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好多天沒(méi)有和大家講我和購(gòu)房者的看房故事了。年后的這段時(shí)間，看房的客戶(hù)很多，自然也沒(méi)能坐下來(lái)理思緒整文字，晚上回到宿舍更不用說(shuō)了，洗個(gè)澡就和床會(huì)周公了。今天正好有假，就和大家分享下前幾天我與孟姐、李叔（夫妻倆，不知道我這樣稱(chēng)呼是否合適）的看房故事：

聯(lián)系上我的是孟姐，之前也考慮過(guò)其他看房渠道，但是經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的了解與溝通后，還是覺(jué)得我還是比較實(shí)誠(chéng)的，所以就讓我接待陪同看房。孟姐與李叔是在3月25日下午到達(dá)瓊海的，看得出來(lái)，孟姐與李叔對(duì)我還是抱有些許戒心的，這能理解，換我也一樣。不過(guò)，經(jīng)過(guò)兩天的接觸，顧慮慢慢打消，我的努力、實(shí)誠(chéng)他們應(yīng)該都看在心里。

入住酒店

孟姐與李叔海南之行有兩個(gè)目的：先看房，后旅游。他倆之前了解過(guò)天來(lái)泉二期、博鰲椰風(fēng)海岸兩個(gè)項(xiàng)目，先想看的也是這兩個(gè)樓盤(pán)。不過(guò)需要和大家透露的是，天來(lái)泉二期已經(jīng)無(wú)房在售了，售樓部也已撤掉了，那就只能先看椰風(fēng)海岸了。不過(guò)，也先不著急，在征得孟姐與李叔的同意后，我先帶他倆先逛了圈瓊海市區(qū)、萬(wàn)泉河，到一地必先了解一地風(fēng)土，我是這樣認(rèn)為的。

了解椰風(fēng)海岸

接下來(lái)的看房有些波折，但也算順利。了解項(xiàng)目的方方面面后，孟姐與李叔比較滿(mǎn)意的是34號(hào)樓一套F2戶(hù)型房源（大贈(zèng)送的D戶(hù)型已無(wú)房源），購(gòu)買(mǎi)面積56㎡（建面）實(shí)得72㎡（建面），不過(guò)算算總價(jià)要60萬(wàn)左右，相比購(gòu)房預(yù)算高了近10萬(wàn)元，孟姐與李叔幾乎都要放棄了?？图蔽壹笨蛻n(yōu)我憂(yōu)，孟姐與李叔的失望我都看在眼里，回到車(chē)上，我對(duì)孟姐和李叔說(shuō)，我盡最大的努力幫你們爭(zhēng)取優(yōu)惠，優(yōu)惠多少把不準(zhǔn)，如果不滿(mǎn)意我們?cè)倏纯雌渌麡潜P(pán)。結(jié)果能否猜到？軟磨加硬泡，一下午總算爭(zhēng)取到了一定的優(yōu)惠，這優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商“忍痛”還能接受，而孟姐與李叔，也節(jié)省了不少購(gòu)房開(kāi)支，也算兩全其美吧。

攜手看海

第二天，購(gòu)房成功的孟姐與李叔心情大好，在博鰲好好地玩了一趟，不過(guò)，博鰲只是起點(diǎn)，環(huán)島游才是他們旅游的終極目的，我呢，也給他倆找了一個(gè)比較好的旅行社，我想，海南的碧海藍(lán)天、椰風(fēng)海韻一定會(huì)讓他們很開(kāi)心的。祝孟姐、李叔順利！（為保護(hù)個(gè)人隱私，看房圖片已做處理，文中出現(xiàn)的姓氏均系化用）

本期帶看房置業(yè)顧問(wèn)：小魏  置業(yè)熱線(xiàn)：18789215158  置業(yè)QQ：2316125970

海南購(gòu)房聯(lián)盟置業(yè)顧問(wèn)小魏

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱(chēng)心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾五千組客戶(hù)，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線(xiàn)：0898-66692200。】

好消息！  文昌清瀾半島（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）項(xiàng)目社區(qū)配套“魚(yú)人碼頭”現(xiàn)已進(jìn)入收尾階段啦，其將于2017年10月1日開(kāi)始正式迎客，業(yè)主生活是越來(lái)越便利咯?！棒~(yú)人碼頭”是項(xiàng)目?jī)A力打造的具有文創(chuàng)氣息的特色主題旅游基地，共分三期建設(shè)，總建筑面積約8萬(wàn)㎡（建面）。

清瀾半島社區(qū)配套“魚(yú)人碼頭”

清瀾半島航天漁人碼頭文創(chuàng)旅游基地地處文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆灣濱海街1號(hào)，共分三期建設(shè)。其中，一期建筑面積為2萬(wàn)㎡（建面），用地面積約5萬(wàn)㎡（建面），總投資2億元，分為商業(yè)街和海鮮市場(chǎng)兩個(gè)大型區(qū)域，涵蓋海鮮市場(chǎng)、海鮮加工、特色小吃、文創(chuàng)主力店、量販?zhǔn)終TV、精品超市、海鮮餐吧等主要業(yè)態(tài)。

清瀾半島社區(qū)配套“魚(yú)人碼頭”

該文創(chuàng)旅游基地建成后，將具備全天候生活、休閑、娛樂(lè)、度假等功能，為游客帶來(lái)一站式“行游購(gòu)”的文旅體驗(yàn)，更加符合國(guó)際航天旅游城市的商業(yè)配套，可輻射高隆灣區(qū)域，成為文昌旅游度假的好去處和文昌旅游新名片。

