn)/套起。正價(jià)房全款享9折，分期享98折，暫不接受按揭，折后31000元/平起。

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  • 王啟富：房地產(chǎn)至少還有20年可以玩

    萬(wàn)通剛成立時(shí)，“六君子”中就屬王啟富手里有點(diǎn)兒小生意。一窮二白的理想歲月里，在中國(guó)海南，六個(gè)想創(chuàng)業(yè)的年輕人心懷報(bào)國(guó)之志，齊心協(xié)力想做成點(diǎn)兒“為國(guó)為民”的事兒。于是，王啟富拿出了一萬(wàn)五千塊錢，占到萬(wàn)通注冊(cè)資金的一半。

    萬(wàn)通剛成立時(shí)，“六君子”中就屬王啟富手里有點(diǎn)兒小生意。一窮二白的理想歲月里，在中國(guó)海南，六個(gè)想創(chuàng)業(yè)的年輕人心懷報(bào)國(guó)之志，齊心協(xié)力想做成點(diǎn)兒“為國(guó)為民”的事兒。于是，王啟富拿出了一萬(wàn)五千塊錢，占到萬(wàn)通注冊(cè)資金的一半。

    積累了相當(dāng)豐厚的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)后，王啟富玩過(guò)了幾個(gè)行業(yè)，一轉(zhuǎn)身又回到了老本行。2010年，在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勢(shì)調(diào)控政策之下，他迎難而上，創(chuàng)辦富鼎和股權(quán)投資基金，主要從事地產(chǎn)行業(yè)的投融資業(yè)務(wù)。盡管起步不算早，但對(duì)于房地產(chǎn)的投融資項(xiàng)目，王啟富自信無(wú)人能出其右。

    在接受某媒體記者采訪時(shí)，王啟富說(shuō)：“二十年前，做房地產(chǎn)最重要的是營(yíng)銷人才?，F(xiàn)在，融資則是關(guān)鍵。二十年前在海南做地產(chǎn)時(shí)我就負(fù)責(zé)融資，如果放到現(xiàn)在，可能我的知名度要比潘石屹高?！?/p>

    如果把上世紀(jì)80年代末開(kāi)始的城市化進(jìn)程看作是房地產(chǎn)行業(yè)的上半場(chǎng)，那么“下半場(chǎng)”在王啟富眼中則是剛剛開(kāi)始。“未來(lái)20年或許是中國(guó)城鎮(zhèn)化所帶來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)的最好機(jī)會(huì)，變革也會(huì)隨之到來(lái)?！?/p>

    王啟富預(yù)測(cè)，根據(jù)目前的行業(yè)情況去看市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)至少還有20年的時(shí)間可以玩。

    大部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)面臨洗牌，因?yàn)橄搿翱帐痔装桌恰睆你y行貸款的渠道將愈發(fā)收窄，取而代之的是一級(jí)市場(chǎng)股權(quán)融資。“美國(guó)有80%的房地產(chǎn)資金依靠一級(jí)市場(chǎng)來(lái)完成，但在中國(guó)這個(gè)數(shù)字只有10%，差距顯而易見(jiàn)”王啟富坦言。

    在他看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)將會(huì)有4個(gè)方向的變革：規(guī)?；?、金融化、專業(yè)化、俱樂(lè)部化。

    在考察及投資項(xiàng)目的同時(shí)，王啟富還注意到了與主流媒體的合作共贏。去年年末，王啟富與新華社金融信息交易所雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，正式簽約并建立合作關(guān)系，共同建設(shè)“新華并購(gòu)沙龍”。目前，該沙龍已逐漸成長(zhǎng)為并購(gòu)行業(yè)內(nèi)有影響力的開(kāi)放創(chuàng)新平臺(tái)。

