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昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《公共租賃住房管理辦法》，對公共租賃住房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。其中還進(jìn)一步明確提出，外來務(wù)工人員可以申請公租房；外來務(wù)工人員也應(yīng)該享受政府提供的公共住房服務(wù)。這充分體現(xiàn)了對外來務(wù)工人員民生權(quán)利的保障。

然而，權(quán)利不能只是停留在文件上，只有落實為真正的福利，讓大家能切身感受得到，才有實際的意義?，F(xiàn)在，不容樂觀的情況則是，雖然很多地方都表示，外來務(wù)工人員也可以申請公租房，但是在實際當(dāng)中卻難以兌現(xiàn)，頗有成為“空頭支票”的嫌疑。

比如，在公租房建設(shè)比較快的北京，市一級的政策很明確：外來人員可以根據(jù)一定年限申請公租房。但是公租房建設(shè)和分配指標(biāo)層層分解到區(qū)縣之后，就開始打折扣了。很多區(qū)縣就公開表示，關(guān)于外來人員申請公租房的問題，目前尚未有計劃安排。實際上，還是將公租房優(yōu)先安排給當(dāng)?shù)貞艏丝冢⑽磳λ械哪繕?biāo)人群一視同仁。

這樣的情況在全國來說，也并非個案。有的地方雖然也會把一些公租房分給外來務(wù)工人員，但基本上都是照顧當(dāng)?shù)啬切┲攸c企業(yè)的職工；而且針對外來務(wù)工人員建設(shè)的公租房，往往都選擇一些比較偏僻的區(qū)域，讓那些真想去住的外來務(wù)工人員望而生畏。因而，外來務(wù)工人員能否申請上公租房，能住上什么樣的公租房，都非常不確定。

當(dāng)然，這兩年公租房制度畢竟剛剛實施。各地能不能保質(zhì)保量完成公租房建設(shè)任務(wù)仍然是個問題。在這樣的前提下，解決外來務(wù)工人員的公租房需求，或許在很多地方政府看來還是過高要求。這說明一些地方實際上還是沒有理解，中央為什么要不遺余力地推進(jìn)保障房建設(shè)?，F(xiàn)在之所以大規(guī)模建設(shè)保障性住房，就是要從根本上理順政府提供住房的公共服務(wù)職能與住房市場之間的關(guān)系。也就是說，政府要把住房領(lǐng)域該做的事情做了。如果不能實質(zhì)保障外來務(wù)工人員享受公租房的權(quán)利，那么這些人的住房需求仍然要靠市場解決；而這樣下去，房市就仍然不能建立起合理的市場定價機(jī)制。

有鑒于此，住建部出臺了公租房管理辦法，將相關(guān)制度完善了起來。但是，制度要發(fā)揮好的社會效果，還是應(yīng)該防止在執(zhí)行環(huán)節(jié)、在地方層面將其架空。接下來，有關(guān)方面，還應(yīng)該就此情況進(jìn)行專項督察，看看都有哪些地方政府口惠而實不至。 

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【項目概覽】

東方壹號莊園，由東方小嶺實業(yè)有限公司匠心打造，以其獨特的農(nóng)莊驅(qū)動理念，融合了現(xiàn)代生活的便利與自然生態(tài)的和諧。這個29939平方米的項目，總建筑面積達(dá)到63550.35平方米，擁有1.77的低容積率和35%的高綠化率，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

【核心特色】

• 魚菜共生基地：先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技展示，實現(xiàn)環(huán)?？沙掷m(xù)的生活方式。
• 濕地公園：親近自然，享受休閑時光的理想去處。
• 親子采摘樂園：增進(jìn)家庭樂趣，讓孩子在大自然中學(xué)習(xí)成長。
• 繁華商區(qū)：滿足日常購物需求，盡享便捷生活。
• 水上運動：親水活動，為居民提供豐富多彩的娛樂選擇。
• 農(nóng)業(yè)科技館：探索科技與農(nóng)業(yè)的完美結(jié)合，啟迪智慧。

【房源信息】

目前，項目已開盤，3#、5#樓的均價為13000元/平方米。3棟樓共800戶，預(yù)計2022年底交房。房屋交付時為精裝修，產(chǎn)權(quán)年限為40年的商業(yè)用地。

