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全球資產(chǎn)泡沫開始破滅。這一輪泡沫破滅的市場特征是：陰跌。

這是一種很可怕的市場現(xiàn)象，與全球歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)均不同。1929年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)表現(xiàn)在股市，一夜之間，投資人變成窮光蛋，市場表現(xiàn)是股指一夜大跌；后來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大多是房價(jià)泡沫破滅，日本是房價(jià)斷崖式狂跌。房價(jià)狂跌的好處是，投資人會抄底搶反彈，而陰跌才是致命的，投資人永遠(yuǎn)出不來。

目前黃金的走勢是，從1920美元以來，除第一次美元攻擊黃金是狂跌外，現(xiàn)在一路波段式下跌，已經(jīng)跌至1544美元。黃金和不動產(chǎn)一樣的德性，當(dāng)你想出手時(shí)，已經(jīng)永遠(yuǎn)出不了。

中國房價(jià)泡沫破滅，恰恰屬于后者，以后的走勢是一路陰跌。

全球四大泡沫資產(chǎn)是，黃金、歐債、中國房價(jià)和美債。這四大泡沫資產(chǎn)，看上去互不相干，本質(zhì)上是一脈相承，因?yàn)檫@四大泡沫衍生的源頭，都是貨幣。

2010年，黃金的開采成本只有520美元每盎司，金價(jià)卻被投資人炒到1920美元，泡沫是顯而易見的。特別是，在1500美元上方，全球買家最多的區(qū)域，就是中國。由此可以看出，中國貨幣的泡沫有多大。至于美債泡沫什么時(shí)候破滅，目前無法測度，因?yàn)椴恢纻舷蘧烤故裁磿r(shí)候不能再向上移動。

歐債泡沫的起源來自歐元。歐盟的成立，表達(dá)了人類追求和平的美好心愿，而各國財(cái)政各自獨(dú)立的情況，使用同一種貨幣，盡管理想很遠(yuǎn)大，但是實(shí)現(xiàn)起來卻非常艱難。目前的困境，就是各國債務(wù)不同，無法找到解決辦法。

中國房價(jià)泡沫起源于貨幣濫發(fā)，破滅于貨幣回收。世界上沒有一個(gè)國家房價(jià)泡沫破滅的如此優(yōu)雅，投資人很多300萬的房產(chǎn)，一夜間100多萬就不見了，也就鬧鬧算了。這個(gè)表明，人民幣已經(jīng)成為廢紙，長期下去所有人都會將人民幣變成資產(chǎn)，而不愿去將紙幣進(jìn)行流通，那將對人民幣是一場災(zāi)難。所以，央行正在拼命回收貨幣，房價(jià)泡沫正在破滅。

美債的泡沫正在衍生，債券占GDP的比重上限不斷上移，移到不可再移時(shí)，泡沫就將破滅。這才全球經(jīng)濟(jì)最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。

這一輪全球泡沫如此泛濫，在世界經(jīng)濟(jì)史上極為罕見，其源頭是貨幣泡沫開始泛濫。重災(zāi)區(qū)是所謂新經(jīng)濟(jì)體國家，而在新經(jīng)濟(jì)體國家當(dāng)中，貨幣泡沫最嚴(yán)重的是中國。房價(jià)泡沫是貨幣泡沫的市場表象。貨幣泡沫引發(fā)通脹，通脹的先導(dǎo)是房價(jià)上漲，隨后是萬千種商品價(jià)格的上漲。我們現(xiàn)在看見的是，只有房價(jià)不漲，而其他商品價(jià)格包括人力資源都在上漲中，只有房價(jià)泡沫徹底破滅，其他商品價(jià)格才會停止上漲。

因?yàn)楸据喤菽醋载泿?，因此，黃金泡沫最早破滅。黃金是以價(jià)格不斷下行，宣告泡沫破滅。隨后是，歐元問題的解決，導(dǎo)致歐債泡沫破滅；與歐債泡沫同步破滅的是中國房價(jià)。這里面的邏輯關(guān)系非常清楚。我在《中國通脹世界通縮》這本書中，已經(jīng)表述得很清楚。

剛需置業(yè)一般在選擇房子的時(shí)候，高性價(jià)比是最主要的因素。特別是預(yù)算有限的人，買個(gè)劃算的房子更是每天都琢磨的事情。在文昌的房地產(chǎn)市場中，無論是年輕人首次買房，還是手頭不是很寬裕，又想跟著潮流享受度假休閑生活的朋友，可以選擇小戶型來最大限度的節(jié)省資金的流出。小戶型的關(guān)鍵是如何在有限的空間中創(chuàng)造較大的使用功能，如何從寸土寸金的空間，滿足對風(fēng)格的追求。當(dāng)看完這兩個(gè)樓盤設(shè)計(jì)方案解析，希望你能說“一切都剛剛好”。

剛需小戶型推薦：

銀河金座（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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41.95㎡（建面）單間公寓

