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??谖骱0峨S著海口市規(guī)劃局政策的開放與支持,在去年由“西擴”變“西強”,這一字的改變代表著??谑袑⒓訌妼ξ骱0兜拈_發(fā)建設(shè),對于西海岸片區(qū)地產(chǎn)項目也無疑是個重大的好消息,買房跟著政策走,也是當(dāng)下購房者的一大潮流。西海岸這塊區(qū)域除了環(huán)境好以外也比較具有升值潛力,所以此次呀呀就給大家來介紹一下西海岸房價不高,但是未來升值空間很大的項目——東匯西海岸(戶型 動態(tài) 相冊 地圖)。

呀呀乘車沿著長堤路到濱海大道前往項目,當(dāng)時??谑鞘芘_風(fēng)影響連續(xù)降雨過后的第二天,可見到這里寬闊干凈的馬路與路邊臺風(fēng)過后的郁郁蔥蔥的綠化帶,呀呀也是感到非常詫異。

到了濱海大道與粵海大道交匯處向南約400米處呀呀就看到了東匯西海岸的營銷中心,營銷中心設(shè)計的比較個性,與普通的營銷中心相比起來似乎也較為吸引人眼球,項目距離西海岸假日海灘約8.7公里,業(yè)主想看海也不需要花太多時間。
進(jìn)門后首先看到的就是項目的沙盤,沙盤后面的墻上是項目區(qū)位圖,當(dāng)時到達(dá)項目后已經(jīng)臨近中午,看房客戶不多,在與項目負(fù)責(zé)人表明呀呀是房產(chǎn)網(wǎng)的工作人員后,工作人員為呀呀安排了一個美女銷售員為呀呀講解項目。
【項目概況】

東匯西海岸位于西海岸新區(qū)西北部,項目往前幾十米就是繞城高速粵海大道,乘車向南行駛可到海口火車站,與海榆西線相接,路網(wǎng)通達(dá);相鄰市政府與??趪H會展中心;市政府斥資260多億的西環(huán)高鐵也已開通,呀呀在來的路上還看見了上圖右上角處西海岸北側(cè)海航集團正在規(guī)劃打造占地約700畝的人工島,估計未來很有機會成為西海岸地標(biāo),項目周邊輻射到的配套有??诨疖囌尽⒑?谖骱0陡郀柗蚯驎⒑D鲜∪啄[瘤醫(yī)院、中央公園、假日海灘等,五源河學(xué)校于今年9月開始招生(九年制)。
看完項目區(qū)位接下來呀呀再給大家介紹一下小區(qū)的整體規(guī)劃:

項目分為南北兩個地塊共三期開發(fā),是集高端住宅、購物商場、業(yè)主食堂為一體的養(yǎng)生度假海居產(chǎn)品。當(dāng)前一期開發(fā)9棟在售,占地面積為35525.92㎡(建面),總建筑面積為86595.2㎡(建面),總數(shù)為590戶,綠化率55%,容積率為1.9,產(chǎn)權(quán)70年,公攤約為18%。

目前項目均為期房,預(yù)計2017年1月15日交房,小區(qū)1樓均架空4.8米為業(yè)主提供休閑娛樂場所。1號樓共17層,有商鋪規(guī)劃,2號樓住宅房源已售完,7號樓16層,規(guī)劃設(shè)有業(yè)主食堂,8號樓共18層,目前房源較多。小區(qū)除7號樓一梯兩戶外,均是兩梯四戶,小區(qū)戶戶可觀景,樓間距達(dá)到75米,可以保證業(yè)主隱私。

現(xiàn)場銷售員還告訴呀呀,小區(qū)項目內(nèi)覆蓋了健康管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò),業(yè)主在家就可以咨詢健康養(yǎng)生之類的問題,臥室還設(shè)有緊急求助按鈕,業(yè)主如果有緊急情況或需要,可按下按鈕,物業(yè)公司會在第一時間趕往業(yè)主所在位置,呀呀覺得有這樣一個功能還是非常人性化的,也比較貼合項目理念。
項目家家光纖入戶,市政供水,規(guī)劃停車場約680位,分地上地下停車場向業(yè)主出租,地下停車場按位置每月收取100至250的租金,地上停車場每月收取200至300租金。
項目對于西海岸整體房價也十分親民,下面是與其他樓盤對比下的價格表:

【項目實景】

呀呀在與銷售員了解完項目沙盤概要后就先逛了一圈營銷中心,上圖這里是為業(yè)主提供飲品的吧臺,咖啡、茶、飲料以及小孩吃的冰激凌在此均有提供。呀呀到此休息時工作人員也主動上來給呀呀遞了一杯飲品,嗯~果然東西還是免費的好喝。

這里的沙發(fā)座椅非常松軟,舒適的環(huán)境均是為看房者提供的配套

墻壁上還有電視供看房者觀賞使用

項目隨處可見這些可愛的鯨魚模型,這是小區(qū)的吉祥物,呀呀在此與其中一只對視好久,現(xiàn)在想想感覺我倆都挺萌的...

