恩祥北大華府怎么樣，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，一起來(lái)通過本文了解一下。
在諸多優(yōu)勢(shì)的合力下，?？诔悄习鍓K的生活氛圍日趨醇熟。如今，城南板塊已匯集了包括中海、碧桂園、恒大、萬(wàn)達(dá)等幾大千億級(jí)開發(fā)商，這里正逐步成為?？谥懈叨俗≌?xiàng)目的“競(jìng)技場(chǎng)”。
而恩祥北大華府的亮相，又會(huì)給?？诔悄习鍓K住宅市場(chǎng)帶來(lái)哪些變化呢，讓人不禁期待。
城南板塊概況
?？诔悄习鍓K位置圖
?？谧鳛槭?huì)城市，土地資源緊缺，多數(shù)已經(jīng)開發(fā)；東面多屬老城區(qū)，目前仍以舊城改造為主；西面雖然坐享獨(dú)有海景資源，配套建設(shè)卻受限，發(fā)展不如人意；中部地區(qū)發(fā)展逐漸飽和，人口較為密集，舊城道路設(shè)施落后，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致交通擁擠，地區(qū)發(fā)展受阻。逐漸開發(fā)成熟的城南新區(qū)作為目前緊靠?？谑兄行牡牡貕K，隨著市政施工配套的不斷完善，井字形道路相繼打通，各大品牌房企的進(jìn)駐，還有政府“南優(yōu)”政策的扶持，“城南板塊”逐步進(jìn)入?？冢酥寥珖?guó)人民的視野。
周邊配套分布
恩祥北大華府周邊配套分布圖
綜合商業(yè)
恩祥北大華府旁邊配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
恩祥北大華府旁邊配套：新城吾悅廣場(chǎng)
從東向西沿椰海大道，恩祥北大華府周邊綜合商業(yè)體密集，分布有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)、喜盈門生活建材城、林安國(guó)際、億海購(gòu)物公園、?？诒坦饒@U型商業(yè)街、規(guī)劃中的王府井等超200萬(wàn)㎡ 大型百億商業(yè)綜合體，吃喝玩樂一站式娛樂購(gòu)物全部實(shí)現(xiàn)。
醫(yī)療配套
恩祥北大華府周邊配套：海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院
醫(yī)療配套是美好的生活環(huán)境必不可少的，保障家人健康問題的醫(yī)院資源是城市規(guī)劃中的“重點(diǎn)考核對(duì)象”。城南板塊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源豐富，解放軍第187醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、海南婦幼保健院、?？谑兄嗅t(yī)院，四大醫(yī)院為恩祥北大華府業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。
教育配套
北京大學(xué)附屬中學(xué)、附屬小學(xué)效果圖
恩祥北大華府周邊學(xué)校：海口市旅游職業(yè)學(xué)校
恩祥新城一期北大華府緊鄰北大附小，與北大附中也僅一路之隔，良好的環(huán)境和學(xué)習(xí)氛圍，都對(duì)孩子的早期心理和智力影響很大。
項(xiàng)目引進(jìn)的北京大學(xué)附屬中學(xué)、附屬小學(xué)，采用“自主辦學(xué)、機(jī)制創(chuàng)新、公助民辦”的辦學(xué)模式，由政府、學(xué)校、企業(yè)三方合作辦校，為社會(huì)提供幼兒園至高中的優(yōu)質(zhì)學(xué)位6000個(gè)。
除此之外，恩祥北大華府周邊學(xué)校資源還有：大風(fēng)車幼兒園、金童幼兒園、景山學(xué)校、山高小學(xué)、?？谑幸恢懈咧胁俊⒑Ｄ现袑W(xué)、海南大學(xué)城西校區(qū)、?？谑新糜温殬I(yè)學(xué)校。
休閑旅游
恩祥新城未來(lái)打造的水上樂園效果圖
白水塘濕地公園示意圖
恩祥新城近攬白水塘濕地公園景觀，并共享公園里的濕地教育中心、濕地主題餐廳、青年旅館、創(chuàng)意工坊、游憩濕地步道、濕地體驗(yàn)島、濕地觀鳥點(diǎn)等豐富設(shè)施。而恩祥新城斥資打造的水上樂園，也將成為未來(lái)?？诘穆糜伍T戶，規(guī)建有摩天輪、4D劇院、休閑商業(yè)街、美術(shù)館等。
