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B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：客廳

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：客廳

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：臥室

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：臥室

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：廚房

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：廚房

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：衛(wèi)生間

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室一角

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室一角

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：廚房

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：衛(wèi)生間

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：衛(wèi)生間一角

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：門口過道（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：洗手間（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室 （單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：衛(wèi)生間（單人間格局）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客臥一體（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客廳（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：臥室（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：臥室（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：衛(wèi)生間（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客臥一體（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客廳、臥室（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：餐廳（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：廚房（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：客廳

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：客廳

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：臥室

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：臥室

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：廚房

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：廚房

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：衛(wèi)生間

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室一角

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室一角

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：廚房

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：衛(wèi)生間

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：衛(wèi)生間一角

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：門口過道（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：洗手間（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室 （單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：衛(wèi)生間（單人間格局）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客臥一體（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客廳（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：臥室（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：臥室（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：衛(wèi)生間（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客臥一體（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客廳、臥室（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：餐廳（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：廚房（田園風(fēng)格）

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：客廳

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：客廳

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：臥室

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：臥室

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：廚房

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：廚房

A戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 115-159㎡樣板間：衛(wèi)生間

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室一角

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：臥室一角

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：廚房

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：衛(wèi)生間

B戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 54-66㎡樣板間：衛(wèi)生間一角

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：門口過道（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：洗手間（雙標(biāo)間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室 （單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：臥室（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：廚房（單人間格局）

C戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 61-71㎡樣板間：衛(wèi)生間（單人間格局）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客臥一體（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客廳（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：臥室（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：臥室（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：衛(wèi)生間（簡約風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客臥一體（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：客廳、臥室（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：餐廳（田園風(fēng)格）

D戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 92-107㎡樣板間：廚房（田園風(fēng)格）

    陽光海逸位于瓊海市銀海路中心區(qū)域，毗鄰萬泉河風(fēng)光帶，坐擁銀海路的繁華便捷。由一棟多層商業(yè)樓和一棟高層公寓住宅樓組成，規(guī)劃有綠化廣場，車庫，運動健身場，老人活動室及生活超市，便利店，康體中心等多種生活服務(wù)設(shè)施，商住配套，生活便利。

    陽光海逸“LAHUO樂活”公寓以當(dāng)今世界流行的“LAHUO樂活”為開發(fā)理念，打造“自然中的生活館”，有多款45㎡（建面）-90㎡（建面）戶型，南北通透、方正精致、270°轉(zhuǎn)角飄窗、入戶花園，倡導(dǎo)“健康”、“舒適”、“便捷”的度假養(yǎng)生。

2房2廳，76.65㎡（建面）

    美國開撲建筑設(shè)計，匠心營建的現(xiàn)代簡約風(fēng)格的建筑，古典歐式建筑立面，構(gòu)成瓊海地標(biāo)式的陽光生活館。將時尚的室外度假與休閑商業(yè)融為一體。提倡一種OPEN的度假養(yǎng)生理念，瓊海唯有的品味度假館。項目當(dāng)前價格為2800元/㎡（建面）。

    現(xiàn)象學(xué)哲學(xué)創(chuàng)始人胡塞爾曾提出過“生活世界”的觀念。他認(rèn)為生活世界是“始終在不斷相對運動中為我的存在之物的總體”，即，生活世界是隨著每個個體的主觀感受變化而發(fā)生變化的世界。換句話說，人類發(fā)展的歷史是一個人文化成的歷史，也是一個生活方式演進的歷史。由此，生活被賦予了更多的定義。

    什么是生活？

    追根究底，其實“生活”與“過日子”大不一樣。今天的“生活”是什么？——是快樂事業(yè)的美麗，是都市節(jié)奏的居停，是勞頓過后的暢飲，是紛忙之余的長假，是蒼茫戈壁的遠足，是探險云端的漫步，是深藍碧潭的潛游，是盛滿風(fēng)景的窗口，是品味小康的知足，是發(fā)現(xiàn)之旅的渴求，是茂林深處的呼吸，是炫彩之夜的優(yōu)雅派對，是鄰里之間的童趣親情，是游艇甲板上的海風(fēng)，是心路開啟的頓悟，是創(chuàng)意想象的玄妙，是精致的審美細節(jié)，是戀物私藏的專注，是雪茄吧里的閑讀，是寒江獨釣的清靜，是卸掉面具的真純。生活早已不局限于：一住、一餐、一衣、一行。