  • 龍溪谷：養(yǎng)老也可以私人定制

    將來(lái)養(yǎng)老居何處？這是很多上了年紀(jì)的人都會(huì)面對(duì)的問(wèn)題。不同的人會(huì)有不同的選擇，有些人會(huì)選擇落葉歸根，有些人會(huì)客居他鄉(xiāng)，還有少數(shù)人會(huì)鐘意于四海為家，但是小編覺(jué)得如今交通這么發(fā)達(dá)，距離的遠(yuǎn)近已經(jīng)不再是感情隔閡的障礙所在，關(guān)鍵是要住得舒服。本期，小編推薦的龍溪谷就能讓你舒舒服服養(yǎng)老，就算身居他鄉(xiāng)又何妨，只要心舒坦了，完全可以把他鄉(xiāng)認(rèn)作故鄉(xiāng)。

    將來(lái)養(yǎng)老居何處？這是很多上了年紀(jì)的人都會(huì)面對(duì)的問(wèn)題。不同的人會(huì)有不同的選擇，有些人會(huì)選擇落葉歸根，有些人會(huì)客居他鄉(xiāng)，還有少數(shù)人會(huì)鐘意于四海為家，但是小編覺(jué)得如今交通這么發(fā)達(dá)，距離的遠(yuǎn)近已經(jīng)不再是感情隔閡的障礙，關(guān)鍵是要住得舒服。本期，小編推薦的龍溪谷（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）就能讓你舒舒服服養(yǎng)老，就算身居他鄉(xiāng)又何妨，只要心舒坦了，完全可以把他鄉(xiāng)認(rèn)作故鄉(xiāng)。

    打造退休養(yǎng)老示范區(qū)

    龍溪谷整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分6期歷時(shí)8年來(lái)打造，規(guī)劃面積達(dá)2130畝，是專為中國(guó)高知高干階層打造的退休養(yǎng)老示范區(qū)，凸顯休閑旅游、度假怡情的功能定位。目前在售的項(xiàng)目一期占地130畝，容積率僅1.244，綠化率達(dá)35％，由11層度假公寓、4—6層的花園洋房、2.5層CX21聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅以及產(chǎn)權(quán)酒店組成。據(jù)了解，目前CX21別墅主要采取大客戶集中訂購(gòu)模式，20棟起合作共建，即開(kāi)發(fā)商將樓座銷售給合作單位，然后由購(gòu)買單位自建或委托開(kāi)發(fā)商建設(shè)，這不就是傳說(shuō)中的私人定制服務(wù)嗎。

    龍溪谷鳥(niǎo)瞰圖

    龍溪谷項(xiàng)目沙盤模型

    性價(jià)比很劃算

    如果你是國(guó)內(nèi)老專家老教授，可憑教師證、醫(yī)師證、教授證等相關(guān)證件即可享78折的大優(yōu)惠，一套總價(jià)才13.8萬(wàn)，并可獲贈(zèng)龍溪谷VIP 3Q公社養(yǎng)老卡一張，此卡含金量3.68萬(wàn)元，通過(guò)此卡能尊享長(zhǎng)達(dá)10年的龍溪谷健康養(yǎng)老服務(wù)。

    宜居的養(yǎng)生環(huán)境

    龍溪谷地處萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)223國(guó)道旁，是一個(gè)北緯18.2°度假養(yǎng)老大型社區(qū)。項(xiàng)目周邊景色宜人，東北方向有興隆熱帶森林公園，東南瀕臨南海，南越鸚哥鼻嶺，西隔雜樹(shù)嶺、吊羅山，北與瓊中縣乘坡鄉(xiāng)毗鄰，讓你在家門口就能賞秀美風(fēng)光。由于所在地三面環(huán)山，一面朝河，空氣中負(fù)氧離子含量高達(dá)82000個(gè)每立方米，讓深呼吸變得隨心所欲。

    試想一下，你步行一百米就能看到美麗的太陽(yáng)河在腳下流淌，不遠(yuǎn)處還有植物王國(guó)興隆熱帶植物園在向你招手，還可到7公里外的日月灣欣賞壯闊海景，8公里之外就是吊羅山原始生態(tài)森林，閑暇時(shí)光可以親近大自然。

