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『城西星匯』回歸溫暖，靜謐棲居

——“城央生態(tài)人居社區(qū)”

（效果圖）

【項目概況】

總建筑面積：約4.5萬㎡

容積率：3.49

綠化率：35.3%

車位比：1:1.3

交付標準：精裝

開發(fā)商：海南森華茂實業(yè)有限公司

項目地址：海南省?？谑谐俏髀?02號（城西中學西側(cè)）

（示意圖）

【自貿(mào)領(lǐng)航 未來可期】

2020年，海南自貿(mào)港建設(shè)開局之年，形成互聯(lián)網(wǎng)、消費、大健康和教育、旅游文化體育等一批“萬億級”產(chǎn)業(yè)，世界投資者奔涌海南投資、興業(yè)。不動產(chǎn)置業(yè)成為投資者分享海南自貿(mào)港發(fā)展紅利核心標的，至2025年前海南封關(guān)運作時，價值將逐步呈現(xiàn)。

（效果圖）

【城芯一隅 悠居雅境】

項目甄選海口城芯腹地，匠心營造人、建筑、環(huán)境和諧共生的悠居雅境。匯聚精品住宅、星級酒店、商業(yè)街區(qū)3大生活業(yè)態(tài)，以回歸自然為初心，核聚優(yōu)質(zhì)城市資源。于此安家置業(yè)，世界與生活將溫暖重啟！

區(qū)位圖

【周邊配套】

· 多維交通：項目距高鐵東站、城西站、?？谄嚳傉炯s3公里，距美蘭國際機場約20公里，距?？诨疖囌炯s27公里；

· 繁華商業(yè)：南面1.5公里范圍內(nèi)有新城吾悅廣場、喜盈門廣場城、萬人海鮮廣場；北面1公里左右有在建中的?？谝?guī)模最大的商業(yè)地標龍湖天街（32萬㎡）、紅星美凱龍等；

· 名優(yōu)學府：小學—山高學校、城西小學、城西幼兒園等；中學—海墾中學、海南僑中、海南中學、海師附中、城西中學；大學—海南大學城西校區(qū)、海南醫(yī)學院、海南師范大學；

· 醫(yī)療資源：農(nóng)墾總醫(yī)院、928醫(yī)院、市中醫(yī)醫(yī)院、省婦幼保健院等；

· 休閑生態(tài)：金牛嶺公園、美舍河國家濕地公園、白水塘濕地公園、沙坡水庫濕地公園、紅城湖公園等。

（效果圖）

【置業(yè)城西星匯的八大理由】

· 海口未來 向南而生

依托?？谡澳蟽?yōu)”政策扶持，“城南板塊”強勢崛起

· 百億商圈 城市主場

與自貿(mào)港首個百億TOD綜合體龍湖光年相鄰，?？谖磥砩钪鲌?/p>

· 出行便捷 歸家靜謐

20分鐘通達全城，出行享便捷交通，歸家享靜謐生活

· 名優(yōu)學府 助力未來

聚合?？邳S金教育資源，優(yōu)享全齡教育資源配套

· 綠肺環(huán)抱 生態(tài)筑家

五大公園環(huán)繞，世界級濕地公園中央居住區(qū)

· 270度瞰景 舒居典范

建面54-120㎡陽光瞰景戶型，搭配闊尺景觀落地窗

· 匠心臻裝 精致生活

嚴選國內(nèi)外一線品牌，小到全屋開關(guān)、插座，大到櫥柜、衛(wèi)浴

· 星級物管，智慧社區(qū)

引入星級物業(yè)，配備社區(qū)智能安防管理系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)

（示意圖）

【首推產(chǎn)品】

名稱：云樹公館

層高：首層架空，總高27層，層高2.9米

戶數(shù)：三梯6戶，共156戶

戶型區(qū)間：建面約56-120㎡

（效果圖）

【戶型鑒賞】

A戶型-夏夜微風

建筑面積約102㎡

三室兩廳一衛(wèi)

· 陽光美居 明室明廚明衛(wèi)，采光優(yōu)越

· 高實用率 零過道設(shè)計，有效延展室內(nèi)空間

· 動靜分區(qū) 會客有道，打造舒適尺度

· 瞰景大窗 闊景設(shè)計，風景在望

B戶型-時光映翠

建筑面積約120㎡

四室兩廳二衛(wèi)

· 向陽而生 三開間朝南，約9米南向面寬，采光優(yōu)越

· 公私分離 休息區(qū)、生活區(qū)、娛樂區(qū)、分區(qū)明確

· 雙衛(wèi)設(shè)計 雙重便捷，更加私密、獨立

· 闊綽空間 享闊綽空間，盡享美好時光

C戶型-梵高星空

建筑面積約56-57㎡

一室一廳一衛(wèi)