    生活能有多LOHAS？

    生活中的精彩無處不在！只要你有一雙善于觀察細節(jié)的慧眼和一顆充滿好奇和活力的心！自然健康，追求快樂，給自己一點空間、一點時間、一點愛，感受自然新生活……

    其實很多時候，只有到細細回味的那一瞬間，才猛然發(fā)現(xiàn)，原來生活是那么的簡單，那么的自然。沒有得與失的衡量，只有時間的稍縱即逝，沒有那么多的文件、報表、那么多七嘴八舌的會議，只有生活的歌唱。放松心情，置身其中，感受自然生活的精彩……

    人生就是這樣，少一些理性，多一些自然放松，內(nèi)心始終堅定的知道自己想要的是什么，存有置身其中的愉悅，從和煦的陽光、草地的芬芳以及傾聽樹尖風(fēng)語中獲得的愜意享受。其實，LOHAS就是生活中的自我放松，心情自然，堅定自我的生活方式與前進的方向，收獲健康與快樂。

    下一站LOHAS

    也許在日常生活中，您看到的更多是另外一些詞匯：樂活(lohas)，關(guān)注健康環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的生活。LOHAS宣言:不吃高鹽、高油、高糖的食品；經(jīng)常運動、適度休息，不把健康的責(zé)任?給醫(yī)生；注重自我成長；盡量搭乘大眾交通工具，減少廢氣污染；不吸煙、拒吸二手煙；減少垃圾制造，支持垃圾分類回收；使用無害化學(xué)產(chǎn)品；支持有機無毒家品；向家人、朋友推薦環(huán)保產(chǎn)品，例如低油耗汽車；隨身攜帶環(huán)保筷等等。其實，這些都不是要求，而是更美好生活的提示。正像陽光海逸所關(guān)注的，如何讓“樂活族”更好的生活，時刻樂活。

    陽光海逸，從規(guī)劃設(shè)計開始就按照LOHAS標(biāo)準(zhǔn)建造的宜居樓盤。精心打造的瓊海LOHAS樓盤，為大眾呈現(xiàn)體驗LOHAS生活的平臺。讓生活中的一切，健康、快樂、自然、樂活。

    生活下一站——陽光海逸！

【陽光海逸樓盤詳情】新生活熱線：0898-36838819

東方壹號莊園，一個將自然之美與現(xiàn)代生活完美融合的生態(tài)有機莊園，以其獨特的農(nóng)莊生態(tài)系統(tǒng)，詮釋著‘自然共生，樂活東方’的理念。這里不僅擁有魚菜共生基地、濕地公園和親子采摘樂園，還設(shè)有水上運動設(shè)施和農(nóng)業(yè)科技館，旨在創(chuàng)造一個集休閑、娛樂、教育于一體的綠色生活空間。

該項目位于海南/東方/八所新城區(qū)，緊鄰環(huán)島西線高速八所互通與225國道交匯處東南側(cè)，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。莊園占地29939 ㎡，總建筑面積達63550.35 ㎡，由東方小嶺實業(yè)有限公司匠心打造，容積率僅1.77，綠化率達到35%，帶來宜人的居住環(huán)境。

莊園內(nèi)共有6棟建筑，總計800戶，房源均為帶裝修交付，產(chǎn)權(quán)年限為商業(yè)40年。目前，部分樓棟已開盤，如3#、5#，預(yù)計將于2022年12月31日交房。物業(yè)管理由東方小嶺物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，月費3.5元/㎡·月，確保貼心周到的服務(wù)。

精選戶型推薦：

• 5#C戶：4室2廳2衛(wèi)2陽臺，建面約64.6平米，總價約83萬元
• 5#-B戶：5室2廳3衛(wèi)2陽臺，建面約92平米，總價約119萬元
• 3#-A戶：1室2廳2衛(wèi)1陽臺，建面約47.1平米，總價約61萬元
• 5#-A戶：3室2廳2衛(wèi)2陽臺，建面約61.34平米，總價約79萬元
• 3#-B戶：1室3廳2衛(wèi)2陽臺，建面約51.23平米，總價約66萬元

