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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 澄邁金典心城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）一期現(xiàn)折扣有所變動，調(diào)整為一次性付款97、按揭無折扣。項(xiàng)目毛坯房初價4980元/平，均價5100元/平，預(yù)計七月底交房；精裝房初價5280元/平，預(yù)計九月份交房；層差均為6層以上30元/平。（參加購房聯(lián)盟，享受最低折扣購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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金典心城鳥瞰圖

金典心城地處?？诤蠡▓@“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁縣，坐落于金江鎮(zhèn)金馬大道彩虹橋以南一公里路東側(cè)，總占地100畝，總建筑面積15㎡（建面），小區(qū)綠化率高達(dá)40%。金典心城所推房源均為純板式結(jié)構(gòu)，兩梯六戶，樓間距寬度達(dá)41米。主體建筑由14棟18層高層和3棟25層的超高層組成，3棟超高層建成后將成為金江的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目北依千畝湖泊，東望萬畝森林，南靠本土農(nóng)場，西鄰風(fēng)情商業(yè)街，將來家樂福將進(jìn)駐于此，規(guī)劃配套相當(dāng)齊全。

金典心城沙盤

金典心城實(shí)景

金典心城樣板間

金典心城樣板間

金典心城區(qū)位圖

金典心城周邊金江市場

金典心城周邊澄邁文化廣場

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　　降息后樓盤明降暗漲？ 

　　中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 

　　自同日起：（1）將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍；（2）將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。 

　　央行降息，如同春雷，預(yù)示著貨幣政策實(shí)質(zhì)性寬松階段的來臨。與之相伴，房貸政策趨松的信號同樣顯著。降息當(dāng)天央行發(fā)出“特急”文件：個人貸款利率浮動區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率0.7倍。各種利好政策的出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場開始回暖。作為國際旅游島的海南房地產(chǎn)市場也開始悄悄回升。 

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 6月4日-6月10日海南樓市簽約851套；簽約面積97081.29㎡（建面）；簽約住宅均價9391.7元/平，環(huán)比5月28日—6月3日7255.9元/㎡（建面）的均價上漲了29.4%。從全省的成交數(shù)據(jù)來看，成交套數(shù)雖然有小幅度的下降，但成交均價方面卻出現(xiàn)大幅度的上漲。令從搜房網(wǎng)監(jiān)控中心每日監(jiān)控的數(shù)據(jù)來看，6月8日之后海南全省均價都暗自上漲。 

　　業(yè)內(nèi)人士分析說：央行降息雖然并不是針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，更談不上“救市”，但央行降息有利于樓市交易的回暖，減少開發(fā)商的融資成本，房地產(chǎn)環(huán)境將發(fā)生微妙的改變。各種利好政策的出現(xiàn)讓沉悶的房地產(chǎn)市場開始升溫，甚至部分開發(fā)商開始預(yù)測調(diào)控政策已經(jīng)觸底。

　　剛需喚醒海南樓市？ 

　　海南房地產(chǎn)市場島外購房者居多，但是不可排除海南市場也存在剛需。受樓市政策調(diào)控影響，海南部分項(xiàng)目整體營銷都是“以價換量”為主，剛需也成為海南市場的主題。隨著海南大量優(yōu)惠折扣降價房出現(xiàn)，刺激了當(dāng)?shù)貏傂孕枨?，海南剛需市場被喚醒?nbsp;

　　數(shù)據(jù)顯示：6月13日海南樓市商品房簽約153套，全省簽約面積共13952.66㎡（建面），簽約住宅均價7964.45元/㎡（建面）。簽約總金額約為1.11億人民幣。

　　從海南樓市近幾個月的銷售數(shù)據(jù)來看，表現(xiàn)比較好的是海口，?？诋吘故呛Ｄ险?、文化中心，以及幾十年城市化建設(shè)，目前人口達(dá)到160萬，如果每年有5%的置換，剛需就有84500人，也就說年剛需8.5萬套房，按每戶80㎡（建面）計算共需求680萬㎡（建面）。2012年海南省保障性安居工程建設(shè)計劃為75541套，?？?011年海口共開工建設(shè)保障性住房11702套，2012年海口保障房供應(yīng)量也在10000套以上。所以，?？谀陝傂枇吭谄呷f套以上，剛性市場如此龐大。 

　　海豚兄弟營銷公司總經(jīng)理彭大海先生在搜房博客發(fā)文指出：5月份海南樓市成交量的上漲得于剛需。令彭總指出：海南旅游房地產(chǎn)在國際旅游島剛剛建立，就迎來了國家對樓市政策調(diào)控，長時間的樓市調(diào)控后，市場處在一片低迷中，雖說有很多成交量出現(xiàn)，那都是項(xiàng)目“以價換量”來結(jié)果。

澄邁房產(chǎn)在線最新資訊 老城商業(yè)廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）現(xiàn)折扣全面下調(diào)，全款降至8折，按揭8.3折，超低折扣奉獻(xiàn)，還有多種戶型可選擇。

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老城商業(yè)廣場沙盤

老城商業(yè)廣場占地面積5879.37m2，項(xiàng)目總建筑面積24114.81㎡（建面），容積率3.5，依美倫河而建。項(xiàng)目1-4層裙樓商業(yè)以“一站式商業(yè)廣場”嶄新理念開發(fā)，將吃、喝、玩、樂、購等業(yè)態(tài)有機(jī)融合，以集中式整體運(yùn)營的管理模式，打造老城商業(yè)新地標(biāo)。5層架空，6層以上均為住宅，9層以上可以看海。