清瀾半島入口景觀

清瀾半島社區(qū)實(shí)景

清瀾半島社區(qū)景觀

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溫家寶預(yù)調(diào)微調(diào)，試圖振作疲弱的市場(chǎng)，于是乎，8萬(wàn)億刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃呼之欲出，發(fā)改委大門(mén)被擠破，1000億鋼鐵廠上馬，股市大漲、房?jī)r(jià)要上漲。市場(chǎng)跟風(fēng)炒作，是中國(guó)投資人的一種可悲的行為。只要仔細(xì)分析，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)：

一是本輪刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，只是一種正常的投資行為。從目前中國(guó)的投資看，鐵路缺少資金近萬(wàn)億，已經(jīng)導(dǎo)致大量在2009年2010年上馬的項(xiàng)目停工，面臨急需補(bǔ)充資金。從各省投資情況，試舉云南為例，僅昆明一市財(cái)政負(fù)債高達(dá)2000億，全省其它市區(qū)加起來(lái)，該省財(cái)政負(fù)債突破5000億。綜合全國(guó)30個(gè)省區(qū)，地方財(cái)政總負(fù)債規(guī)模要超過(guò)15萬(wàn)億左右。也就是說(shuō)，各省區(qū)都在等中央財(cái)政輸血，以便完成在建項(xiàng)目。

我們一定要意識(shí)到。處理投資過(guò)熱，有一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期，不等于各地立馬停止投資?，F(xiàn)在，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車(chē)正在瘋狂的向前跑時(shí)，有兩駕已經(jīng)不堪重負(fù)，一是出口二是投資，出口已經(jīng)趴下了，如果投資再趴下，那就不是減速的問(wèn)題，而是跑不動(dòng)了。從這個(gè)角度去分析，本輪投資一個(gè)是填窟窿，二是完善12五重大項(xiàng)目的配套項(xiàng)目，而不可能是像2009年那樣一窩蜂上項(xiàng)目。

二是資金來(lái)源問(wèn)題。2009年是發(fā)貨幣，已經(jīng)超發(fā)了很多貨幣，所以，再度發(fā)鈔已經(jīng)不可能。投資人只要緊盯M2就夠了，因?yàn)镸2根本不可能擴(kuò)張，4月份M2增長(zhǎng)只有12.8%，就是一個(gè)證明。那么，資金來(lái)源就成為本輪刺激經(jīng)濟(jì)的一個(gè)焦點(diǎn)。如何看待這個(gè)焦點(diǎn)很重要，一個(gè)是外資，外資正在大量外逃，此時(shí)大規(guī)模投資中國(guó)的基建項(xiàng)目根本不可能。至于湛江的項(xiàng)目已經(jīng)談了很多年，考慮到在湛江設(shè)鋼廠，可以節(jié)約船運(yùn)成本，直接從澳洲運(yùn)送鐵礦石比送往其他港口成本要低廉，對(duì)鋼材成本有直接影響。此時(shí)啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，從經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略上說(shuō)，有利于未來(lái)發(fā)展。資金來(lái)源主要是國(guó)有企業(yè)和部分外資，財(cái)政投入不大。

盡管?chē)?guó)有企業(yè)的債務(wù)，最后一定是政府在背書(shū)，只要在財(cái)政力所能及的框架內(nèi)解決，就不能依靠發(fā)行貨幣解決。

三是總量問(wèn)題。不管是8萬(wàn)億，還是盛傳的4萬(wàn)億的2.0版，基本不可能。財(cái)政所能拿出來(lái)的錢(qián)已經(jīng)不多，最多不可能超過(guò)2萬(wàn)億。民間投資是無(wú)法拉動(dòng)的，因?yàn)槟壳敖?jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)很大，民營(yíng)企業(yè)不敢貿(mào)然投資。外資在出逃過(guò)程中，目前折回頭的時(shí)機(jī)還沒(méi)有到。

至于房?jī)r(jià)成交量放大，不是什么“剛需”，而是投機(jī)資金再次入市抄底，完全是市場(chǎng)的炒作行為。但是，這種炒作行為，一是沒(méi)有國(guó)際熱錢(qián)流入，二是沒(méi)有權(quán)貴資本的推波助瀾，僅僅依賴(lài)中小炒家加盟，支撐不了多久。

從國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析，這一輪全球經(jīng)濟(jì)在底部運(yùn)行，就看誰(shuí)先放水，誰(shuí)先放水誰(shuí)就先死。中國(guó)不可能再做第一個(gè)放水的。 

    最近，挪威爆出房地產(chǎn)危機(jī)的前兆，引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)于歐債危機(jī)進(jìn)一步的擔(dān)憂(yōu)和思考。2008年肇始于美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的金融危機(jī)，似乎同樣在撕咬著風(fēng)雨飄搖中的歐洲。房地產(chǎn)泡沫從來(lái)就與各種經(jīng)濟(jì)危機(jī)密切相關(guān)，相互誘發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，或是彼此推波助瀾。

    挪威房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)雨飄搖

    日前，挪威財(cái)政部長(zhǎng)公開(kāi)要求該國(guó)銀行業(yè)減少對(duì)負(fù)債率偏高家庭的房地產(chǎn)貸款。據(jù)挪威央行估計(jì)，自從2008年以來(lái)，挪威房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)飆升了30%，而該國(guó)家庭負(fù)債已經(jīng)接近年度可支配收入的2倍。

    作為歐洲第二大石油和天然氣出口國(guó)，挪威的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)在正遭遇歐債危機(jī)的歐洲可謂“鶴立雞群”，經(jīng)濟(jì)增速靠前，失業(yè)率最后。在多數(shù)國(guó)家央行在考慮降低利率以刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)，挪威央行卻早在2011年年底時(shí)就討論提高利率的問(wèn)題。當(dāng)時(shí)，挪威的基準(zhǔn)利率為1.5%。最終，挪威央行為了降低挪威克朗升值的壓力，不得不兩次降低利率，以保護(hù)其出口行業(yè)。