恩祥北大華府周邊公交站
交通：項(xiàng)目處椰海商圈，位于椰海大道及海榆中線交匯處，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相對(duì)；周邊路段設(shè)置萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)站，途經(jīng)公交線路有89路、64路
幼兒園：北大附小幼兒園、大風(fēng)車幼兒園、金童幼兒園
中小學(xué)：北大附小、景山學(xué)校、山高小學(xué)、北大附中初中部、?？谑幸恢懈咧胁?、北大附中高中部
大學(xué)：海南大學(xué)城西校區(qū)、海口市旅游職業(yè)學(xué)校
綜合商場(chǎng)：對(duì)面即是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，椰海大道沿線還有新城吾悅廣場(chǎng)、喜盈門等商場(chǎng)
醫(yī)院：海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、解放軍第187醫(yī)院、?？谑兄嗅t(yī)院、海南省婦幼保健院
銀行：在售樓處周邊1.5公里范圍內(nèi)，有2家銀行網(wǎng)點(diǎn)，在項(xiàng)目東北方向距離約1公里的地方白水塘路有海南農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及ATM機(jī)
飲食：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)美食城、吾悅廣場(chǎng)美食城、百佳匯超市出售生鮮蔬菜，另外沿椰海大道向東約200米處有一家公益性蔬菜批發(fā)直銷市場(chǎng)
休閑娛樂：德裕高爾夫球場(chǎng)、安然納米健康汗蒸館、丘濬文化公園、觀瀾湖度假區(qū)、火山口公園等
項(xiàng)目概況
恩祥新城總鳥瞰圖
恩祥新城，為中國(guó)企業(yè)品牌500強(qiáng)恩祥地產(chǎn)繼紫園經(jīng)典之后，再筑夢(mèng)想大城，計(jì)劃分8期開發(fā)，目前開發(fā)的是一期恩祥北大華府。
樓盤名稱：【恩祥北大華府C區(qū)】
開發(fā)商：恩祥地產(chǎn)
占地面積：占地344畝，C區(qū)約74畝
建筑面積： 建面約76萬(wàn)㎡，C區(qū)約16萬(wàn)㎡
容 積 率：C區(qū)2.5
綠 化 率：40%
產(chǎn)權(quán)年限：70年
總棟數(shù)：C區(qū)共10棟18-21層高層住宅，首層4.5米架空
總戶數(shù)：C區(qū)1230戶，兩梯三戶或兩梯四戶
樓層朝向：南北通透或全朝南
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交房時(shí)間：C區(qū)預(yù)計(jì)2019年10月
物業(yè)費(fèi)：2.9元/m2/月
恩祥北大華府鳥瞰圖
恩祥北大華府為恩祥新城一期名字，分三區(qū)陸續(xù)推出，目前A區(qū)房源已經(jīng)售完，C區(qū)在售，B區(qū)還未推出。項(xiàng)目一期用地約26萬(wàn)㎡，由12棟22-26層南北通透的住宅組成。其樓棟外觀采用Artdeco歐韻建筑造型，彰顯居住的儀式感；近百米樓間距，保護(hù)私密性的同時(shí)，更讓陽(yáng)光清風(fēng)無(wú)阻隔入室。
社區(qū)亮點(diǎn)
恩祥北大華府主入口效果圖
在恩祥北大華府主入口軸線布局里，有很多對(duì)稱的門樓、鋪裝線條、特色涼亭，均采用對(duì)稱線條與漸變的茶色去強(qiáng)調(diào)主軸線的尊貴、奢華的ARTDECO文化氛圍。
恩祥北大華府小區(qū)泳池效果圖
社區(qū)內(nèi)設(shè)置有標(biāo)準(zhǔn)化的泳道、趣味兒童嬉水區(qū)等功能性空間，組成了一站式的泳池區(qū)域。區(qū)域采用了交互技術(shù)，包括噴水管、戲水池、蘑菇噴泉、蘭花形灑水桶，以打造不斷變化的模擬交互性景觀。
