銀海天誠(chéng)是當(dāng)前澄邁老城商業(yè)中心澄江路建筑面積超過(guò)十萬(wàn)方的新項(xiàng)目，是集住宅、酒店、商業(yè)為一體的大型城市綜合體，并且三面水景環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美。
銀海天誠(chéng)（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）這個(gè)樓盤(pán)或許大家還不是很熟悉，因?yàn)檫@是一個(gè)近期才初顯鋒芒的樓盤(pán)，項(xiàng)目在春節(jié)期間推出的4999元/平一口價(jià)特價(jià)房曾單日勁銷十余套。耳聞其是當(dāng)前澄邁老城商業(yè)中心——澄江路建筑面積超過(guò)十萬(wàn)方的新樓盤(pán)，是集住宅、酒店、商業(yè)為一體的大型城市綜合體，并且三面水景環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美。下面就隨著呀呀一起前去一探究竟吧！
銀海天誠(chéng)選址澄邁縣老城鎮(zhèn)澄江路中段，屬老城鎮(zhèn)商業(yè)帶核心，對(duì)面即是建設(shè)中的老城商業(yè)廣場(chǎng)，手拉手購(gòu)物中心、老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、四季康城一期商業(yè)街等均在500米范圍內(nèi)，生活采購(gòu)非常方便。且澄江路北接南海大道可直通省會(huì)?？?，南臨老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和西環(huán)高速，每日數(shù)十輛公交、城際大巴經(jīng)停，出行便捷。從?？谇巴?xiàng)目可以在南海大道沿途搭乘59路公交，在老城路口或者馬村路口下，向北內(nèi)進(jìn)800米即可。
項(xiàng)目門(mén)前的澄江路實(shí)景，這周邊商鋪確實(shí)很多，而且老城的物價(jià)相對(duì)于?？趤?lái)說(shuō)還是較低的，以普通早餐店的炒粉為例，?？谄骄?元左右，而這里只要6-7元，因此在這里購(gòu)房度假還能享受較低的生活成本。
老城衛(wèi)生院與項(xiàng)目?jī)H一墻之隔，平常小病小痛都可以就近解決了，若生大病還是去?？诘拇笮腿揍t(yī)院為好。
銀海天誠(chéng)營(yíng)銷中心
銀海天誠(chéng)沙盤(pán)實(shí)景
項(xiàng)目總占地500畝，總建筑面積43萬(wàn)平，共由12棟高層住宅、4棟商業(yè)樓、1棟星級(jí)酒店已經(jīng)1棟綜合服務(wù)樓組成，分三期開(kāi)發(fā)。一期為高層住宅和商業(yè)，二期為高層住宅和河景別墅，三期為高層住宅和星級(jí)酒店，總體建設(shè)周期預(yù)計(jì)為5年左右（2015-2019年）。
目前項(xiàng)目?jī)H開(kāi)發(fā)到第一期，一期建設(shè)內(nèi)容包括5.5萬(wàn)平的綜合型商業(yè)中心財(cái)富廣場(chǎng)，和兩棟29層的住宅，樓棟均已封頂，正在做隔斷和外立面。一期的財(cái)富廣場(chǎng)可以說(shuō)是該項(xiàng)目重要的亮點(diǎn)之一，因?yàn)槠渌幍囟螢槌鞘兄醒?，在商業(yè)經(jīng)營(yíng)上有很大優(yōu)勢(shì)，是區(qū)域內(nèi)財(cái)富的匯集地，同時(shí)也將填補(bǔ)澄江路大型商業(yè)的空白。值得說(shuō)道的是，與很多項(xiàng)目將商業(yè)配套放到后期才建不同 ，銀海天誠(chéng)將如此重要的配套放在一期建設(shè)足以表明真心誠(chéng)意了。
