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據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫不完全統(tǒng)計，剛剛結(jié)束的2月，三亞共有5個樓盤加推房源，產(chǎn)品以住宅、洋房、別墅為主，均為改善類產(chǎn)品。

預售/加推的這5個樓盤分別是：

一山湖、碧桂園海棠墅、和泓海棠府、碧桂園海棠盛世、綠城海棠潮鳴。 詳情看下表 ↓

2月三亞加推房源

預售加推的5個樓盤分屬兩個不同的區(qū)，其中海棠區(qū)4個，吉陽區(qū)1個。

房源集中在海棠區(qū)，吉陽區(qū)一帶作為三亞市主城區(qū)地帶，僅有1個項目加推房源。

2月三亞加推、預售樓盤分布

吉陽區(qū)

01-一山湖
位于吉陽區(qū)迎賓路，是這幾個項目中唯一一個位于主城區(qū)的純住宅項目。二期5、6、8號住宅樓預售，層高19層，建面107-118㎡三房戶型，參考均價32000元/㎡。戶型面積段多樣可選。

海棠區(qū)

02-碧桂園海棠盛世

位于海棠區(qū)土福灣出口，別墅主打空中墅。上疊帶露臺，中疊、下疊帶地下室，贈送面積大，70年產(chǎn)權，獨立電梯入戶。加推疊拼25號樓，建面約145㎡四房，均價45000元/㎡，帶裝修。

03-碧桂園海棠墅

南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，項目規(guī)劃10棟疊拼別墅，3棟洋房，合計13棟住宅產(chǎn)品。新增洋房、別墅房源，洋房為建筑面積107㎡3+1房，均價30000元/㎡；疊拼別墅為建筑面積154-159㎡上疊和下疊產(chǎn)品，下疊為1-2層送地下室，送前后花園，上疊為3-4層送露臺，均價33000元/㎡。精裝交付。

04-和泓海棠府

南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，靠近檳榔谷景區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)越。二期13號樓加推，純住宅，帶裝修房源，建面100-120㎡，均價32000-35000元/㎡，溫泉入戶。

05-綠城海棠潮鳴

位于海棠區(qū)藤橋路，德中健康產(chǎn)業(yè)園一側(cè)，更靠近海棠灣度假區(qū)、免稅購物中心。

新推2號樓洋房產(chǎn)品，均價53000-55000元/㎡，建面75-115㎡，近30㎡全景觀陽臺，總高八層，實樓樣板房，預計10月1日交房，贈送全屋家電。

數(shù)據(jù)來源：房產(chǎn)網(wǎng)

濱江帝景簽約現(xiàn)場火爆

濱江帝景（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）近期新推的20、21棟自6月下旬開盤以來，備受改善剛需一族追捧。在開盤現(xiàn)場，筆者隨機采訪了幾位購房者，了解到前來選房的客戶大多是為自住型，很多現(xiàn)場購房者都是舉家而來。截止目前，20號樓已基本售罄。從2009年開盤售罄500套房源，2012年28棟開盤當日吸金過億，再到13年五一節(jié)開盤售罄加推以及此次開盤盛況，濱江帝景有何優(yōu)勢讓其如此受寵？

成熟社區(qū) 品質(zhì)生活即買即享

濱江帝景社區(qū)實景

歷經(jīng)五年的精雕細琢，濱江帝景33萬方高端社區(qū)品質(zhì)生活已醇熟綻放。20000㎡（建面）塞納歐式風情商業(yè)街，上島咖啡、中國銀行等品牌商家即將進駐，不出家生活購物便利；五星級濱江國際會所，十大功能室，休閑與商務自由擇選；逾千平北歐風情泳池，一年四季隨心暢游；皇家宮廷式水景園林，生活處處是風景；國際雙語幼兒園，讓孩子贏在起跑線上；還有12大個性管家服務和5道安全防范系統(tǒng)，構筑多維舒心生活環(huán)境，讓尊崇領銜生活。重要的是，如此美好的生活，不是圖紙上宏偉藍圖，而是現(xiàn)在即可享受存在。