無論是小戶型的高效空間利用，還是大戶型的寬敞舒適，東方壹號莊園都兼顧了實用性與品質(zhì)感。在這里，您可以享受到寧靜的田園風(fēng)光，同時得益于便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和繁榮的商業(yè)配套，實現(xiàn)投資與自住的雙重價值。

欲了解更多詳情，歡迎親臨位于東方市東方壹莊園售樓處的現(xiàn)場咨詢，或瀏覽以下更多項目圖片：

預(yù)購從速，開啟您的綠色樂活之旅！

    海南的冬天似乎悄然地過去了，而海南的房市仿佛還是屬于冬眠狀態(tài)，不過御河·觀景臺（查看地圖）好像芝麻開花，以動人的姿態(tài)時刻做好“迎賓”準(zhǔn)備?！?　　
    3月1日，瓊海展開優(yōu)美的24℃風(fēng)韻，御河觀景臺迎接看房團，以迷人的微笑迎接著來自不同地方的賓客。浩浩蕩蕩的人群，有穿著很時髦的年輕人也有穿著很休閑的老年人，一下子擠到“御河觀景臺”銷售中心，把銷售中心中央的沙盤圍得水泄不通，售樓員忙得招待不過來。現(xiàn)場看房的氣氛怎能用一個“熱”字形容？ 　　
    看這個大叔，在旁聽著銷售人員的話，把御河觀景臺的價格和優(yōu)勢等，都小聲地反復(fù)念著，一副真正思考的樣子，在心里盤算著?？?，還有一部分人在用照相機把沙盤的景觀記錄下來，“我從來沒有見過這樣市區(qū)的樓盤，我想買一套給我們父母養(yǎng)老，御河觀景臺就是最好的選擇了。黎苗風(fēng)情、六大主題花園，還有很多自然景觀，看看就仿佛在欣賞一幅畫。”來自上海的董先生說道。 　　
    在人群中，竟然發(fā)現(xiàn)還有海南人來看房的，那就是海南本地人陳先生，他目前在?？诠ぷ?。“其實我上個星期是出差到瓊海，就住在御河觀景臺附近。無意在萬泉河黃金帶狀公園中聽見了里面有人在談?wù)撚佑^景臺，我到了御河觀景臺后，真是美不勝收的景觀，在這里居住或是投資，都具有很大的潛力。”陳先生一臉的高興地說。 　　
    還有人仔細地觀賞著御河·觀景臺的主力戶型來，看看這個，又在咨詢售樓員，在打算著要下定哪個比較好?？纯催@位70歲的張先生，他最得利的助手當(dāng)莫屬于身邊的老伴，和老伴商量之后，下定了100㎡（建面）的戶型。“這里不單單是我們的養(yǎng)老天堂，還是我們孩子的度假天堂。這個戶型好，可以觀賞到萬泉河的全部景觀，同時還可以賞觀到小區(qū)的中庭微縮景觀，視野很好！” 　　聽著張先生說得津津有味，不免有點羨煞旁人，不過其他人也不甘心地落后，對于自己喜歡的樓層戶型都咨詢了遍。幾位賓客同桌在一起，相互地為對方提提建議?？?，來自北京的李先生竟然在紙上畫起什么來，原來他是把中意的戶型、朝向、價格、景觀視界都做了詳細的比較，經(jīng)過深思熟慮之后，緩緩地走到銷售中心的前臺，終于從中選擇了自己喜歡的房子。 　　“聽說有免費看房的活動，我剛剛才趕到。有朋友已是御河觀景臺的業(yè)主，聽說很好，今天騰出時間，果然很不錯，選中了自己喜歡的房子！”李先生得意地說道，“我看中的是御河觀景臺未來的投資潛力。” 　　
    據(jù)御河觀景臺的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人稱，此次看房團客群年齡跨度很大，從30歲到70歲都有，還有部分是來自海南本地的，部分成交者是通過了口碑傳播知道御河觀景臺，然后到現(xiàn)在一睹廬山真面目。對于御河·觀景臺意向性強的客戶也相比上次增加，此次活動主要是讓御河觀景臺更加深入人心，打破瓊海樓市“冬眠”的狀態(tài)。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   喜迎2017年新春   ?？?a href="/house/1616" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">巨制國際（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）特推出新春購房優(yōu)惠活動，即日起購房成功即可贈送三重大禮包：①價值8888元紅包獎金；②價值5888元旅游經(jīng)費；③價值3888元海南特產(chǎn)。買房旅游兩不誤，還有超級美味特產(chǎn)在等你哦，心動就趕快行動吧！