項(xiàng)目所在地塊還具有非常多的自然、人文景觀優(yōu)勢(shì)，首先在自然資源上有美侖溪、澄江河、盈濱半島內(nèi)海三條水系環(huán)繞，360度全方位水景，并且兩條河流都有罕見(jiàn)的瀑布景觀，一河之隔的對(duì)岸則是草木豐茂的白鷺保護(hù)園；其次園區(qū)內(nèi)還擁有廣德橋和關(guān)帝廟等人文古跡，蘇東坡被貶海南時(shí)游覽過(guò)的永慶寺與此地隔灣相望，因此后期還將興建東坡公園以表紀(jì)念；內(nèi)海沿岸還規(guī)劃建有多座游艇碼頭，方便業(yè)主乘船游覽壯麗水景。呀呀一聽(tīng)說(shuō)這里有瀑布就表示想去看看，然后便在銷售員的帶領(lǐng)下來(lái)到了離營(yíng)銷中心較近的一個(gè)瀑布。
這個(gè)瀑布位于澄江河入?？诟浇?，是自然原生的，并不是人工造成的，現(xiàn)在周邊還比較雜亂，銷售人員表示二期工程就會(huì)對(duì)這里進(jìn)行改造了，但肯定不會(huì)簡(jiǎn)單地鏟平和破壞。
澄江河?xùn)|側(cè)這些老舊房屋所處的位置就是項(xiàng)目的二期用地，是該集團(tuán)原本的糖廠宿舍，因此在土地所有權(quán)上沒(méi)有糾紛，拆遷推展順利，安置房即將交付，2016下半年這里就會(huì)清場(chǎng)。
澄江河西岸就是項(xiàng)目三期用地
項(xiàng)目另一個(gè)瀑布位于美侖溪，由于現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)發(fā)所以不方便進(jìn)去，呀呀就從網(wǎng)上找了一張圖片，規(guī)模比呀呀去看的那個(gè)大很多，有機(jī)會(huì)還是很值得一看的?？梢钥隙ǖ氖琼?xiàng)目確實(shí)擁有非常多的自然景觀優(yōu)勢(shì)，但后期才會(huì)建設(shè)，目前周邊環(huán)境仍較為原始。
看完項(xiàng)目概況和周邊環(huán)境，接下來(lái)呀呀就要到實(shí)體樓內(nèi)去一探樣板間了，項(xiàng)目一期的樓棟都是板塔結(jié)合式設(shè)計(jì)，每個(gè)單元兩梯八戶，一至二層為商用，三層為架空的空中花園，四層開(kāi)始是住宅。
銀海天誠(chéng)工地實(shí)景
項(xiàng)目主推的戶型有四個(gè)：47平開(kāi)間式的D戶型、57平一房可改兩房的B戶型、80平享有超大入戶花園的C戶型、81平南北通透的A1戶型，目前暫無(wú)三、四房的大戶型，不過(guò)銷售員向呀呀透露有可能在年底開(kāi)始建設(shè)的9、10、11號(hào)樓就會(huì)有大戶型了。目前主推的這四個(gè)戶型都已經(jīng)做好樣板間了，下面就隨小編一起去欣賞一下吧！
【銀海天誠(chéng)47平開(kāi)間式D戶型】
銀海天誠(chéng)47平開(kāi)間式D戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：該戶型建筑面積約47平，3米寬大開(kāi)間式設(shè)計(jì)、連體緊湊的功能區(qū)布局都令這個(gè)小小的空間內(nèi)盡可能地顯得開(kāi)闊，并且設(shè)有多個(gè)壁櫥、壁柜讓儲(chǔ)物也不成問(wèn)題。中規(guī)中矩的開(kāi)間式戶型，是大多數(shù)定位為度假樓盤(pán)都有的基本款，沒(méi)有特別大的亮點(diǎn)，當(dāng)然也沒(méi)有明顯的不足。
入戶處右邊即是衛(wèi)生間，格局類似酒店標(biāo)間，而且該樣板間的裝修風(fēng)格也與商務(wù)酒店相似，所以呀呀一進(jìn)來(lái)就有種到了酒店的錯(cuò)覺(jué)。入戶處的走道挺寬的，有一米多，呀呀覺(jué)得不利用起來(lái)有點(diǎn)浪費(fèi)，建議后期可以在左側(cè)多裝一些柜子、架子之類的儲(chǔ)物器具。