100-143㎡（建面）南向板房 舒適宜居

濱江帝景樣板間實景

濱江帝景20、21棟100-143㎡（建面）南向板房推出即受到追捧，其新品戶型設計南北通透，通風采光效果佳，舒適宜居；奇數(shù)層主臥帶獨立衛(wèi)生間，私享露臺，陽光縈繞，一方私享領地；多層立體景觀放眼即來，營造靈動居家生活；方正客廳連接景觀陽臺，與家人好友共享四季風情；雙園林景觀，北歐風情、熱帶元素，尊貴賞景自成休閑樂趣。購房現(xiàn)場一位先生表示，濱江帝景100㎡（建面）的緊湊三房很適合三口之家居住，雙園景的南向板房提供了舒適的居家生活。

新城核心 齊全配套滿足日常所需

濱江帝景區(qū)位圖

濱江帝景位處濱江新城核心，北鄰國興大道，南通美蘭機場、東擎城市別墅區(qū)、西接高爾夫運動區(qū)。社區(qū)緊鄰濱江西路、新大洲大道、鳳翔路，交通便捷，距離東線高速入口僅500m距離，有21、45、41等多條公交線路經(jīng)過，周邊配套成熟，六合菜市場、銀行、瓊山五小、華僑中學、鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院等生活基本設施應有盡有，滿足改善剛需一族日常生活所有需求。

銷售信息：濱江帝景目前8000元/㎡（建面）起，全款可享受88折優(yōu)惠，現(xiàn)場更有抽獎活動，詳情歡迎來電咨詢！(參加購房聯(lián)盟，享受低折扣購房，【詳情】聯(lián)盟熱線：0898-66695855)

開發(fā)商：海南六合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司

類別：普通住宅，商鋪

銷售電話：0898-65870422

QQ咨詢：2558380844

海口房產(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南?？诜康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

    證券日報常務副總編輯董少鵬今天做客人民網(wǎng)強國論壇，以從房地產(chǎn)市場的異動看房價走勢為題與網(wǎng)友進行在線交流。董少鵬表示房地產(chǎn)調(diào)控是有保有壓，有浮有控，而不能理解為一味地壓，對于首次置業(yè)和迫切的改善型需求，要給一些必要的政策扶持。

    董少鵬表示，經(jīng)過兩年的調(diào)控，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了價格向合理的區(qū)域回歸的跡象，全國70個主要城市上漲幅度逐步減小，而且更多城市出現(xiàn)下調(diào)，這是非常積極的現(xiàn)象。同時房地產(chǎn)市場還是要持續(xù)地、健康地發(fā)展下去，我們并不希望房地產(chǎn)調(diào)控之后出現(xiàn)一種崩塌性的調(diào)控結(jié)果，也不希望出現(xiàn)房地產(chǎn)市場交易非常清淡的情況。建設不同、滿足不同需求，應該說更多滿足普通居民需求的房地產(chǎn)供應，從而改善大家有屋可居、安居樂業(yè)的方向。

    董少鵬認為，房地產(chǎn)調(diào)控本身除了考慮對整體經(jīng)濟的振蕩之外，也應該兼顧對股市的影響。房地產(chǎn)牽扯到上游的水泥、鋼材、玻璃等等產(chǎn)業(yè)鏈，下游有家電、汽車、紡織、家具等產(chǎn)業(yè)，所以房地產(chǎn)牽扯的產(chǎn)業(yè)鏈條非常漫長，因此房價走勢如何，直接大范圍地對股市產(chǎn)生影響。

    因此，對于房地產(chǎn)調(diào)控，第一是不動搖，抑制過渡投機和過度投資，而對于普通商品住房和保障房要給予保證。

    第二是形成一種機制，使得房地產(chǎn)價格告別暴漲暴跌，實現(xiàn)穩(wěn)健的運行。房地產(chǎn)市場也要告別商品房獨大，實現(xiàn)商品房和保障房兩條腿走路，房地產(chǎn)企業(yè)要實現(xiàn)暴利階段，回歸到合理利潤階段，回歸到這樣的方向。