項目現(xiàn)在售面積約為53-159一至兩房戶型，開盤價約12000元/平，均價約15000元/平，全款購房享97，按揭享99折。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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巨制國際鳥瞰圖

巨制國際座落在海南省?？谑形骱０禖BD核心位置，項目占地總面積16559.44㎡（建面），規(guī)劃總建筑面積約81000㎡（建面），車位570余個。項目由一棟18層產(chǎn)權(quán)式酒店和一棟16層5A甲級寫字樓組成，將打造集商務(wù)辦公、休閑娛樂及度假為一體的商業(yè)綜合體項目，預(yù)計2017年5月完工投入使用。

巨制國際效果圖

巨制國際泳池效果圖

項目以客戶需求為前提，定制研發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡（建面）全新商務(wù)空間，獨立的商務(wù)王國，是實力型、騰飛型企業(yè)整層辦公的較佳尺度；低門檻的投入，很好的緩解企業(yè)的經(jīng)濟壓力，更提升了企業(yè)品牌的影響力。項目110—300㎡（建面）靈動商務(wù)空間，靈活組合，靈活購置，彈性商務(wù)格局是成長型、騰飛型企業(yè)絕佳的孵化平臺。

巨制國際54-66平一房樣板間實景

巨制國際92-107平一房樣板間實景

巨制國際115-159平兩房樣板間實景

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近日，任志強、潘石屹、顧云昌等房地產(chǎn)大鱷一行現(xiàn)身西安，參加由浦發(fā)銀行西安分行主辦的“宏觀調(diào)控形勢下房地產(chǎn)金融的發(fā)展與未來”論壇?？赡苡捎诜慨a(chǎn)大佬認(rèn)生的緣故，任大炮“?；稹绷?。

論壇上，從三人各自的主題演講以及嘉賓互動環(huán)節(jié)來看，盡管不缺“耍貧嘴”的戲份，但遺憾的是，任志強與潘石屹沒有“刀光劍影”的觀點。若非親眼所見、親耳所聞，很難想象素有“任大炮”之稱的任志強在西安沒有“口出狂言”，沒有“被扔鞋”。

任志強：

潘石屹從來不說政策不好，他利潤增長84％，其中60％都是我給的。

城市化不以總理的目的為轉(zhuǎn)移。只要經(jīng)濟增長，城市化就會存在。

戶籍制度和土地制度制約中國房地產(chǎn)的發(fā)展。

潘石屹：

操著總理的心干著開發(fā)商的事，是當(dāng)代的活雷鋒（評任志強）。

政府限購了，讓政府去談?wù)?，我不談。要是任志強沒錢了，我還可以去救他。

政策交給顧云昌，數(shù)據(jù)交給任志強，我只負(fù)責(zé)蓋好房子?！?/p>

顧云昌：

經(jīng)濟軟著陸快實現(xiàn)了，房地產(chǎn)就不遠了。

討論房地產(chǎn)必須以這兩個判斷為前提：房地產(chǎn)總量不變，房價整體走勢不變。

微博昵稱為“新居時代賈妮”的網(wǎng)友戲稱：顧教授一如既往的跟著黨走，“中規(guī)中矩”；任總，化身為“犀利哥”，言語犀利，都是實話；若不出意外，潘總應(yīng)該是陜西人常說的“滑頭”一個，誰都不得罪，好好生活……

