國家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月??谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比持平,同比上漲1.1%,市場總體平穩(wěn)。而與??诓煌氖?,海南近期西部市縣樓市日趨活躍,頻頻現(xiàn)身每日成交榜。10月老城迎來西環(huán)高鐵全線開工后首波推盤小高潮,新盤入市價(jià)格普遍上漲。

老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)樓市日益火熱
國家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月??谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比持平,同比上漲1.1%,市場總體平穩(wěn)。而與海口不同的是,近期西部市縣樓市日趨活躍,頻頻現(xiàn)身每日成交榜。10月老城迎來西環(huán)高鐵全線開工后首波推盤小高潮,新盤入市價(jià)格普遍上漲。
漲價(jià)盤代表一:海南恒大御景灣
海南恒大御景灣是老城為數(shù)不多的龍頭房企項(xiàng)目,開盤初期報(bào)價(jià)5688元/平,而近期新推出的27-29號樓則報(bào)出6600元/平的初價(jià),接近1000元/平的價(jià)格差異極為明顯。值得一提的是,盡管單價(jià)上漲,但項(xiàng)目在產(chǎn)品方面有所調(diào)整,新推50㎡(建面)小戶型,較此前最小88㎡(建面)的中大戶型而言,總價(jià)門檻是大大降低了。
漲價(jià)盤代表二:后海溫泉小鎮(zhèn)
后海溫泉小鎮(zhèn)近期國慶新推的G1-1、G7-2兩棟初價(jià)為7488元/平,相對此前所推的G1、H1最低6808元/平上調(diào)了600元。盡管國慶期間開發(fā)商放出“直降27萬”的優(yōu)惠,但實(shí)際為針對總價(jià)較高的大戶型房源的促銷,對于在大眾青睞的小戶型單價(jià)是上調(diào)了。
漲價(jià)盤代表三:冠永鳳凰城
作為老城低價(jià)盤的典型代表,冠永·鳳凰城也告別了“3”字頭時(shí)代,新推出的9號樓房源報(bào)價(jià)為4260元/平起,相對此前的最低3800元/平漲近500元,且在國慶黃金周期間,眾多樓盤爭相推出促銷優(yōu)惠時(shí),該項(xiàng)目也只是“購房報(bào)銷機(jī)票”,可見其漲價(jià)決心。
編后語:老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與??谙嗑?/span>20公里,房價(jià)卻低了一半左右,2012年以來不少剛需紛紛“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”此處。如果西環(huán)高鐵建成開通,老城與??谥g的往返與市區(qū)搭乘公交車無異,能促使更多“新海南人”(外地來海南工作并定居者)選擇??诠ぷ?,老城居住,而內(nèi)地養(yǎng)老群體也將更青睞房價(jià)較低的老城。以上三盤是今年以來購房者比較青睞的項(xiàng)目,從它們“不約而同”的漲價(jià)動作是否能看出今后市場走向?
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