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昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《公共租賃住房管理辦法》，對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)條件、運(yùn)營監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。其中還進(jìn)一步明確提出，外來務(wù)工人員可以申請(qǐng)公租房；外來務(wù)工人員也應(yīng)該享受政府提供的公共住房服務(wù)。這充分體現(xiàn)了對(duì)外來務(wù)工人員民生權(quán)利的保障。

然而，權(quán)利不能只是停留在文件上，只有落實(shí)為真正的福利，讓大家能切身感受得到，才有實(shí)際的意義?，F(xiàn)在，不容樂觀的情況則是，雖然很多地方都表示，外來務(wù)工人員也可以申請(qǐng)公租房，但是在實(shí)際當(dāng)中卻難以兌現(xiàn)，頗有成為“空頭支票”的嫌疑。

比如，在公租房建設(shè)比較快的北京，市一級(jí)的政策很明確：外來人員可以根據(jù)一定年限申請(qǐng)公租房。但是公租房建設(shè)和分配指標(biāo)層層分解到區(qū)縣之后，就開始打折扣了。很多區(qū)縣就公開表示，關(guān)于外來人員申請(qǐng)公租房的問題，目前尚未有計(jì)劃安排。實(shí)際上，還是將公租房?jī)?yōu)先安排給當(dāng)?shù)貞艏丝?，并未?duì)所有的目標(biāo)人群一視同仁。

這樣的情況在全國來說，也并非個(gè)案。有的地方雖然也會(huì)把一些公租房分給外來務(wù)工人員，但基本上都是照顧當(dāng)?shù)啬切┲攸c(diǎn)企業(yè)的職工；而且針對(duì)外來務(wù)工人員建設(shè)的公租房，往往都選擇一些比較偏僻的區(qū)域，讓那些真想去住的外來務(wù)工人員望而生畏。因而，外來務(wù)工人員能否申請(qǐng)上公租房，能住上什么樣的公租房，都非常不確定。

當(dāng)然，這兩年公租房制度畢竟剛剛實(shí)施。各地能不能保質(zhì)保量完成公租房建設(shè)任務(wù)仍然是個(gè)問題。在這樣的前提下，解決外來務(wù)工人員的公租房需求，或許在很多地方政府看來還是過高要求。這說明一些地方實(shí)際上還是沒有理解，中央為什么要不遺余力地推進(jìn)保障房建設(shè)。現(xiàn)在之所以大規(guī)模建設(shè)保障性住房，就是要從根本上理順政府提供住房的公共服務(wù)職能與住房市場(chǎng)之間的關(guān)系。也就是說，政府要把住房領(lǐng)域該做的事情做了。如果不能實(shí)質(zhì)保障外來務(wù)工人員享受公租房的權(quán)利，那么這些人的住房需求仍然要靠市場(chǎng)解決；而這樣下去，房市就仍然不能建立起合理的市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制。

有鑒于此，住建部出臺(tái)了公租房管理辦法，將相關(guān)制度完善了起來。但是，制度要發(fā)揮好的社會(huì)效果，還是應(yīng)該防止在執(zhí)行環(huán)節(jié)、在地方層面將其架空。接下來，有關(guān)方面，還應(yīng)該就此情況進(jìn)行專項(xiàng)督察，看看都有哪些地方政府口惠而實(shí)不至。 

紫荊閣CDE棟南向戶型一 2房2廳1衛(wèi) 82.50㎡

B棟南向戶型三 1房1廳1衛(wèi) 38.50㎡

紫荊閣B棟南向戶型二 1房1廳1衛(wèi) 56.20㎡

紫荊閣B棟南向戶型三 1房1廳1衛(wèi)1廚 38.50㎡

【項(xiàng)目概覽】

東方壹號(hào)莊園，由東方小嶺實(shí)業(yè)有限公司匠心打造，以其獨(dú)特的農(nóng)莊驅(qū)動(dòng)理念，融合了現(xiàn)代生活的便利與自然生態(tài)的和諧。這個(gè)29939平方米的項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到63550.35平方米，擁有1.77的低容積率和35%的高綠化率，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

【核心特色】

• 魚菜共生基地：先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技展示，實(shí)現(xiàn)環(huán)?？沙掷m(xù)的生活方式。
• 濕地公園：親近自然，享受休閑時(shí)光的理想去處。
• 親子采摘樂園：增進(jìn)家庭樂趣，讓孩子在大自然中學(xué)習(xí)成長(zhǎng)。
• 繁華商區(qū)：滿足日常購物需求，盡享便捷生活。
• 水上運(yùn)動(dòng)：親水活動(dòng)，為居民提供豐富多彩的娛樂選擇。
• 農(nóng)業(yè)科技館：探索科技與農(nóng)業(yè)的完美結(jié)合，啟迪智慧。

【房源信息】

目前，項(xiàng)目已開盤，3#、5#樓的均價(jià)為13000元/平方米。3棟樓共800戶，預(yù)計(jì)2022年底交房。房屋交付時(shí)為精裝修，產(chǎn)權(quán)年限為40年的商業(yè)用地。

【戶型亮點(diǎn)】

• 5#C戶：四室兩廳兩衛(wèi)兩陽臺(tái)，約64.6平方米，總價(jià)約83萬元，寬敞舒適。
• 3#-A戶：一室兩廳兩衛(wèi)一陽臺(tái)，約47.1平方米，總價(jià)約61萬元，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
• 3#-B戶：一室三廳兩衛(wèi)兩陽臺(tái)，約51.23平方米，總價(jià)約66萬元，設(shè)計(jì)獨(dú)特。

【視覺盛宴】

欣賞東方壹號(hào)莊園的美麗景象：

以及項(xiàng)目的壯觀效果圖和交通便利性：

物業(yè)管理由東方小嶺物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為3.5元/平方米/月。持有預(yù)售許可證【2020】東房預(yù)字（0024）號(hào)，歡迎預(yù)約參觀。