    2011年，挪威有關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)就開(kāi)始要求銀行減少房地產(chǎn)貸款，對(duì)于貸款規(guī)模超過(guò)地產(chǎn)市值85%以上的則禁止放貸。但此舉并沒(méi)有“冷卻”日益高漲的房?jī)r(jià)。挪威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)估計(jì)，今年6月挪威房地產(chǎn)價(jià)格漲幅以年度計(jì)算達(dá)到7.7%，再創(chuàng)歷史新高。今年5月，挪威統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)則顯示，家庭信貸增幅以年度計(jì)算增加了7.1%。 1980年代末期，就在挪威房地產(chǎn)泡沫破滅之前，挪威家庭負(fù)債曾超過(guò)年可支配收入的1.5倍。當(dāng)時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格在接下來(lái)幾年下挫了40%。

    最近，經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織警告挪威政府，鑒于家庭負(fù)債率太高，挪威房地產(chǎn)業(yè)將面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。曾經(jīng)準(zhǔn)確預(yù)言美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)普爾－希爾房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)合作創(chuàng)立人希爾，今年1月就警告挪威政府，應(yīng)高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫化傾向。美聯(lián)儲(chǔ)則在6月一份報(bào)告中，將挪威列為面臨房地產(chǎn)泡沫壓力的典型國(guó)家。

    并不陌生的歐洲房地產(chǎn)泡沫

    挪威發(fā)生的房地產(chǎn)泡沫，對(duì)歐洲來(lái)說(shuō)，是相當(dāng)?shù)摹安荒吧薄Ｒ驗(yàn)橹鳈?quán)債務(wù)和銀行危機(jī)而向外界請(qǐng)求救助的國(guó)家，如西班牙、希臘、愛(ài)爾蘭等，其房地產(chǎn)業(yè)在危機(jī)爆發(fā)前夜曾呈現(xiàn)出“欣欣向榮”的景象。

    全球金融危機(jī)爆發(fā)前的十年間，西班牙房?jī)r(jià)年均增長(zhǎng)10%，有的年份甚至增長(zhǎng)超過(guò)30%，地價(jià)也在十年間飆升5倍。西班牙銀行業(yè)把房地產(chǎn)貸款視作優(yōu)質(zhì)信貸。金融危機(jī)暴發(fā)后，西班牙靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)大幅下滑，失業(yè)率達(dá)到24%，很多年青“房奴”無(wú)力支付貸款。大量房貸發(fā)生違約，引發(fā)西班牙銀行業(yè)系統(tǒng)性危機(jī)，不得不申請(qǐng)1000億歐元救助。銀行業(yè)出現(xiàn)危機(jī)，又連帶市場(chǎng)對(duì)西班牙國(guó)債的擔(dān)憂(yōu)加劇，今年6月以來(lái)，其國(guó)債收益率多次突破7%的警戒線(xiàn)，差點(diǎn)就要把西班牙拉入申請(qǐng)救助的行列。

    2000-2007年，希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形勢(shì)良好，年均增速4%，利率保持低位，加上移民數(shù)量不斷增長(zhǎng)，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，八年間年均增幅達(dá)9.1%。2007年當(dāng)年房地產(chǎn)貸款就增長(zhǎng)21%。特別是2004年希臘的“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”，使大量民間資金和大量歐盟資金流向房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)猛升。但隨著全球金融危機(jī)到來(lái)，希臘房地產(chǎn)的好日子到了盡頭。就業(yè)人口減少和外來(lái)人口重新流出，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求。僅2008年一年，希臘房?jī)r(jià)就下跌12%，并出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷(xiāo)。希臘政府長(zhǎng)期以來(lái)預(yù)算都高度依賴(lài)房地產(chǎn)，在有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的收入銳減后，為了維持高福利和高工資，財(cái)政赤字逐年上升，公共債務(wù)占GDP的比重也在幾年內(nèi)從100%左右攀升至160%以上。隨之而來(lái)的就是主權(quán)債務(wù)危機(jī)。

    愛(ài)爾蘭在全球金融危機(jī)之前，年均經(jīng)濟(jì)增速5%-11%。1995-2007年，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)平均上漲了3到4倍，房?jī)r(jià)相對(duì)家庭年收入的系數(shù)也從4上升到10。1996-2006十年間，愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重翻了一番，從5%提高到10%。十年的經(jīng)濟(jì)繁榮也催生了巨大的房地產(chǎn)泡沫，隨著全球金融危機(jī)的到來(lái)，高度放貸給房地產(chǎn)市場(chǎng)的銀行紛紛遭受巨虧。2008年愛(ài)爾蘭政府不得不對(duì)銀行進(jìn)行全面擔(dān)保，將銀行業(yè)的債務(wù)放到了納稅人肩上。2010年，愛(ài)爾蘭當(dāng)年的財(cái)政赤字就達(dá)到GDP的32%，無(wú)疑又進(jìn)一步將其推向了主權(quán)債務(wù)危機(jī)的深淵。

    歐洲從來(lái)都不孤獨(dú)

    幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。用來(lái)形容危機(jī)時(shí)，似乎可以是“繁榮的經(jīng)濟(jì)都是不同的，不幸的危機(jī)也都有共同之處”。