· 光照充足 雙開間朝南，大限度迎入陽光微風

· 高實用率 零過道設(shè)計，有效延展室內(nèi)空間

· L型櫥柜 理想“三角”動線，溫馨烹飪時光

· 視野開闊 闊景設(shè)計，盡攬醇熟園林盛景

※ 以上戶型圖為裝修方案參考，部分位置為創(chuàng)意空間。

【裝修效果圖】

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    ?？?a href="/house/13707" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">城西星匯項目位于?？谑旋埲A區(qū)城西路北側(cè)與建設(shè)三橫路交匯處，左側(cè)為城西中學，右側(cè)為南航軍區(qū)駐地。項目占地面積約10000㎡，總建筑面積約45000㎡，由三棟高層組成1#號樓5-13層是精品星級酒店，1-4層裙樓是約2400㎡的社區(qū)底商，初步規(guī)劃為社區(qū)超市、餐飲、健身房等，滿足業(yè)主日常所需；2#號樓是住宅，總計96戶；3#號樓是商務(wù)公寓，3梯6戶，共計156戶，戶型55-120㎡兩室至三室。

【在售房源】商辦公寓

【戶型面積】建面為56-120平米二至三房戶型

【參考價格】單價約13888元/平

項目亮點：

1、依托海口政府“南優(yōu)”政策扶持，“城南板塊”強勢崛起

2、與自貿(mào)港首個百億TOD綜合體龍湖光年相鄰，?？谖磥砩钪鲌?/p>

3、出行享便捷交通，歸家享靜謐生活

4、五大公園環(huán)繞，優(yōu)享全齡教育資源配套

5、配備社區(qū)智能安防管理系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)，智慧社區(qū)

售樓電話（免費）：17899830502

城西星匯房源宣傳圖

城西星匯    兩房戶型   建面56㎡

城西星匯    三房戶型   建面120㎡

城西星匯樣板間效果圖：客廳

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    ?？?a href="/house/13707" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">城西星匯項目位于海口市龍華區(qū)城西路北側(cè)與建設(shè)三橫路交匯處，左側(cè)為城西中學，右側(cè)為南航軍區(qū)駐地。項目占地面積約10000㎡，總建筑面積約45000㎡，由三棟高層組成1#號樓5-13層是精品星級酒店，1-4層裙樓是約2400㎡的社區(qū)底商，初步規(guī)劃為社區(qū)超市、餐飲、健身房等，滿足業(yè)主日常所需；2#號樓是住宅，總計96戶；3#號樓是商務(wù)公寓，3梯6戶，共計156戶，戶型55-120㎡兩室至三室。

城西星匯房源表

城西星匯樣板間效果圖：客廳

C戶型（05、06） 2房2廳1廚1衛(wèi) 建面82.87㎡

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：主臥

樣板間效果圖：餐廳

樣板間效果圖：廚房

樣板間效果圖：衛(wèi)生間

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    海口城西星匯項目位于?？谑旋埲A區(qū)城西路北側(cè)與建設(shè)三橫路交匯處，左側(cè)為城西中學，右側(cè)為南航軍區(qū)駐地。項目占地面積約10000㎡，總建筑面積約45000㎡，由三棟高層組成1#號樓5-13層是精品星級酒店，1-4層裙樓是約2400㎡的社區(qū)底商，初步規(guī)劃為社區(qū)超市、餐飲、健身房等，滿足業(yè)主日常所需；2#號樓是住宅，總計96戶；3#號樓是商務(wù)公寓，3梯6戶，共計156戶，戶型55-120㎡兩室至三室。

【在售房源】商辦公寓

【房源數(shù)量】5套

【戶型面積】建面為56.06-120.55平米二至三房戶型

【參考價格】總價126-169萬/套

項目亮點：

1、依托海口政府“南優(yōu)”政策扶持，“城南板塊”強勢崛起

2、與自貿(mào)港首個百億TOD綜合體龍湖光年相鄰，?？谖磥砩钪鲌?/p>

3、出行享便捷交通，歸家享靜謐生活

4、五大公園環(huán)繞，優(yōu)享全齡教育資源配套

5、配備社區(qū)智能安防管理系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)，智慧社區(qū)

售樓電話（免費）：17899830502

城西星匯房源表

城西星匯    兩房戶型   建面56㎡

城西星匯    三房戶型   建面120㎡

城西星匯樣板間效果圖：客廳

城西星匯，一個將自然與現(xiàn)代生活完美融合的高尚住宅區(qū)，以其獨特的地理位置和優(yōu)越的生活環(huán)境，成為?？谥鞒菂^(qū)的新焦點。項目坐落在美麗的五大公園懷抱之中，讓住戶時刻享受綠色健康的生態(tài)環(huán)境。

