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10月8日起，房貸利率正式“換錨”。新政實(shí)施，老百姓最關(guān)心的就是“買房成本貴了還是便宜了”？

別怕！每月房貸或多十幾塊錢。

記者從房貸市場(chǎng)的各參與方了解到，雖然定價(jià)方式換了，但是我省房貸利率水平前后變化較小，市民不必過(guò)于在意或是擔(dān)憂。

　　新客戶需按照新政簽合同

　　根據(jù)此前央行公告，2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。記者走訪發(fā)現(xiàn)，省內(nèi)各行已“準(zhǔn)備就緒”。

　　省內(nèi)一家股份制銀行客戶經(jīng)理小汪介紹，省內(nèi)不少銀行從8月下旬開(kāi)始，就開(kāi)始修改貸款合同，改造升級(jí)系統(tǒng)，組織員工培訓(xùn)，在服務(wù)過(guò)程中為客戶進(jìn)行政策答疑，“希望為客戶提供的房貸服務(wù)是保持平穩(wěn)的，盡可能讓客戶感受到改變的僅僅是利率計(jì)算方法，不要因?yàn)椤畵Q錨’，讓客戶為何時(shí)買房貸款感到焦慮?！?/p>

　　小汪告訴記者，現(xiàn)在開(kāi)始，新申請(qǐng)貸款和客戶都需按照新政策來(lái)定價(jià)了。他介紹，10月8日為定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日，該日期之前的存量個(gè)人房貸業(yè)務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行，包括已發(fā)放的貸款，以及在10月8日前與銀行已簽訂借款合同并生效，但未發(fā)放的貸款。

　　不會(huì)給購(gòu)房者產(chǎn)生太多負(fù)擔(dān)

　　市民張女士在?？谀硺潜P看中了一套房子，原本國(guó)慶前可以簽合同，種種原因拖到了節(jié)后?！艾F(xiàn)在政策變了，會(huì)不會(huì)漲利率，怕負(fù)擔(dān)不起??！”張女士對(duì)記者表示疑惑。

　　其實(shí)，張女士可不必?fù)?dān)憂。記者走訪發(fā)現(xiàn)，?？谝延卸嗉毅y行房貸執(zhí)行LPR利率，但目前情況看，各行利率水平變化不大。以光大銀行?？诜中袨槔?，該行對(duì)于新申請(qǐng)貸款的客戶，貸款期限5年以上，首套房最優(yōu)的利率為L(zhǎng)PR加54個(gè)基點(diǎn)，對(duì)于第二套房最優(yōu)的利率為L(zhǎng)PR加78.5個(gè)基點(diǎn)。按照央行9月20日公布的五年期LPR4.85%的水平計(jì)算，該行首套房利率為5.39%，二套房利率為5.635%。可對(duì)比10月8新政出臺(tái)前政策來(lái)看，之前海南市場(chǎng)主流利率為首套房普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.90%上浮10%，即5.39%；二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮15%到20%，即5.635%到5.88%?？梢?jiàn)，雖然銀行調(diào)了政策，購(gòu)房者實(shí)際利率并無(wú)明顯波動(dòng)。

　　省內(nèi)一家領(lǐng)軍房貸市場(chǎng)的國(guó)有大行也向記者透露了最新政策：一套房五年以上不得低于29.5個(gè)基點(diǎn)，二套房不得低于60個(gè)基點(diǎn)，算下來(lái)，比股份制行更低。但省內(nèi)也有銀行表示，目前針對(duì)新客戶直接統(tǒng)一執(zhí)行5.88%的利率，相當(dāng)于LPR加103個(gè)基點(diǎn)，與新政前的基準(zhǔn)利率上浮20%持平。

　　海南銀行業(yè)資深信貸經(jīng)理許先生表示每家銀行的利率不一樣，每個(gè)客戶的利率可能也不一樣。“但按照新的機(jī)制，即使銀行加點(diǎn)不同，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)每個(gè)月房貸可能也就多出十幾元錢，沒(méi)什么太大影響?！绷硗猓谟浾咦稍兊倪^(guò)程中，也有銀行的客戶經(jīng)理表示，目前LPR具體加點(diǎn)還未確定，短期的小波動(dòng)不可避免，應(yīng)該都在買房者心理承受范圍之內(nèi)。