對比任志強兩天后的發(fā)言，不難發(fā)現(xiàn)，被寄予“犀利哥”厚望的任總，西安之行表現(xiàn)得有些“名不副實”了。

任志強4月22日在“2012中歐私人投資高峰論壇”中表示，一年半到兩年房價將暴漲。任志強表示，土地價格越是下降越需要買房。下降趨勢就意味著下一輪的高漲。一年半到兩年之后，房價不會一般的漲，而是暴漲。

近年來，房地產(chǎn)調(diào)控政策紛至沓來，正當(dāng)市場正在忙于猜測房產(chǎn)商將在何時被壓上最后一根稻草時，國內(nèi)知名開發(fā)商們的表現(xiàn)則相對淡定。這其中原因何在？萬通董事長馮侖在論壇演講中道破天機，部分國內(nèi)一線房產(chǎn)商正在從“力氣活”向“手藝活”轉(zhuǎn)型，從建筑者變?yōu)椴粍赢a(chǎn)的資產(chǎn)管理者。

馮侖認(rèn)為，隨著經(jīng)濟的不斷成長，房地產(chǎn)業(yè)的價值鏈也正在發(fā)生變化，未來的房地產(chǎn)商必須在三種定位中選擇。一是制造商，一是運營商，一種是服務(wù)、金融、投資商。

在馮侖看來，規(guī)模不斷增長的萬科正在堅守制造商的角色，并將成為郭臺銘式的超大規(guī)模制造商?！叭f科今年賣掉的房，要交給客戶的房大概7萬套。而美國最大的地產(chǎn)商一年最多也就交過5萬套。如果萬科進到三四線城市，那么在中國他就是一個最大的房屋制造商、供應(yīng)商。最多可以發(fā)展成郭臺銘一樣，雇120萬人?！瘪T侖這樣說。

馮侖把這樣的道路形容為“從由包工頭變成建筑商，最后變成資本家”。他同時指出，選擇這樣的道路，房產(chǎn)商的競爭力是成本、規(guī)模、速度?？焖黉N售、最后要看周轉(zhuǎn)的速度。

而追求規(guī)模效應(yīng)道路之外，房產(chǎn)商還可以選擇提供附加價值的道路。即業(yè)主擁有有不動產(chǎn)，交由地產(chǎn)商運營模式。馮侖將這種模式稱為“導(dǎo)演+制片”。房地產(chǎn)商通過對業(yè)主物業(yè)的統(tǒng)籌安排，實現(xiàn)比周邊地產(chǎn)更高的收益率，并從中獲利。

“這是一項技術(shù)活。就好比是切割鉆石，鉆石這個東西，就是多下去一點，重量一旦下一點，零點幾克拉，價值就差了很多。所以這個手藝是最精確的手藝。就是在分量、光澤、品相各方面，找到一個平衡。也就是說，盡可能少減一點分量，盡量多一點價值?！瘪T侖如是表示。

馮侖表示，財富管理型的地產(chǎn)商，資產(chǎn)規(guī)模不需要很大，其核心競爭力在于其管理能力，并將逐步成為收費開發(fā)商。“這就好像切割鉆石的人，自己未必需要擁有鉆石，但所有人都把鉆石給這些人。”

馮侖指出，作為不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理者，有三件事情非常重要。首先是手藝。即通過管理實現(xiàn)超額收益率的管理能力。其次是誠信，其中包括商業(yè)品格以及確保其承諾兌現(xiàn)的管理機制。同時，良好的外部環(huán)境也是不可或缺的。

“財富管理型的地產(chǎn)商需要寬裕的資金環(huán)境?！瘪T侖表示。他認(rèn)為，在地產(chǎn)價格上升趨勢結(jié)束之后，未來投入該領(lǐng)域的資金一部分，將來自于有保值需求的高凈值不動產(chǎn)業(yè)主，另一部分則可能來自壽險等機構(gòu)資金。

“過去的房地產(chǎn)商是靠力氣賺錢，未來則要靠手藝賺錢。過去房地產(chǎn)商的超額利潤是全民給地產(chǎn)商封的紅包，未來的超額收益則要通過為不動產(chǎn)業(yè)主創(chuàng)造新價值來獲得?！瘪T侖這樣總結(jié)房產(chǎn)商的未來轉(zhuǎn)型之路。