    同時，房價和收入比也是要兩頭來考慮，一是過高的房價要調(diào)下來，同時廣大城鄉(xiāng)居民的收入也要漲上來。要兩頭碰，同時讓房地產(chǎn)市場結(jié)構更加合理。結(jié)構合理之后，房價自身的規(guī)律才能真正體現(xiàn)出來?，F(xiàn)在房價居高，既有投機的因素，也有合理上漲的因素，是復合來體現(xiàn)的，所以我們改善房地產(chǎn)市場的局面，實施調(diào)控，其中也包含著改革房地產(chǎn)價格形成機制，房地產(chǎn)市場結(jié)構的思路。

據(jù)各大權威媒體消息，海南重點基礎設施項目西環(huán)高鐵即將全面開工，2012年先期開工的西環(huán)高鐵鳳凰機場至三亞段正加快建設。【詳情】

老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)距離?？谑袇^(qū)僅40分鐘車程，但目前只有兩路公交車往返兩地，至三亞只能借助西線高速，加上城市基礎設施不如東部市縣?？梢哉f，交通和配套一直是制約澄邁老城開發(fā)區(qū)樓市發(fā)展的短板，西環(huán)高鐵的加碼，將使交通短板有大的改善。

海南高鐵（資料圖）

與東部市縣相比，澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)樓市也不無優(yōu)勢，較明顯的就是海景、溫泉與價格。老城開發(fā)區(qū)與盈濱半島區(qū)域的界限較為模糊，兩者相距也不過5分鐘車程，就算是海口西海岸也不過10來分鐘。另外，老城開發(fā)區(qū)位于火山地質(zhì)公園周邊，也不乏地熱礦泉，不少樓盤都有引入。

老城開發(fā)區(qū)盈濱路

以金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)為例，根據(jù)在售房源價格，項目一套毛坯房源總價僅24萬，面積約45㎡（建面），折合單價約5333元/㎡（建面），這個價格相當于瓊海市區(qū)毛坯房均價。但相比瓊海市區(qū)，金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)又位于盈濱半島，雖極少房源能直接看海，但從小區(qū)門口步行5分鐘便能到海邊。另外社區(qū)內(nèi)部擁有露天泡池區(qū)，相當于用瓊海市區(qū)的均價，買到了博鰲和官塘兩地優(yōu)勢。

金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)溫泉泡池

自?？凇拔魍亍币?guī)劃出臺開始，老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)域價值便逐步被認可，但作為剛剛興起的板塊，交通配套仍然較為匱乏，不少樓盤的公共出行都非常不便。此次，隨著西環(huán)高鐵的逐步開通，老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)樓盤的出行狀況將得到很大程度的改善。

老城區(qū)域樓盤推薦:

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日前央行發(fā)布房貸新政，擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸的政策。海南已有銀行開始執(zhí)行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。

“認房又認貸”的政策終于調(diào)整，這對于想換房子的改善剛需族是個好消息。恰逢國慶促銷時段，不少樓盤有購房優(yōu)惠推出，是入手的好時機，小編在此推薦幾個人氣較高的樓盤，近期優(yōu)惠都很誘人，此時不買更待何時？（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣購房【詳情】報名熱線：17899830502）

九鼎水郡（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

國慶特惠：3號樓清盤特惠僅6300元/平起，一次性付款享86折、按揭88折，按揭購房只需首付一成，合作銀行有：中國建設銀行、海聯(lián)農(nóng)村信用社。其他樓棟房源也有大優(yōu)惠送出，優(yōu)惠詳情在營銷中心現(xiàn)場揭曉。詳情歡迎來電咨詢！

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九鼎水郡鳥瞰圖

樓盤簡介：

九鼎水郡位于?？谑心隙山?，海瑞大橋旁，占地約210畝，社區(qū)以宜居的蝶式小高層為主，配套了鄰里式社區(qū)商業(yè)、豪華會所、星級酒店等，既是便捷舒適的城市住宅，又具備修身養(yǎng)性的度假型居住物業(yè)的園林、配套和服務。項目由東西兩個組團組成。首期推出的是西區(qū)組團，由8棟十二層小高層住宅和配套街區(qū)商業(yè)組成，總建筑面積約6萬方，容積率僅1.5，共約470戶。主推戶型面積為66-137平，層差100元，今年12月份交房。

