—— 重拾北緯18度的煙火氣
天璞公館
項(xiàng)目地址：陵水縣椰林鎮(zhèn)站前路1號(hào)
開(kāi)發(fā)商：海南航忠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
土地性質(zhì)：70年大產(chǎn)權(quán)
占地面積：占地16畝
總建面：約2萬(wàn)平方米
容積率：1.5
綠化率：45%
建筑密度：18%
停車(chē)位：地下90個(gè)/地上61個(gè)
總棟數(shù)：共5棟洋房，2棟8層，3棟9層
總戶(hù)數(shù)：138席
主力戶(hù)型：建面約106㎡（三房?jī)蓮d一衛(wèi)），建面約123㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）
樓層總高：8層/9層
層高：3m
電梯戶(hù)數(shù)：1梯2戶(hù)
交房時(shí)間：2021年12月底
裝修標(biāo)準(zhǔn)：約4000元/㎡品質(zhì)精裝
物業(yè)公司：三亞金的物業(yè)服務(wù)集團(tuán)
物業(yè)費(fèi)：3.5元/㎡
樓棟情況：1#、2#、5#棟總高9層，1層架空，每棟各2個(gè)單元，1梯2戶(hù)，每層4戶(hù)每棟共32戶(hù)；3#棟總高8層，1層架空，2個(gè)單元，每層4戶(hù)，共28套；6#棟總高8層，1層架空，1個(gè)單元，每層2戶(hù)，共14戶(hù)。
小區(qū)配套：弧形休閑按摩泳池，讀書(shū)堂、業(yè)主活動(dòng)中心、兒童樂(lè)園、戶(hù)外健身設(shè)施、乒乓球、桌球、舞蹈室、速遞云柜等配套應(yīng)有盡有。
天璞公館項(xiàng)目介紹
【區(qū)位】
天璞公館位于海南陵水，地處北緯18℃以南的熱帶區(qū)域，與國(guó)際上夏威夷、邁阿密、圣地亞哥等度假名勝為同一緯度，常年無(wú)冬，年平均溫度22-26℃，全年無(wú)霜，光照充足，是全國(guó)少有的天然溫室，是一個(gè)集養(yǎng)老、宜居、度假多屬性為一體的旅居圣地。
【交通】
天璞公館位于動(dòng)車(chē)站、省際汽車(chē)站、東線高速三大交通樞紐核心地帶。距離動(dòng)車(chē)站500米，省際汽車(chē)站500米。距離清水灣18公里、香水灣12公里、黎安港8公里，交通便利，四通八達(dá)。
【建筑】
新亞洲風(fēng)格建筑理念，建筑綜合熱帶度假元素，整體風(fēng)格以敞開(kāi)式米色線型建筑形態(tài)+玻璃圍欄為主，與藍(lán)天白云相輝映，既有品質(zhì)感又抗腐蝕，突出濃濃度假風(fēng)情，給人以浪漫的想象空間。
【園林】
天璞公館綠地率高達(dá)45%，園林景觀以都市休閑風(fēng)格+現(xiàn)代東南亞風(fēng)格為主，其中運(yùn)用傳統(tǒng)木材、水、庭廊等東南亞元素結(jié)合現(xiàn)代造型和工藝，以坡地濱海熱帶園林景觀，植物層次布景，天然巖石、人造園藝等體現(xiàn)休閑度假主題，同時(shí)極具時(shí)代特色；種植均為熱帶及亞熱帶植物，小區(qū)一年四季繁花似錦，且花形奇特、色彩豐富，可使業(yè)主們隱貴精環(huán)境，樂(lè)享慢生活。
【周邊配套】
項(xiàng)目北側(cè)一路之隔的是YOHO灣一期的成熟商住小區(qū)，配有美亞體檢中心、幼兒園、商業(yè)、餐飲等配套。距項(xiàng)目3公里的海韻廣場(chǎng)，作為陵水首個(gè)商業(yè)綜合體，投資近60個(gè)億，目前是集超市、電影院、酒吧、連鎖餐飲、海韻商業(yè)風(fēng)情街為一體的大型商業(yè)中心，開(kāi)車(chē)10分鐘即可到達(dá)。
【小區(qū)配套】
弧形休閑按摩泳池，讀書(shū)堂、業(yè)主活動(dòng)中心、兒童樂(lè)園、戶(hù)外健身設(shè)施、乒乓球、桌球、舞蹈室、速遞云柜等配套。
【產(chǎn)品】
整個(gè)項(xiàng)目分別由1#2#3#5#6#五棟樓組成，樓體排布采用錯(cuò)落型布局，確保每戶(hù)都擁有良好的通風(fēng)采光及無(wú)遮擋的視野，總套數(shù)138套，戶(hù)戶(hù)精品，戶(hù)型為兩種， 建面106平米的三室兩廳一衛(wèi)和建面123平米的三室兩廳兩衛(wèi)，均為一梯兩戶(hù)的純板式設(shè)計(jì)，坐北朝南，景觀陽(yáng)臺(tái)面積均超過(guò)10個(gè)平方，南北通透、視野開(kāi)闊，得房率均達(dá)82%以上，滿(mǎn)足業(yè)主居家生活的同時(shí)也兼顧養(yǎng)生度假的舒適屬性。
【戶(hù)型】
A 戶(hù)型--緊湊型三居戶(hù)型
1、方正通透，動(dòng)靜分區(qū)，完美空間布局
2、超10平米寬景陽(yáng)臺(tái)，通透視野，更好觀景體驗(yàn)
3、餐客一體，明廚明衛(wèi)，盡享舒適人居
A戶(hù)型樣板間效果圖（輕奢）
B戶(hù)型--舒適型三居戶(hù)型
1、人性化合理布局，動(dòng)線設(shè)計(jì)清晰，舉止間盡享闊境生活
2、墅級(jí)主臥配置，自帶私衛(wèi)，賓主生活，互不干擾
3、開(kāi)闊的視野，盡享冬日陽(yáng)光沐浴，延伸生活空間，體會(huì)醇美自然之境
B戶(hù)型樣板間效果圖（新中式）
【交房標(biāo)準(zhǔn)】
交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，選用眾多高檔環(huán)保材料，步陽(yáng)高端鋼制防火門(mén)、火星人集成灶（帶消毒柜）、松下5P中央空調(diào)、鳳鋁斷橋LOW-E鋁合金門(mén)窗、可固定304鋼制沙窗門(mén)、6*12*6mm中空隔熱隔音LOW-E玻璃等，裝修價(jià)值市價(jià)約4000元/平米。