    共同點(diǎn)之一：為了維持經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，政府對(duì)房地產(chǎn)泡沫“視而不見(jiàn)”。例如，日本政府就是因?yàn)閾?dān)心日元升值對(duì)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生影響，而有意放松貨幣政策，將利率降至接近零，放縱流動(dòng)性泛濫而誘發(fā)房地產(chǎn)泡沫；美國(guó)則在進(jìn)入21世紀(jì)時(shí)為克服IT泡沫破滅給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響，而放松銀根和金融業(yè)監(jiān)管；愛(ài)爾蘭則是經(jīng)歷了出口大幅增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)繁榮后，在出口競(jìng)爭(zhēng)力削弱時(shí)，為保持經(jīng)濟(jì)增速而將發(fā)展房地產(chǎn)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)?？偟膩?lái)看，在地產(chǎn)泡沫形成時(shí)期，政府似乎更愿意“樂(lè)見(jiàn)其成”。

    共同點(diǎn)之二：金融系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的“推波助瀾”。在房地產(chǎn)泡沫膨脹過(guò)程中，銀行都扮演了重要角色。大銀行繞過(guò)各種制度限制將大量資金投入房地產(chǎn)，將漲了若干倍的房地產(chǎn)視為可靠的“硬擔(dān)?！保踔涟捶康禺a(chǎn)預(yù)期升值的價(jià)值提供貸款，留下巨大風(fēng)險(xiǎn)敞口。愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)貸款的首付最低僅5%，美國(guó)也出現(xiàn)過(guò)“零首付”。

    共同點(diǎn)之三：地產(chǎn)泡沫－銀行危機(jī)－貨幣危機(jī)或主權(quán)債務(wù)危機(jī)存在惡性循環(huán)。在房地產(chǎn)出現(xiàn)大泡沫的國(guó)家，一旦某種危機(jī)引發(fā)持續(xù)上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)下調(diào)，產(chǎn)生的大量房貸壞賬就會(huì)把銀行拖入深淵。政府就不得不出手“拯救”銀行，導(dǎo)致公共債務(wù)攀升，主權(quán)債務(wù)也因此引發(fā)。西班牙就是此種惡性循環(huán)的典型。如果房地產(chǎn)泡沫中外資的貢獻(xiàn)較大，則泡沫破滅時(shí)，大量外資外逃就會(huì)引發(fā)貨幣危機(jī)，泰國(guó)、馬來(lái)西亞、香港發(fā)生的危機(jī)就屬此類(lèi)。

    結(jié)論，任何房地產(chǎn)泡沫形成初期都是具有誘惑力的，任何靠房地產(chǎn)泡沫獲得的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都是不可持續(xù)的，任何房地產(chǎn)泡沫破滅造成的破壞都是災(zāi)難性的。 當(dāng)下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于十字路口，唯愿決策者能以歷史之教訓(xùn)、他國(guó)之危機(jī)為借鑒。

“我們認(rèn)為明年（房地產(chǎn)市場(chǎng)）需求在下降，當(dāng)需求增速迅速下降的時(shí)候，它會(huì)帶動(dòng)銷(xiāo)量和房?jī)r(jià)軟著陸。”在上周六舉行的華中科技大學(xué)深圳校友會(huì)建筑分會(huì)雙年會(huì)上，深圳世聯(lián)顧問(wèn)股份有限公司董事長(zhǎng)陳勁松作為演講嘉賓，對(duì)2013年樓市進(jìn)行總結(jié)并對(duì)明年市場(chǎng)做出一些預(yù)測(cè)。市城市更新辦、前海管理局以及眾多來(lái)自建筑行業(yè)的校友嘉賓出席了此次活動(dòng)。

在昨天的演講中，陳勁松首先總結(jié)了2013年樓市的總體情況。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月10日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1～11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77412億元，同比增長(zhǎng)19.5%。在陳勁松看來(lái)，這個(gè)數(shù)字意味著中國(guó)房地產(chǎn)接近頂點(diǎn)。同時(shí)，全國(guó)各城市尤其是一線(xiàn)城市地價(jià)高企累積風(fēng)險(xiǎn)較大。

在成交量上，陳勁松表示，從世聯(lián)的一線(xiàn)成交數(shù)據(jù)中看到，目前市場(chǎng)上90～144㎡（建面）改善型住宅成交占比過(guò)半，意味著整體消費(fèi)升級(jí)，因此盡管行業(yè)總成交面積已進(jìn)入中期高位平臺(tái)，但消費(fèi)升級(jí)依然可以維持平臺(tái)整理。

陳勁松表示，明年二線(xiàn)城市比一線(xiàn)城市表現(xiàn)更好，投資客不會(huì)明顯增加，以投資回報(bào)溢價(jià)為基礎(chǔ)的營(yíng)銷(xiāo)包括旅游地產(chǎn)明年可能會(huì)比較麻煩。35歲以下是絕對(duì)的需求主力，且占比會(huì)持續(xù)提升。144㎡（建面）大戶(hù)型滯銷(xiāo)依然不會(huì)改變。一線(xiàn)城市由于租金長(zhǎng)期持續(xù)上漲帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。二三線(xiàn)城市商業(yè)泡沫凸顯，價(jià)格回調(diào)，商業(yè)土地進(jìn)入寒冬。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，陳勁松認(rèn)為，明年上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)穩(wěn)健，對(duì)抗行業(yè)周期波動(dòng)能力提升。銷(xiāo)售回款質(zhì)量比較差，高位加杠桿，過(guò)于激進(jìn)中小開(kāi)發(fā)商將面臨短期償付危機(jī)。開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)和凈資產(chǎn)收益率趨勢(shì)下滑，粗放式發(fā)展一去不復(fù)返，開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)、競(jìng)爭(zhēng)將面臨嚴(yán)酷的精細(xì)化競(jìng)爭(zhēng)考驗(yàn)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型新時(shí)代，整個(gè)行業(yè)將會(huì)誕生新的服務(wù)內(nèi)容。 