穿過(guò)走道就是主要的起居空間了，非常緊湊，超大的落地窗采光效果不錯(cuò)。
緊鄰衛(wèi)生間的是開(kāi)發(fā)式的廚房與餐廳（PS：在精裝房中這些壁櫥和整體廚房均為交房標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房中則沒(méi)有)
寬大的觀景陽(yáng)臺(tái)，也可以封閉起來(lái)擴(kuò)大室內(nèi)空間。
衛(wèi)生間做到干濕分離，除了洗衣機(jī)外其他的器具也均為精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)。
【銀海天誠(chéng)57平兩房B戶型】
銀海天誠(chéng)57平一房B戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：該戶型面積約為57平，闊綽的一房，廚房旁邊有全贈(zèng)送的超值空間可改二房，是一個(gè)非常實(shí)惠的度假小戶型。結(jié)構(gòu)方正，無(wú)死角空間，一體相連的客廳餐廳令起居空間顯得闊綽，功能區(qū)獨(dú)立齊全，雙陽(yáng)臺(tái)布局和超大飄窗保障室內(nèi)通風(fēng)采光。
一入戶即可看清主要起居空間的整體情況，相鄰的客廳和餐廳之間還有充裕的空間可共利用，若是向提高私密性則可以后期加裝屏風(fēng)或隔斷。
寬大的餐廳甚至能放下12人的餐桌
主臥有近12平的空間，還算寬敞，呀呀建議衣柜不要選購(gòu)這么厚重的款式。
主臥里的寬景大飄窗，為全贈(zèng)送，可以充分利用來(lái)儲(chǔ)物。
陽(yáng)臺(tái)格局與前一個(gè)戶型基本一致
廚房的空間同樣非常闊綽，可以容納至少三個(gè)人同時(shí)烹飪，可以享受與家人一起制作美食的樂(lè)趣。
廚房旁邊有一個(gè)全贈(zèng)送的超值空間，大約有6㎡（建面），可以改做一個(gè)小房間或書(shū)房。
衛(wèi)生間同樣做到干濕分離
【銀海天誠(chéng)80平兩房C戶型】
銀海天誠(chéng)80平兩房C戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：該戶型的亮點(diǎn)在于有一個(gè)超大入戶花園，并且是全贈(zèng)送的，再算上陽(yáng)臺(tái)、飄窗等贈(zèng)送面積，總贈(zèng)送面積達(dá)15平。戶型設(shè)計(jì)非常方正，利用率很高，但沒(méi)有太多其他亮點(diǎn)，較為普通。
入戶即是一個(gè)面積約8㎡（建面）的超大入戶花園，有明窗，因此小編建議將廚房設(shè)在此處并封閉起來(lái)，一來(lái)做飯時(shí)采光通風(fēng)好，二來(lái)能保持其他區(qū)域潔凈，三來(lái)還可以為餐廳、客廳等騰出更多空間。
樣板間中開(kāi)放式的廚房與餐廳、客廳一體相連。
餐廳緊鄰廚房顯得有些局促，若是將廚房移至入戶處，餐廳將非常寬敞。
整體式的廚房用具
客廳正對(duì)陽(yáng)臺(tái)非常明亮
陽(yáng)臺(tái)面積約6㎡（建面）
主臥
衛(wèi)生間里的所有衛(wèi)浴用品均為精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)
【銀海天誠(chéng)81平兩房A1戶型】
銀海天誠(chéng)81平兩房A1戶型圖
戶型簡(jiǎn)析：項(xiàng)目一期中的南北通透戶型，所有功能區(qū)均有明窗，兩個(gè)臥室都贈(zèng)送超大飄窗。有入戶花園可放置鞋帽，同時(shí)增強(qiáng)業(yè)主私密性，連體的客廳餐廳足有30余平，享超大起居空間。這是該項(xiàng)目中呀呀個(gè)人較為看好的戶型，除上述優(yōu)點(diǎn)以外，該戶型還擁有近16平的贈(zèng)送面積，整體得房率幾乎為百分百，非常實(shí)惠。