【戶型亮點】

• 5#C戶：四室兩廳兩衛(wèi)兩陽臺，約64.6平方米，總價約83萬元，寬敞舒適。
• 3#-A戶：一室兩廳兩衛(wèi)一陽臺，約47.1平方米，總價約61萬元，經(jīng)濟(jì)實用。
• 3#-B戶：一室三廳兩衛(wèi)兩陽臺，約51.23平方米，總價約66萬元，設(shè)計獨特。

【視覺盛宴】

欣賞東方壹號莊園的美麗景象：

以及項目的壯觀效果圖和交通便利性：

物業(yè)管理由東方小嶺物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費為3.5元/平方米/月。持有預(yù)售許可證【2020】東房預(yù)字（0024）號，歡迎預(yù)約參觀。

東方壹號莊園，一個將自然之美與現(xiàn)代生活完美融合的生態(tài)有機(jī)莊園，以其獨特的農(nóng)莊生態(tài)系統(tǒng)，詮釋著‘自然共生，樂活東方’的理念。這里不僅擁有魚菜共生基地、濕地公園和親子采摘樂園，還設(shè)有水上運動設(shè)施和農(nóng)業(yè)科技館，旨在創(chuàng)造一個集休閑、娛樂、教育于一體的綠色生活空間。

該項目位于海南/東方/八所新城區(qū)，緊鄰環(huán)島西線高速八所互通與225國道交匯處東南側(cè)，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。莊園占地29939 ㎡，總建筑面積達(dá)63550.35 ㎡，由東方小嶺實業(yè)有限公司匠心打造，容積率僅1.77，綠化率達(dá)到35%，帶來宜人的居住環(huán)境。

莊園內(nèi)共有6棟建筑，總計800戶，房源均為帶裝修交付，產(chǎn)權(quán)年限為商業(yè)40年。目前，部分樓棟已開盤，如3#、5#，預(yù)計將于2022年12月31日交房。物業(yè)管理由東方小嶺物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，月費3.5元/㎡·月，確保貼心周到的服務(wù)。

精選戶型推薦：

• 5#C戶：4室2廳2衛(wèi)2陽臺，建面約64.6平米，總價約83萬元
• 5#-B戶：5室2廳3衛(wèi)2陽臺，建面約92平米，總價約119萬元
• 3#-A戶：1室2廳2衛(wèi)1陽臺，建面約47.1平米，總價約61萬元
• 5#-A戶：3室2廳2衛(wèi)2陽臺，建面約61.34平米，總價約79萬元
• 3#-B戶：1室3廳2衛(wèi)2陽臺，建面約51.23平米，總價約66萬元

無論是小戶型的高效空間利用，還是大戶型的寬敞舒適，東方壹號莊園都兼顧了實用性與品質(zhì)感。在這里，您可以享受到寧靜的田園風(fēng)光，同時得益于便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和繁榮的商業(yè)配套，實現(xiàn)投資與自住的雙重價值。

欲了解更多詳情，歡迎親臨位于東方市東方壹莊園售樓處的現(xiàn)場咨詢，或瀏覽以下更多項目圖片：

預(yù)購從速，開啟您的綠色樂活之旅！

　　山水匯園的南區(qū)與北區(qū)之間的路叫“新海路”長3456米、寬39米，未來將蓮霧誘人，芒果飄香，車行其間宛若進(jìn)入了一處大果園。“新海路將建成熱帶果樹長廊，突出道路特色。”今天下午，瓊海市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

意向圖（非實物）

　　根據(jù)瓊海市委、市政府打造特色景觀大道的要求，總投資1.37億元的新海路在道路綠化建設(shè)方面，將栽種蓮霧、菠蘿蜜、芒果等熱帶水果樹，爭取使新建的新海路成為果園一條街。在道路設(shè)計上，新海路留足綠化、美化空間，雙幅機(jī)動車道寬16米，而中間隔離帶和兩旁綠化帶總寬達(dá)11米。目前，該路已完成地下管網(wǎng)施工，土方工程正加緊建設(shè)。

