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全球資產(chǎn)泡沫開(kāi)始破滅。這一輪泡沫破滅的市場(chǎng)特征是：陰跌。

這是一種很可怕的市場(chǎng)現(xiàn)象，與全球歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)均不同。1929年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)表現(xiàn)在股市，一夜之間，投資人變成窮光蛋，市場(chǎng)表現(xiàn)是股指一夜大跌；后來(lái)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大多是房?jī)r(jià)泡沫破滅，日本是房?jī)r(jià)斷崖式狂跌。房?jī)r(jià)狂跌的好處是，投資人會(huì)抄底搶反彈，而陰跌才是致命的，投資人永遠(yuǎn)出不來(lái)。

目前黃金的走勢(shì)是，從1920美元以來(lái)，除第一次美元攻擊黃金是狂跌外，現(xiàn)在一路波段式下跌，已經(jīng)跌至1544美元。黃金和不動(dòng)產(chǎn)一樣的德性，當(dāng)你想出手時(shí)，已經(jīng)永遠(yuǎn)出不了。

中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破滅，恰恰屬于后者，以后的走勢(shì)是一路陰跌。

全球四大泡沫資產(chǎn)是，黃金、歐債、中國(guó)房?jī)r(jià)和美債。這四大泡沫資產(chǎn)，看上去互不相干，本質(zhì)上是一脈相承，因?yàn)檫@四大泡沫衍生的源頭，都是貨幣。

2010年，黃金的開(kāi)采成本只有520美元每盎司，金價(jià)卻被投資人炒到1920美元，泡沫是顯而易見(jiàn)的。特別是，在1500美元上方，全球買(mǎi)家最多的區(qū)域，就是中國(guó)。由此可以看出，中國(guó)貨幣的泡沫有多大。至于美債泡沫什么時(shí)候破滅，目前無(wú)法測(cè)度，因?yàn)椴恢纻舷蘧烤故裁磿r(shí)候不能再向上移動(dòng)。

歐債泡沫的起源來(lái)自歐元。歐盟的成立，表達(dá)了人類(lèi)追求和平的美好心愿，而各國(guó)財(cái)政各自獨(dú)立的情況，使用同一種貨幣，盡管理想很遠(yuǎn)大，但是實(shí)現(xiàn)起來(lái)卻非常艱難。目前的困境，就是各國(guó)債務(wù)不同，無(wú)法找到解決辦法。

中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫起源于貨幣濫發(fā)，破滅于貨幣回收。世界上沒(méi)有一個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)泡沫破滅的如此優(yōu)雅，投資人很多300萬(wàn)的房產(chǎn)，一夜間100多萬(wàn)就不見(jiàn)了，也就鬧鬧算了。這個(gè)表明，人民幣已經(jīng)成為廢紙，長(zhǎng)期下去所有人都會(huì)將人民幣變成資產(chǎn)，而不愿去將紙幣進(jìn)行流通，那將對(duì)人民幣是一場(chǎng)災(zāi)難。所以，央行正在拼命回收貨幣，房?jī)r(jià)泡沫正在破滅。

美債的泡沫正在衍生，債券占GDP的比重上限不斷上移，移到不可再移時(shí)，泡沫就將破滅。這才全球經(jīng)濟(jì)最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。

這一輪全球泡沫如此泛濫，在世界經(jīng)濟(jì)史上極為罕見(jiàn)，其源頭是貨幣泡沫開(kāi)始泛濫。重災(zāi)區(qū)是所謂新經(jīng)濟(jì)體國(guó)家，而在新經(jīng)濟(jì)體國(guó)家當(dāng)中，貨幣泡沫最嚴(yán)重的是中國(guó)。房?jī)r(jià)泡沫是貨幣泡沫的市場(chǎng)表象。貨幣泡沫引發(fā)通脹，通脹的先導(dǎo)是房?jī)r(jià)上漲，隨后是萬(wàn)千種商品價(jià)格的上漲。我們現(xiàn)在看見(jiàn)的是，只有房?jī)r(jià)不漲，而其他商品價(jià)格包括人力資源都在上漲中，只有房?jī)r(jià)泡沫徹底破滅，其他商品價(jià)格才會(huì)停止上漲。

因?yàn)楸据喤菽醋载泿?，因此，黃金泡沫最早破滅。黃金是以?xún)r(jià)格不斷下行，宣告泡沫破滅。隨后是，歐元問(wèn)題的解決，導(dǎo)致歐債泡沫破滅；與歐債泡沫同步破滅的是中國(guó)房?jī)r(jià)。這里面的邏輯關(guān)系非常清楚。我在《中國(guó)通脹世界通縮》這本書(shū)中，已經(jīng)表述得很清楚。