　　未來(lái)房貸利率上升還是下降？

　　此次調(diào)整后，未來(lái)房貸利率是上升還是下降？

記者注意到，易居研究院日前對(duì)包括?？谠趦?nèi)的全國(guó)14個(gè)典型城市進(jìn)行的房貸測(cè)算顯示，14個(gè)城市在執(zhí)行LPR貸款利率后，首套房的月供額比過(guò)去平均僅增加了6元，而二套房的月供額比過(guò)去平均增加了15元。省內(nèi)一家股份制銀行某社區(qū)支行負(fù)責(zé)人梁女士認(rèn)為，在“房住不炒”的政策不變情況之下，房貸利率將嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管政策要求。在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，個(gè)人房貸利率將延續(xù)上行趨勢(shì)，主因是房貸額度上半年投放較多，下半年額度不足。分地區(qū)來(lái)看，不同城市房貸利率也由房貸供求和“一城一策”調(diào)控所決定。

總結(jié)：整體而言，?？诘姆抠J利率沒(méi)有發(fā)生大的變動(dòng)。目前來(lái)看，新房貸政策下，房貸利率不會(huì)出現(xiàn)大幅的提升或下跌，對(duì)購(gòu)房者的影響較小，但五大行的LPR定價(jià)尚未給出，市場(chǎng)反應(yīng)有待后續(xù)觀察。

貸款買房需知

想要貸款買房

這些事情你必須知道！

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繼6月8日央行3年來(lái)首次降息后，7月5日晚，央行再次決定自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

此次降息，房貸減負(fù)，部分購(gòu)房者紛紛結(jié)束觀望，選擇入市。那么如何識(shí)別投資潛力的置業(yè)區(qū)域呢？小編為您盤點(diǎn)一二，希望能對(duì)您的置業(yè)獻(xiàn)上一份參考。

1、半島壹號(hào)（詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu) 地圖）

售樓電話：0898-67200311   咨詢QQ：2422042937

半島壹號(hào)實(shí)景圖

區(qū)位：可從粵海大道轉(zhuǎn)濱海大道，即到?？谑袇^(qū)；亦可從南海大道直到市區(qū)；也可從長(zhǎng)流。濱海大道西延線貫通后，可直接由濱海大道進(jìn)入市區(qū)。

半島壹號(hào)交通圖

環(huán)境：半島壹號(hào)占地面積29.9公頃，海岸線長(zhǎng)597米，項(xiàng)目由南、北兩個(gè)地塊組成。規(guī)劃建筑面積14萬(wàn)㎡（建面），北區(qū)為238套獨(dú)棟別墅，南區(qū)為小高層公寓，臨海設(shè)置五星級(jí)酒店。坐擁內(nèi)外雙海資源，專享600米一線海岸，54000㎡（建面）海灘公園，實(shí)現(xiàn)奢華海灘生活的夢(mèng)想。

半島壹號(hào)泳池圖

配套：周邊有月亮灣高爾夫球場(chǎng)、金鑫及亞泰足球訓(xùn)練基地、候臣咖啡文化園、永慶寺、西海岸溫泉酒店。距項(xiàng)目較近的醫(yī)院是海南省人民醫(yī)院（秀英區(qū)）；老城鎮(zhèn)亦有醫(yī)院及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、銀行，老城。

價(jià)格：現(xiàn)房在售，初價(jià)23000元/㎡（建面）?，F(xiàn)僅需一次性付全款即可享受92折優(yōu)惠。

點(diǎn)評(píng)：黃金西海岸較稀缺的一線海景房純獨(dú)棟別墅群，。是現(xiàn)今奢侈品消費(fèi)當(dāng)中的稀缺品。

    2、四季康城（詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu) 地圖）

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四季康城實(shí)景圖

區(qū)位：位于海南跨海大橋橋頭堡位置，老城開(kāi)發(fā)區(qū)疏港路、南一環(huán)交口西北側(cè)，與海南金融中心（規(guī)劃）、生態(tài)軟件園臨街相依， 1000米臨海尺度，與美侖河隔街相望，西線高鐵老城站位于社區(qū)西南。

四季康城交通圖

環(huán)境：闊藍(lán)的大海，婆娑的椰林，古寺老街的綠郁蔥蔥，環(huán)境幽雅，景色秀麗。老城地屬熱帶季風(fēng)氣候，終年陽(yáng)光明媚，鳥語(yǔ)花香。是居家、度假、休閑養(yǎng)老的理想之地。