入戶有一個(gè)5㎡（建面）的入戶花園，有明窗，采光不錯(cuò)，可以改做儲(chǔ)物空間。
連體式餐廳、客廳顯得非常寬敞
餐廳旁的過(guò)道連接衛(wèi)生間和兩個(gè)臥室，中間有木質(zhì)書(shū)架做遮擋，該架子是精裝房的交房標(biāo)準(zhǔn)之一。
陽(yáng)臺(tái)與其它戶型別無(wú)二異
該戶型中沒(méi)有明顯的主次臥之分，兩個(gè)臥室的空間幾乎一樣大，只不過(guò)朝北這間的臥室飄窗較大，朝南的臥室飄窗稍小，也體現(xiàn)了設(shè)計(jì)者的貼心，朝北窗戶由于日照較少所以需要較大的采光面，而朝南窗戶采光面則要小一點(diǎn)一避免夏日過(guò)熱。
樣板間中朝南的臥室
矩形的廚房和“L”型的烹飪臺(tái)
同樣干濕分離的衛(wèi)生間
樣板間中還有一個(gè)值得提的亮點(diǎn)，那就是項(xiàng)目所有的窗戶都采用了雙層玻璃的設(shè)計(jì)，既能隔溫保溫，又能降低噪音，同時(shí)強(qiáng)度更高，在面對(duì)風(fēng)暴時(shí)會(huì)更加安全。
【呀呀看房總結(jié)】
1. 地段方面：銀海天誠(chéng)所處的澄江路是老城的商業(yè)中心區(qū)域，交通便捷、生活便利，因此地段值得五星好評(píng)。
2. 配套方面：周邊有醫(yī)院、學(xué)校、市場(chǎng)，所有生活所需基本上都在兩個(gè)里范圍內(nèi)可達(dá)，而且項(xiàng)目業(yè)態(tài)非常豐富，配建了商業(yè)廣場(chǎng)、公園、酒店等，因此配套上呀呀也毫不吝嗇地給出五星。
3. 環(huán)境方面：項(xiàng)目所處地塊水系環(huán)繞，戶戶可賞美景，重要的是還擁有兩個(gè)稀缺的瀑布景觀資源，這是在其他項(xiàng)目都很難看到的天然優(yōu)勢(shì)，不過(guò)目前還沒(méi)充分治理和開(kāi)發(fā)，所以環(huán)境上呀呀暫時(shí)只能給出4星的評(píng)價(jià)。
4. 戶型產(chǎn)品：目前僅有四個(gè)戶型可選，而且都是中小戶型，雖然說(shuō)適合大家庭度假的大戶型和別墅會(huì)在后期推出，但在還沒(méi)看到產(chǎn)品詳情前呀呀還是鼓勵(lì)性地先給出三星半的中立評(píng)價(jià)吧。實(shí)在喜歡該項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)卻暫時(shí)沒(méi)有中意戶型的購(gòu)房者也可以持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)網(wǎng)動(dòng)態(tài)，據(jù)呀呀了解二期在今年年底就會(huì)面市了。
價(jià)格動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)5800元/平，均價(jià)6688元/平，含1800元/平的精裝，全款享93折，按揭、分期95折。開(kāi)盤(pán)期間享受一房戶型總價(jià)立減3000元，兩房戶型總價(jià)立減5000元的讓利活動(dòng)。目前還有毛坯特價(jià)房，樓層任選，一口價(jià)5099元/平，限一次性付款。
樓盤(pán)電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：0898-67201119）
澄邁房產(chǎn)咨詢交流群：255875825（澄邁房產(chǎn)資訊交流，提供購(gòu)房服務(wù)，歡迎加入）
籃球場(chǎng)，遠(yuǎn)處為網(wǎng)球場(chǎng)
沿途風(fēng)光
遠(yuǎn)山