    太陽(yáng)河美景

    興隆熱帶植物園

    日月灣海景

    完善的醫(yī)療配套

    項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)私享包括專業(yè)高端醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)等健康長(zhǎng)壽配套，周邊還有完善的醫(yī)療配套為您的養(yǎng)老生活提供安全保障：南橋衛(wèi)生所、農(nóng)墾醫(yī)院、興隆華僑醫(yī)院、陵水人民醫(yī)院、解放軍2炮醫(yī)院（石梅灣規(guī)劃）、解放軍301醫(yī)院海南分院。如此完善的醫(yī)療配套在萬(wàn)寧樓盤中可以說(shuō)是相當(dāng)少見(jiàn)，也能從另一方面凸顯項(xiàng)目養(yǎng)老定位的合理性，養(yǎng)老示范區(qū)稱號(hào)的獲得也是實(shí)至名歸的。

    龍溪谷周邊醫(yī)療配套分布圖

    解放軍301醫(yī)院海南分院

    項(xiàng)目動(dòng)態(tài)一覽：項(xiàng)目一期現(xiàn)房（毛坯房）折前初價(jià)5660元/平，折前均價(jià)6200元/平，全款9.5折；期房折前初價(jià)5600元/平，折前均價(jià)6800元/平，全款低至8.5折。

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  • 27萬(wàn)/套起加送5平米衣帽間 龍禧灣偶寓這個(gè)可以有

    龍禧灣偶寓B棟低價(jià)來(lái)襲，特價(jià)房?jī)H需27萬(wàn)/套起（含5.8萬(wàn)硬裝），加送5平米獨(dú)立式的衣帽間。

    房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)資訊 龍禧灣偶寓（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）B棟低價(jià)來(lái)襲，特價(jià)房?jī)H需27萬(wàn)/套起（含5.8萬(wàn)硬裝），加送5㎡（建面）獨(dú)立式的衣帽間。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話：0898-66680722）

    售樓電話：0898-66681909   QQ在線咨詢：2746355652點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息 

    文昌龍禧灣偶寓鳥(niǎo)瞰圖

    【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】龍禧灣偶寓位于文昌市清瀾新開(kāi)發(fā)區(qū)。項(xiàng)目占地面積8965.82㎡（建面），建筑面積25962.03㎡（建面），主體建筑為2棟24層高酒店式公寓，綠化率45.02%。目前項(xiàng)目已經(jīng)全部封底，預(yù)計(jì)2013年年底交房。

    文昌龍禧灣偶寓二期A、B棟1月份工程進(jìn)度圖

    項(xiàng)目自推出以來(lái)，兩大優(yōu)勢(shì)十分顯著，其中包括地理優(yōu)勢(shì)和56平小復(fù)式的戶型優(yōu)勢(shì)。地理優(yōu)勢(shì)是項(xiàng)目靠近高隆灣北側(cè)，親海又不近海，同時(shí)還可以享受文昌清瀾新開(kāi)發(fā)區(qū)的城市配套。

    文昌龍禧灣偶寓周邊配套

    龍禧灣偶寓主推56平小復(fù)式，戶型最大的優(yōu)勢(shì)就是5.6米層高的雙層設(shè)計(jì)。其下層供起居用，上層供休息睡眠和貯藏用。戶型還贈(zèng)送5㎡（建面）的衣帽間，能將傳統(tǒng)衣柜不好利用的死角也開(kāi)發(fā)使用，大大增加了儲(chǔ)物面積。買一層送一層的室內(nèi)空間帶來(lái)了迥異于普通住宅的超100%的使用率，再加上價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，使得56㎡（建面）小復(fù)式備受度假一族和年輕人士的推崇。

    文昌龍禧灣偶寓復(fù)式56戶型

    開(kāi)發(fā)商：文昌海石投資有限公司

    售樓地址：文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文府大道星藍(lán)灣銷售部(市政往南200米)

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    【聲明：文昌房產(chǎn)網(wǎng)——海南文昌房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為文昌房產(chǎn)網(wǎng)專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者?！?