四季康城實(shí)景圖

配套：尊享大海、火山地質(zhì)、地下溫泉、高爾夫、原生態(tài)森林、天然大氧吧等稀缺資源。下沉式泳池，享受地平線下的清爽，是夏日小憩的伴侶；獨(dú)有雙會(huì)所配置，休閑與商務(wù)自由切換，用獨(dú)特的玻璃水墻設(shè)計(jì)，將休閑空間品質(zhì)檔次提高，超星級(jí)的休閑

央行決定，自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。

央行宣布降息  5大影響與你有關(guān)

1、銀行存錢利息少了

此次央行降息，1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的2.5%降為2.25%，意味我們以后去銀行存款，利息會(huì)減少。比如50萬(wàn)元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。同時(shí)，存款利率浮動(dòng)上限由基準(zhǔn)利率的1.1倍擴(kuò)大到了1.2倍（若商業(yè)銀行用足上浮區(qū)間，則上浮后的存款利率與調(diào)整前的水平相當(dāng)），則給各家商業(yè)銀行更大的自主空間，銀行間形成差別化利率競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。其實(shí)也是件好事，存錢可以“貨比三家”，選擇利率更高的銀行來(lái)打理自身的財(cái)富。

2、商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降 房貸壓力小了

個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的4%降為3.75%左右，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.9%下調(diào)為5.65%左右。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，房貸壓力變小了。比如買房時(shí)商業(yè)貸款 100萬(wàn)，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬(wàn)元左右。

3、生活消費(fèi)更加活躍

降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費(fèi)和投資方面。單從消費(fèi)方面來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局曾對(duì)中國(guó)消費(fèi)者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費(fèi)者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過(guò)此次降息會(huì)促進(jìn)消費(fèi)，預(yù)計(jì)消費(fèi)者信心指數(shù)在未來(lái)會(huì)有所上升，這也有利經(jīng)濟(jì)總體向上發(fā)展。

4、民眾理財(cái)會(huì)有更多選擇

央行降息直接影響到投資產(chǎn)品，利好較大的主要有房地產(chǎn)、水泥建材鋼鐵等資產(chǎn)負(fù)債率較高或資金流動(dòng)性壓力較大的行業(yè)；其次對(duì)股市和債券市場(chǎng)也利好，但需要提醒的是，股市和債市風(fēng)險(xiǎn)仍不可忽視。在家庭資產(chǎn)配置方面，穩(wěn)健理財(cái)方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國(guó)債，還可以選擇固定收益類產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)低，投資收益也不錯(cuò)。

不過(guò)，降息會(huì)對(duì)以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”類產(chǎn)品和銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率造成一定的影響。

5、貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易

此次降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財(cái)務(wù)支持，會(huì)使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來(lái)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收入。雖說(shuō)降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復(fù)雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款才行。

此次央行降息，旨在降低社會(huì)融資成本，傳導(dǎo)到投資理財(cái)市場(chǎng)，除了整體利好樓市外，對(duì)銀行理財(cái)、股市、債券、基金、“寶寶”、P2P、黃金商品等都會(huì)產(chǎn)生不小的影響。雖然央行降息，但有定存習(xí)慣的人暫時(shí)無(wú)需緊張忙著“存款搬家”。隨著各家銀行的利率可能展開(kāi)的差異化競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)在存款時(shí)，消費(fèi)者可“貨比三家” 后進(jìn)行選擇，以獲取更高的收益。此外，存款保險(xiǎn)條例已在征求意見(jiàn)，即將出臺(tái)，銀監(jiān)會(huì)在去年12月4日又下發(fā)了《理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，大家密切關(guān)注并及時(shí)研判政策走向，在理財(cái)方面仍需做到理性，采取組合投資策略，分散風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)收益。

【旅居網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟（五指山），海南具影響力的購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)全程接送看房，購(gòu)房享受低折扣。自成立之日起，購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)的選擇，累計(jì)服務(wù)逾萬(wàn)組客戶。聯(lián)盟熱線：17899830502】

某網(wǎng)微博認(rèn)證資料顯示為“社科院金融研究所研究員”的易憲容3月22日發(fā)表博文《首套住房貸款利率優(yōu)惠利了誰(shuí)》，他表示，當(dāng)前銀行對(duì)首套住房購(gòu)買者的利率優(yōu)惠，是用一點(diǎn)蠅頭小利誘導(dǎo)購(gòu)買住房者進(jìn)入一個(gè)吹得巨大泡沫的市場(chǎng)，有利的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、住房投機(jī)炒作者、地方政府及銀行，不利的是住房購(gòu)買者及整個(gè)社會(huì)。