對(duì)于幼兒，嬉水區(qū)還有一個(gè)魚形噴泉，各種各樣的魚形雕塑可供小孩攀爬嬉戲。夜間還有七彩燈光環(huán)繞，不僅在小區(qū)內(nèi)打造度假的情趣體驗(yàn)，也充分考慮到居者在夏日夜間戲水玩水的體驗(yàn)。
恩祥北大華府小區(qū)兒童活動(dòng)空間效果圖
恩祥北大華府小區(qū)夜光跑道效果圖
在整個(gè)小區(qū)的運(yùn)動(dòng)功能上區(qū)分不同年齡段，使每個(gè)年齡區(qū)間都能找到合適的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，服務(wù)好恩祥北大華府每一位用戶。沿住宅內(nèi)部道路設(shè)計(jì)跑步道，同時(shí)配合活動(dòng)功能空間，讓住戶形成良好的運(yùn)動(dòng)氛圍，體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)社區(qū)的獨(dú)特樂趣。
產(chǎn)品鑒賞
恩祥北大華府C區(qū)建面94㎡三房戶型圖
戶型點(diǎn)評(píng)：
1、該戶型南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，打造全功能空間；
2、入戶旁有建面約8平米的廚房，可隨心烹飪美食；
3、餐廳客廳一體化設(shè)計(jì)，空間闊綽，便利居家生活；
4、南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，社區(qū)園林景觀盡收眼底；
5、靠近主臥的陽(yáng)臺(tái)可改造成書房或小臥室，根據(jù)住戶需求來(lái)決定；
6、主次臥配全南向明窗，采光更犀利，居住也更舒適。
恩祥北大華府C區(qū)建面94㎡三房樣板間：餐廳
恩祥北大華府C區(qū)建面94㎡三房樣板間：客廳
恩祥北大華府C區(qū)建面94㎡三房樣板間：主臥
恩祥北大華府C區(qū)建面94㎡三房樣板間：陽(yáng)臺(tái)
恩祥北大華府C區(qū)建面122㎡三房戶型圖
戶型點(diǎn)評(píng)：
1、該戶型全明通透，功能區(qū)齊全，適合一家三口居住；
2、獨(dú)立式廚房，帶L型操作平臺(tái)，隔絕油煙，優(yōu)享烹飪時(shí)光；
3、餐客廳相連，并與南北雙陽(yáng)臺(tái)一體，清風(fēng)進(jìn)出無(wú)礙；
4、衛(wèi)生間干濕分離，全明無(wú)死角；
5、三臥室靠里，呈品字型布局，來(lái)往方便且靜謐；
6、主臥敞亮，配獨(dú)立衣帽間，居住享受堪比別墅；
7、大小陽(yáng)臺(tái)數(shù)量達(dá)3個(gè)，兼顧舒適度與實(shí)用性。
恩祥北大華府C區(qū)建面122㎡三房樣板間：餐廚區(qū)
恩祥北大華府C區(qū)建面122㎡三房樣板間：客廳
恩祥北大華府C區(qū)建面122㎡三房樣板間：大陽(yáng)臺(tái)
恩祥北大華府C區(qū)建面122㎡三房樣板間：臥室
恩祥北大華府C區(qū)建面122㎡三房樣板間：衛(wèi)生間
【在售房源】恩祥北大華府C區(qū)
【戶型面積】建面為94-127平米
【房源價(jià)格】均價(jià)15300元/㎡
【裝修標(biāo)準(zhǔn)】毛坯交付
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服： 
恩祥北大華府C區(qū)沙盤實(shí)拍
恩祥北大華府總結(jié)：
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、實(shí)力品牌開發(fā)商，深耕本地，再創(chuàng)佳作；
2、地處城南板塊，享區(qū)域發(fā)展紅利；
3、三大商圈環(huán)繞，奧特萊斯、王府井、萬(wàn)達(dá)匯聚，生活便利；
4、三大公園優(yōu)居配套，南靠城市綠肺，內(nèi)享濱水公園；
5、引入海南首家北大教育品牌，一期北大華府緊鄰北大附小、附中；
6、周邊醫(yī)療資源豐富，社區(qū)還引入臺(tái)灣彰化基督教醫(yī)院的國(guó)際化療養(yǎng)服務(wù)；
7、戶型中融入創(chuàng)新人性設(shè)計(jì)，躍極人居尺度。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目開發(fā)周期過長(zhǎng)，小區(qū)配套有待完善；
2、房子毛坯交付，后期裝修麻煩。