    山水匯園南北兩區(qū)間以后將蓮霧誘人，芒果飄香

    兆南山水匯園坐落于瓊海市嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處（是最具發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值的區(qū)域），是瓊海目前市區(qū)規(guī)模最大的地中海式建筑風(fēng)格度假養(yǎng)生社區(qū)。整個項目占地約740畝，由64幢6到18層公寓樓組成，容積率為1.54，建筑密度約15%，綠化率達(dá)到40%，離市中心僅2公里，生活非常便利，預(yù)期整盤開發(fā)周期為四年。兆南山水匯園項目被新海路路分為南北兩個區(qū)域，北區(qū)呈梯形，約500畝地，共有43幢樓組成，南區(qū)呈不規(guī)則形，約240畝地，共21幢樓組成。

    從地理位置可以得知，兆南山水匯園緊靠新規(guī)劃的新海路，并與市政目前著力打造的大型文體中心相鄰，在2013年文體中心竣工后，兆南山水匯園的開發(fā)也將進(jìn)入尾聲。該文體中心占地面積60畝，總建筑面積12000㎡（建面），館內(nèi)設(shè)固定座位5000個，設(shè)籃球、排球、羽毛球、武術(shù)、體操等項目場地以及相關(guān)配套設(shè)施的體育館或?qū)⒊蔀樽畲罂袋c。體育館主要用于籃球、排球、羽毛球等體育運動項目的大型比賽和訓(xùn)練場地，同時也為廣大人民群眾提供健身場所。館外兩側(cè)附屬建設(shè)運動員休息室，辦公大樓。在正式投入使用后，將輻射整個瓊海市區(qū)市民的文化體育生活。

    據(jù)介紹，新海路將于2011年2月份投入使用，而位于金海北路的文體中心目前已經(jīng)正式啟動，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，爭取在2013年10月建成投入使用。

     兆南山水匯園小區(qū)配套十分的完善，住在山水匯園可以說您足不出戶就能享受到高品質(zhì)的生活。社區(qū)內(nèi)配有大面積的商業(yè)街里面有餐飲、超市等。高尚會所給您的生活更帶來無盡的享受，在北區(qū)配有一個標(biāo)準(zhǔn)室泳池和一個景觀泳池，泡池、網(wǎng)球場、籃球場等。一幢兩層的幼兒園更為父母們解決了后顧之憂。3000余個生態(tài)停車位讓您生活更加的便利。兆南山水匯園是目前瓊海市區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的養(yǎng)生度假樓盤。

    目前銷售的為北區(qū)第一組團(tuán)，主要集中在北區(qū)的中心部分，總共有7幢樓組成，高度從13層到18層不等，戶型有一房、兩房，面積從41平到97平之間可供您選擇。戶型方正實用，通透舒適。

兩房兩廳97㎡（建面）經(jīng)典戶型   （上圖點擊可放大）


41-66經(jīng)典小戶型 （上圖點擊可放大）

    兆南山水匯園小區(qū)環(huán)境也非常的精致、考究，大量運用了地中海式的園林風(fēng)格，設(shè)計師根據(jù)自然地形的起伏將花壇、臺階、植被、流水、廊亭等豐富的園林元素點綴其中，使整個園林錯落有致。一條天然景觀河貫穿小區(qū)南北，清澈的河水巧妙的把項目分成了不同的組團(tuán)，又滿足了中國人的近水生財?shù)娘L(fēng)水講究。

    兆南山水匯園小區(qū)建筑材料選材精良，外墻以米黃色高級涂料為主，石材為輔，突出清新、自然、明快的建筑風(fēng)格。窗子采用深色鋁合金窗框，無色透明玻璃。為保證小區(qū)住戶的安全，項目內(nèi)還運用了大量的智能化系統(tǒng)，如周界防范報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。

    山水匯園不僅交通便利，四通八達(dá)，周邊配套也十分完善，離規(guī)劃中加浪河公園僅1.5公里，離瓊海市最大超市百佳匯，市醫(yī)院、市場等也僅2公里，在文體公園建成后，這里又將成為瓊海市非常重要的市民休閑區(qū)。

    山水匯園咨詢熱線：0898-66693886 
    山水匯園地址；海南瓊海市嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處
    開發(fā)商：瓊海兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    【兆南山水匯園樓盤詳情】【兆南山水匯園業(yè)主論壇】