  • 首創(chuàng)·芭蕾雨逸景 你怎么可以這樣？

    首創(chuàng)芭蕾雨逸景 你怎么可以這樣？海居生活的樓盤不是只有海就可以了么？你怎么可以突破了定式思維，不僅有海，社區(qū)園林還融入尖頂、飛檐、木雕；黃木、麻石、藤條；中式、泰式、馬來(lái)式樸素精巧的東南亞各國(guó)的風(fēng)情特色，再植入兩千余種珍稀樹(shù)木，打造出適合國(guó)人居住的現(xiàn)代東南亞水系園林環(huán)境。

    首創(chuàng)·芭蕾雨逸景（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖） 你怎么可以這樣？海居生活的樓盤不是只有海就可以了么？你怎么可以突破了定式思維，不僅有海，社區(qū)園林還融入尖頂、飛檐、木雕；黃木、麻石、藤條；中式、泰式、馬來(lái)式樸素精巧的東南亞各國(guó)的風(fēng)情特色，再植入兩千余種珍稀樹(shù)木，打造出適合國(guó)人居住的現(xiàn)代東南亞水系園林環(huán)境。

    首創(chuàng)·芭蕾雨逸景 你怎么可以這樣？為體現(xiàn)海南島閑逸、舒適的慢調(diào)休閑生活情趣，便在建筑立面以貼近自然做文章，天然火山石貼面、紅木色的線條格柵、欄桿與米黃色的高檔外墻面漆的結(jié)合，使色彩絢麗而不張揚(yáng)，層次豐富而又內(nèi)斂；也極適應(yīng)海南氣候條件下的人居生活要求。

    社區(qū)入口車輛進(jìn)出分離 未進(jìn)社區(qū)便感氣派

    社區(qū)內(nèi)道路干凈整潔 樓棟是天然火山石貼面

    紅木色的線條格柵、欄桿與米黃色的高檔外墻面漆結(jié)合 色彩絢麗而不張揚(yáng)

    東南亞風(fēng)格別墅區(qū)中的人行道 業(yè)主活動(dòng)更有保障

    泰式風(fēng)格的別墅 高貴而典雅

    未完工的水系景觀 水中還有小魚(yú)哦

    露天大泳池 業(yè)主即使在冬天也能在陽(yáng)光下暢游

    泳池邊上的3個(gè)溫泉泡池 目前暫未投入使用

    走在社區(qū)的小道 美景美墅 心情豁然開(kāi)朗

    寬大的車道 業(yè)主驅(qū)車進(jìn)出方便

    住宅樓出口 兩顆大樹(shù)猶如保護(hù)業(yè)主的保安

    首創(chuàng)·芭蕾雨逸景，你怎么可以這樣？充滿想象力的混搭風(fēng)格讓人移步換景，處處欣喜，奢享、浪漫感受油然而生。此外，隨著一期業(yè)主陸續(xù)回家，讓這個(gè)優(yōu)雅的藝術(shù)園林旅居之地，突然多了幾分喧鬧，幾分歡笑！

    業(yè)主休閑活動(dòng)大廳 廣場(chǎng)舞走起

    一爺爺陪孫子在兒童娛樂(lè)區(qū)玩耍 就這樣看著他慢慢長(zhǎng)大

    業(yè)主散步回家

    臺(tái)球還可以這樣玩 只因?yàn)樗矚g

    乒乓球區(qū)表示不開(kāi)心 怎么沒(méi)有人來(lái)玩

    業(yè)主休閑麻將區(qū) 圍觀者還挺多

    不會(huì)玩沒(méi)關(guān)系 坐著聊天也開(kāi)心

    首創(chuàng)·芭蕾雨逸景，你怎么可以這樣？園林美建筑美業(yè)主美就算了，連售樓中心都不放過(guò)，讓來(lái)到這的看房者們情何以堪？不多說(shuō)，隨手記錄的美圖獻(xiàn)上。

    售樓中心入口挺氣派 進(jìn)去瞧瞧

    售樓中心入口的綠化還不錯(cuò)

    售樓中心大堂看房者休息區(qū) 

    售樓中心看房者休息區(qū) 這哪里是休息 簡(jiǎn)直是享受

    售樓中心看房者休息區(qū) 這哪里是休息 簡(jiǎn)直是享受

    售樓中心看房者休息區(qū) 這哪里是休息 簡(jiǎn)直是享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心的水系美景 視野的享受