老城商業(yè)廣場周邊配套

從?？诘嚼铣巧虡I(yè)廣場有三條路可以直達(dá)——濱海大道、南海大道、繞城高速。?？诶@城高速直達(dá)美蘭機(jī)場僅25分鐘車程，到盈濱半島僅需10分鐘，到?？谛率懈畠H20分鐘，海口高端成熟的城市配套輕松分享，目前已經(jīng)開通57路、59路、“馬村—永慶寺”、“?？凇鸾钡裙痪€路，六維立體交通，不僅大大便利出行，且將助推商業(yè)價值提升。

老城商業(yè)廣場49.85㎡（建面）一房戶型圖

老城商業(yè)廣場6—23層為河景、海景高層住宅。項(xiàng)目主推51-88㎡（建面）的多組合景觀精致小戶型，功能分區(qū)清晰科學(xué)，超大景觀陽臺、贈送戶內(nèi)花園，可一房改二房，二房改三房，超高性價比，讓度假旅居與投資收益自由切換。

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開發(fā)商：澄邁天浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類  別：商住綜合體

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【聲明：澄邁房產(chǎn)在線——海南澄邁房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為澄邁房產(chǎn)在線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

一向以打折促銷聞名的恒大，在地產(chǎn)新政后成了率先降價的“帶頭大哥”。不論是地產(chǎn)商還是消費(fèi)者，都在關(guān)注恒大。其實(shí)，恒大一直以來的口號就是：“開盤必特價，特價必升值”。業(yè)內(nèi)人士所熟知的情況是，恒大新開的樓盤價格幾乎都會打折，而且逢節(jié)假日更有多重折上折優(yōu)惠出現(xiàn)，例如，在“五一”假期，恒大推出的樓盤價格分別有9折、8.8折，甚至8.3折。

至此歲末，折扣戰(zhàn)硝煙再起，在儋州各大樓盤打折風(fēng)波下，恒大兩大熱盤也也不甘示弱，雙雙推出重磅折扣迎戰(zhàn)12月。

恒大名都190畝精裝公園地產(chǎn) 9×95×99折三重折上折優(yōu)惠

恒大地產(chǎn)作為中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的恒大集團(tuán)，本次在儋州城北新區(qū)開發(fā)的恒大名都（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），是恒大地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)軍海南一個房地產(chǎn)項(xiàng)目，采取打造精品、低價入市、占領(lǐng)市場的戰(zhàn)略，擬建設(shè)成當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ臉潜P。恒大名都具有良好社區(qū)環(huán)境，9A精裝，五星級皇家會所、多重交通體系、教育配套和便利社區(qū)配套等特色。

恒大名都鳥瞰圖

恒大名都項(xiàng)目位于位于儋州城北新區(qū)，總占地面積約190畝，總建筑面積約32萬㎡（建面），其中商業(yè)面積達(dá)22000㎡（建面）。項(xiàng)目西臨文化北路，北倚9萬㎡（建面）市民文化公園，為公園地產(chǎn)，站在樓棟高層就能俯瞰到儋州市民文化廣場美景。

新優(yōu)惠：恒大名都每天推出10特價房回饋新老客戶，戶型面積為89㎡（建面）。項(xiàng)目正價房一次性付款在可享受9×95×99折優(yōu)惠；分期、按揭在基礎(chǔ)折優(yōu)惠9×98×99折。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】電話：0898-36780557）

恒大名都社區(qū)實(shí)景圖

恒大金碧天下1600畝海景大盤 92×94×95×99折四重折上折優(yōu)惠

恒大金碧天下（戶型 動態(tài) 地圖 相冊）位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，是恒大集團(tuán)眾多品系中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。項(xiàng)目雄踞這座城市的核心區(qū)位，為一線海景地產(chǎn)，奢享近2000米海岸線。項(xiàng)目占地近1600畝，產(chǎn)品主要有別墅、情景洋房、高層，首期將推出獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、情景洋房與高層，品類豐富，供各種購房需求選擇！

恒大金碧天下鳥瞰圖

恒大金碧天下的社區(qū)配套可謂是“國際航母級”，項(xiàng)目有有超五星級酒店、6大配套中心（會議中心、飲食中心、娛樂中心、運(yùn)動中心、健康中心、商業(yè)中心）、2座國際雙語幼兒園、3大會所、高爾夫果嶺等。這批大手筆配套由恒大斥資10億元重點(diǎn)打造。

新優(yōu)惠：恒大金碧天下每周推出限量特價房，戶型面積為120㎡（建面）和166㎡（建面），項(xiàng)目正價房一次性付款即可享受92×94×95×99折，按揭享受92×94×98×99折優(yōu)惠惠，折后特價4602元/㎡（建面）起（含1500元/㎡（建面）裝修）。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】電話：0898-36780557）

恒大金碧天下社區(qū)實(shí)景圖

編輯小結(jié)：都說一個勇于吃螃蟹的人，才能享受到美的味道，而新政后率先降價，恒大的確嘗到了一口美味，在銷售金額方面，恒大以85.3億元緊隨萬科其后；銷售面積方面，恒大則以129.5萬㎡（建面）力壓萬科118萬㎡（建面）奪得頭名。

如今，又逢歲末年初這個節(jié)點(diǎn)，恒大的一舉一動都牽動著市場的神經(jīng)，想必為了銷售業(yè)績，恒大或許會出現(xiàn)新的一輪折扣熱潮，購房者可密切關(guān)注打折優(yōu)惠信息，擇機(jī)出手。

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