陳姐一行在富力紅樹(shù)灣售樓處

本次購(gòu)房聯(lián)盟客戶(hù)陳姐一行五人來(lái)自河南，聽(tīng)說(shuō)好朋友在富力紅樹(shù)灣買(mǎi)了房，所以也想來(lái)“扎堆”，平時(shí)不寂寞，特殊情況互相之間也有照應(yīng)。置業(yè)顧問(wèn)小楊在交流中得知，五人當(dāng)中的李姐曾經(jīng)通過(guò)購(gòu)房聯(lián)盟在澄邁買(mǎi)過(guò)房，對(duì)聯(lián)盟非常信任，聽(tīng)說(shuō)朋友陳姐等人想在海南買(mǎi)房，便推薦報(bào)名。

購(gòu)房聯(lián)盟看房車(chē)接機(jī)后，直奔富力紅樹(shù)灣售樓處。除此前買(mǎi)過(guò)房的李姐，其余四人均未來(lái)過(guò)海南，對(duì)海南的原生態(tài)景觀也是倍感稀奇，贊不絕口，羨慕李姐的“先見(jiàn)之明”，早一步入手了這里的房子。

富力紅樹(shù)灣社區(qū)實(shí)景

到達(dá)售樓處后，陳姐一行大呼喜歡這里的建筑和園林美景，聽(tīng)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)介紹也是很感興趣，詳細(xì)問(wèn)了小區(qū)配套和物業(yè)管理，購(gòu)房意向十分強(qiáng)烈。但她們看上的花園洋房房源已經(jīng)所剩無(wú)幾，滿(mǎn)足不了四個(gè)人的購(gòu)房需求，了解到這，陳姐與朋友通電話(huà)時(shí)連嘆遺憾。抱著很大的期望而來(lái)，卻只能空手而歸，回程路上陳姐情緒稍顯低落。但置業(yè)顧問(wèn)小楊表示，會(huì)及時(shí)跟進(jìn)最新的房源信息，如有合適的房源，會(huì)立刻電話(huà)通知陳姐。

就在陳姐一行飛回河南的第二天，事情有了轉(zhuǎn)機(jī)。小楊在與富力紅樹(shù)灣售樓處聯(lián)系時(shí)，獲知一業(yè)主退了此前買(mǎi)的房源，換了一個(gè)大戶(hù)型，原先的房子現(xiàn)在還沒(méi)有人預(yù)訂。得知這一情況，小楊為此套房源爭(zhēng)取到低折扣后，立馬通知陳姐。陳姐大感意外，了解過(guò)該房源相關(guān)信息，果斷匯款至售樓處賬戶(hù)。陳姐對(duì)購(gòu)房聯(lián)盟如此信任，小楊心里除了感動(dòng)外，更多是源自客戶(hù)信任的成就感。此后一行人中的唐姐和王姐紛紛主動(dòng)聯(lián)系小楊，如后期有此類(lèi)房源出現(xiàn)一定要及時(shí)通知她們，小楊欣然應(yīng)允。

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筆者不是北方人，也不是“候鳥(niǎo)”，而是地地道道的海南人，沒(méi)出過(guò)島，在海南這不大的地方，一直漂著。2011年來(lái)瓊海工作，租住在花半里小區(qū)。漂得愈久，有個(gè)家的念想就愈強(qiáng)烈，畢竟，為人夫?yàn)槿烁?，妻兒沒(méi)個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方說(shuō)不過(guò)去。 

筆者第一次看中的小區(qū)，3月霧氣繚繞似仙境，很誘人吧！

于是，2012年，筆者也開(kāi)始籌劃在瓊海按揭套房，剛開(kāi)始考慮的是山水匯園，但因?yàn)閮?chǔ)蓄不多，前思后想還是決定不買(mǎi)了，事實(shí)證明，這是個(gè)很錯(cuò)誤的決定，隨后這個(gè)小區(qū)價(jià)格猛漲，目前60多㎡（建面）的小戶(hù)型都要30多萬(wàn)了，單價(jià)在5500左右（當(dāng)時(shí)在30萬(wàn)以下，單價(jià)4500左右）；2013年年中，在親戚朋友的幫忙下，筆者痛下決心，首套按揭了萬(wàn)泉源居一套80多㎡（建面）的兩房，總價(jià)在40多萬(wàn)，算下來(lái)還是很值的，因?yàn)檫@是瓊海市區(qū)較為高端的小區(qū)，地段、景觀、配套都非常好。但因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，2014年筆者或許將離開(kāi)瓊海，房子也或許將另作處理，但生活在瓊海三年，瓊海的一草一木已深深烙刻在心里，每每想起萬(wàn)泉河夜釣、博鰲“趕海”等往事，便別是一番滋味在心頭…… 

萬(wàn)泉源居，要離開(kāi)了，真舍不得……

最后，筆者要告訴您的是，瓊海真的很好—— 

山好水好，養(yǎng)人： 

瓊海田園風(fēng)光筆者就不做贅述了，網(wǎng)上資料很多?？匆韵聨讉€(gè)筆者與“候鳥(niǎo)”老人閑聊時(shí)聽(tīng)來(lái)的故事，您就知道瓊海山好水好養(yǎng)人了：（1）小區(qū)某棟樓上的一個(gè)老人，2012年來(lái)的時(shí)候是坐輪椅的，每天女兒推著她散步去，前幾天看到她已經(jīng)從輪椅上站起來(lái)，推著輪椅走路了；（2）幾個(gè)腦梗后遺癥的人，來(lái)的時(shí)候走路是吳老二的（筆者也不明白“吳老二”是何意），現(xiàn)在手都能收上來(lái)了，走路利索多了…… 