此戶型也是一房設(shè)計(jì)，空間雖有限但布局合理，功能齊全。戶型整體格局較為方正，配置3.7米的陽臺，采光無憂；衛(wèi)生間與廚房均配備窗戶，方便油煙與穢氣排放；廚房還帶生活陽臺，更顯小巧別致。廚房和衛(wèi)生間位居同一側(cè)，兩者之間距離近裝修時(shí)可節(jié)約管線。臥室即客廳，慵懶的午后，躺在床上即可看電視，是一件多么愜意的事情。

價(jià)格動態(tài)：項(xiàng)目7或8樓推出38㎡（建面）小戶型特價(jià)房，總價(jià)18.5萬/套。項(xiàng)目全款94折，小戶型折后4780元/平起。

度假小戶型推薦

蝶戀海（戶型 動態(tài) 相冊 地圖） 

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B戶型 建筑面積：約52㎡（建面）

該戶型為雙開間，方正實(shí)用，純板式通透，約15㎡（建面）超大觀海陽臺，通風(fēng)采光一流。開放式廚房，獨(dú)立餐廳，隨意烹飪美味佳肴。功能分區(qū)，50多平的建筑面積里臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間劃分完整房價(jià)可規(guī)劃出完整的功能分區(qū)，還可以難得留有完整的墻面來做電視背景墻。屏風(fēng)可以起到了劃分區(qū)域，維護(hù)私密的作用，還能把空間靈活地分隔開來，同時(shí)還可以成為空間的裝飾點(diǎn)綴，消解空間的單一性，為居室?guī)砘盍εc生機(jī)。電視背景墻設(shè)有推拉門，空間靈活多變。臥室的面積較為充裕，住戶可以安裝上隔離窗簾，靜享休息時(shí)光。

價(jià)格動態(tài)：項(xiàng)目全款可享9折；一號樓折后初價(jià)11000元/平，均價(jià)13000元/平；二號樓折后初價(jià)9000元/平，均價(jià)13000元/平。目前，項(xiàng)目38-112㎡（建面）一線海景板式房在售。

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隨著二胎政策的全面放開，很多夫妻們開始和父母一起住，使得大戶型的需求穩(wěn)步上升。如果是一家老小同時(shí)來三亞入住，不管是度假還是養(yǎng)老過冬，都會偏向選擇買使用面積較大的戶型。而使用面積較大的戶型有很多種，不只包括建筑面積這一指標(biāo)，還涵蓋分層、贈送面積等，該怎么選才好呢？這個(gè)時(shí)候，小編建議您可以選擇下面這些戶型。

1、大平層

相關(guān)推薦：半山香榭約146.05㎡（建面）3+1房

報(bào)價(jià)欄：項(xiàng)目約146.05㎡（建面）3+1房總價(jià)約420萬/套，含4000元/平裝修，硬裝交付，不帶家具家電，但配有中央空調(diào)。

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半山香榭C戶型 約146.05㎡（建面）3+1房

半山香榭C戶型樣板間-餐廳+客廳

半山香榭C戶型樣板間-主臥

三代同堂而居，要保證至少有3個(gè)房間，以4個(gè)房間為宜，同時(shí)，要保證有2個(gè)衛(wèi)生間和1個(gè)儲藏間，而大平層戶型就有這樣的格局設(shè)置。來看看半山香榭（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）推出的C戶型，這是一個(gè)建筑面積約146.05㎡（建面）的大平層戶型，設(shè)三房兩廳兩衛(wèi)，外加一個(gè)陽光空間，采取電梯入戶設(shè)計(jì)，彰顯大宅氣派；配備中式廚房與西式廚房，約4.8米面寬的客廳，與餐廳、陽臺前后完美銜接，締造全明通透格局；三個(gè)臥室處在房間靠里的位置，入住舒適且靜謐。

2、Loft公寓

相關(guān)推薦：萬科湖畔度假公園Loft公寓約60㎡（建面）三房

報(bào)價(jià)欄：項(xiàng)目二期加推L5棟瞰山景觀樓，產(chǎn)品為Loft公寓，其中55-60平三房總價(jià)約210-250萬/套。

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萬科湖畔度假公園鳥瞰圖

萬科湖畔度假公園二期LOFT公寓約60㎡（建面）三房 一層平面圖

萬科湖畔度假公園二期LOFT公寓約60㎡（建面）三房 二層平面圖

LOFT公寓層高常在3.6-5.2米左右，銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但是實(shí)際使用面積卻可達(dá)銷售面積的近1倍，性價(jià)比高是其最大優(yōu)勢。如果你手頭資金不夠充裕，直接買不了三亞大戶型，那可以選擇入手萬科湖畔度假公園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）二期LOFT公寓約60㎡（建面）三房。這個(gè)戶型的一層空間可稍作后期改造，縮減餐廳與客廳的面積，騰出的空間再改成一個(gè)臥室，作為老人居??；而二層空間是休憩區(qū)，有臥室、書房以及兒童房，還配備兩個(gè)衛(wèi)生間，考慮很是周到貼心。

3、帶閣樓的復(fù)式戶型

相關(guān)推薦：海棠花開花園洋房約87.16㎡（建面）兩房

報(bào)價(jià)欄：項(xiàng)目花園洋房約87.16㎡（建面）兩房價(jià)格約26800元/平，含6000元/平精裝修，可拎包入住，頂層送閣樓。