該項目由海南森華茂實業(yè)傾力打造，總占地面積達9944.03平方米，總建筑面積約為44092.06平方米，容積率為3.49，綠化率達到35.3%，致力于構(gòu)建人與自然和諧共生的空間。小區(qū)內(nèi)共有3棟建筑，總計252戶，每戶皆設(shè)計為全明格局，確保充足的陽光與通風。

城西星匯的住宅單元包括多種戶型，滿足不同家庭需求。A戶型（01、02），2房2廳1廚1衛(wèi)，建面87.05平方米，總價約130萬元；B戶型，3房2廳1廚2衛(wèi)，建面117.36平方米，總價約176萬元；C戶型，同樣為3房2廳1廚2衛(wèi)，建面104.81平方米，總價約157萬元。所有房源均為精裝修交付，省去業(yè)主裝修煩惱，盡享高品質(zhì)生活。

預(yù)計交房時間為2022年12月30日，物業(yè)管理由海南鼎盛物業(yè)管理有限公司負責，物業(yè)費為2.25元/平方米·月，提供專業(yè)貼心的服務(wù)。項目已獲得預(yù)售許可證【2021】海房預(yù)字（0043）號，購買安全無憂。

室內(nèi)設(shè)計優(yōu)雅大方，從提供的樣板間效果圖中可以看到，寬敞明亮的客廳展現(xiàn)了溫馨舒適的居住氛圍，精致的廚房設(shè)計凸顯了人性化的生活理念。此外，鳥瞰圖展示了項目的整體規(guī)劃，錯落有致的建筑群與周邊環(huán)境相得益彰。

無論是對自然環(huán)境的尊重，還是對品質(zhì)生活的追求，城西星匯無疑都是購房者在?？诘睦硐胫x。想要了解更多詳情或預(yù)約參觀，歡迎親臨售樓部——海口市龍華區(qū)城西路102號（城西中學旁）。

城西星匯位于海南?？谑旋埲A區(qū)城西路102號，緊鄰城西中學，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。項目主打“五大公園環(huán)繞 戶戶全明”的理念，為業(yè)主提供了舒適的生活環(huán)境。

區(qū)位圖：城西星匯地處?？谑旋埲A區(qū)城西路102號，交通便利，周邊有多個商業(yè)中心和教育機構(gòu)，生活非常方便。

項目概況

城西星匯占地面積9944.03平方米，總建筑面積44092.06平方米，共有3棟樓，252戶住宅。項目容積率為3.49，綠化率達到35.3%，由海南森華茂實業(yè)開發(fā)，物業(yè)由海南鼎盛物業(yè)管理有限公司管理。

社區(qū)園林效果圖：城西星匯的園林設(shè)計精致典雅，綠意盎然，為居民提供了舒適的休閑空間。

戶型解析

城西星匯提供多種戶型供購房者選擇，包括兩房和三房，每種戶型都設(shè)計合理，采光充足。

• A戶型（01、02）：2房2廳1廚1衛(wèi)，建面87.05㎡，總價約130萬元。
  
• B戶型（03、07）：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面102.93㎡，總價約154萬元。
  
• C戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面104.81㎡，總價約157萬元。
  
• B戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面117.36㎡，總價約176萬元。
  

樣板間展示

城西星匯的樣板間展示了精裝修的標準，每個細節(jié)都經(jīng)過精心設(shè)計，力求為業(yè)主提供高品質(zhì)的居住體驗。

• 主臥：
  
• 客廳：
  
• 餐廳：
  

項目亮點

• 五大公園環(huán)繞：項目周圍有多個公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。
• 戶戶全明：所有戶型均設(shè)計為全明戶型，采光良好，通風順暢。
• 精裝修交付：省去了業(yè)主裝修的煩惱，即買即住。
• 高綠化率：項目綠化率高達35.3%，為居民提供了綠色健康的居住環(huán)境。
• 優(yōu)質(zhì)物業(yè)：由海南鼎盛物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主生活質(zhì)量。

常見問題解答

• 城西星匯值得買嗎？
  答：城西星匯位于?？谑旋埲A區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，項目本身也具有較高的品質(zhì)和良好的居住環(huán)境，是一個值得考慮的選擇。
• 交房時間是什么時候？
  答：城西星匯預(yù)計在2022年12月30日交房。
• 物業(yè)費是多少？
  答：城西星匯的物業(yè)費為2.25元/平方米·月。

【中盟椰海國際】

在海南的熱帶風情中，中盟椰海國際以其獨特的魅力矗立于?？谥鞒菂^(qū)的核心地帶，項目位于椰海大道與蒼嶧路交匯處，距離海南大學城西校區(qū)僅一步之遙。這個由海口智力開發(fā)公司匠心打造的精品住宅，以17300元/平米的親民均價，為您提供舒適宜居的生活空間。