瓊海的藍(lán)天白云與田園風(fēng)光

本地人，勤勞好客： 

筆者租住的小區(qū)里有個(gè)清潔工阿姨，瓊海本地人，也買(mǎi)房在了附近的小區(qū)，每天清早，她都會(huì)和小區(qū)里的每一個(gè)人熱情地打招呼、閑聊，久而久之，小區(qū)住戶(hù)幾乎都認(rèn)識(shí)她了。本職工作完成后，她和愛(ài)人就在小區(qū)門(mén)口擺個(gè)小攤，買(mǎi)的東西不多，比如椰子、菠蘿、石榴等等北方人看起來(lái)很稀罕的水果，還有自家菜地里種的菜，賣(mài)得也不貴，比如菠蘿就一兩塊錢(qián)一個(gè)，風(fēng)雨不改，勤勞依舊，或許在有些人眼里，他們很卑微（一天也許賺不到多少錢(qián)），但他們身上顯現(xiàn)出的包容不排外，熱情好客，勤勞等等特質(zhì)，卻影響著小區(qū)里的每一個(gè)人，而他們，只是眾多瓊海本地人的一個(gè)普通的縮影罷了。 

勤勞好客的瓊海人民

在此生活，很經(jīng)濟(jì)： 

因?yàn)樽〉牡胤讲凰闫韵胂聜€(gè)小飯館打牙祭換口味還是很方便的，比如周邊就有個(gè)“潭門(mén)漁港”海鮮店，這個(gè)店365天天天火旺，去晚了基本上都要等座，價(jià)格不貴，100—250元不等，看多少人吃了，一般3個(gè)人點(diǎn)個(gè)100塊錢(qián)的套餐就夠了（不含酒水），在潭門(mén)港，聽(tīng)說(shuō)還有個(gè)分店，海鮮更為新鮮。受益于“潭門(mén)漁港”，周邊的海鮮店也雨后春順般出現(xiàn)，價(jià)格也不貴，生意也還不錯(cuò)。筆者在這不是想替這家店做廣告，筆者想說(shuō)的是，相對(duì)三亞的高消費(fèi)，瓊海生活真的很經(jīng)濟(jì)。

在潭門(mén)漁港碼頭漁民銷(xiāo)售的海鮮，很便宜

（文/網(wǎng)友：我愛(ài)瓊海）

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蔡大哥和親友考察別墅

3月16號(hào)晚，小廖接到蔡大哥一行的9人。蔡大哥是小廖的老客戶(hù)，年前在小廖的幫助下，在石梅山莊以最優(yōu)惠折扣團(tuán)購(gòu)了4套洋房。這次是帶著家人和朋友來(lái)三亞看別墅。

次日小廖在酒店接到蔡大哥一行，直奔雅居樂(lè)清水灣。蔡大哥家人和朋友此行是專(zhuān)門(mén)考察美景別墅的，此前蔡大哥未能買(mǎi)到合適的別墅，一直念念不忘。對(duì)于雅居樂(lè)清水灣，蔡大哥說(shuō)自從上次來(lái)看過(guò)之后就很喜歡，親友對(duì)別墅也很滿(mǎn)意。但由于看房剛開(kāi)始，還想再比較比較。上午看房后，蔡大哥和親友提出到著名景點(diǎn)天涯海角游玩，下午體驗(yàn)體驗(yàn)三亞的沙灘和陽(yáng)光。

第三天重點(diǎn)考察石梅山莊，蔡大哥一行一到現(xiàn)場(chǎng)便坐上電瓶車(chē)四處逛小區(qū)，感受感受環(huán)境。由于是自己選定的小區(qū)，蔡大哥對(duì)石梅山莊可謂情有獨(dú)鐘，對(duì)親友介紹時(shí)也很興奮。繞了小區(qū)一圈，一行人對(duì)石梅山莊的環(huán)境贊不絕口。選好房后，小廖帶著蔡大哥來(lái)到石梅山莊附近的石梅灣看海，一行人都說(shuō)，石梅山莊真是福地，背山面海，有山有水還有溫泉。在石梅灣，一行人就近?？戳巳A潤(rùn)石梅灣九里項(xiàng)目，逛了一天仍意猶未盡，蔡哥和親友決定當(dāng)晚就住在萬(wàn)寧興隆。

 蔡大哥和親友在石梅灣

第四天早上在興隆接到蔡哥一行，告別興隆，當(dāng)天的行程是保亭縣。保亭縣有著名的七仙嶺，縣城的環(huán)境非常好，黎族特色建筑讓人眼前一亮。小廖帶著蔡大哥一行人看了保亭的三個(gè)別墅項(xiàng)目：龍溪雨林谷、雨沐香庭和云中墅。整體看下來(lái)，不管是從價(jià)格還是環(huán)境方面對(duì)比，一行人都更加堅(jiān)定要買(mǎi)石梅山莊。當(dāng)日看完房已經(jīng)是傍晚，小廖送蔡哥她們到了提前預(yù)定好的酒店休息，第二天返程回三亞。

蔡大哥和親友在龍溪雨林谷

  回到三亞，蔡哥說(shuō)很感謝小廖的一路陪伴，這次和朋友過(guò)來(lái)看后都覺(jué)得很滿(mǎn)意，但還需要回去商量，確定下來(lái)后四月再來(lái)一趟。