鯨魚一家,鯨魚爸爸留著胡子卻是豆豆眼,一家之主的威嚴(yán)給人也是可愛之感
【戶型樣板間賞析】
東匯西海岸共做了5套樣板間,其中3套在營銷中心后面,兩套新的樣板間設(shè)于實體樓,均是90平以上的兩房至三房戶型,面向的客戶群體一般是以在??诙ň拥摹靶潞D先恕睘橹鳎瑧粜驼w結(jié)構(gòu)也偏向于剛需房,接下來呀呀就給大家介紹2套樓盤內(nèi)賣得好戶型的樣板間,讓大家一睹為快。
103平兩房兩廳戶型(2+1戶型)

戶型亮點:
1.帶有入戶花園,可以增強業(yè)主的私密性。
2.兩房可改三房,入戶花園可改為書房或者兒童房。
3.全明設(shè)計,增加了室內(nèi)通風(fēng)與采光效果。
4.廚房位于入戶門旁,方便居者購物回來安放食材。
5.觀景效果好,兩個陽臺與臥室的轉(zhuǎn)角飄窗都可觀賞風(fēng)景。
樣板間實景:

2號樓與5號樓的樣板間走道,呀呀看樣板間時室內(nèi)開了燈,其實不開燈室內(nèi)也十分的明亮
入戶花園在樣板間改為了書房,購房者們也比較喜歡可改造的房源,這樣戶型的銷售員告訴呀呀房源已經(jīng)不多了,2號樓已經(jīng)售完,就剩5號樓

繼續(xù)往前就是廚房和餐廳,廚房采用開放式充分利用了空間,餐廳后邊是生活陽臺,一樣可觀景,呀呀覺得看著小區(qū)風(fēng)景吃飯也是一種愜意的生活方式

餐廳右邊就是客廳與觀景陽臺,客廳開間為3.8米整體也給人一種大氣之家的感覺

不規(guī)則的弧形陽臺不僅提供了現(xiàn)代美,觀景效果也略勝一籌,較大的空間讓業(yè)主可在此進(jìn)行娛樂活動

主臥的飄窗給業(yè)主帶來更好的觀景效果

右面墻的壁櫥也方便了業(yè)主的日常生活

這是主臥自帶的衛(wèi)生間,也擁有窗戶采光,這個浴缸十分顯眼,給人一種華貴之感,當(dāng)時十分吸引呀呀一行人

次臥也帶有飄窗自然采光與通風(fēng)效果都十分良好

衛(wèi)生間浴室采用了干濕分離,可以增加業(yè)主的安全性,洗手臺也增加了衛(wèi)生間的功能性
90平2房2廳戶型

戶型亮點:
1.超值贈送面積,次臥贈送約10㎡(建面)。
2.獨立式廚房,避免了油煙污染其他區(qū)域。
3.餐廳與廚房相鄰,方便業(yè)主上菜就餐。
4.主臥帶有轉(zhuǎn)角飄窗,更好的獲得觀景效果。
5.朝南戶型,南北通風(fēng),可保持室內(nèi)干燥。
樣板間實景:

入戶后就是餐廳與廚房方便業(yè)主生活起居

從餐廳看廚房:廚房內(nèi)的操作平臺采取L型設(shè)計,充分利用了生活空間

從餐廳看室內(nèi)整體:客廳與陽臺一體增加了室內(nèi)的采光,中間的墻也為業(yè)主增加了私密性

觀景陽臺可以看到小區(qū)下面景觀

從觀景陽臺所看到的景觀,下面規(guī)劃無邊際游泳池,開始使用后業(yè)主可直接在家觀賞泳池比基尼或肌肉型男之類的光景...

主臥的裝修風(fēng)格使整體顯得簡約清新

主臥的轉(zhuǎn)角飄窗增大了室內(nèi)的觀景效果,飄窗也可以充分利用作為生活功能區(qū)

次臥窗戶整體觀房間屬于偏右,但是采光效果依然算佳

天花板做內(nèi)陷從視覺上增加了空間感

衛(wèi)生間采用了干濕分離,增大了業(yè)主的安全性,內(nèi)設(shè)洗手間與功能柜也增大實用性
【呀呀看房小結(jié)】
呀呀看房之后樓盤感覺有幾個特點總結(jié)給大家:
1.價格親民,從價格角度與西海岸其他盤對比,東匯西海岸較為實惠。
2.項目地處西海岸新區(qū),周邊配套愈加繁多,未來樓盤升值潛力大。
3.項目地處濱海大道與粵海大道交匯處,交通便利。
4.戶型贈送面積多,陽臺均以弧形打造,觀景效果好,也比較吸引度假養(yǎng)生類型的客戶。
5.環(huán)境較好,沒有市區(qū)的吵雜,但如若在市區(qū)工作,在此居住需要配車。
6.屬于二線海景房,業(yè)主可以享受海居養(yǎng)老生活,小區(qū)內(nèi)可觀灣景。
7.周邊目前沒有大型商業(yè)設(shè)施,生活購物不太方便,但是項目發(fā)展后,內(nèi)部配套均可滿足業(yè)主日常生活娛樂所需,也較為便利。
樓盤動態(tài):東匯西海岸 一次性付款為74折,按揭76折,開盤價約為6388元/平,均價約為7400元/平,項目均為毛坯交房,但項目內(nèi)為業(yè)主提供裝修套餐選項,方便外地購房者入住。
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了解完樓盤后呀呀就準(zhǔn)備打道回府了,回來的路上我們走的是海秀快速路,現(xiàn)已通車,約8月底全線竣工,呀呀乘車從西海岸到國興僅花了25分鐘,感覺還是十分方便的,在未來對西海岸的交通也算是一大重要的發(fā)展。

海秀快速路
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