    售樓中心外觀

    前往樣板間的小道

    編后語(yǔ)：首創(chuàng)·芭蕾雨逸景就是要這樣！在這里您將擁有的不只是房子，還有自然環(huán)境和生活方式。除了以上所介紹的園林、建筑及售樓處美景外，項(xiàng)目還有6萬(wàn)㎡（建面）的奧特萊斯折扣中心、4萬(wàn)㎡（建面）的特色餐飲娛樂(lè)、兒童游樂(lè)中心、人工沙灘、SPA、椰林漫步道、健身設(shè)施等多樣化休閑配套，讓您在林蔭小道上流連忘返，陶醉在清新如醉、芬香彌漫的空氣中不可自拔。

    銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期A區(qū)、B區(qū)均有房源在售，現(xiàn)加推B區(qū)升級(jí)版39—81㎡（建面）超值大空間度假精裝奢居。公寓折后初價(jià)為8500元/平，折后均價(jià)9500元/平，送1500元/平的精裝；洋房折后初價(jià)9500元/平，折后均價(jià)11000元/平，送1500元/平的精裝；別墅價(jià)格從28000-32000元/平不等。全款享如下優(yōu)惠：一房交1.5萬(wàn)可抵3.5萬(wàn)，兩房交1.5萬(wàn)抵5萬(wàn)，在此基礎(chǔ)上再享受9.9折，兩房以上與別墅還支持按揭。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話：17899830502）

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  • 藍(lán)島濱?？党牵耗阋部梢噪x海如此近

    藍(lán)島濱?？党堑靥帪I海新區(qū)核心組團(tuán)，西臨8.7公里濱海景觀大道，擁有良好的海灣景觀，項(xiàng)目距離原生海岸僅500米，開(kāi)窗即可觀海，項(xiàng)目四樓以上全海景觀，戶戶大飄窗、家家大陽(yáng)臺(tái)，較大限度地把山景、海景、園景盡收眼底。

    說(shuō)起度假，總是讓人不自覺(jué)就想起海邊。在海邊，欣賞優(yōu)美的海景，奔跑在細(xì)白的沙灘上，吹著海風(fēng)，享受浪花“親吻”腳丫的樂(lè)趣，全然放松身心。海的多變、浪漫、壯闊賦予了人們無(wú)數(shù)的幻想，正因如此，擁有一套海邊的房子也就成了多數(shù)人的追求了。

    儋州濱海新區(qū)海岸線長(zhǎng)13.75公里，海水湛藍(lán)清澈，沙質(zhì)潔白細(xì)膩柔軟、海灣風(fēng)光旖旎，且旅游資源優(yōu)勢(shì)突出，是度假旅游不錯(cuò)的選擇，由此也吸引了眾多樓盤入駐，藍(lán)島濱?？党潜闶瞧渲兄弧?/p>

    藍(lán)島濱?？党?/a>（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）地處濱海新區(qū)核心組團(tuán)，西臨8.7公里濱海景觀大道，擁有良好的海灣景觀，項(xiàng)目距離原生海岸僅500米，開(kāi)窗即可觀海，項(xiàng)目四樓以上全海景觀，戶戶大飄窗、家家大陽(yáng)臺(tái)，較大限度地把山景、海景、園景盡收眼底。

    藍(lán)島濱?？党切^(qū)距海500米

    在藍(lán)島濱?？党牵煌ǔ鲂型耆梢圆挥脫?dān)心，項(xiàng)目距離?？?27公里，離三亞284公里；距離在建中的西環(huán)高鐵2.2公里，西環(huán)高鐵建成后屆時(shí)交通網(wǎng)更加完善，到其他市縣也更加方便快捷；跨海大橋近在咫尺，往返洋浦十分方便；另外，項(xiàng)目對(duì)面就是汽車客運(yùn)站，可通達(dá)海南各市縣。

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    藍(lán)島濱?？党切^(qū)實(shí)景

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    小區(qū)內(nèi)休閑娛樂(lè)好去處

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