置業(yè)顧問(wèn)：小廖 置業(yè)熱線(xiàn)：18876790958  QQ咨詢(xún)：

海南購(gòu)房聯(lián)盟置業(yè)顧問(wèn)小廖

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（三亞），三亞房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱(chēng)心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾六千組客戶(hù)，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)三亞的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線(xiàn)：400-835-9889轉(zhuǎn)9188】

海南樓市進(jìn)入“金九”中旬后，氣氛開(kāi)始變得凝重。經(jīng)歷了9月首周平靜清冷的戰(zhàn)績(jī)后，一些市場(chǎng)敏銳度高的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始轉(zhuǎn)變營(yíng)銷(xiāo)策略，摩拳擦掌的想要打好這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)。

進(jìn)入九月后海南樓市冒出了不少新的營(yíng)銷(xiāo)手段，其中澄邁品創(chuàng)億江南推出國(guó)慶特價(jià)3300元/㎡（建面）活動(dòng)，比正價(jià)房4470元/㎡（建面）優(yōu)惠了近1170元/㎡（建面）；恒大金碧天下首付3.5萬(wàn)起買(mǎi)一線(xiàn)海景精裝房；此外高端樓盤(pán)也不甘寂寞，文昌二線(xiàn)海景房夏灣拿推出團(tuán)購(gòu)8折活動(dòng)；博鰲亞洲灣一次性8.8折+8萬(wàn)現(xiàn)金+送野外露營(yíng)帳篷一頂、并推出“泰國(guó)普吉島雙人豪華度假”活動(dòng)。

這些促銷(xiāo)手段的出現(xiàn)，讓九月的海南樓市彌漫著劍拔弩張的緊張氣息。從近期新出現(xiàn)的促銷(xiāo)優(yōu)惠來(lái)看，剛需盤(pán)、改善型樓盤(pán)、投資型樓盤(pán)均不甘示弱，首付、大幅度特價(jià)優(yōu)惠、降低新加推房源單價(jià)等促銷(xiāo)手段重現(xiàn)江湖，9月樓市促銷(xiāo)戰(zhàn)一觸即發(fā)。下面文昌房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟小編就來(lái)為你介紹下哪些樓盤(pán)針對(duì)金九推出了特別優(yōu)惠活動(dòng)！

文昌：夏灣拿火爆團(tuán)購(gòu)8折優(yōu)惠  最小戶(hù)型優(yōu)惠達(dá)7萬(wàn)5

夏灣拿（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 地圖 相冊(cè)）火爆團(tuán)購(gòu)已經(jīng)成功舉辦三季，并受到購(gòu)房者和市場(chǎng)一致好評(píng)，為繼續(xù)給廣大購(gòu)房者帶來(lái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，金九期間，夏灣拿推出新一波團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。從目前起到9月30日，購(gòu)買(mǎi)夏灣拿6、7#樓住宅產(chǎn)品，可以享受團(tuán)購(gòu)8折優(yōu)惠，按照夏灣拿6、7#樓目前初價(jià)7100元/平的價(jià)格計(jì)算，折后初價(jià)為5680元/㎡（建面），優(yōu)惠近1500元/㎡（建面）；以主力戶(hù)型53㎡（建面）一房為例，原總價(jià)為376300元，折后總價(jià)為301040元，優(yōu)惠可達(dá)75260元。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：400-835-9889 轉(zhuǎn) 1208 ）

夏灣拿鳥(niǎo)瞰圖

文昌夏灣拿延請(qǐng)名家精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，總建筑面積58501㎡（建面），綠化率45%以上，建筑密度僅有16%。文昌夏灣拿，位于清瀾新區(qū)的規(guī)劃中心，距離高隆灣海邊僅1000米之距，推窗可見(jiàn)浩瀚大海。項(xiàng)目專(zhuān)為度假精心設(shè)計(jì)的戶(hù)型，戶(hù)戶(hù)入戶(hù)花園、轉(zhuǎn)角大陽(yáng)臺(tái)、落地大飄窗，締造270度闊達(dá)景觀，全面提升居住品質(zhì)，讓良辰美景定格在度假的每一時(shí)刻。精裝修、酒店式的服務(wù)、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管家，投資倍感輕松，置業(yè)毫無(wú)后顧之憂(yōu)。

夏灣拿實(shí)景圖

瓊海：博鰲亞洲灣全款8.8折+8萬(wàn)現(xiàn)金，購(gòu)房送“泰國(guó)普吉島雙人豪華度假”

近期博鰲亞洲灣（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）多重優(yōu)惠活動(dòng)。一線(xiàn)瞰海公寓特價(jià)94萬(wàn)元/套起，贈(zèng)送4000元/㎡（建面）豪華裝修，拎包輕松入住。此外，除了瞰海公寓有大優(yōu)惠外，博鰲亞洲灣別墅也推出一次性8.8折+8萬(wàn)現(xiàn)金+送野外露營(yíng)帳篷一頂、并推出“泰國(guó)普吉島雙人豪華度假”活動(dòng)，優(yōu)惠力度再度加碼。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：400-835-9889 轉(zhuǎn) 1208 ）

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博鰲亞洲灣沙盤(pán)規(guī)劃

博鰲亞洲灣位于博鰲鎮(zhèn)萬(wàn)泉河口海濱度假區(qū)（濱海大道東側(cè)），擁有一線(xiàn)海景資源；占地59萬(wàn)㎡（建面），建面約70萬(wàn)㎡（建面），容積率約為1。由一線(xiàn)海景別墅和“六島”小院別墅及6棟高層海景度假公寓 組成，并配有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議室、風(fēng)情演藝劇場(chǎng)、購(gòu)物步行街、美食街等，能夠充分滿(mǎn)足度假生活、商務(wù)需求。項(xiàng)目引入“六居六島”的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)理念，將東南亞建筑文化與博鰲得天獨(dú)厚的自然資源完美結(jié)合；同時(shí)配以地標(biāo)性建筑群——6棟“波浪型”近百米高層公寓，創(chuàng)造出無(wú)法復(fù)制的旅游度假與房產(chǎn)復(fù)合大盤(pán)。