九鼎水郡小區(qū)近期實景，園林打造中，即將交房

九鼎水郡小區(qū)實景

九鼎水郡小區(qū)一角

 九鼎水郡商鋪

小編說說：九鼎水郡離塵不離城的區(qū)位以及精工打造的品質(zhì)使其備受推崇，項目主推舒適戶型，是改善剛需族置業(yè)首選。項目首期組團即將交房，可免去長時間等待的煩惱，目前江景房源已經(jīng)面市，有意向的話趕緊把握機會！

廣物濱海國際（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

國慶特惠：初價8900元/㎡（建面），均價13000元/㎡（建面），一次性付款96折，按揭99折，另贈送2000元/㎡（建面）標準精裝修！

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

廣物濱海國際鳥瞰圖 

樓盤簡介：

廣物·濱海國際作為廣物地產(chǎn)深耕海南6年的開新之作，是繼廣物·濱江帝景、濱江海岸等標桿項目之后，全新打造?？诟叨藣u居坐標。項目位于?？谛虏簫u，是占地1600畝的情景式社區(qū)，150萬㎡（建面）全息業(yè)態(tài)。集島居親海、風情臨水、商圈速達、五星度假、私人定制等多種體驗于一體；項目北擁13公里內(nèi)外雙海灣，自然環(huán)境極佳。國際游艇會、五星級豪生大酒店、星海灣風情商業(yè)街、18洞高爾夫(規(guī)劃中)等國際配套環(huán)伺周邊，是?？诤庇械母叨藣u居貴地。

廣物濱海國際營銷中心

廣物濱海國際配套：新埠島國際游艇會

廣物濱海國際周邊實景

廣物濱海國際濱海樂園

小編說說：廣物·濱海國際項目不但自然環(huán)境極佳，而且配套成熟，是?？诤庇械亩际袨I海島居綜合體。憑借區(qū)位和資源優(yōu)勢，項目一期一經(jīng)推出便迅速“走火”，成為島內(nèi)改善群體和島外度假人士搶購的香餑餑，開盤僅3小時售出700余套，這個數(shù)據(jù)足以體現(xiàn)它的吸引力。目前一期已進入清盤階段，二期“星月灣”全新入市，對高端海景社區(qū)感興趣的購房者千萬別錯過！

錦地翰城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

國慶特惠：三期初價7000元/㎡（建面），均價7500元/㎡（建面），全款、按揭均享受92折優(yōu)惠，購房成功可參與抽獎，獎品為家電及物業(yè)費。

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

錦地翰城規(guī)劃沙盤 

樓盤簡介：

錦地翰城位于海口白水塘路11號，?？谑姓?guī)劃的教育示范基地中心位置，由海口農(nóng)工貿(mào)（羅牛山）股份有限公司投資開發(fā)。項目總占地面積約17萬㎡（建面），總建筑面積約50萬㎡（建面），容積率2.5，綠化率50%，共計4573戶居住單位，項目共四個不同文化主題會所，四個游泳池。目前是海南第一個大型集教育、居住、投資于一體的文化復合型房地產(chǎn)開發(fā)項目 

錦地翰城營銷中心

錦地翰城小區(qū)實景

作為羅牛山傾力打造的第一個高品質(zhì)社區(qū)，錦地翰城有著得天獨厚的區(qū)位價值：緊鄰丘海大道，坐落海秀教育示范園區(qū)，北臨?？谑幸恢懈咧胁?，南面景山學校，獨享名校環(huán)伺。咫尺國貿(mào)CBD，背靠享有”?？谥巍笔⒆u的120000畝?？谑醒笊揭?guī)劃區(qū)、火山口地質(zhì)公園等稀缺資源。觀瀾湖度假區(qū)，俊豪高爾夫群（216洞）、華僑城等休閑度假設施均在半小時交通圈內(nèi)。