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日前，海南省政府下發(fā)通知，要求繼續(xù)落實(shí)“兩個(gè)暫?！闭?，進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。通知還要求，從2017年7月1日起，海南各市縣商品住宅項(xiàng)目要全部實(shí)行“全裝修”。對(duì)此，不少市民開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)房子“全裝修”隱患多，不能滿(mǎn)足個(gè)性化房屋裝修需求。本來(lái)三亞的毛坯房項(xiàng)目就不多，小編費(fèi)了好大功夫才找到如下這些三亞毛坯房項(xiàng)目，讓你想怎么裝就怎么裝。

瑞都水郡（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

房?jī)r(jià)信息：項(xiàng)目有毛坯和精裝兩種可選，其中，毛坯開(kāi)盤(pán)價(jià)約12800元/平，均價(jià)約15000元/平；精裝開(kāi)盤(pán)價(jià)約14500元/平，均價(jià)約17000元/平；主推戶(hù)型為58平一房、72-78平兩房、83-84平三房和123平豪華四房，全款享94折，按揭96折，不接受分期。

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瑞都水郡鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目介紹：瑞都水郡位于三亞市迎賓路與龍坡南路交匯處，所處地段優(yōu)，依山望湖，交通便捷，周邊配套齊全。項(xiàng)目占地約48800㎡（建面），由酒店式公寓、住宅、商業(yè)組成，屬于70年大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)東側(cè)建有瑞都新天地，為一站式的購(gòu)物休閑商業(yè)中心，規(guī)模近30000㎡（建面），超市、銀行、餐飲、娛樂(lè)一網(wǎng)打盡。

瑞都水郡小區(qū)俯拍

小編點(diǎn)評(píng)：瑞都水郡是三亞少有的成熟現(xiàn)房項(xiàng)目，且推出的樓棟均是南北通透的純板樓，宜居指數(shù)很高。目前，小區(qū)內(nèi)園林已完美呈現(xiàn)，到處綠意盎然，分布著業(yè)主健身器材、網(wǎng)球場(chǎng)以及雙泳池等配套，既適合冬季度假，又可滿(mǎn)足長(zhǎng)期居住的要求。

華庭時(shí)光里（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

房?jī)r(jià)信息：項(xiàng)目有毛坯和硬裝兩種可供選擇，毛坯開(kāi)盤(pán)價(jià)約13500元/平，均價(jià)約16500元/平；硬裝開(kāi)盤(pán)價(jià)約15500元/平，均價(jià)約17500元/平，暫無(wú)折扣，主推戶(hù)型為40平開(kāi)間和68-109平二至三房。

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華庭時(shí)光里樓棟外景

項(xiàng)目介紹：華庭時(shí)光里總占地面積約為20358.6㎡（建面），由七棟8-14層的小高層圍合而成，其中一二層為商鋪，將打造成一條近1萬(wàn)㎡（建面）的繁華商業(yè)街，方便業(yè)主日常生活、休閑娛樂(lè)。小區(qū)內(nèi)設(shè)立有成人兒童分離泳池、多功能網(wǎng)球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，同時(shí)考慮到您育兒的需求特別設(shè)立了約2000㎡（建面）的九班幼兒園。

華庭時(shí)光里區(qū)位圖

小編點(diǎn)評(píng)：華庭時(shí)光里的地段不錯(cuò)，周邊生活配套比較完善，包括紅樹(shù)林酒店、海鮮餐廳、佳品超市、農(nóng)墾醫(yī)院等，途經(jīng)公交線(xiàn)路也很多，有4、5、10、20路等，方便業(yè)主出行。

永福島（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

房?jī)r(jià)信息：項(xiàng)目現(xiàn)房在售，有毛坯房與硬裝房，其中毛坯房折后均價(jià)約14500元/平，硬裝房折后均價(jià)約15700元/平，含1200元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)，層差在50元以?xún)?nèi)。

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永福島鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目介紹：永福島規(guī)劃占地面積約26400㎡（建面），由一棟12層五星級(jí)酒店以及4棟18層高檔公寓組成。項(xiàng)目樓棟坐南朝北，建筑密度較低，樓間距恰到好處，保證了觀景視野，住著也寬松舒適，加上小區(qū)綠化的點(diǎn)綴，環(huán)境養(yǎng)眼宜人。項(xiàng)目由三永集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，該集團(tuán)深耕海南15載，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)已積累了不錯(cuò)口碑，曾獲“海南省房地產(chǎn)十佳信用企業(yè)”等企業(yè)榮譽(yù)。

永福島小區(qū)配套：泳池

小編點(diǎn)評(píng)：永福島產(chǎn)品類(lèi)型豐富，主推戶(hù)型有43.88平開(kāi)間，65平、67.8平、90平兩房，97.5平三房，114平四房，可滿(mǎn)足不同家庭的多樣化需求。除此之外，小區(qū)內(nèi)還建有約600平泳池、溫泉泡池、兒童戲水池、酒店、健身房、乒乓球室、業(yè)主會(huì)所等配套，多彩的生活體驗(yàn)絲毫不遜色于大樓盤(pán)。

何為“全裝修”

住建部2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中這樣解釋?zhuān)核^全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

具體地說(shuō)，全裝修房廚房中應(yīng)有灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）等。

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