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海棠花開花園洋房外觀效果圖

海棠花開花園洋房約87.16㎡（建面）兩房戶型

海棠花開花園洋房約87.16㎡（建面）兩房戶型-頂層閣樓

在一些洋房或者別墅設(shè)計(jì)中，一層會興建入戶花園庭院，而頂層會設(shè)計(jì)閣樓，這樣的帶閣樓的復(fù)式戶型就是小編想重點(diǎn)推薦的，比如海棠花開（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）花園洋房約87.16㎡（建面）兩房。該戶型推門即見入戶花園，心情頓時(shí)變得美滋滋的；餐廚一體，用餐便利；客廳與陽臺前后貫通，使得清風(fēng)陽光四季光顧；陽臺設(shè)私家溫泉泡池，全年享溫泉呵護(hù)；主臥、次臥均配闊景飄窗，完美收藏?zé)釒эL(fēng)景；頂層送閣樓，一家老小入住也愜意。

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三亞房產(chǎn)咨詢交流群：156197226（三亞買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

房子與大海之間無峻嶺廣廈阻隔，視野開闊，推窗即可觀海無余，這就是人們對一線海景房的描述。尊居一線海景房除了四季賞景有異，連朝夕也有別：晨起端著咖啡，站在臥室的落地窗前，賞紅日從海平線上升起；傍晚一家人圍坐用膳，感受海風(fēng)習(xí)習(xí)；入暮時(shí)分，倚在陽臺護(hù)欄上，聽濤聲陣陣。在此，小編為大家介紹幾“款”優(yōu)質(zhì)的三亞一線海景房項(xiàng)目，且買且珍惜。

天成中央海岸（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

房價(jià)信息：項(xiàng)目有200多套期房房源在售，主推戶型有建筑面積約80平一房，建筑面積約103平、建筑面積約139平兩房，建筑面積約206平、建筑面積約240平三房，均價(jià)約55000元/平，裝修標(biāo)準(zhǔn)為10000元/平，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2018年10月1日。

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天成中央海岸鳥瞰圖

天成中央海岸建筑面積約103㎡兩房戶型圖

天成中央海岸高層觀海實(shí)拍

天成中央海岸位于三亞市天涯區(qū)躍進(jìn)路西端，正對著鳳凰島，高層可瞰三亞灣一線海景。項(xiàng)目周邊暢享三亞灣成熟配套資源，購物可去一方百貨廣場、三亞市中心集貿(mào)市場，散步放松則可就近前往三亞紅樹林公園、白鷺公園。項(xiàng)目占地面積約45346㎡（建面），由A、B、C三棟樓組成，其中A棟為精品酒店，B棟為五星級酒店，C棟為產(chǎn)權(quán)式酒店。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)偏度假功能，從建筑面積約80㎡開間到建筑面積約240㎡三房，任君選擇。

三亞海棠南洋小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

房價(jià)信息：項(xiàng)目公寓在售，均價(jià)約30000元/平，其中建筑面積約42-49平單間約126-159萬/套，建筑面積約56-65平一房約156-207萬/套，建筑面積約83-90平兩房約240-313萬/套，建筑面積約110平三房約309-390萬/套。

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三亞海棠南洋小鎮(zhèn)鳥瞰圖

三亞海棠南洋小鎮(zhèn)建筑面積約89.48㎡兩房戶型

三亞海棠南洋小鎮(zhèn)建筑面積約89.48㎡兩房樣板間-內(nèi)部格局

三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口附近，曾于2017年12月2號推出瞰海公寓184套房源， 開盤當(dāng)天即售出50%，可見受歡迎程度。項(xiàng)目南面為待建五星級三正半山酒店（自營），西面為市政親海園，北邊為田園公園，家庭娛樂、飯后休閑都有好去處，還規(guī)劃1萬多㎡（建面）商業(yè)配套，居家生活很便利。簡言之，項(xiàng)目主要有三大亮點(diǎn)：

1、距離海岸線僅300米左右，尊享一線海景及沙灘資源；

2、主要產(chǎn)品建筑面積約90㎡以下的小戶型；

3、戶型小，入市門檻較低，度假自用或投資兩相宜。

東和福灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

房價(jià)信息：項(xiàng)目公寓推出3號樓，現(xiàn)房在售，即買即住，戶型有建筑面積約50-130平一至三房可選，折后均價(jià)約4.5-6萬/平，離海100-200米。

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東和福灣鳥瞰圖

東和福灣建筑面積約51.4平一房戶型圖

東和福灣周邊秀美海景

東和福灣分為兩期進(jìn)行建設(shè)，一期包含：度假酒店式一線海景公寓（四星級以上標(biāo)準(zhǔn)）和度假獨(dú)院泳池平層別墅；二期包含：五星級酒店、商業(yè)街，其中商業(yè)街建筑面積約30000㎡（建面）。目前，別墅房源已售完，無后期加推計(jì)劃。公寓推出3號樓，已于2017年12月22日盛大開售，現(xiàn)房呈現(xiàn)，即買即住，改造余地大，推窗即可欣賞一線海景。

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