博鰲亞洲灣別墅實(shí)景

澄邁：品創(chuàng)億江南特價(jià)房3300元/㎡（建面）起，直降1170元/㎡（建面）

品創(chuàng)憶江南（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）推少量特價(jià)房，一口價(jià)3300元/平，售完為止。正價(jià)房初價(jià)4470元/平（含1200精裝修），均價(jià)5000元/平，一次性付款98折 。項(xiàng)目1-4#和6-9#樓外立面均已做好，目前在做內(nèi)部裝修。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：400-835-9889 轉(zhuǎn) 1208 ）

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品創(chuàng)憶江南鳥(niǎo)瞰圖

品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔，規(guī)劃總占地面積200畝，規(guī)劃建筑面積為334000㎡（建面），是澄邁目前唯一的南渡江畔江南風(fēng)情園林社區(qū)。項(xiàng)目一期占地面積32畝，建筑規(guī)劃面積6萬(wàn)㎡（建面），共9棟18層精裝修高層住宅，現(xiàn)已是準(zhǔn)現(xiàn)房。一期配套有300㎡（建面）江南風(fēng)情主題會(huì)所，溫泉泳池、咖啡廳、半地下車(chē)庫(kù)、近9000㎡（建面）江南風(fēng)情園林以及裙房商業(yè)配套，綠化率高達(dá)41% ，居住環(huán)境十分舒適。

品創(chuàng)憶江南高層瞰江圖

儋州：恒大金碧天下大放“價(jià)”，首付3.5萬(wàn)買(mǎi)一線(xiàn)海景精裝房

結(jié)合“搶新貨、搶清尾房、搶五重大禮、低首付置業(yè)”為目標(biāo)，恒大金碧天下（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 地圖 相冊(cè)）引爆十一黃金周的特惠活動(dòng)，現(xiàn)僅需首付3萬(wàn)5千元起即可擁有恒大金碧天下一線(xiàn)海景精裝房，圓您海居夢(mèng)，無(wú)論投資、居住都是上上之選。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：400-835-9889 轉(zhuǎn) 1208 ）

恒大金碧天下鳥(niǎo)瞰圖

海南恒大金碧天下項(xiàng)目位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，項(xiàng)目總體規(guī)劃約1600畝，總建筑面積約110萬(wàn)㎡（建面），小區(qū)內(nèi)設(shè)置了人工湖泊，豪華會(huì)所、風(fēng)情商業(yè)街等，引進(jìn)了珍貴的高大植被。建筑采用了歐陸新古典主義風(fēng)格，從外立面、入戶(hù)大堂到內(nèi)部裝修均將歐陸風(fēng)情演繹得淋漓盡致。其中首期建設(shè)用地約716畝，總建筑面積約 22萬(wàn)㎡（建面）。項(xiàng)目產(chǎn)品主要?jiǎng)e墅、情景洋房、高層，首期將推出獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、情景洋房與高層。 

恒大金碧天下社區(qū)大門(mén)

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 近日，陵水海韻·陵河假日（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）二期樣板間盛大對(duì)外開(kāi)放。項(xiàng)目二期產(chǎn)品延續(xù)了一期的超高性?xún)r(jià)比，推出45平一房、78平兩房等經(jīng)典戶(hù)型，更附有超大贈(zèng)送面積。在“金九銀十”的熱銷(xiāo)期，海韻·陵河假日二期的面世備受矚目，不僅有慕名而來(lái)的客戶(hù)，還有專(zhuān)業(yè)資深的看房團(tuán)，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)、異常忙碌。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：17899830502）

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海韻·陵河假日鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 

海韻·陵河假日位于陵水新城中央，三亞半小時(shí)輻射圈。陵水是離三亞近的城市，也是未來(lái)三亞大都市圈發(fā)展的首要區(qū)域，包括東線(xiàn)高速、東環(huán)高鐵、海榆?chē)?guó)道均在陵水縣境內(nèi)穿過(guò)。

       海韻·陵河假日集商住為一體，擁有大型商業(yè)配套—海韻廣場(chǎng)，沿河長(zhǎng)600米的商業(yè)街區(qū)，目前已成為陵水的新興商業(yè)中心。整個(gè)廣場(chǎng)涵蓋免稅店、百貨、超市、家電、影院、酒吧、KTV、電玩、美食等復(fù)合業(yè)態(tài)，目前已進(jìn)駐蘇寧電器、屈臣氏、都樂(lè)國(guó)際影城等知名品牌，業(yè)主出門(mén)即可置辦所有生活用品。除此之外，“海韻老年大學(xué)陵河分校”開(kāi)課在即，讓您“老有所學(xué)、老有所依、老有所為、老有所樂(lè)、老有所用”，豐富您的業(yè)余生活。

相關(guān)圖片：

海韻·陵河假日外景

海韻·陵河假日小區(qū)內(nèi)的親子樂(lè)園

海韻·陵河假日小區(qū)綠化

海韻·陵河假日二期樣板間鑒賞

項(xiàng)目二期2-4戶(hù)型 建筑面積：約77.79㎡（建面）

銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主賣(mài)二期，公寓11500元/平起，含1500元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)，全款享9折。目前一期房源已不足100套，正價(jià)房初價(jià)為9800元/平，均價(jià)12000元/平，含1500元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)，全款87折，按揭92折，暫不接受分期。

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