據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，2006年，他是網(wǎng)絡(luò)票選10個中國人最想打的人民公敵，時隔7年，他搖身一變，憑借《野心優(yōu)雅》成為了富豪作家，同行評價他干開發(fā)商的活，操總理的心，他是任志強。本期嘉賓，華遠地產(chǎn)董事長任志強，本期話題：大塊頭與大智慧。凱恩斯與哈耶克的爭論是這個時代最轟轟烈烈的經(jīng)濟學(xué)之戰(zhàn)，對于政府是否應(yīng)該干預(yù)經(jīng)濟，兩人同時從第一次世界大戰(zhàn)的廢墟之上研究商業(yè)的繁榮和簫條的周期，卻得出了截然不同的結(jié)論。

任志強：《凱恩斯大戰(zhàn)哈耶克》，這個是我們在爭論市場經(jīng)濟和計劃經(jīng)濟看的這本書，最早的時候哈耶克看了很多，但是對凱恩斯的東西看的很少，為什么凱恩斯主義會在各個國家這么盛行，而且在遇到危機的時候都會拿出它來說事，凱恩斯比較大，哈耶克很小，但是他剛剛進入社會開始討論問題的時候，兩個人就開始打仗，一直打到現(xiàn)在，至今所有的國家都沒有打完這個仗，還有些國家，這時候拿出哈耶克的理論來，一部分拿出了凱恩斯的理論。哈耶克就是完全市場化的一個東西，凱恩斯就是認(rèn)為市場化不是完整的，市場化解決不了問題的時候就要靠政府看得見的手去解決問題。其實很多人誤解以為凱恩斯是不承認(rèn)市場經(jīng)濟，不是，它是在檢驗，其實它也承認(rèn)，但是它更強調(diào)的是市場經(jīng)常會失靈。要用政府的手幫助市場治好自己的病，重新回到市場的規(guī)則當(dāng)中去，看了這本書你會更深刻的了解，在某種經(jīng)濟發(fā)展的情況下，政府會采取什么樣的措施，也可能是哈耶克式的，也可能是凱恩斯式的，市場決定資源配置，市場決定價格，這是市場化的一種說法。

一夜閱讀6萬字的任志強，看《資本論》卻用了4個多月，面對隊友的倒背如流，任志強卻選擇把這些大塊頭書籍藏在了大腦的云計算中。

任志強：一個有名的人物他天天在床上就是倒背如流，《馬克斯》第幾頁第幾頁說了什么東西，這邊就說了《資本論》第幾頁第幾頁說的是另外一個觀點，他們都是這么辯論，我們都覺得很可怕，第幾頁第幾頁他們都能說出來，我們可能說《毛選》那時候可能說出來，但是說《資本論》確實不行，什么叫大塊頭，《資本論》還不算，你要讀《二十四史》得這么大一塊，《清史稿》360多冊，應(yīng)該說是大部頭，但是我不是需要你把它都看了，我是翻了一遍《清史稿》，什么叫翻了？把大概的時間段記住就行了，它應(yīng)該像一部字典一樣，當(dāng)你需要的時候可能到那去查，你知道在哪一本，哪一個時間去這個故事或者這件事情就夠了，要不然你要是都這么讀的話，可能腦子裝不下，腦子像個U盤一樣，有些東西需要裝在里面天天用，有些東西把它擱在外頭面，擱在云計算那個地方，但是你要用的時候，一調(diào)就能把那個東西調(diào)過來，這樣的學(xué)習(xí)可能才更有效，所以大部頭的書不能不看，但大部頭的書有些是需要全看，有些不需要全看，要看一部分，然后在必要的時候把它當(dāng)成字典去查閱的時候才去，我4個月把《資本論》讀了，你說我讀懂了嗎？我沒覺得讀懂了，如果要解決一個問題的時候，可能我會到某一節(jié)某一章去找到那節(jié)我重新翻一遍，但是你要說我能把它都記住，幾乎是不可能的。所以看書的時候一定要有選擇性的，而且是你有興趣的。