項目詳情：

• 占地面積：6289.20平方米
• 總建筑面積：20364平方米
• 容積率：2.5
• 綠化率：40%
• 總戶數(shù)：150戶
• 交付標準：精裝修2500元/平米
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開盤時間：2018年6月2日
• 交房時間：預(yù)計2020年8月
• 物業(yè)費：3.2元/㎡/月
• 物業(yè)公司：海南海與華物業(yè)管理有限公司

戶型亮點：

• C戶型 - 3房1廳1廚2衛(wèi)，建面112平米，總價約193萬元
• B戶型 - 2房2廳1廚1衛(wèi)，建面104平米，總價約179萬元
• A戶型 - 3房2廳1廚2衛(wèi)，建面101平米，總價約174萬元

每個戶型設(shè)計皆為板塔結(jié)合，南北通透，陽光充足，全明格局，兼顧干濕分離和動靜分區(qū)，營造理想居住環(huán)境。

配套設(shè)施：

• 
• 臨近中醫(yī)醫(yī)學院
• 社區(qū)園林美景
• 緊靠海大城西校區(qū)

周邊豐富的教育資源、便捷的交通條件以及寧靜的社區(qū)環(huán)境，使得中盟椰海國際成為理想的安居之地。無論您是尋求投資還是自住，這里都是不容錯過的優(yōu)質(zhì)選擇。

立即行動，開啟您的椰風海韻生活之旅！

【城西星匯】，一個將自然與現(xiàn)代生活完美融合的高尚住區(qū)，坐落在風光旖旎的?？谑旋埲A區(qū)城西路102號（城西中學旁）。該項目以其獨特的五大公園環(huán)繞環(huán)境，承諾為業(yè)主帶來前所未有的綠色居住體驗。

基本信息： - 均價：15000元/平米 - 開發(fā)商：海南森華茂實業(yè) - 容積率：3.49 - 綠化率：35.3% - 總戶數(shù)：252戶 - 交付標準：精裝修 - 產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，商業(yè)40年 - 預(yù)計交房時間：2022年12月30日

建筑設(shè)計與戶型： 城西星匯共規(guī)劃3棟建筑，提供多樣化的舒適戶型，包括： - C戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面104.81平米，總價約157萬元 - B戶型（03、07）：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面102.93平米，總價約154萬元 - B戶型（另一版本）：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面117.36平米，總價約176萬元

社區(qū)園林效果圖，盡享綠意盎然的生活空間。

精美的衛(wèi)生間樣板間，彰顯品質(zhì)生活細節(jié)。

此外，項目還配備了優(yōu)雅的餐廳設(shè)計及全方位景觀視野的鳥瞰圖，旨在創(chuàng)造一個既宜居又舒適的居住環(huán)境。

溫馨雅致的餐廳設(shè)計，邀請您共享家庭時光。

選擇城西星匯，就是選擇了親近自然、品質(zhì)生活的理想家園。欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，請咨詢我們的專業(yè)銷售團隊。

鳥瞰圖展示項目的整體布局和周邊環(huán)境。

預(yù)售許可證：【2021】海房預(yù)字（0043）號

物業(yè)管理：由海南鼎盛物業(yè)管理有限公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，物業(yè)費2.25元/平方米·月。

【城西星匯】 ——這里不僅是家，更是孩子智慧啟航的港灣。項目地處海南省?？谑旋埲A區(qū)，與城西中學僅一步之遙，將學府氣息與自然之美完美融合，為注重子女教育的家庭獻上理想居所。

【書香門第，智慧社區(qū)】 我們深知教育對孩子成長的重要性，因此特別設(shè)計了一系列教育相關(guān)配套設(shè)施。兒童學習區(qū)激發(fā)孩子們的學習興趣，家長交流平臺則為家長們提供了分享育兒心得的空間，共同營造一個溫馨的學術(shù)氛圍。

【科技與教育的結(jié)晶】 城西星匯引入先進的智能家居系統(tǒng)，保障家庭的安全，也為孩子的日常生活帶來便捷。從溫控到照明，一切盡在掌控之中，讓孩子在充滿科技感的環(huán)境中，體驗未來生活的無限可能。

【綠色環(huán)繞，寧靜生活】 項目周邊五大公園環(huán)繞，為住戶提供宜人的居住環(huán)境，讓孩子在大自然的懷抱中健康成長。豐富的戶外空間，既是孩子們的游樂場，也是他們的第二課堂。

【更多戶型選擇】

• A戶型（01、02）：2房2廳1廚1衛(wèi)，建面87.05㎡，總價約130萬元
• B戶型（03、07）：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面102.93㎡，總價約154萬元
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【聯(lián)系我們】 欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，歡迎蒞臨銷售中心：海口市龍華區(qū)城西路102號（城西中學旁），咨詢熱線：[電話號碼]。

城西星匯，讓每一個夢想在這里生根發(fā)芽，為您的家庭開啟一段智慧而美好的生活旅程！??????