易憲容認(rèn)為：“當(dāng)前銀行對(duì)首套住房購(gòu)買者的利率優(yōu)惠，是用一點(diǎn)蠅頭小利誘導(dǎo)購(gòu)買住房者進(jìn)入一個(gè)吹得巨大泡沫的市場(chǎng)，是希望這些人來(lái)接這個(gè)房地產(chǎn)泡沫的最后一棒。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)這種方式讓頂在天花板上房?jī)r(jià)不下跌。這當(dāng)然有利的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、住房投機(jī)炒作者、地方政府及銀行，不利的是住房購(gòu)買者及整個(gè)社會(huì)。”

他表示：“如果想通過(guò)優(yōu)惠政策真正有利首套住房購(gòu)買者，就得從根本上改革當(dāng)前住房市場(chǎng)發(fā)展模式，讓住房市場(chǎng)真正轉(zhuǎn)型為一個(gè)消費(fèi)者為主導(dǎo)的市場(chǎng)，讓房?jī)r(jià)回歸理性。然后在這基礎(chǔ)上，政府對(duì)首套住房購(gòu)買者各種不同購(gòu)買住房?jī)?yōu)惠政策，這些政策不是現(xiàn)在這種利率與稅收優(yōu)惠，而且通過(guò)貨幣化方式，把這種對(duì)首套住房購(gòu)買優(yōu)惠直接發(fā)放到首套住房購(gòu)買者手中。這樣既保證銀行對(duì)貸款有效的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，讓金融市場(chǎng)有效的價(jià)格機(jī)制形成，也能讓首套住房購(gòu)買有更多的可選擇空間并增加他們首套住房購(gòu)買力，從而真正地促使房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展?！?/p>

依舊是我行我素，依舊是一臉嚴(yán)肅。有任志強(qiáng)出現(xiàn)的地方，永遠(yuǎn)“炮聲”隆隆。任志強(qiáng)曾因一度爆出驚人雷語(yǔ)而被封為“任大炮”，后又因“扔鞋門”事件成為公眾焦點(diǎn)。

作為房地產(chǎn)商的代言人，現(xiàn)任華遠(yuǎn)地產(chǎn)上市公司董事長(zhǎng)的任志強(qiáng)在2012年長(zhǎng)吉地產(chǎn)春季發(fā)布會(huì)上再次開(kāi)炮，他認(rèn)為高收入者才有條件到市場(chǎng)去購(gòu)買商品房，而中低收入者是用經(jīng)濟(jì)適用住房或者廉租房來(lái)解決居住問(wèn)題。在談到長(zhǎng)春房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)時(shí)稱，三、四線城市，正在城市化高速發(fā)展的加速期，必然會(huì)導(dǎo)致這部分市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上升。

資料圖：任志強(qiáng)

關(guān)鍵詞·高房?jī)r(jià)

寬松貨幣環(huán)境和低利率是推手

“房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，跟持續(xù)供不應(yīng)求的市場(chǎng)有關(guān)?！睂?duì)于目前高房?jī)r(jià)，任志強(qiáng)表示，土地供給制度持續(xù)約束住房供給增長(zhǎng)，而寬松的貨幣環(huán)境和低利率則持續(xù)激勵(lì)住房需求，這才是真正的推手。

而針對(duì)此問(wèn)題任志強(qiáng)給出的解藥是：房地產(chǎn)建設(shè)主要投入的是土地，必須逐漸改變現(xiàn)有的土地政策和土地供給形勢(shì)。

此外，住宅購(gòu)置是資產(chǎn)購(gòu)置，不要把住房問(wèn)題與市場(chǎng)割裂看，這樣只會(huì)違背市場(chǎng)基本規(guī)律。

關(guān)鍵詞·開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢了那是個(gè)例

“說(shuō)是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢了，那是因?yàn)樗_(kāi)發(fā)過(guò)度，屬于個(gè)例?！弊蛉眨沃緩?qiáng)在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)主題發(fā)言中，對(duì)于人們熱議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“生存現(xiàn)狀”給予解析，認(rèn)為目前市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商日子過(guò)得很好，并沒(méi)有外界想象中的那么困難。

在他看來(lái)，目前的情況，至少比2008年要好得多，“大家說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢了，2008年的時(shí)候，我們到位資金，完成投資比大概是1：1.32，相比之下現(xiàn)在情況要好得多，大概是1：1.37，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流情況并不比2008年差?！?/p>