錦地翰城區(qū)位圖

錦地翰城周邊?？谑幸恢懈咧胁?/p>

小編說說：為了孩子上學方便，往往也會促使改善剛需再次買房，如果你有這樣的置業(yè)需求，錦地翰城是個不錯的選擇。項目周邊遍布優(yōu)質(zhì)教育資源，三期“7”字頭的親民價也允許入手更大戶型，值得考慮。

 海口房產(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

接待日期：2014年12月24日

看房客戶：瓊海本地人符先生

購房需求：瓊海市區(qū)房源

報名背景：符先生是瓊海當?shù)厝?，家住在瓊海萬泉鎮(zhèn)上，近期考慮改善一下居住環(huán)境，便決定在瓊海市區(qū)購買一套房子。作為一名當?shù)厝?，符先生深知家鄉(xiāng)的優(yōu)勢，這座華僑之鄉(xiāng)的自然、人文環(huán)境與交通路線，他已了如指掌，而此次主要是沖著大戶型和“親民”的房價而來。房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟置業(yè)顧業(yè)小陳接待了他，并安排參觀了市區(qū)樓盤陸邦榮華園、納帕溪谷、京鴻基首郡、海逸廣場、萬泉語潤。

24日，小陳接到了符先生，兩人便如已認識多年的好友一樣聊了起來。符先生告訴小陳，他想購買一套80㎡（建面）以上的大戶型，作為家庭居家用，畢竟大空間可容納多個人員。在小陳的印象中，符先生年齡并不大，但從他獨到的見解當中，小陳感覺得出他是一個十分懂事、有主見的人。

小陳帶符先生參觀的陸邦榮華園

看房的首站，小陳帶著符先生參觀陸邦榮華園。這是一座位于市區(qū)的學區(qū)樓盤，而且其設計的大戶型很受當?shù)厝饲嗖A，不過符先生中意的116㎡（建面）的大戶型，在兩天前被其他買主定下了。小陳接著將符先生帶往第二站納帕溪谷，此小區(qū)位于萬泉河邊，區(qū)內(nèi)配套成熟、綠化與景觀亦完善，如今一期所剩房源不多，預計2016年交房的二期正在火熱認購中，而且房價優(yōu)惠幅度不小，符先生參觀后感覺還不錯，就先將此項目放在心上。

第三站，大家一起前往京鴻基首郡項目。此項目雖說不屬學區(qū)房，但距離省重點中學“海桂學?！狈浅＝?shù)厝耸昼姁?。符先生來到項目后向小陳感慨，戶型做得可真好?。【碌膬煞颗c三房南北通透設計、方正布局，小面積出大空間。

符先生在參觀京鴻基首郡樣板間

符先生在參觀京鴻基首郡樣板間

為了作對比，符先生還參觀了海逸廣場與萬泉語潤。頗受當?shù)厝讼矚g的海逸廣場，地處城區(qū)步行生活商圈，生活十分便利，雖說項目規(guī)模不大，但大戶型卻極其熱銷，如今所剩房源對于符先生而言，選擇空間過少。最后，小陳領符先生參觀新盤萬泉語潤，此項目正在進行內(nèi)部認購，符先生感覺其設計的戶型與裝修效果，讓他有些動心。

完成了一天的看房行程，符先生將自己中意的小區(qū)告訴了小陳，并打算周末帶著父母過來看看，若是父母也覺得不錯，就決定買下。

符先生在萬泉語潤營銷中心

過了兩天，符先生領著母親過來與小陳一起參觀了自己較中意的京鴻基首郡和萬泉語潤。母親過目后覺得兩個項目各具優(yōu)勢，難以抉擇，不過最后還是覺得帶裝修交付的萬泉語潤，比較符合需求，因為這樣可以省去裝修的煩瑣，屆時直接購家電與家具就可以入住了。

帶看房置業(yè)顧問：陳彩莉   熱線：180-8988 5165  QQ：

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小陳

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