關(guān)鍵詞·何時(shí)買房

有條件不投資買房的是傻瓜

“手里面有100元，是存銀行還是買房？”任志強(qiáng)再談到目前的投資時(shí)機(jī)時(shí)舉例說(shuō)明，100元如果存20年利息也就200多，但如果買房子，興許會(huì)升值600多，這是什么？這就是投資時(shí)機(jī)。何況現(xiàn)在還是負(fù)利率時(shí)代，有條件不做房產(chǎn)投資那才是傻瓜。他預(yù)計(jì)到2015年或者2020年才會(huì)出現(xiàn)老齡化，因此從現(xiàn)在起到這段時(shí)間內(nèi),房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)有跌的趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞·房產(chǎn)稅

全國(guó)推廣有困難

2011年1月28日，重慶和上海作為全國(guó)首批試點(diǎn)城市，開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。一年來(lái)，房產(chǎn)稅的政策效應(yīng)在重慶已開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，投資群體大大減少，商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化，居民住房消費(fèi)觀念開(kāi)始轉(zhuǎn)變。有業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的做法有全國(guó)推廣的價(jià)值，是樓市調(diào)控的方向。

這樣的說(shuō)法，在任志強(qiáng)看來(lái)不成立，2003年提出該機(jī)制跟調(diào)控房?jī)r(jià)沒(méi)有任何關(guān)系。房產(chǎn)稅也是地租的一種形式，全國(guó)推廣有困難。實(shí)際上，讓房?jī)r(jià)上漲的主要原因是土地出讓金，開(kāi)發(fā)商提高房?jī)r(jià)基本都是因?yàn)槟玫爻杀驹黾印?/p>

關(guān)鍵詞·房?jī)r(jià)走勢(shì)

城市化不停房?jī)r(jià)就有上漲可能

針對(duì)長(zhǎng)春樓市未來(lái)的發(fā)展及走勢(shì)，任志強(qiáng)也表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，從國(guó)際比較來(lái)看，在城市化低于30%時(shí)，增長(zhǎng)速度較慢，但是城市化高于30%以后，就會(huì)加速發(fā)展期，這個(gè)過(guò)程一直到城市化達(dá)到70%以上時(shí)，才有可能減緩。也就是說(shuō)，城市化不停，房?jī)r(jià)就有上漲可能?！耙痪€城市城市化率已經(jīng)接近59%，已經(jīng)進(jìn)入平穩(wěn)階段，而二線城市只有48%，低于全國(guó)目前城鎮(zhèn)化率的平均數(shù)，更差的是三、四線城市剛剛進(jìn)入29%的城市化率，還有發(fā)展空間?！彼f(shuō)，城市化率較低的時(shí)候，百姓對(duì)住房需求占主導(dǎo)地位，因此對(duì)于三、四線城市，正處在成長(zhǎng)加速期，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上升。

關(guān)鍵詞·對(duì)話

微博不是一個(gè)好的廣告宣傳渠道

在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，記者跟任志強(qiáng)進(jìn)行了短暫的對(duì)話。

記者：任總，現(xiàn)在關(guān)于您“退休”的傳聞經(jīng)常被傳出，事實(shí)是這樣的嗎？

任志強(qiáng)：對(duì)，現(xiàn)在除了華遠(yuǎn)地產(chǎn)上市公司董事長(zhǎng)還在擔(dān)當(dāng)外，沒(méi)有其他的了，就是這樣。

記者：有人說(shuō)您是“微博控”，看您坐在嘉賓席的時(shí)候，還在玩手機(jī)，是在發(fā)微博嗎？您認(rèn)為微博是一個(gè)好的營(yíng)銷載體嗎？

任志強(qiáng)：嗯，微博經(jīng)常發(fā)，不過(guò)自己來(lái)看，微博不是一個(gè)好的廣告宣傳渠道。

記者：對(duì)于長(zhǎng)春樓市未來(lái)的走向，有沒(méi)有更明確的研判？

任志強(qiáng)：今年新開(kāi)工項(xiàng)目可能不會(huì)減少，但總體而言，隨著保障性住房相繼竣工，所占比例將增大，銷售量會(huì)比去年有所增長(zhǎng)，但短期來(lái)看，與保障房質(zhì)量差不多的商品房?jī)r(jià)格存在變化的可能。